Если во время не заплатил налог за квартиру

Содержание страницы:

Кто обязан уплачивать задолженность по земельному налогу?

Наше ООО собирается приобрести в собственность недвижимость – земельный участок, предназначенный для строительства. Продавец длительное время не уплачивал земельные налоги и по этой недвижимости.

Как мы поняли с намеков, думает, что при приобретении данного земельного участка, всю задолженность по земельному налогу будет обязан оплатить новый владелец. Мы сомневаемся, дадут ли нам разрешение зарегистрировать земельный участок в нашу собственность, если старый владелец не заплатил все долги за участок.

Кто обязан уплачивать налог на недвижимость при его продаже другому лицу?

Ответы юристов (5)

Доброго Вам дня!

Согласно ст. 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Соответственно обязанность по уплате налога и задолженности по нему лежит на том лице, в чьей собственности оно находится или находилось, если речь идёт о задолженности.

Прежний собственник участка обязан уплатить земельный налог за время своего владения участком.

При переходе права собственности на з/у обязанность по уплате уже начисленного налога (задолженности) не переходит к новому собственнику з/у.

При этом требование об уплате налога налоговый орган обязан направить прежнему собственнику земельного участка.

Вы главное сами вовремя платите налог за время своего владения з/у и претензий к вам не должно быть.

А на регистрацию перехода права собственности наличие задолженности по земельному налогу повлиять не должно, поскольку такого основания для отказа или приостановки, как наличие задолженности по уплате налогов, ФЗ «О гос. регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» не предусмотрено.

Есть вопрос к юристу?

На основании ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, налогоплательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — реестр) указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 389 Кодекса объектом налогообложения по земельному налогу признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Следовательно, объект налогообложения по земельному налогу возникает только тогда, когда конкретный земельный участок сформирован.

Изложенная выше правовая позиция в отношении определения лиц, которые являются налогоплательщиками земельного налога, а также в отношении признания земельных участков объектом налогообложения по земельному налогу находит отражение в п. п. 1 и 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 54, письме Минфина РФ от 15.06.2011 N 03-05-06-02/57))

Таким образом, обязанность по уплате земельного налога до момента перехода права собственности лежит полностью на данном собственнике, отчуждающем зем. участок.

Так как долги по оплате накопились у продавца, именно он должен их погасить, а не покупатель.

Обычно на практике, данная сумма закладывается в стоимость договора купли-продажи, т.е. цена приобретаемого земельного участка уменьшается на сумму долга, который необходимо погасить.

Полагаю в Вашем случачае именно так и стоит поступить.

При регистрации сделок с недвижимостью (в т.ч. с земельными участками) передающей стороне не требуется представлять справку об отсутствии задолженности по налогам и сборам.

Неуплата земельного налога продавцом участка не влечет ограничений для продавца при совершении сделок с земельным участком.

Задолженность по земельному налогу при продаже участка не переходит к покупателю. (Но в некоторых случаях задолженность может перейти к новому собственнику, напр., при наследовании участка и др. имущества, т.к. долги наследуются). Задолженность по земельному налогу + пени за просрочку + штраф по ст. 122 НК РФ взыскиваются с налогоплательщика-должника (в Вашем случае — с продавца) в установленном законодательством порядке.

Вы становитесь плательщиком земельного налога с момента регистрации права собственности на землю в Едином гос. реестре прав на недв. имущ. и сделок с ним (п.1 ст.388 НК РФ). Если, даже приобрели участок для перепродажи, то также будете являться плательщиком земельного налога.

Налогоплательщики-организации исчисляют сумму налога (сумму авансовых платежей по налогу) самостоятельно (п.2 ст.396 НК РФ). В расчете земельного налога участвуют только полные месяцы фактического владения участком земли (п.7 ст.396 НК РФ). Если право собственности возникло до 15-го числа месяца, то этот месяц считается полным и учитывается в расчете (п.7 ст.396 НК РФ), если после 15-го, то месяц в расчет не берется.

Можете не сомневаться, зарегистрируют, так как в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к перечню необходимых для регистрации документов справки о задолженности по налогу не предусмотрено.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Поэтому обязанность по уплате налога возникнет у Вас с момента гос. регистрации перехода прав.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Ответственность за неуплату налогов физическими лицами

В нашей юридической практике наиболее часто встречающимися вопросами по поводу налогообложения физических лиц являются:

  1. Какие предусмотрены наказания и штрафы за неуплату налогов?
  2. Предусмотрена ли уголовная ответственность за неуплату налогов физическими лицами?
  3. Какой размер налогов считается особо крупным, и какие последствия его неуплаты?

Как добропорядочные члены общества, мы, согласно законодательству нашей страны должны осуществлять обязательные платежи государству и в различные внебюджетные фонды в размерах и в сроки, установленные налоговым законом. Эта обязанность закреплена в Конституции РФ и регулируется Налоговым кодексом.

Неуплата налогов физическим лицом является правонарушением, а иногда и преступлением и подлежит ответственности и наказанию.

Разберем наиболее часто встречающиеся нам в жизни налоги и ответственность за их неуплату, либо несвоевременную уплату. Все цифры приведены с учетом изменений 2018 года.

Налог на прибыль

У физических лиц, то есть у нас с вами это — подоходный налог.

Это основной вид налога, который должны платить физические лица со всех видов дохода, полученного за год.

Налоговая ставка для граждан, годовой доход которых не превышает 512 тыс. руб., составляет 13%. Т.е., у кого доходы выше – обязаны заплатить 23%.

Если вы являетесь наемным работником, то подоходный налог за вас перечислит в соответствующие органы работодатель. Во всех остальных случаях (продажа автомобиля, недвижимости, сдача квартиры в аренду) бремя уплаты налога на свой доход ложится на вас.

В срок до 1 апреля следующего за отчетным года необходимо заполнить и передать в налоговый орган по месту жительства декларацию о доходах и до 1 декабря оплатить начисленную сумму налога.

Ответственность за неуплату

Если вы приняли решение не делиться полученным доходом с государством, то должны быть готовы к тому, что для этого случая у государства имеются меры реагирования:

  • Вы решили не подавать декларацию о доходе — за это полагается штраф в размере 5% от суммы налога, подлежащего уплате со дня, установленного для предоставления декларации. Если такая просрочка будет более чем 180 дней, штраф вырастет до 30%, а со 181 дня будет рассчитываться уже 10% от суммы налогов, подлежащей уплате, за каждый полный или неполный месяц просрочки. Следует помнить, что сведения о том, что вы продали квартиру, земельный участок, машину поступают в налоговую инспекцию от органов, которые участвовали в оформлении вашей сделки (нотариус, органы гос. регистрации, ГИБДД).
  • За уплату налогов не в срок будет начислена пеня, которая рассчитывается путем умножения суммы долга по налогу на количество дней просрочки и на 1/300 ставки рефинансирования.
  • Штраф за нарушение срока оплаты налога – а это 20% от неуплаченной суммы налога. Кроме того налоговая инспекция будет выяснять умышленно ли вы уклоняетесь от уплаты налога или нет. Если будут получены доказательства умышленного уклонения, то размер штрафа увеличится до 40%.

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Налог за сдачу квартиры в аренду

В наше время очень распространено получение как основного, так и дополнительного дохода от сдачи в наем квартиры. Если вы сдаете квартиру на срок более года, то договор о сдаче жилья в аренду подлежит гос. регистрации. Налоговая ставка на доходы получаемые физическим лицом от аренды квартиры составляет 13 % и исчисляется от суммы полученной вами в течение 1 года (с 1 января по 31 декабря). Разберем это на конкретном примере:

Гражданка Л. Сдавала в аренду квартиру за ежемесячную плату в размере 10 тыс. руб. (включая коммунальные платежи), начиная с февраля по ноябрь 2016 года включительно. Таким образом, за 2016 год она получила доход в сумме 100 тыс. руб. После получения от гражданки Л. декларации о полученном доходе (до 30 апреля следующего за отчетным года, т.е. 2017), налоговая инспекция начислила налог в сумме – 13 тыс. руб., который ей необходимо оплатить до 1 декабря 2017 года.

Следует отметить, что для иностранцев сдающих квартиру в аренду в РФ, подоходный налог будет составлять уже 30%.

Ответственность за неуплату

Теперь рассмотрим проблемы, которые возникнут у гражданина в случае неуплаты налога на доход, полученный от сдачи в наем квартиры:

  • В первую очередь, если вы вообще не подали декларацию о своих доходах, то совершили правонарушение. За это полагается штраф в размере 5% от суммы налога, подлежащего уплате со дня, установленного для предоставления декларации. Если такая просрочка будет более чем 180 дней, штраф вырастет до 30%, а со 181 дня будет рассчитываться уже 10% от суммы налогов, подлежащей уплате, за каждый полный или неполный месяц просрочки.
  • За уплату налогов не в срок будет начислена пеня, которая рассчитывается путем умножения суммы долга по налогу на количество дней просрочки и на 1/300 ставки рефинансирования.
  • Штраф за нарушение срока оплаты налога – а это 20% от неуплаченной суммы налога. Кроме того налоговая инспекция будет выяснять умышленно ли вы уклоняетесь от уплаты налога или нет. Если будут получены доказательства умышленного уклонения, то размер штрафа увеличится до 40%.

Возвращаясь к нашему примеру с гражданкой Л., несложно подсчитать, что в случае уклонения от уплаты налога за сдачу квартиры, сумма, которую может взыскать налоговая инспекция, вырастет практически вдвое.

Налог на имущество

Налог на имущество физических лиц начисляется налоговой инспекцией, о чем направляется уведомление, к которому сразу прилагается квитанция на уплату налога. Налог на имущество необходимо уплатить до 1 декабря следующего года. Например, налог на имущество, исчисленный за 2017 год, вам необходимо оплатить до 1 декабря 2018 года. Вы не обязаны платить налог до получения уведомления, которое будет вам направлено не позднее 30 дней до истечения срока уплаты.

Ответственность за неуплату

Неуплата, или несвоевременная уплата налога на имущество физических лиц подлежит ответственности:

  • За уплату налогов не в срок будет начислена пеня, которая исчисляется путем умножения суммы долга на количество дней просрочки и на 1/300 ставки рефинансирования.
  • Штраф за нарушение срока оплаты налога – а это 20% от неуплаченной суммы налога. Умышленная неуплата налога ведет к штрафу в размере 40% от суммы налога, подлежащего к уплате.
  • Через 6 месяцев после истечения срока уплаты задолженности, составляющей более 3 тыс. руб. (включая пеню и штраф), налоговая инспекция может направить документы в суд с иском о взыскании, при этом может быть наложен арест на ваши денежные средства, имущество.

Кроме того налоговый орган может направить письмо вашему работодателю о том, что вы не исполняете обязанность по уплате налоговой задолженности.

Транспортный налог

Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрено, что физические лица — владельцы транспортных средств, уплачивают транспортный налог на основании налогового уведомления, направляемого налоговым органом. Владение не всеми транспортными средствами требует уплаты транспортного налога.

Не подлежат налогообложению:

  • весельные лодки, а также маломощные моторные лодки;
  • маломощные автомобили для инвалидов, полученные через органы соцзащиты;
  • промысловые морские и речные суда;
  • пассажирские и грузовые морские, речные и воздушные суда для пассажирских и грузовых перевозок;
  • сельскохозяйственная техника;
  • транспортные средства, находящиеся в розыске;

Срок уплаты транспортного налога до 1 декабря следующего за отчетным года. При этом направление налогового уведомления допускается не позднее 30 дней до истечения срока оплаты и не больше чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления. Если вы не получили уведомление об уплате налога, во избежание последующих проблем необходимо обратиться в территориальный налоговый орган и выяснить ситуацию.

Ответственность за неуплату

Если владелец транспортного средства уклоняется от уплаты транспортного налога, либо производит несвоевременную его выплату, то налоговые органы вправе применить к нарушителю следующие санкции:

  • Пеня, которая исчисляется путем умножения суммы долга на количество дней просрочки и на 1/300 ставки рефинансирования.
  • Наложение штрафа за нарушение срока оплаты налога – 20% от неуплаченной суммы налога. Умышленная неуплата налога ведет к штрафу в размере 40% от суммы налога, подлежащего к уплате.
  • Обращение в суд с иском о наложении ареста на ваши денежные средства и имущество.

Пример из практики. Гражданин Ч., имея в собственности автомобиль, более четырех лет не платил транспортный налог, при этом регулярно получая уведомления. Кроме того налоговая инспекция направила гражданину Ч. требование об уплате задолженности по налогу, а также начислила пеню. Гражданин Ч. проигнорировал требования налоговой инспекции. После этого налоговая инспекция обратилась с иском в суд. По решению суда на автомобиль гражданина Ч. был наложен арест. Судебные приставы продали автомобиль и за счет полученных средств задолженность по налогу, а также пеня и штраф за умышленное уклонение от уплаты налогов были погашены.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Земельный налог

Земельный налог для физических лиц необходимо платить собственникам земельных участков.

Земельный налог является местным налогом, и его ставка устанавливается органами муниципальных образований. Для физических лиц земельный налог рассчитывается налоговой инспекцией. Ежегодно налоговая инспекция не позднее 30 дней до 1 декабря последующего года направляет налоговые уведомления об уплате земельного налога. Вы не обязаны платить земельный налог до получения такого документа.

Следует отметить, что с 01.01.2015 физические лица обязаны до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом, сообщить в налоговый орган об объекте, по которому не было получено налоговое уведомление.

Например, гражданин В. купил земельный участок в мае 2015 года. Если до 1 ноября 2016 года он не получит уведомление об уплате налога, то ему необходимо до 31 декабря 2016 г. сообщить в налоговую инспекцию о том, что в его владении имеется земельный участок. Если этого не сделать, то в последующем это может рассматриваться как уклонение от уплаты налогов.

Ответственность за неуплату

Неуплата земельного налога физическими лицами является правонарушением и подлежит ответственности:

  • Начисление пени за несвоевременную уплату налога, которая исчисляется путем умножения суммы долга на количество дней просрочки и на 1/300 ставки рефинансирования;
  • Наложение штрафа за нарушение срока оплаты налога – 20% от неуплаченной суммы налога. Игнорирование уплаты налога ведет к штрафу в размере 40%.

Например, если размер земельного сбора 8 тыс. руб., то штраф составит 1600 руб., а за умышленные действия 3 тыс. 200 руб. Как правило, если вы получали налоговые уведомления, но игнорировали их, у налоговой инспекции есть повод предъявить вам претензии в умышленном уклонении от уплаты налога.

Необходимо отметить, что взыскать с физического лица долги по налогам, пеню и штраф налоговая инспекция может только по решению суда.

Если есть решение суда о взыскании задолженности по налогам, и оно не исполняется, то судебные приставы, в целях обеспечения исполнения решения суда, могут обратить взыскание на заработную плату должника, его имущество, запретить выезд за границу.

Уголовная ответственность за неуплату налогов физическими лицами

Неуплата любых видов налога физическими лицами, может также повлечь привлечение физического лица к уголовной ответственности за уклонение от уплаты налогов (ст. 198 УК РФ).

Уголовная ответственность за умышленную неуплату налогов наступает в случае крупного (более 600 тыс. руб.) и особо крупного (более 3 млн. руб) размера налоговой задолженности.

Наказание по этой статье достаточно суровое. Кроме полученной судимости, вам придется выплатить штраф от 100 тыс. рублей до 300 тыс. рублей. Также возможен арест на срок от 4 до 6 месяцев, или лишение свободы на срок до одного года. При особо крупном размере недоимки штраф возрастает до 200-500 тыс. рублей. Срок лишения свободы увеличивается до 3 лет.

Государство может освободить должника от уголовной ответственности, если причиненный ущерб будет полностью погашен. В этом случае даже возбужденное уголовное дело будет прекращено. Но такой вариант действует всего один раз, так как освобождается от уголовной ответственности лицо, впервые совершившее налоговое преступление.

Если у вас имеются какие-либо вопросы по поводу неуплаты налогов физическим лицом, либо вы попали в неприятную ситуацию с судебными приставами, то наш дежурный юрист онлайн готов бесплатно проконсультировать вас по данному вопросу.

Что делать, если нет возможности заплатить налог с продажи квартиры?

Здравствуйте,мы продали квартиру ,за что нужно заплатить налог 240 тысяч,до 15 июля 2017 года.Я мать 2 детей ,одному 4 года,другому 2,я не работаю,в разводе,алименты по договоренности в сумме 10 тысяч в месяц,недвижимости на мне нет,я не смогу заплатить этот налог в срок и вообще неизвестно когда смогу,что будет,если я не заплачу?и что я могу вообще сделать?

Ответы юристов (3)

ФНС обратится в суд для взыскания. можете обратиться с заявлением о рассрочке на 3 года

Статья 64. Порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки по уплате налога и сбора

1. Отсрочка или рассрочка по уплате налога представляет собой изменение срока уплаты налога при наличии оснований, предусмотренных настоящей статьей, на срок, не превышающий один год, соответственно с единовременной или поэтапной уплатой суммы задолженности.
Отсрочка или рассрочка по уплате федеральных налогов в части, зачисляемой в федеральный бюджет, может быть предоставлена на срок более одного года, но не превышающий трех лет.

2. Отсрочка или рассрочка по уплате налога может быть предоставлена заинтересованному лицу, финансовое положение которого не позволяет уплатить этот налог в установленный срок, однако имеются достаточные основания полагать, что возможность уплаты указанным лицом такого налога возникнет в течение срока, на который предоставляется отсрочка или рассрочка, при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

3) угроза возникновения признаков несостоятельности (банкротства) заинтересованного лица в случае единовременной уплаты им налога;
4) имущественное положение физического лица (без учета имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание) исключает возможность единовременной уплаты налога;

Есть вопрос к юристу?

Яна, добрый вечер! За сколько была продана квартира? Когда и на каких основаниях была получена

Уточнение клиента

Добрый вечер,квартира была приобретена бабушкой давным давно,но не была приватизированной,приватизировали года 2 назад и продали за 4750,нас было 2 собственника,квартира поделена на пополам,вот мы с братом должны выплатить по 240 тысяч

06 Декабря 2016, 01:56

Если бы год с продажей подождали налог бы платить не пришлось, а так максимум что можно сделать это уменьшить налогооблагаемый доход на 1 млн. Может вы в том же году приобрели жилье?

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Оплатите налог на имущество

Как успеть заплатить за квартиру без штрафа

Откройте почтовый ящик, если давно этого не делали. С ноября в нем вас ждет налоговое уведомление. 1 декабря — последний день, когда вы должны заплатить налог на имущество. Разберемся, как это сделать быстро, чтобы потом не платить штраф.

Какой налог? Я живу в съемной квартире!

По закону все собственники имущества должны платить за него налог. И квартира — не единственное имущество, которое облагается налогом. Еще этот налог взимается за:

  • загородный дом или дачу,
  • комнату в собственности,
  • гараж или машино-место,
  • единый недвижимый комплекс, то есть за объекты, зарегистрированные как одна недвижимость, например, за жилой дом с пристроенным гаражом,
  • объект незавершенного строительства — например, за квартиру в новостройке, когда уже есть разрешение на строительство, но еще нет разрешения на ее ввод в эксплуатацию.

Налог на имущество физических лиц не распространяется на машины или землю — за них платят другие налоги, о которых мы расскажем отдельно

Вы должны заплатить налог, если являетесь собственником такого имущества, то есть если имущество зарегистрировано на вас. Неважно, сколько вам лет и гражданином какой страны вы являетесь. Единственное условие — имущество должно находиться на территории России.

Если у вас нет ни дачи, ни квартиры, ни гаража, можете не читать эту статью. Лучше прочитайте, как на всё это заработать.

Почему платить обязательно до 1 декабря?

По закону заплатить налог на имущество физических лиц нужно не позднее 1 декабря включительно. Если 1 декабря выпадает на выходной, срок уплаты переносится на ближайший рабочий день. Но в этом году 1 декабря приходится на четверг, а значит, если не заплатить налог сегодня, придется платить пеню за каждый день просрочки — 1/300 от ключевой ставки Банка России, которая действует в день просрочки.

Пеня. Представим, что в этом году за квартиру вы должны 1 624 рубля налога. Если ключевая ставка в течение года не менялась, за каждый день просрочки вы будете платить 1/300 × 10% (ключевая ставка) × 1624 Р = 54 копейки. Получается, что через год просрочки вы будете должны налоговой не 1 624 рубля, а 3 445 рублей с учетом налога за следующий год.

Кроме пени налоговая может наложить на вас штраф за неуплату налогов — от 20 до 40% от неуплаченной суммы, или привлечь к уголовной ответственности.

Штраф. За неуплату налога на имущество в размере 1624 рублей штраф может составить 650 рублей. Если не платить регулярно, по Уголовному кодексу придется заплатить еще от 100 000 до 300 000 рублей сверху или сесть на год в тюрьму.

Что за уведомление? В почтовом ящике ничего нет!

Налоговая высылает собственнику налоговое уведомление за 30 рабочих дней до крайнего срока уплаты налога. Уведомление должно было прийти в конце октября или начале ноября.

Обычно налоговое уведомление направляется по почте заказным письмом и выглядит так:

Если у вас есть доступ к личному кабинету на сайте налоговой, то налоговое уведомление вы должны были получить только в электронной форме.

В этом случае, чтобы получать налоговые уведомления по почте, необходимо уведомить об этом налоговую через личный кабинет

Если ни в почтовом ящике, ни в личном кабинете нет налогового уведомления, то обязанности заплатить налог вовремя у вас нет.

Если у вас в собственности есть имущество, но никаких уведомлений о налоге вы не получали — сообщите об этом в свою налоговую. Может оказаться, что уведомление вам отправили, оно затерялось на почте, и теперь вам капают пени и штрафы.

Как налоговая рассчитала налог? Может, стоит перепроверить?

Налог на имущество считается с даты государственной регистрации права. Если имущество досталось вам по наследству, то налог рассчитывается со дня смерти наследодателя.

Если имущество находится у вас в собственности не весь год, налог рассчитывается пропорционально числу полных месяцев, когда вы являлись собственником.

Например, право собственности на гараж возникло у вас 18 февраля, а 25 ноября того же года прекратилось. Вы заплатите налог за 9 месяцев: с марта по ноябрь включительно. Февраль не считается.

С 1 января 2015 года в 28 субъектах Российской Федерации, в том числе Москве и Санкт-Петербурге, налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Другие субъекты пока могут рассчитывать налог по инвентаризационной стоимости.

С 2016 года налог будет рассчитываться по кадастровой стоимости еще в 21 субъекте РФ

В законе установлена трехуровневая ставка налога на имущество в зависимости от кадастровой стоимости:

  • 0,1% — для жилых домов, квартир, комнат, гаражей, машино-мест, хозяйственных строений и недостроенных жилых домов;
  • 2 % — для дорогой недвижимости, если кадастровая стоимость выше 300 000 000 рублей, а также для торговых и офисных центров;
  • 0,5% — для иных строений и зданий: бань, складов, беседок.

Информацию о кадастровой стоимости можно получить в Росреестре. Проще всего это сделать на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости».

Рассчитаем налог на однокомнатную квартиру в Москве на Достоевской, которая находится в собственности с 1 января 2015 года. Площадь квартиры — 32,3 м2. Кадастровая стоимость 1 м2 составляет 234 246,21 рублей. Ставка налога в этом случае — 0,1%:

234 246,21 Р × 32,3 м2 × 0,1% = 7 566 Р

Чтобы не считать самому, можно рассчитать налог на калькуляторе ФНС . Если нашли ошибку, пишите в налоговую.

Можно ли уменьшить налог??

Уменьшить налог можно и нужно. При исчислении налога по кадастровой стоимости для собственников предусмотрен налоговой вычет.

Налоговый вычет распространяется только на один объект из каждой категории:

  • а) для любых квартир кадастровая стоимость уменьшается на стоимость 20 м2;
  • б) для комнат — на 10 м2;
  • в) для жилого дома — на 50 м2;
  • г) для единого недвижимого комплекса кадастровая стоимость уменьшается на 1 000 000 рублей.

Еще в течение первых 4 лет применения кадастровой стоимости учитываются понижающие коэффициенты. За 2015 год применяется понижающий коэффициент 0,2. К 2018 году он будет 0,8. При расчете налога за 2019 год коэффициент применяться уже не будет.

Местные власти могут увеличивать вычеты и устанавливать другие льготы. Информация о них — на сайте налоговой

Вернемся к налогу на однокомнатную квартиру. Если это единственная квартира в собственности, налог за 2015 год с учетом понижающего коэффициента и налогового вычета составит:
234 246,21 Р × (32,3 м2 — 20м2) × 0,1% × 0,2 = 576 Р

За 2019 год, когда коэффициент применяться не будет, налог составит: 234 246,21 Р × (32,3 м2 — 20м2) × 0,1% = 2 881 Р

Кроме налоговых вычетов закон предусматривает льготы для ветеранов, инвалидов и пенсионеров. Они освобождаются от уплаты налога на имущество в отношении одного объекта из каждой категории.

Кто-нибудь может заплатить налог за меня?

С 2017 года налоги за вас может заплатить кто-угодно. Раньше по закону это не допускалось. Единственным исключением было, если собственнику нет 18 лет. За несовершеннолетних собственников налог на имущество уплачивают родители

Как быстро заплатить налог?

Вместе с уведомлением налоговая присылает квитанцию, которую вы можете оплатить в любом банке:

Если квитанции нет, вы можете самостоятельно сформировать ее на сайте налоговой и сразу же заплатить налог.

Удобно завести личный кабинет налогоплательщика. Доступ к нему можно получить в любой налоговой инспекции или с помощью подтвержденной учетной записи на Портале госуслуг.

В личном кабинете отражаются все налоги, которые вы должны заплатить. Оплатить налог, задать вопрос налоговой или посмотреть оплаченные квитанции тоже можно в личном кабинете.

Что будет, если до 1 декабря не заплатить налоги

Крайний срок уплаты имущественных налогов в России — 1 декабря. Россияне должны заплатить налог на имущество, налог на землю и транспортный налог. В Алтайском крае на данный момент в бюджет поступило лишь около половины начислений. Что грозит гражданам, которые не успеют своевременно заплатить по счетам, разбираемся в рубрике «Вопрос-ответ».

Да. Вы еще можете успеть сделать это сегодня и завтра. Кстати, налоговые инспекции Алтайского края в эти дни будут работать в продленном режиме, чтобы обслужить максимальное количество налогоплательщиков. 30 ноября — до 19 часов, 1 декабря – до 18 часов.

После 5 декабря информация о задолженности будет доступна на портале госуслуг www.gosuslugi.ru, а получить квитанцию на уплату можно будет не только в налоговых инспекциях, но и в филиалах Многофункционального центра оказания государственных и муниципальных услуг.

Пользователи личных кабинетов смогут оплатить налог и пеню дистанционно.

Уже со 2 декабря к сумме вашего налога будет начисляться пеня в размере 1/300 ставки ЦБ РФ.

Если оплата не поступит в течение месяца, проценты увеличатся до 1/150 ставки. Если и эти меры не окажут воздействия на должника, налоговая вправе обратиться к принудительному взысканию:

— обращение в суд;

— списание суммы долга с банковского счета;

— удержание из заработной платы;

Судебный приказ, на основании которого производится взыскание задолженности, выносится судьей единолично, без судебного разбирательства и вызова сторон, а после передачи взыскания в службу судебных приставов должнику придется оплатить не только налоги и пени, но и исполнительный сбор.

Судебные приказы могут быть направлены по месту работы гражданина, если сумма его долга не превышает 25 тысяч рублей.

— Герои Советского Союза и Герои России, кавалеры ордена Славы трех степеней;

— инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;

— участники Великой Отечественной войны, приравненные к ним лица, ветераны боевых действий, «афганцы»;

— «чернобыльцы» и пострадавшие от других радиационных катастроф;

— военнослужащие и отставники, имеющие общую продолжительность службы 20 лет и более;

— участники подразделений особого риска в испытаниях ядерного оружия, «ликвидаторы»;

— члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;

— родители и супруги военнослужащих и госслужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;

— творческие работники (льгота предоставляется в отношении творческих мастерских, студий, квартир-музеев, частных галерей, библиотек — на период их использования);

— физические лица — в отношении хозяйственных строений или сооружений на дачах, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. метров.

Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика. Гражданин, впервые получивший право на налоговую льготу, должен написать заявление в налоговый орган, подтвердив свое право на льготу документально.

Еще по теме:

  • Федеральным законом 418 фз Прокуратура Московской области С 1 января 2018 года на территории Российской Федерации вступил в силу Федеральный закон от 28.12.2017 № 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей», которым установлены основания и порядок назначения и осуществления ежемесячной выплаты в связи с […]
  • Правила на соревнованиях по боевому самбо Правила самбо Основные правила соревнований по самбо В самбо разрешается применять броски, удержания и болевые приёмы на руки и ноги. В самбо броски можно проводить с помощью рук, ног и туловища. В самбо баллы присуждаются за броски и удержания. Бросок — это приём, с помощью […]
  • Осаго в туле 2018 Калькулятор ОСАГО в Тула на 2018 года Сделайте расчет на калькуляторе, и мы покажем вам где дешевле застраховать машину по ОСАГО в Тула Стоимость ОСАГО в компаниях: Результаты полученные на калькуляторе будут сохранены в Вашем личном кабинете. Вы всегда сможете их посмотреть и сделать […]
  • Налог на имущество за 2 квартал сроки Отчет по налогу на имущество в 2017 году Актуально на: 29 июня 2017 г. Организации, являющиеся плательщиками налога на имущество, должны отчитываться перед ИФНС по итогам отчетных периодов, а также по итогам года (ст. 386 НК РФ). Налог на имущество: отчетность в 2017 году По итогам […]
  • Что дает договор купли продажи автомобиля Что дает договор купли продажи автомобиля После оформления покупки. Одним из самых распространенных способов для продажи своего транспортного средства остается договор купли-продажи. Такой вариант особенно удобен тем, что данный документ может составить каждый человек, согласовав его как […]
  • Право на наследство опекуна у опекаемого Имеет ли право опекун на наследство опекаемого Вопросы опеки и попечительства детально урегулированы законодательством РФ. Это обеспечивает защиту прав самых уязвимых категорий граждан — недееспособных (ограниченно дееспособных) и несовершеннолетних. Но если с правами тех, кто под […]
  • Памятка по правилам поведения на водоемах Памятка по правилам поведения на водоемах В этом году весна пришла раньше обычного. Лед на реках почти весь сошел, а на закрытых водоемах ледяной покров еще остался и представляет определенную опасность. Очень опасно по нему ходить: в любой момент может рассыпаться с шипением под ногами […]
  • Закон 52-кз ставропольского края Ставропольский край: Закон № 52-кз от 27.11.2002 Ставропольский край Редакция устарела, новую редакцию можно найти здесь Внимание! В закон внесены изменения Принят Государственной Думой СК 21 ноября 2002 года (в ред. Законов СК от 16.10.2003 N 31-кз, от 07.06.2004 N 40-кз, от 29.11.2004 […]