Госпошлина при разделе земельного участка

Содержание страницы:

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 20 августа 2015 г. N 03-05-06-03/48048 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на земельные участки, образуемые в результате раздела, а также перехода права другому лицу на один из вновь образованных земельных участков

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на земельные участки, образуемые в результате раздела, а также перехода права другому лицу на один из вновь образованных земельных участков и сообщает следующее.

Согласно пункту 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Земельный кодекс) земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее — образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Федеральный закон N 122-ФЗ), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 Земельного кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу пункта 2 статьи 11.4 Земельного кодекса при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22.2 Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Положения данного пункта не применяются при государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при выделе из земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности более чем пяти лиц.

На основании пункта 7 статьи 22.2 Федерального закона N 122-ФЗ одновременно с заявлением о государственной регистрации прав на образуемые земельные участки может быть подано заявление о государственной регистрации перехода или прекращения прав на такие земельные участки. В этом случае государственная регистрация перехода или прекращения прав на такие земельные участки осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки.

Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества (сделок) физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 2000 рублей, организациями — в размере 22 000 рублей, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23-26, 28-31, 61 и 80.1 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса.

С учетом изложенного, по мнению Департамента, за государственную регистрацию права собственности физического лица на два образуемых в результате раздела земельных участка необходимо уплатить государственную пошлину в размере 4000 (2000 + 2000) рублей. За государственную регистрацию перехода права покупатель (физическое лицо) на образованный в результате раздела земельный участок должен уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей.

За прекращение права собственности на земельный участок, из которого были образованы новые земельные участки, государственная пошлина не уплачивается на основании подпункта 8.1 пункта 3 статьи 333.35 Кодекса.

Одновременно обращаем внимание, что в соответствии с Федеральным законом от 2 декабря 2013 г. N 349-ФЗ «О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» (Приложение N 4) главным администратором государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — Росреестр).

Бюджетным кодексом Российской Федерации (статьи 6, 160.1) на администраторов доходов бюджетов Российской Федерации возложены функции контроля за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисления, учета, взыскания и принятия решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней и штрафов.

Обзор документа

Согласно НК РФ за госрегистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимость, договоров о ее отчуждении (сделок) физлицами уплачивается госпошлина в размере 2 000 руб.

Как пояснил Минфин России, за госрегистрацию права собственности физлица на 2 образуемых в результате раздела земельных участка необходимо уплатить госпошлину в размере 4 000 руб. (2 000 + 2 000). За госрегистрацию перехода права на образованный в результате раздела земельный участок покупатель (физлицо) должен уплатить госпошлину в размере 2 000 руб.

За прекращение права собственности на земельный участок, из которого были образованы новые участки, госпошлина не уплачивается.

Главным администратором госпошлины за госрегистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимость и сделок с ней является Росреестр.

Как происходит раздел земельного участка и находящегося на нем жилого дома при разводе?

Земельный участок и находящийся на нем жилой дом, приобретенные во время брака, при разводе могут быть разделены между супругами по их соглашению и в судебном порядке (п. п. 2, 3 ст. 38 СК РФ).

1. Раздел земельного участка и жилого дома по соглашению супругов

Для раздела земельного участка и жилого дома по соглашению супругов рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Заключите соглашение о разделе имущества (земельного участка и жилого дома)

Соглашение о разделе имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ).

В соглашении необходимо указать место составления документа, дату подписания, Ф.И.О. супругов полностью, место жительства супругов, условия соглашения и имущество, которое будет передаваться одному и другому супругу. Для этого необходимо определить доли каждого супруга в общем имуществе (п. 1 ст. 254 ГК РФ).

При разделе жилого дома в натуре следует учитывать, что образуемые в результате такого раздела жилые помещения должны иметь возможность эксплуатироваться независимо друг от друга, т.е. иметь раздельные входы и собственные коммуникации. Для достижения этого в некоторых случаях требуется реконструкция (Письмо Минэкономразвития России от 07.04.2017 N ОГ-Д23-3939).

Шаг 2. Разделите земельный участок и жилой дом

Раздел земельного участка осуществляется на основании заключенного соглашения о разделе имущества и с соблюдением требований законодательства о минимальном размере земельного участка (п. п. 1, 2 ст. 11.9 ЗК РФ).

Для раздела земельного участка и жилого дома (при выделе доли в натуре) потребуется проведение кадастровых работ, результатом которых станут подготовленные кадастровым инженером соответственно межевой и технический планы (ст. ст. 22, 24 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Межевой и технический планы могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав.

В договоре на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрена обязанность кадастрового инженера поместить в электронное хранилище подготовленные им межевой и технический планы (ч. 3, 5 ст. 20 Закона N 218-ФЗ).

Шаг 3. Подготовьте заявление и необходимые документы для регистрации права собственности на долю в общем имуществе

Для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество необходимо подготовить в том числе следующие документы (ч. 1, 2 ст. 14, ч. 3 ст. 21 Закона N 218-ФЗ):

1) документы, удостоверяющие личность заявителей;

2) заявления о государственной регистрации прав на доли имущества, определенные в соглашении, от каждой из сторон;

3) соглашение об определении долей в праве совместной собственности, удостоверенное нотариально;

4) свидетельство о заключении брака или справку об актовой записи о браке для подтверждения приобретения имущества в браке;

5) свидетельство о расторжении брака (при наличии);

6) документы, подтверждающие право собственности на имущество.

В случае помещения технического и межевого планов в электронное хранилище в заявлении можно указать идентифицирующий номер каждого из них. Тогда представлять их не потребуется (ч. 4 ст. 20 Закона N 218-ФЗ).

Шаг 4. Уплатите госпошлину и обратитесь в Росреестр с заявлением и необходимыми документами

За государственную регистрацию прав собственности необходимо уплатить госпошлину. Представлять документ об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе представить этот документ по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ст. 17, ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).

Госпошлина за регистрационные действия в отношении дома, разделенного при разводе, составляет 2 000 руб. ( пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок составляет ( пп. 22 , 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):

— 350 руб. — в отношении участка, предназначенного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства;

— 2 000 руб. — в иных случаях.

При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 ( п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Заявление и необходимые документы можно представить в Росреестр одним из следующих способов (ч. 1, 2 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п. 2 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883):

  • непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;
  • почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
  • в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

Кроме того, по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, заявление о государственной регистрации прав может быть подано в Росреестр нотариусом, удостоверившим соглашение о разделе имущества (ст. 86.2 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 5 ч. 3 ст. 15 Закона N 218-ФЗ).

Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления) для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить (Информация Росреестра от 26.07.2017; Информация Росреестра от 17.10.2017; п. 3 Приложения 5 к Положению о платежной системе Банка России, утв. Банком России 29.06.2012 N 384-П).

Шаг 5. Получите документы после регистрации

Срок государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов составляет (п. п. 9, 10 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ):

  • три рабочих дня со дня приема Росреестром заявления и необходимых документов;
  • один рабочий день, следующий за днем поступления документов, в случае их направления в электронной форме;
  • пять рабочих дней с даты приема заявления и документов в случае их подачи через МФЦ.

Течение срока государственной регистрации начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов (Письмо Росреестра от 22.08.2017 N 14-10188-ГЕ/17).

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН, которая может быть направлена вам в электронной форме (ч. 1 ст. 28, ч. 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).

Если заявление о государственной регистрации было представлено нотариусом и иное не согласовано с вами, то указанные документы получает нотариус и передает их вам (ст. 86.2 Основ законодательства РФ о нотариате).

2. Раздел земельного участка и жилого дома в судебном порядке

При недостижении супругами соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них заинтересованный супруг вправе в судебном порядке требовать раздела имущества, в том числе выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. п. 2, 3 ст. 252, п. 3 ст. 254 ГК РФ).

Определение долей в этом случае будет осуществляться в судебном порядке, при этом по общему правилу доли признаются равными (п. 3 ст. 38, п. 1 ст. 39 СК РФ).

Для раздела земельного участка и жилого дома в судебном порядке рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте исковое заявление и необходимые документы

В исковом заявлении о разделе имущества в виде участка и жилого дома на нем следует указать в том числе индивидуальные характеристики объектов недвижимости (адреса, кадастровые номера, площадь и т.д.), дату приобретения объектов недвижимости, их цену, а также пояснить, какое имущество и в каких долях следует выделить истцу, а какое ответчику и почему.

К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы (ст. 132 ГПК РФ):

1) копии искового заявления по количеству ответчиков и третьих лиц;

2) документ об уплате госпошлины, при расчете которой следует исходить из цены иска, если спор о признании права собственности истца на это имущество ранее не решался судом. В противном случае размер госпошлины составит 300 руб. (пп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19, пп. 3 п. 1 ст. 333.20 НК РФ);

3) свидетельство о заключении брака или справку об актовой записи о браке для подтверждения приобретения имущества в браке;

4) свидетельство о расторжении брака (при наличии);

5) копию решения суда о расторжении брака (если такое решение выносилось);

6) документы, подтверждающие право собственности на спорное имущество;

7) документы, подтверждающие стоимость имущества (при их наличии).

В зависимости от обстоятельств дела могут потребоваться иные документы.

Шаг 2. Представьте исковое заявление и документы в суд

В случае раздела нажитого имущества иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения этого недвижимого имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Если разделу подлежат несколько объектов недвижимости, территориально относящихся к разным судам, то для подачи иска выбирается суд по месту нахождения одного из объектов недвижимости.

Шаг 3. Примите участие в судебном заседании

При рассмотрении дела может потребоваться проведение технико-строительной и землеустроительной экспертиз, в результате которых эксперт устанавливает факт возможного выдела в натуре доли в жилом доме и раздела земельного участка (ч. 1 ст. 79 ГПК РФ).

При рассмотрении дела на основании заключения эксперта суд определит доли супругов в имуществе.

Кроме того, в зависимости от фактических обстоятельств дела возможны следующие особенности раздела земельного участка и жилого дома (п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 36, п. 3 ст. 38 СК РФ; п. 3 ст. 252 ГК РФ):

1. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба общему имуществу, суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. При этом супругу, получившему имущество, стоимость которого меньше причитающейся ему доли, может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

2. Если земельный участок приобретен супругом до вступления в брак или получен в дар либо в порядке наследования, то такое имущество является его собственностью и разделу не подлежит. При этом дом, построенный во время брака на таком участке, является совместной собственностью супругов.

3. Если жилой дом еще не достроен, суд может разделить этот объект незавершенного строительства между супругами при наличии возможности, определить отдельные подлежащие выделу части с последующей технической возможностью доведения строительства дома до конца (Определение Верховного Суда РФ от 23.04.2001 N 57-В01-2).

Шаг 4. Получите решение суда о разделе земельного участка и жилого дома

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. При этом срок для подачи апелляционной жалобы составляет один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу после рассмотрения судом жалобы, если обжалуемое решение не было отменено. Если решение суда первой инстанции было отменено или изменено и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно (ч. 1 ст. 209 ГПК РФ).

При разделе общего имущества у супругов, получивших в единоличную собственность часть имущества, которым они владели ранее, экономической выгоды и облагаемого НДФЛ дохода не возникает. Если имущество разделено на основании соглашения супругов и один из супругов получил имущество, стоимость которого меньше причитающейся ему доли, выплачиваемая ему денежная компенсация облагается НДФЛ. При разделе имущества на основании решения суда с суммы денежной компенсации НДФЛ не уплачивается ( Письмо ФНС России от 15.03.2017 N БС-4-11/4624).

Раздел земельного участка

Случаи, когда требуется разделить один участок на два или несколько самостоятельных, настолько часто встречаются в практике, что мы решили посвятить им отдельную статью, и даже не одну. В этой публикации вы узнаете основные условия раздела и алгоритм действий, а в следующей части материала ознакомитесь с советами практикующих юристов о разделе дома и участка в суде, так как в большинстве ситуаций дело не решается мирно и без судебных инстанций не обойтись.

Итак, для чего же обычно требуется разделить один участок на несколько? Для владельцев масштабных участков и при этом глав семейств ответ на этот вопрос очевиден: рано или поздно наступает срок, когда нужно оставлять имущество наследникам – или просто уже сейчас, оценив площадь и прикидывая возможности более эффективного использования земли, можно поделить её на несколько частей, с тем чтобы в дальнейшем распоряжаться ими по-разному. К тому же эта операция позволит продать, подарить, сдать в аренду и т.п. любую из самостоятельных частей – то есть фактически и законно уже не «частей», а образовавшихся отдельных участков.

Ещё одна распространённая причина – развод, когда совместное хозяйство приходится делить между собой бывшим супругам. Половиной участка распоряжаться закон не позволяет, поэтому, чтобы, допустим, продать свою часть и переехать, нужно сначала разделить общую недвижимость и прежде всего землю, на которой она размещена. И здесь мы вступаем на территорию важного правила: если земельный участок имеет более одного собственника, то его можно разделить только при наличии письменного согласия всех заинтересованных в этом сторон.

Порядок раздела участка, а именно образования двух или нескольких самостоятельных участков из одного общего, регулирует Земельный кодекс РФ, в частности статьи 11.2, 11.4. При этом исходный участок по факту разделения прекращает свое существование, а образованные новые участки должны строго соответствовать требованиям действующего законодательства.

УЧАСТКИ, КОТОРЫЕ ДЕЛЯТСЯ

Разделить, однако, закон позволяет не любой участок. Основные требования к земле, которую можно разделить, таковы:

  1. Исходный участок должен быть оформлен в собственность. Границы его, соответственно, должны быть уже отмежеваны, а сведения об этом должны быть внесены в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
  2. Разделить участок необходимо таким образом, чтобы размер каждого из вновь образованных участков был не меньше минимально допустимого размера, установленного законом.
  3. Каждый из новых участков теперь должен иметь свободный доступ: к ним должны вести проход или проезд от земель общего пользования.
  4. Целевое назначение земли (разрешённое использование) сохраняется прежним, как у исходного участка, сколько бы участков ни получилось в результате.
  5. На земли, к которым относится ваш участок, должен отсутствовать законодательный запрет. В частности, земли с разрешённым использованием «для ведения крестьянско-фермерского хозяйства» не могут быть разделены на части. Кроме того, на них не должно быть наложено ареста и они не должны являться предметом залога.
  6. Земли должны участвовать в обороте.
  7. Участок не должен противоречить градостроительному регламенту.
  8. Налог на землю должен быть полностью уплачен.

Наконец, ещё одно требование, которое касается уже не участка, а лиц, которые им владеют, но невыполнение которого может стать препятствием уже на первом этапе процедуры: заявление о разделе может подать только единоличный собственник или все совладельцы общей земли – либо их представитель по нотариально заверенной доверенности.

Для тех, кто находится далеко от места расположения участка, закон предусматривает возможность выслать все документы заказным письмом с уведомлением о получении. В заявлении при этом вы должны указать, что желаете получить документы о регистрации участка аналогичным образом, и вам вышлют их по почте точно так же, с уведомлением.

ПРОЦЕДУРА РАЗДЕЛА УЧАСТКА: АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ

Если ваш участок соответствует всем указанным выше требованиям к разделу земли, можно приниматься на работу. И первое, что придётся сделать, — повторно размежевать участок. Для этого лучше всего обратиться в лицензированную организацию, занимающуюся межеванием земли, и заключить договор на выполнение соответствующих работ.

Но предварительным условием является согласие всех остальных собственников на эти действия. А также имеет смысл выяснить заранее, каков минимально допустимый размер земельного участка в вашем регионе. Узнать такой размер можно, обратившись в отдел архитектуры администрации того муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок. Для каждой территориальной зоны устанавливаются свои предельные размеры участков.

Итак, ваши действия:

  1. Получить согласие всех совладельцев общего исходного участка на раздел в письменном виде. При этом составляется так называемое мирное соглашение, которое нужно заверить нотариально.

В соглашении о разделе земли должны быть указаны следующие данные:

— сведения о совладельцах – их анкетные данные, паспортные данные, контакты для связи;

— адрес расположения и кадастровый номер исходного участка;

— письменное согласие всех сособственников на раздел;

— описание способа деления участка;

— изложение способов оплаты всех предстоящих расходов каждой из заинтересованных сторон.

Если кто-либо из сособственников возражает против процедуры раздела, потребуется составить другой документ – исковое заявление для обращения в суд, и в этом случае раздел будет производиться по постановлению суда.

Варианту ситуации с конфликтом интересов, при котором мирного соглашения достичь не удаётся и владелец участка вынужден обратиться в суд, мы посвятим наш следующий материал. Этот вариант более сложный и требует особого рассмотрения. Сейчас же нас интересует более благополучный сценарий, при котором все заинтересованы в разделе недвижимости, согласие сособственников получено и открыт зелёный свет всем дальнейшим действиям. А именно:

  1. Визит в местную администрацию (где вы уже предварительно должны были выяснить минимально допустимый размер земельного участка того вида разрешённого использования, к которому относится ваша земля) с документом о мирном соглашении всех сособственников земли на раздел. По факту вашего обращения орган власти должен издать постановление о разделе общего земельного участка на два или более самостоятельных.
  2. Выбор кадастрового инженера для проведения повторного межевания участка.
  3. Подготовка правоустанавливающих документов на землю: только на их основе специалист может начать выполнение работ по межеванию. Для этого вам нужно обратиться в Росреестр и получить выписку из ЕГРН.
  4. Собственно межевание участка. Принимаясь за работу, кадастровый инженер устанавливает границу раздела и описывает границы двух или нескольких образовавшихся участков, составляет чертежи этих границ и определяет площадь каждого из них (следя при этом, чтобы её размер не выходил за рамки, установленные законом). Границы участков должны быть геометрически ровными, без острых углов, которые могут наслаиваться на соседствующие межи. Итогом работы является сформированное межевое дело, в которое входит акт установления границ, чертёж и ведомость вычисления площади.
  5. Все технические документы, которые вы получите от кадастрового инженера, выполнившего процедуру межевания, необходимо представить в кадастровую палату вместе с заявлением о постановке каждого вновь образованного участка на кадастровый учёт. Каждый такой участок получит свой кадастровый номер, и на каждый из них оформят отдельный кадастровый паспорт. Вам понадобятся сведения из таких кадастровых паспортов, для того чтобы приступить к заключительной стадии процедуры – оформить право собственности на них.
  6. Для регистрации права собственности понадобятся паспорта, свидетельство о праве собственности на исходный участок (единый участок до факта раздела), вышеупомянутые кадастровые выписки, квитанция об уплате госпошлины и заявление, заполненное по форме. Обратите внимание на то, что если вы являетесь единоличным владельцем всех образованных участков из прежнего, вам нужно заплатить госпошлину в двойном размере, если вы получили после раздела два участка, в тройном – если участков стало три, и т.п. Если же получившиеся участки будут закреплены за разными владельцами, то, соответственно, каждый из них уплачивает госпошлину только на свой участок. Кроме того, понадобится уплатить госпошлину за снятие изначального участка с кадастрового учёта.

В момент регистрации новых участков им присваиваются адреса. Собственно адресом и является кадастровый номер участка – его цифровой код. Данный код является ключом к сведениям об участке, им можно воспользоваться с помощью интерактивной кадастровой карты – специальном сервисе Росреестра, находящемся в открытом доступе.

ORION-ESTATE

Госпошлина при разделе земельного участка

Сколько будет госпошлина при регистрации договора аренды на земельный участок под жилым домом (нас 2 человека?

О земле. Кто как правило должен заплатить за гос пошлину при оформлении купли- продажи земельного участка?

При купле-продаже выдается свидетельство о праве владения землей. Оно нужно покупателю. Значит и платить ему.

При определении порядка пользования, как и при разделе, каждому из сособственников передается конкретная часть земельного участка.Мы составим Вам исковое заявление о разделе земельных участков, оплатим за Вас госпошлину, подадим в суд исковое заявление с.

РАЗМЕР ГОСПОШЛИНЫ Размер госпошлины при подачи иска об установлении границ земельного участка от ф/л

Госпошлина на покупку земельного участка оплачивается через любое отделение Сберегательного Банка Российской Федерации. Оплата государственной пошлины на покупку земельного участка через иные банки не допускается.

Сколько бутет госпошлина при подачи документов на оформление земельного участка в ФРС?

200 р. если вы физ. лицо

Соглашение собственников о разделе земельного участка или решение суда о разделе земельного участка — кадастровые паспорта земельных участков. Уплатите госпошлину за регистрацию права собственности.

Подскажите размер госпошлины при оформлении купли-продажи земельного участка. (участок в собственности ) спасибо

Я когда покупала у муниципалитета после нового года-госпошлину не платила
только за перевод сбер банк содрал много

Госпошлина при разделе имущества в 2014 году. Законодательством предусмотрено брать плату при обращении граждан в суды.Земельный участок. Наследство. Оценка имущества.

Какой размер госпошлины при подаче иска о признании права собственности на дом и на земельный участок

Гл 25.3. НК РФ ст. 333.19
1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:
до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

Рубрика вопрос — ответ, связанные с недвижимостью. Следует ли уплачивать госпошлину при оформлении результатов землеустройства в случае раздела земельного участка, право собственности на который ранее было зарегистрировано.

Зависит от оценки дома БТИ и кадастровой стоимости участка, рассчитывается по правилам ст. 333.19 НК РФ

Какой размер госпошлины при регистрации земельного участка,если земля выделена до 1997года

Проигравшая сторона компенсирует госпошлину, а издержки за экспертизу — пропорционально долям участка у меня сейчас такое дело в суде, экспертиза по разделу участка и стоящего на нем дома обошлась что-то около 40 т. р. , издержки — по долям .

Нужно узнать размер гос. пошлины при оформлении купли-продажи земельного участка. (участок в собственности )

Почитай Налоговый кодекса РФ

Госпошлина при разделе имущества.То есть, если Вы делали какие-то вложения в земельный участок удобрение, посадка деревьв и т.д. , то Вы можете требовать признания земельного участка, на котором находится дом совместной собственностью.

При купле продаже чего либо ГОСПОШЛИНА не платиться, или по вашему покупая хлеб в магазине мы должны платить госпошлину?

Размер госпошлины при продаже

Как рассчитать госпошлину при подаче в суд о признании права собственности на земельный участок. (Участок стоит менее 10

100 руб.
Статья 333.19 Налог.кодекс Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями
1. По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:
до 10 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 200 рублей;
от 10 001 рубля до 50 000 рублей — 400 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 10 000 рублей;
от 50 001 рубля до 100 000 рублей — 1 600 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 50 000 рублей;
от 100 001 рубля до 500 000 рублей — 2 600 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 100 000 рублей;
свыше 500 000 рублей — 6 600 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 500 000 рублей, но не более 20 000 рублей;
2) при подаче заявления о вынесении судебного приказа — 50 процентов размера государственной пошлины, взимаемой при подаче искового заявления имущественного характера;
3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:
для физических лиц — 100 рублей;
для организаций — 2 000 рублей;
4) при подаче надзорной жалобы — 50 процентов размера государственной пошлины, взимаемой при подаче искового заявления неимущественного характера;
5) при подаче искового заявления о расторжении брака — 200 рублей;
6) при подаче заявления об оспаривании (полностью или частично) нормативных правовых актов органов государственной власти, органов местного самоуправления или должностных лиц:
для физических лиц — 100 рублей;
для организаций — 2 000 рублей;
7) при подаче заявления об оспаривании решения или действия (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, нарушивших права и свободы граждан или организаций, — 100 рублей;
8) при подаче заявления по делам особого производства — 100 рублей;
9) при подаче апелляционной жалобы и (или) кассационной жалобы — 50 процентов размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления неимущественного характера;
——————————————————————
Подпункт 10 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с пунктом 2 статьи 333.20 данного Кодекса, не позволяющий суду (судье) принимать по ходатайству физических лиц решения о снижении (вплоть до нулевого размера) государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче заявления о повторной выдаче копий решений, приговоров, судебных приказов, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции, копий других документов из дела, выдаваемых судом, а также при подаче заявления о выдаче дубликатов исполнительных документов, если иное уменьшение размера государственной пошлины или предоставление отсрочки (рассрочки) ее уплаты не обеспечивают беспрепятственный доступ к правосудию, в силу правовых позиций, выраженных Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлениях от 3 мая 1995 года N 4-П, от 2 июля 1998 года N 20-П, от 4 апреля 1996 года N 9-П, от 12 марта 2001 года N 4-П, Определении от 12 мая 2005 года N 244-О утрачивает силу и не может применяться судами, другими органами и должностными лицами (Определение Конституционного Суда РФ от 13.06.2006 N 274-О).
——————————————————————
10) при подаче заявления о повторной выдаче копий решений, приговоров, судебных приказов, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции, копий других документов из дела, выдаваемых судом, а также при подаче заявления о выдаче дубликатов исполнительных документов — 2 рубля за одну страницу документа, но не менее 20 рублей;
11) при подаче заявления о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда — 1 000 рублей;
12) при подаче заявления об обеспечении иска, рассматри

Если такое решение имелось, заявление о разделе общего имущества оплачивается государственной пошлиной в размере 100 рублей — если спор о признании права собственности на земельный участок ранее не решался судом.

Какова стоимость при оформлении дарственной на земельный участок и дом?

Цена земельного участка 6400000 рублей?сколько составит гос.пошлина при подаче иска?

На сайте судов находится калькулятор госпошлины можете рассчитать

Похожие вопросы с ответами по теме Каков будет размер госпошлины в суд для подачи иска о разделе и выделении в собственность земельного участка пл.450 кв.

В суде общей юрисдикции при подаче заявления имущественного характера — 40 200 руб
Иное заявление может облагаться пошлиной в меньших размерах, например установление какого то юрфакта — для ФЛ- 200 руб, для ЮЛ — 4 000 руб.
В арбитраже — имущественный иск оценивается в 55000 руб
Неимущественный — от 2 000 до 4 000 руб.

Согласно НК Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями
1. По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Кто недавно вступал в право наследования земельного участка, сколько это стоит?

Это зависит от оснований наследования и степени родства с наследодателем

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственностиНеобходимые документы — Заявление — Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины — Документы о субъекте права — Доверенность на представителя — Документы об объекте права.

Вы кем приходитесь наследодателю?

Стоимость зем участка интересует нотариуса, т. к. от стоимости наследуемого имущества зависит сумма госпошлины (тарифа) за совершение нотариального действия. Наследник может продать свое имущество кому угодно и как угодно, главное правильно оформить соответствующую доверенность. P/S/ Но не забываем про налог на доходы физических лиц.

1. А если дорого, то разве не будете вступать? . Вполне терпимые суммы. В зависимости от того, какие уже есть бумаги, суммы могут быть разными. Спросите нотариуса, и он вам примерно скажет, сколько будет. 2. Стоимость земельного участка нужна для определении пошлины за выдачу св-ва о наследстве, которую нотариус обязан с вас взять. 3. Может, если получено св-во о наследстве на земельный участок и оно уже зарегистрировано в росреестре (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вашему субъекту федерации).

Нотариусу просто надо. стоит мало. с родственников госпошлина и только.

Посоветуйте хороший форум или сайт-учебник по акционерным обществам

Как рассчитать сумму госпошлины при подаче иска об истребовании

Рассчитывайте, Сашенька, из кадастровой. Если что — судья поправит.

Размеры госпошлины в 2014 году.7. За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — 50 рублей

Попробуйте сначала рассчитать госпошлину исходя из кадастровой стоимости.
Согласно ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:
до 10 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 200 рублей;
от 10 001 рубля до 50 000 рублей — 400 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 10 000 рублей;
от 50 001 рубля до 100 000 рублей — 1 600 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 50 000 рублей;
от 100 001 рубля до 500 000 рублей — 2 600 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 100 000 рублей;
свыше 500 000 рублей — 6 600 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 500 000 рублей, но не более 20 000 рублей;

Где можно узнать о стоимости кв.м земли в ижевске под автосервис

Позвоните в крупнейшие агенства недвижимости как потенциальный покупатель. Учтите, что первоначально названная цена — только отправная точка для переговоров с продавцом — реальная цена будет снижена.
Если еще есть вопросы — обращайтесь — меня можно найти через поиск в Скайпе — Игорь Борисович Пирогов, бизнес-консультант. Логин в Скайпе — ИгорПирогов (писать латиницей) . Моя специализация — малый бизнес.

Никто не может сказать, каков размер госпошлины при продаже покупке земельного участка и дома на нем? По налоговому кодексу, вроде как 500 руб за дом, 100 руб за участок и еще по 100 руб за за внесение в реестр дома и участка.

Стоимость земли в Удмуртии колеблется от 10 коп до 101 руб за квадратный метр
Правительство Удмуртии установило нормативную цену земли по административным районам и населенным пунктам республики в сумме от 10 копеек до 101,2 рублей за квадратный метр. Об этом ИА REGNUM сообщила пресс-служба президента и правительства Удмуртской Республики.
Нормативная цена земли определена с учетом предложений городов и районов республики на основе анализа рынка земли и составила 10-30% от кадастровой стоимости земельных участков. Наиболее высокая нормативная цена — от 8 рублей 12 копеек до 101 рубля 20 копеек за квадратный метр установлена
Самые низкие цены — от 10 копеек до 1 рубля за квадратный метр — установлены в Дебесском, Красногорском, Кезском, Сюмсинском, Юкаменском и Ярском районах Удмуртии для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и садоводства.
По информации пресс-службы, нормативная цена земли будет использоваться при исчислении налога со стоимости земельных долей, переходящих в порядке наследования или дарения, при получении банковских кредитов под залог земельных участков, при взимании государственной пошлины при нотариальном удостоверении сделок дарения или продажи земельных участков, а также при выдаче свидетельства о праве на наследство (при отсутствии завещания) .
Подробности: http://www.regnum.ru/news/486207.html#ixzz1mS3VXYqg
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА REGNUM

Кто недавно купил дом на земле, во сколько обошлось оформление документов ? ( хотя бы ориентировочно)

Я купил но у меня на дереве

При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах измененный земельный участок .Для данной операции необходимы следующие документы — заявление — квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию.

Регистрация права собственности в росреестре стоит 1000 рублей.

По 1000 рэ госпошлина за свидетельство на дом и на участок.
Все. Остальное продавец готовит к продаже.

Госпошлина при иске о выделении доли в совместно нажитом с супругом имуществе?

Ребята мне нужно срочно приватизировать земельный участок. Времени самому все делать нет.

Конечно стоит
там столько «подводных камней».

Иск об образовании земельного участка путем раздела земельного участка будет являться иском не имущественного характера имущественного. как определить стоимость участка?какой процент от стоимости участка составляет госпошлина?

Говорят. что ОЧЕНЬ ДОРОГО!

Два на полтора метра
дадут на общественных началах.
обращайся.

Я весной сталкивалась с подобным — нужно было исправить в Росреестре документы из-за того, что изменилось название поселка. Контора за это хотела 18 тысяч. Естественно же, что я начала делать все сама — блин, эти придурки выдали мне доки на ВЕСЬ дом, а у меня в собственности — ПОЛОВИНА (то есть, они недействительны) . В итоге, я оформила новый кадастровый паспорт, но вот до рег палаты не дошла. Прогуляться, оплачивая госпошлину при этом, пришлось аж 6 раз. Вылетело «в трубу» около 1,5 тысяч + 4 дня не работала (1500х 4) Так что думайте!
ps А нервов помотали — вы даже не представляете.

К частному земельному инженеру в 2 раза дешевле. чем в фирму. если только участок-20 замеры+_20оформление. Подмосковье. Сами сколько не собирайте документы-они не пропустят. я сейчас как раз в процессе.

Найти того у кого есть время и оформи доверенность

Каков будет размер госпошлины, подлежащей уплате при регистрации права собственности на образуемые в результате раздела земельные участки?Пунктом 2 статьи 11.4 ЗК РФ определено, что при разделе земельного участка у его собственника возникает право.

Слышал что с 03.09.2013 при приватизации нужно будет выплачивать только 3 % кадастровой стоимости земельного участка. на

Земельные участки не приватизируют. И ничего не надо кроме как при получении свидетельства. Госпошлина при этом не привязана к кадастровой стоимости.

При разделе большого участка, принадлежащего товариществу, могут быть образованы один или несколько земельных участковзаявление о кадастровом учете документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за осуществление кадастрового учета

Расскажите правельную процедуру высиления (выписки с домовладения) бывшего мужа. Спасибо.

Дом, купленный в браке, принадлежит обоим супругам, не зависимо от регистрации

Копия Кадастрового паспорта земельного участка выписка из государственного кадастра недвижимости .3. Оплачивается госпошлина 200 рублей и прилагается к оригиналу заявления.Ваши права в разделе. Вы не можете создавать новые темы.

Дом, купленный в период брака, является совместно нажитым имуществом. При этом совершенно неважно, на кого он оформлен. Так что «правЕльной» процедуры «высИления», несмотря на Ваше явно французское происхождение, не существует

Это имущество, нажитое в браке? Хоть раздела и не было, оно остается также и в его собственности. Может подать в суд на раздел в течении 3 лет, как узнает, что его права ущемлены. То есть, даже после продажи он еще 3 года имеет право оспорить сделку.

Дом — это имущество, нажитое во время брака, соответственно бывший является сособственником и признать его утратившим право на жилье и выселить Вы не можете.

При чем здесь выписка (точнее, снятие с регистрационного учета?) . Дом ветхий под снос. А земля что, тоже куплена в браке? Если нет, то продавайте земельный участок. Если общая собственность, то продавайте свою долю, но сначала придется ему предложить выкупить. откажется, даже по умолчанию — продавайте любому (ГК РФ)

То что он не жил это не значит что он не должен был оплачивать коммуналку. вы можете подать иск о взыскании с него неосновательного обогащения. и тем самым компенсировать свой долг. по поводы снятия с рег учета. вы конечно можете подать иск о признании его утратившим право пользования в связи с непроживанием, добровольным выездом и неоплатой ком услуг. но тут встает вопрос с общей собственностью. если судом будет признано что она все-таки общая, то ничего не светит. если же суд учтет пройденный трехлетний срок со дня развода, предоставленный для права на раздел имущества, то в принципе выписать реально. я думаю попробовать стоит. цена вопроса 200 р. госпошлины но зато либо да либо нет

Раздел земельного участка между собственниками в суде. Если владельцы участка оказываются не в состоянии прийти к соглашению о разделе, то сделать это можно по решению суда.

У меня слегка не по теме вопрос,можно? обьясните мне пожалуйста,что такое за справка- договор права прохода

1.если в оренду? о том что участок орендован, на такой-то срок, разер участка, расположение.
2.если в собственность? на право собственности, размер и т. д. и т. п.

Вопрос Я должна вступить в наследство, но нотариус говорит, что надо заплатить госпошлину в размере 50% от стоимости земли.При этом при расчете размера государственной пошлины учитывается кадастровая стоимость земельного участка, указанная в кадастровой выписке.

Извините, не поняла. Этот участок частная собственность председателя? Или у Вас председатель участки в аренду сдает? Или на участки можно пройти только через чей-то участок?
Если на участок есть проход только через участок другого собственника, то это можно сделать в порядке сервитута ( если другого подхода нет, то собственника участка суд может обязать разрешить проход другому собственнику) . Все остальное, по моему, самодеятельность Вашего председателя, но надо смотреть, что у Вас в уставе СНТ прописано, какими полномочиями наделен председатель.

Мне кажется у нас Ерш юрист либо самообразование в этой сфере на высоком уровне, во всяком случае у нее много грамотных заключений по таким вопросам, если не выйдет в сеть, то попробуйте ей написать

Народ, вы на меня не обижайтесь, но я такое иногда читаю в вопросах, что со стула от смеха падаю. у вас там что, маразм рассадой продают или насильно покупать заставляют? если бы у нас такое было, этого председателя лопатами закидали. когда я жил в городе, у меня был дачный участок, ходи куда угодно днем и ночью. главное не воруй.

Небось еще и выдают эту справку за плату? Тогда все понятно. Ваш председатель далеко пойдет, если полиция не остановит.. .
Договор на право прохода оформляется, если к вашему участку нельзя пройти никак иначе, чем через участок соседа. Но это может быть единичный случай
А кто такую справку требует? В прошлом году оформляла в собственность садовый участок, много было бумаг, но такой ерунды не было. Межевания не проводили, просто на плане участка соседи написали, что с границами согласны. Знаю, что некоторые оттяпали от участка немного земли, но не будешь ведь сейчас переносить постройки и заборы.

Фигня кака — то. Право прохода обычно есть к реке, озеру, колонке. Типа собственник не имеет права перегораживать, или должен организовать проход по своей территории.

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли.Как оплатить госпошлину? Банковские реквизиты для оплаты государственной пошлины, штрафов и иных денежных.

Я конечно ваших законов не знаю, но первая мысль: председатель — бывший КГБист или домоуправ.
Справка, справочка, справулечка.
Главный документ для вас — устав. Вряд ли эта ерунда в уставе записана.
Правление и в том числе председатель — исполнительный орган.
Высший орган управления — общее собрание (в любом уставе) .
То есть, если вы на общем собрании решили заключать подобные договора и выдавать платные справочки, то все верно.
Так что этот вопрос, скорей к вам, чем к нам.

Если к вашему участку не пройти с улицы, а есть только проход через соседний участок, и вы не можете договориться с соседями по-доброму, чтобы они разрешили вам проходить к своему участку через их участок, то оформляется такая справка в дачном кооперативе (по-моему, бесплатно, может, ошибаюсь) . Если соседи препятствуют вам, то дело решается через суд. Он будет на вашей стороне.

Еще по теме:

  • Налоги 1 краснодар Адреса ИФНС, ФСС, ПФР Инспекция ФНС России № 1 по г. Краснодару Инспекция ФНС России № 2 по г. Краснодару Инспекция ФНС России № 3 по г. Краснодару Cпособ проезда: Проезд трамваями №4, 5, 6, 7, 8, 20; троллейбусами 7, 12, 20 - до остановки «ул.Павлова». Инспекция ФНС России № 4 по […]
  • Закон от 12 мая 2012 Указ Президента РФ от 21 мая 2012 г. № 636 “О структуре федеральных органов исполнительной власти” В целях формирования эффективной структуры федеральных органов исполнительной власти, в соответствии со статьей 112 Конституции Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от […]
  • Экспертиза повреждений тупыми предметами Судебно-медицинская экспертиза повреждений тупыми предметами Судебно-медицинская экспертиза повреждений тупыми предметами / В.И.Акопов. — М.: «Медицина», 1978. — 112 с. Повреждения тупыми предметами встречаются в практике судебно-медицинской экспертизы наиболее часто, однако вопрос о […]
  • Постановление правительства рф о военно врачебной экспертизе Постановление Правительства РФ от 22.03.2018 N 318 "О внесении изменений в Положение о военно-врачебной экспертизе" ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 22 марта 2018 г. N 318 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ВОЕННО-ВРАЧЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ Правительство Российской Федерации […]
  • Закон о поставках для государственных и муниципальных нужд Федеральный закон от 13 декабря 1994 г. N 60-ФЗ "О поставках продукции для федеральных государственных нужд" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 13 декабря 1994 г. N 60-ФЗ"О поставках продукции для федеральных государственных нужд" С изменениями и дополнениями от: 19 июня […]
  • Штрафы платон с 15 ноября Штраф за неоплату проезда в системе "Платон" с 15 июля может возрасти в 4 раза Проект соответствующего закона 1 размещен Минтрансом России на Федеральном портале проектов нормативных актов для проведения независимой антикоррупционной экспертизы. Министерство предлагает с 15 июля […]
  • Закон 144-з от 2010 Закон Нижегородской области от 10 сентября 2010 г. N 144-З "Об обеспечении чистоты и порядка на территории Нижегородской области" (с изменениями и дополнениями) Закон Нижегородской области от 10 сентября 2010 г. N 144-З "Об обеспечении чистоты и порядка на территории Нижегородской […]
  • Мигранты налоги 2018 Работники-мигранты «на патенте»: разбираем отдельные НДФЛ-ситуации Независимо от срока пребывания в РФ, доходы иностранцев, работающих по патенту, облагаются НДФЛ по ставке 13% п. 3 ст. 224, п. 1 ст. 227.1 НК РФ . Как известно, работодатели, у которых трудятся иностранцы, получившие […]