План право собственности

Содержание страницы:

Как проводится кадастровый учет и сколько стоят подобные услуги

Оперативная постановка объекта на кадастровый учет возможна за 15 дней. По ее итогам предоставляется кадастровый паспорт объекта с указанием его ключевых характеристик, включая кадастровую стоимость.

Стоимость постановки на кадастровый учет во многом зависит от типа объекта. При снятии с кадастрового учета или внесении изменений по объекту — в стоимость могут быть уже включены сопутствующие услуги.

При заказе технического плана в рамках услуг, оказываемых кадастровым бюро, постановка на кадастровый учет может быть проведена бесплатно.

Для постановки на кадастровый учет земельного участка требуется составить его межевой план. Стоимость работ зависит от площади объекта.

При необходимости снятия объекта недвижимости с кадастрового учета стоит заказать акт обследования объекта. При этом стоит учесть:

  • выполнение работы по договору;
  • строгое соблюдение сроков;
  • оказание услуг без посредников;
  • возможность скидок;
  • бесплатное консультирование.

Узнать стоимость услуги.

Каждый объект недвижимости уникален не только в глазах владельцев, но и с точки зрения государства. Любая недвижимость, будь то загородный дом, склад или земельный участок, должна быть описана и включена в государственный реестр. Для этого существует кадастровый учет. Что представляет собой процедура постановки недвижимости на кадастровый учет, каковы ее сроки и стоимость — расскажем в данной статье.

Кадастровый учет объектов недвижимости: что это такое и зачем он нужен

Кадастровый учет земельных участков и любой другой недвижимости необходим для того, чтобы закрепить право собственности. Если данные о недвижимости внесены в кадастр, государство выступает в роли свидетеля, подтверждающего права на объект и его расположение. Кроме того, кадастровый учет земельных участков необходим для определения размера земельного налога.

Постановка на кадастровый учет — первый шаг государственной регистрации права на объект недвижимости. В результате учета владелец недвижимости получает выписку из ЕГРН, с которой может идти в регистрирующий орган за получением свидетельства о государственной регистрации права.

В рамках кадастрового учета существует несколько типов процедур:

  • Постановка на учет. Любые сделки с недвижимостью без свидетельства о госрегистрации права невозможны, а для оформления этого свидетельства необходим кадастровый паспорт. Если у вас нет свидетельства о государственной регистрации права, то вам сначала в любом случае придется поставить имущество на кадастровый учет.
  • Снятие с учета. Снять недвижимость с учета необходимо после ее разрушения (например, если дом снесли или он был разрушен стихийным бедствием).
  • Внесение изменений. Любые изменения в характеристиках объекта недвижимости должны быть отражены в кадастровом паспорте. Внесение изменений необходимо после каких-либо структурных изменений на участке, в доме или квартире. Перепланировка, пристройка еще одного этажа к дачному коттеджу, изменения границ участка — все это требует внесения изменений.

Этапы процедуры и необходимые документы

Вы не можете самостоятельно подготовить план участка, дома и квартиры — этим занимаются кадастровые инженеры, имеющие соответствующую аккредитацию. Они также оформляют акт согласования местоположения границ участка с владельцами смежных земельных участков.

Особенности постановки на учет

Объекты, которые подлежат постановке на кадастровый учет, делятся на 2 группы:

Ранее учтенные — те, которым присвоен условный номер и на которые уже составлена регистрационная запись о праве собственности.

Образованные или вновь созданные — те, на которые право собственности еще не зарегистрировано.

Постановка на кадастровый учет начинается с того, что собственник подает заявление в Росреестр или МФЦ. Помимо заявления установленного образца, в зависимости от особенностей недвижимости могут потребоваться:

  • копии документов, подтверждающие право собственности;
  • технический план помещения или здания;
  • межевой план (если на учет ставятся земельные участки);
  • копии документов, подтверждающие принадлежность участка к определенной категории земель, и разрешение на пользование таким участком.

После проведения учета документы выдаются заявителю лично в руки при наличии паспорта. По итогам учета собственник получает кадастровую выписку со сведениями об изменениях, произошедших с момента последней учетной записи. Эти бумаги необходимо сохранять до проведения следующего кадастрового учета.

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости

Порядок действий при снятии объекта с учета мало отличается от действий при постановке его на учет. Для того чтобы снять недвижимость с кадастрового учета, необходимо также написать заявление установленного образца в Росреестр или МФЦ. В заявлении следует указать причину снятия с учета и кадастровый номер объекта. К заявлению нужно приложить копию паспорта, копию свидетельства о собственности на объект, кадастровый паспорт и акт обследования.

Решение, как и в случае с постановкой на учет, принимается в течение 5–7 рабочих дней. По прошествии этого срока документы выдаются собственнику лично по предъявлении паспорта или высылаются почтой с необходимостью уведомления о получении.

Нюансы процедуры внесения изменений в Кадастр недвижимости

Для того чтобы осуществить кадастровый учет изменений, владельцу недвижимости нужно подать в Кадастровую палату документ, удостоверяющего личность, заявление установленного образца, свидетельство о праве собственности на землю, межевой план участка и копии документа, подтверждающего отношение участка к соответствующей категории земель, — в случае если предметом учета становится земельный участок. Документы сдаются и получаются на тех же условиях, что и в перечисленных выше случаях.

Длительность процедуры

Если в поданных документах нет никаких ошибок или расхождений и все они оформлены правильно, описание объекта вносится в кадастр. Вся процедура занимает 5–7 дней. Если же обнаружатся какие-либо неточности, срок может значительно увеличиться. Кадастровая палата может отказать в постановке на учет или приостановить учет — например, если земля не подлежит кадастровому учету (к таким относятся земли заповедников, земли, зарезервированные для государственных нужд, земли стратегического назначения и прочие), если собственник предоставил неполный комплект документов, если лицо, подавшее заявление, имеет спорные права на эту недвижимость.

Стоимость услуг кадастрового учета

Цены на услуги кадастровых инженеров, осуществляющих разработку планов, актов обследования и постановку на учет, различаются в зависимости от типа недвижимости.

В среднем постановка на учет квартиры или комнаты стоит от 10 000 рублей, жилого дома и нежилого помещения — от 25 000 рублей, нежилого здания — от 50 000 рублей. Внесение изменений обойдется минимум в 10 000 рублей.

В какой московской компании можно заказать услуги кадастрового учета?

Если вам нужно поставить недвижимость на кадастровый учет, внести изменения в кадастровый паспорт или снять объект недвижимости с учета быстро и просто, доверьте это дело профессионалам. «Московское кадастровое бюро» считается одной из самых компетентных компаний в области кадастровых и землеустроительных работ. Бюро имеет впечатляющий опыт — специалисты компании оперативно и на должном уровне выполняют кадастровые и землеустроительные работы уже более 20 лет. Инженеры «Московского кадастрового бюро» работают оперативно и точно, при необходимости они могут провести работы в срочном порядке и решить вопросы повышенной сложности. При этом стоимость услуг экспертов бюро не отличается от средней по рынку.

Со­глас­но рос­сий­ско­му за­ко­но­да­тельст­ву, про­во­дить ра­бо­ты по ка­даст­ро­во­му уче­ту мо­гут толь­ко ак­к­ре­ди­то­ван­ные ка­даст­ро­вые ин­же­не­ры. Про­ве­рить на­ли­чие ак­к­ре­ди­та­ции мож­но на сай­те Рос­ре­ест­ра в раз­де­ле «Ре­естр ка­даст­ро­вых ин­же­не­ров». Имей­те в ви­ду, что спе­ци­а­ли­с­ты это­го про­фи­ля мо­гут ока­зы­вать услу­ги и как ин­ди­ви­ду­аль­ные пред­при­ни­ма­те­ли, и как ра­бот­ни­ки ком­па­ний.

Защита права собственности. Основания прекращения доверенности

1. Защита права собственности
1.1 Собственность. Право собственности
1.2 Обязательственно-правовые способы защиты
1.3 Вещно-правовые способы защиты

2. Основания прекращения доверенности
2.1 Доверенность
2.2 Требования к доверенности
2.3 Прекращение доверенности

1. Защита права собственности

1.1 Собственность. Право собственности

Среди имущественных правоотношений, регулируемых гражданским правом, одно из центральных мест занимает институт права собственности. Ему посвящен раздел II Гражданского кодекса Российской Федерации. Собственность — это общественное отношение между людьми по поводу присвоения имущества: присвоившее имущество лицо, действуя в собственных интересах, использует его по своему усмотрению, отстраняя его от других лиц, на которых возлагается обязанность не нарушать интересы собственника. Другими словами, речь идет об отношении собственника и не собственника по поводу имущества. При этом собственник относится к этому имуществу, как к своему, а для остальных оно является чужим.

В силу ст. 209 за собственником закрепляется право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Однако наличие у лица трех рассмотренных правомочий, автоматически не влечет установление права собственности на имущество. Например, арендатор на основе договора аренды владеет, пользуется имуществом, но также вправе в известной мере распоряжаться им, сдав его с согласия собственника в субаренду. Таким образом, наличие трех правомочий еще не достаточно для характеристики прав собственника. Главная характеристика правасобственности в российском гражданском праве — возможность собственника осуществлять три полномочия по собственному усмотрению, в собственном интересе, независимо от других лиц.

Вместе с правом собственности на имущество собственник приобретает обязанности связанные с поддержанием имущества в надлежащем состоянии. Также собственник должен использовать свои правомочия, таким образом, чтобы они не нарушали права третьих лиц.

Субъектами правасобственности в Российской Федерации в соответствии с п. 2 ст. 212 ГК являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования. Объекты права собственности — вещи, т. е. предметы материального мира (земля, здания, сооружения, деньги, ценные бумаги). Термин «собственность» может применяться и к объектам нематериальным (произведения науки и литературы, изобретения и др.). Для них действует особый правовой режим.

1.2 Обязательственно-правовые способы защиты

Право собственности предполагает не только признание за субъектами определенных гражданских прав, но и обеспечение их надежной правовой охраны.

Под гражданско-правовой защитой отношений собственности понимают совокупность способов и факторов, которые применяются в связи с совершенными против этих отношений гражданскими правонарушениями. К такой защите относят вещно-правовые и обязательственно правовые способы защиты.

Для осуществления обязательственно-правовой защиты собственности требуется, чтобы собственник определенного имущества находился с правонарушителем не только в вещном, но и в обязательственном правоотношении, возникшем из договора аренды, безвозмездного временного пользования имуществом, хранения, залога, и т. д. в этих случаях обязательственно-правовая защита состоит в том, что при защите нарушенных обязательственных прав тем самым защищается и право собственности истца. Так, иск поклажедателя к хранителю о возврате переданной на хранение вещи будет представлять собой обязательственно-правовое требование, т. к. оно вытекает прежде всего из факта нарушения ответчиком лежащей на нем договорной обязанности (ст. 900) ГК РФ). Но она защищает и право собственности истца на переданную по договору веешь. Источником притязания, составляющего обязательственно—правовые средства, является не непосредственно право собственности, а иные правовые институты и соответствующие этим институтам субъектные права. Обязательственно—правовые средства охраняют право собственности не прямо, а лишь, в конечном счете. К обязательственно — правовым средствам защиты права собственности относятся:

  • иск о возмещении причиненного собственнику вреда;
  • иск о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества;
  • иск о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору.

1.3 Вещно-правовые способы защиты

Вещно-правовые средства направлены непосредственно на защиту права собственности, и имеют целью либо восстановить владение, пользование и распоряжение собственника принадлежащей ему вещью, либо устранить препятствия или сомнения в осуществлении права собственности. К вещно-правовым средствам относятся:

  • иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения;
  • иск об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения;
  • иск о признании права собственности.

Вещно-правовая защита складывается из двух исков: виндикационного и негаторного.

Виндикационный иск — иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 — 303 ГК), т. е. это иск невладеющего собственника или иного титульного владельца к владеющему несобственнику. Объектом виндикационного иска является имущество, имеющееся у незаконного владельца. Если имущество уничтожено, собственник не вправе требовать его возврата. Замена спорного имущества равноценными вещами или взыскание денежной компенсации выходит за рамки виндикационного требования и представляет собой возмещение вреда. Собственник может предъявить иск о возмещении убытков. Субъект виндикационного иска— собственник имущества или его титульный владелец (субъект права хозяйственного ведения, оперативного управления, владелец по договору аренды и т. д.). Собственник или титульный владелец вправе во всех случаях истребовать вещь из чужого незаконного владения, кроме случаев ее истребования у добросовестного приобретателя, который на возмездной основе приобрел вещь, выбывшую из владения собственника, но по его воле. Предметом виндикационного иска является требование о возврате имущества из незаконного владения. Ответчиком по виндикационному иску является фактический владелец имущества. Истцом по виндикационному иску могут выступать: 1. Непосредственно собственник, утративший владение; 2. Лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на основании закона или договора, в соответствии со ст. 305 ГК РФ (обладатели вещных прав — хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения; доверительные управляющие; арендаторы, хранители); 3. Давностный владелец. До получения права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее таким имуществом, имеет право на защиту владения (п. 2. ст. 234 ГК РФ).

Для предъявления виндикационногоиска необходимо соблюдение ряда условий: 1) собственник должен быть лишен фактического обладания имуществом; 2) имущество сохранено в натуре и находится в фактическом владении другого лица (если имущество уничтожено, то право собственности на него прекращается); 3) объектом иска может быть только индивидуально определенная вещь, так как собственник заинтересован в возврате именно того самого имущества, которое выбыло из его владения; 4) отсутствие между истцом и ответчиком обязательственных отношений.

Различают добросовестное и недобросовестное владение. Добросовестным признается владение, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать. Недобросовестным владельцем является тот, кто знал или должен был знать о том, что приобретает вещь у лица, не имеющего права на ее отчуждение. У недобросовестного приобретателя имущество истребуется во всех случаях. У добросовестного в двух: 1) если имущество получено по договору дарения или по наследству, т. к. такое изъятие не связано с несением имущественных убытков; 2) если имущество получено на возмездном основании, но выбыло из владения собственника помимо его воли.

Необходимость защиты права собственности возникает не только в случаях лишения собственника владения имуществом. Право собственности помимо правомочия владения основывается на правомочиях пользования и распоряжения имуществом. В тех случаях, когда собственник не лишен владения, но имеют место препятствия в осуществлении правомочий владения, пользования или распоряжения имуществом, он может рассчитывать на защиту своего права. Данное положение закреплено ст. 304 ГК РФ. Средством защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения является негаторный иск — требование об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения. Иногда иск об устранении препятствий к пользованию или распоряжению имуществом сопровождается требованием о возмещении причиненного этими препятствиями ущерба. Истцом по негаторному иску может выступать как собственник, так и титульный владелец. Ответчик — лицо, препятствующее в осуществлении собственником его правомочий. Предмет негаторного иска — требование истца об устранении длящегося нарушения. Поэтому на данные отношения не распространяются сроки исковой давности — требование можно предъявить в любой момент, когда нарушение сохраняется. С помощью негаторного иска собственник может добиться прекращения нарушителем действий, препятствующих осуществлению права собственности, и устранения последним своими силами и средствами созданных им помех. В качестве оснований негаторного иска выступают обстоятельства, обосновывающие права истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создает препятствия в осуществлении этих полномочий. При этом в обязанность истца не входит доказательство неправомерности действия или бездействия ответчика, которые предполагаются таковыми если сам ответчик не докажет правомерность своего поведения (ГП, ст.478). Негаторный иск может быть предъявлен и втом случае, если есть возможность нарушения права в будущем.

Тема 1. Интеллектуальная собственность. План.

Понятие, функции и значение интеллектуальной собственности в развитии общества.

Становление и развитие законодательства в области интеллектуальной собственности.

Цели и задачи управления интеллектуальной собственностью.

1.Понятие, функции и значение ис в развитии общества.

Основные задачи, которые ставит перед собой каждое государство должны быть направлены на решение конкретных проблем в целях обеспечения экономического прогресса. Для этого требуется постоянный приток новых идей и технологий, чтобы обеспечить эффективность промышленного производства и улучшить условия жизни. Новые технологии основаны на знаниях. Наиболее важным примером систематизированных знаний являются изобретения. Изобретение –это качественно новое оригинальное решение, позволяющее удовлетворять имеющуюся практическую потребность. Их экономическая полезность определяется возможностью экономить живой труд. Это находит выражение в повышении производительности труда.

Основная цель всех производимых сегодня экономических реформ – создание социально- ориентированной рыночной экономики. А для этого требуется введение эффективных механизмов стимулирования хозяйственной деятельности – закрепление права собственности на создаваемую продукцию, введение обоснованной налоговой и финансово-кредитной системы, правовое обеспечение инновационной деятельности. В связи с этим первостепенное значение приобретает правовая охрана имеющегося и создаваемого научно-технического потенциала: изобретений, ноу-хау, промышленных образцов, товарных знаков, селекционных достижений и др.

Значение интеллектуальной собственности в развитии общества.

1) она закрепляет достигнутый технический уровень и обеспечивает конкурентноспособность производимой продукции.

2) способствует развитию внешнеэкономических связей, технологическому обмену на лицензионной основе, развитию экспорта товаров.

3) В свою очередь права интеллектуальной собственности позволяют автору или владельцу патента, товарного знака или авторского права извлекать выгоду от своего творческого вклада.

Интеллектуальная собственность представляет собой не только один из наиболее значимых правовых институтов, но и является достаточно острой проблемой современного общественного развития в связи с высоким уровнем незаконного использования охраняемых правом результатов интеллектуальной деятельности и других нарушений прав интеллектуальной собственности. Наличие эффективной правовой охраны интеллектуальной собственности признано важным условием динамичного развития экономики любой страны, поскольку правильная государственная политика в этой области является стимулирующим фактором подъема творческой деятельности.

Необходимость усиления защиты интеллектуальной собственности в Беларуси диктует то обстоятельство, что в настоящее время наша страна готовится к вступлению во Всемирную торговую организацию (ВТО), одним из условий членства в котором является соблюдение положений, содержащихся в Соглашении по торговым аспектам прав интеллектуальной собственности (ТРИПС) (к которому Беларусь также пока не присоединилась).

Понятие «интеллектуальная собственность» употребляется в нескольких значениях :

объективный смысл это совокупность норм, которыми регулируются отношения, связанные с созданием и использованием ряда результатов интеллектуальной творческой деятельности и средств индивидуализации участников гражданского обо­рота;

субъективный смысл это совокупность правомо­чий как личного, так и имущественного характера, принадлежащих авторам творческих достижений, патен­товладельцам или лицам, осуществившим регистрацию средств индивидуализации, их наследникам и иным право­преемникам. исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, относящиеся к ли­тературным, художественным и научным произведениям, исполне­ниям, фонограммам, эфирному и кабельному вещанию, изобретени­ям, полезным моделям, промышленным образцам, товарным знакам и знакам обслуживания, фирменным наименованиям, географиче­ским указаниям, топологиям интегральных микросхем, селекцион­ным достижениям, защите против недобросовестной конкуренции;

в узком смысле, когда правом охраняются только результаты творчества,

в широком смысле, когда охрана предоставляется и другим объектам, не являющимся результатами творческой деятельности (средствам индивидуализации участников гражданского оборота).

В ГК Республики Беларусь используются два термина — «интеллектуальная собственность» и «исключительные права». Понятие «интеллектуальная собственность» сле­дует рассматривать как условный термин, обозначающий совокупность личных неимущественных и исключитель­ных (имущественных) прав. Под исключительными правами понимают лишь имущественные права, способные переходить к другим лицам.

Понятие ИС — обобщающее, включает 2 института:

1)авторское право (объекты — произведения науки, искусства и литературы) и смежные права (объекты — исполнения, фонограммы, передачи кабельного и эфирного вещания);

2)промышленная собственность (изобретения, полезные модели, промышленные образцы, селекционные достижения, средства индивидуализации участников гражданского оборота (фирменное наименование, торговый знак, наименование места происхождения товара )и нетрадиционные объекты ИС (рационализаторские предложения и др.) .

Разграничение институтов производится в зависимости от специфики объектов и специфики модели правовой охраны.

В законодательстве Республики Беларусь понятие «интеллектуальная собственность» определяется через перечисление нематериальных объектов, в отношении ко­торых признается исключительное право. Впервые перечень объектов ИС появился в Конвенции, учрежденной ВОИС, в законодательстве Республики Беларусь — перечень содержится в ст.980 ГК .

В зависимости от того, являются ли объекты результатом творческой деятельности их подразделяют на:

1) результаты интеллектуальной деятельности — результаты творч. труда, произведения литературы, науки, искусства (объекты авт. права):

• исполнения, фонограммы, передачи вещания;

• изобретения, промышленные модели, полезные образцы;

• топологии интегральных микросхем;

• нераскрытая информация (ноу-хау).

2) средства индивидуализации участников гр. оборота (фирменное наименование, торговый знак, наименование места происхождения товара ).

Современные представления об ИС как движужей силы экономического развития позволяют выделить следующие ее функции:

инновационная, товарная, технологическая , правовая, экономическая, рекламная и идеологическая .

Различные объекты интеллектуальной собственности имеют свои специфические особенности, однако общим для них является то, что они нематериальны и могут одновременно использоваться несколькими лицами. Кроме того, все объекты интеллектуальной собственности являются результатами или проявлениями ума (отсюда и название «интеллектуальная» от intellectus (лат.) — ум). Все объекты интеллектуального труда имеют стоимостные оценки, как и прочие результаты человеческого труда. Лицо, осуществившее интеллектуальную деятельность, реализует свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению результатами такой деятельности. Возникшее право по своей правовой природе абсолютно: никто не имеет права нарушать его.

Большинство объектов интеллектуальной собственности имеют имена своих создателей (имена авторов объектов должны сопровождать сами объекты). Однако в отдельных случаях имена создателей объектов интеллектуальной собственности неизвестны (например, произведений народного творчества).

Общим для всех объектов является то, что они имеют идеальную природу, т. е. нематериальны, однако могут быть воплощены в физические (материальные) предметы, которые обладают определенной экономической ценностью. Поэтому сторонники использования термина «интеллектуальная собственность» подчеркивают, что речь идет о собственности особого рода, которая требует специального регулирования ввиду ее нематериального характера, так как объектами права собственности владельцев патентов, субъектов авторского права и товарных знаков являются неосязаемые и бестелесные вещи .

Надо иметь в виду, что правовой режим собственности, традиционно используемый в отношении телесных объектов и включающий правомочия владения, пользования и распоряжения данными объектами, не может быть безоговорочно применен к нематериальным результатам умственной деятельности (взгляды на результаты интеллектуальной деятельности как объекты права собственности получили название проприетарной теории — от лат. proprietas — собственность). Он приемлем лишь для материальных носителей результатов творчества. Поэтому в отношении продуктов интеллектуального творчества применяется режим исключительных прав , который заключается в том, что только создатели данных продуктов, за исключением случаев, прямо указанных в законе, вправе пользоваться и распоряжаться ими. Кроме того, важно отметить, что собственник обладает бессрочным и абсолютным правом на материальный объект, в то время как исключительные права на объекты интеллектуальной деятельности являются срочными и в предусмотренных законом случаях могут ограничиваться. Наконец, следует указать на то, что исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности ограничены в пространстве и что право на творческий результат неразрывно связано с личностью его создателя.

Таким образом, традиционное право собственности коррелируется с материальным характером объектов этого права , тогда как интеллектуальная собственность оперирует понятием исключительных прав в отношении неких нематериальных объектов. Экономическая функция интеллектуальной собственности такая же, как и обычного права собственности. Однако юридический инструментарий, применяемый для защиты прав интеллектуального собственника, другой. Так, например, интеллектуальный собственник не может истребовать свою вещь в натуре, поскольку самой вещи не существует.

Тема: АВТОРСКОЕ ПРАВО И СМЕЖНЫЕ ПРАВА.

1.Понятие, принципы и источники авторского права и смежных прав.

2.Объекты авторского права и смежных прав, их классификация.

3.Субъекты авторского права и смежных прав.

4. Возникновение, реализация и защита авторских и смежных прав.

5.Управление имущественными правами авторов и обладателей смеж­ных прав на коллективной основе.

6.Авторский договор: понятие, содержание, виды.

1.Понятие, принципы и источники авторского права и смежных прав.

Понятие авторское право употребляется в 2 значениях:

1) в объективном смысле – это система норм, регулирующих имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, возникающие в связи с созданием, использованием, защитой права на произведения науки, литературы, искусства.

2) в субъективном смысле — это имущественные и личные неимущественные права, которые принадлежат лицам, создавшим произведения литературы, науки и искусства и иным субъектам авторского права.

Термин » авторское право » не следует понимать буквально. По законодательству большинства стран автор может уступить все или отдельные права на созданное им произведение. Поэтому на практике применяется такое понятие, как «правообладатель на произведение», которым может быть как юридическое, так и физическое лицо. Если произведение издано, правообладатель указывается на титульном листе издания или на обороте титульного листа под знаком C.

Основной задачей авторского права является, с одной стороны, обеспечение интересов авторов и их правопреемников, а с другой стороны, интересы общества в целом путем предоставления ему доступа к сокровищам мировой культуры.

Как совокупность правовых норм авторское право является составной частью гражданского права. Соответственно, на авторско-правовые отношения распространяют свое действие общие положения гражданского права , и в первую очередь положения обязательственного права , регулирующие права и обязанности сторон при заключении договоров на использование охраняемых авторским правом произведений. В частности, нормы обязательственного права регулируют такие вопросы, как права и обязанности сторон, участвующих в договоре, ответственность, наступающую в случае неисполнения договора, и т.п. Обычными являются также условия об объеме правомочий на использование произведений, территории и сроке использования.

Оформление права собственности

Добрый день, в собственности моей бабушки находится земельный участок (в садоводческом товариществе) в Борском районе Нижегородской области (имеется свидетельство на право собственности на земельный участок от 1993 г.), кадастровый план и номер земельного участка отсутствуют. Кроме того, на данном участке совершено строительство 2-х этажного кирпичного дома, какие либо документы свидетельствующие о регистрации/праве собственности на дом отсутствуют.

ВОПРОС: 1. Какие документы необходимы для оформления права собственности на дом?

2. Необходимо ли заново оформлять участок?

3. Необходимо ли проходить процедуру межевания земельного участка?

4. В какой орган необходимо обратиться для проведения процедуры приватизации земельного участка? Нужна ли отдельно приватизация дома? И входит ли оформление кадастрового плана и номера земельного участка в процедуру приватизации?

5. Каким образом (при согласии владельца участка) оформить право собственности на участок и дом, на меня (внучку), без оформления завещания, дарственной и т.д., интересует именно право собственности, какие для этого нужны документы?

Благодарю за Внимание!

Ответы юристов (2)

1. Какие документы необходимы для оформления права собственности на дом?

Вам нужно получить кадастровый паспорт на этот участок и на основании свидетельства 1993 года зарегистрировать право собственности в Росреестре.

3. Необходимо ли проходить процедуру межевания земельного участка?

Межевание не обязательно.

4. В какой орган необходимо обратиться для проведения процедуры приватизации земельного участка? Нужна ли отдельно приватизация дома? И входит ли оформление кадастрового плана и номера земельного участка в процедуру приватизации?

В Росреестре земельный участок Вы регистрируете на основании свидетельства 1993г. Дом можно зарегистрировать по декларации, то есть в упрощенном порядке. Перед регистрацией права Вам нужно поставить участок на кадастровый учет, после чего Вам выдадут кадастровый паспорт.

5. Каким образом (при согласии владельца участка) оформить право собственности на участок и дом, на меня (внучку), без оформления завещания, дарственной и т.д., интересует именно право собственности, какие для этого нужны документы?

Сначала все оформляется на владельца участка — бабушку, а уж потом право собственности можно передать любым удобным путем.

1) Перед регистрацией права собственности на дом вам изначально необходимо получить кадастровый паспорт на земельный участок, для этого вам потребуется:

1.1. Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявление установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200р. для физических лиц и 600р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса.

Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину).

1.2. Регистратор выдаст на руки расписку о предоставлении сведений из Росреестра где указан срок готовности кадастрового паспорта. (Срок получения паспорта до 14 рабочих дней.)

1.3. В назначенный день забрать кадастровый паспорт на участок. Для получения предъявить паспорт РФ и расписку, ранее полученную от регистратора.

2) Относительно земельного участка хотелось бы отметить следующее:

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на участок, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Все перечисленные документы юридически действительны, и менять их на новые нет необходимости. Перерегистрировать права на землю нужно лишь при совершении сделки с ней.

3) Затем для регистрации права собственности на дом вам необходимо будет обратиться в Росреестр со следующими документами:

3.1. Заявление о государственной регистрации права собственности

3.2. Квитанция об оплате госпошлины (подлинник и копия)

3.3. Паспорт РФ (так как вы не являетесь собственником данного участка, вам необходимо будет получить нотариально заверенную доверенность)

3.4. Декларация об объекте недвижимого имущества с указанием всех характеристик строения (в двух экземплярах). Декларация должна быть составлена по форме, утвержденной Министерством экономического развития и торговли. Она заполняется собственником и не подлежит согласованию с другими органами или должностными лицами. При составлении документа потребуется указать вид объекта, его наименование, целевое назначение, кадастровый номер участка и техническое описание объекта.

3.5. правоустанавливающие документы на участок, в границах которого расположен дачный дом (в вашем случае свидетельство о праве собственности от 1993г.)

Так же Наталья я бы хотел вас предупредить, что после 1 марта 2015 года с необходимо будет предъявить акт ввода дома в эксплуатацию.

4) Что касается передачи права собственность от бабушки к вам, то вам необходимо сначала все оформить на бабушку, так как имеется уже свидетельство о праве собственности от 1993г. где собственником выступает она, а затем это право собственности может быть передано вам по любому удобному для вас договору.

Уточнение клиента

Илья, спасибо Вам большое за такой полный и понятный ответ!

10 Февраля 2015, 18:46

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Еще по теме:

  • Страховка машина белоруссия ЗЕЛЕНАЯ КАРТА СТОИМОСТЬ На всей территории России установлена единая стоимость страхования в рамках международной системы страхования "Зеленая карта". Тарифы утверждаются Российским бюро "Зеленая карта" и согласовываются с Министерством финансов России. Стоимость полиса "Зеленая […]
  • Жилищные субсидии в ленинградской области Жилищные субсидии в Петербурге: кто и как может получить Для многих граждан вопрос приобретения квартиры является насущным: рост цен на жилье на фоне снижения доходов заставляет задуматься о целесообразности обращения за помощью к государству. Федеральные и региональные жилищные […]
  • Как пишется приказ на отпуск по уходу за ребенком Как написать заявление на отпуск по уходу за ребенком до 1.5 лет? Предоставление отпуска в связи с родами и воспитанием ребенка, является одной из основополагающих гарантий трудовых прав женщин. В течение указанного периода, за женщиной сохраняется ее должность, ей выплачивается […]
  • Заявление на усн 2018 для ип Заявление о переходе на УСН. Форма 26.2-1 Итак. Раз вы попали на эту страницу, можно предположить, что выбор налогового режима сделан и это — Упрощённая система налогообложения. Заявление о переходе на УСН по форме № 26.2-1 нужно подавать в налоговую инспекцию вместе с другими […]
  • Декретные входят в пенсию Входит ли декретный отпуск в трудовой стаж Входит ли в трудовой стаж декрет? Об этом задумывается каждая женщина, которая работает и растит детей. Стоит ли ей использовать по максимуму те дни, которые представлены ей законом? Или же стоит пораньше собираться на работу, чтобы накопить […]
  • Правила первой помощи при ожоге ГК "Пространство безопасности" КТЦ "Школа Первой Помощи" Работаем с 2004 г. Администратор: +7 910 003 6765 Для организаций: +7 495 760 9092 Разница между спасением и катастрофой заключается в умении сделать правильный выбор! English homepage Школа Первой Помощи Для […]
  • Справка о неполучении пособия с места работы мужа Справка о неполучении ежемесячного пособия до 1.5 лет Пособие по уходу за ребенком назначается и выплачивается до достижения ребенком до 1.5 лет независимо от социального статуса заявителя, факта его трудоустройства и величины дохода. Однако при официальном трудоустройстве на сумму […]
  • На сколько повысили пенсию инвалидам 2018 Социальная пенсия (по старости, по инвалидности, по случаю потери кормильца) Социальная пенсия назначается нетрудоспособным гражданам, постоянно проживающим в Российской Федерации. Кто имеет право на назначение государственной пенсии Социальная пенсия по инвалидности устанавливается: […]