Архитектура выдача разрешений на строительство

ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, ВВОД ОБЪЕКТОВ

ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, ВВОД ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

С 1 января 2008 г. городские и сельские поселения, образующие территорию Новгородского муниципального района наделены полномочиями по выдаче разрешений на строительство и ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию.

Что такое объекты капитального строительства?
Это жилой дом, здание, строение, сооружение, за исключением временных построек, киосков, навесов, бань, сараев и других подобных построек.

Что такое разрешение на строительство?
Разрешение на строительство является единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта.
Строительство, реконструкция, капитальный ремонт без получения разрешения на строительство означают факт самовольной постройки, что влечет определенные правовые последствия для лица, осуществившего такое строительство, реконструкцию или капитальный ремонт.

Что такое разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме.

В каких случаях не требуется выдача разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию?
1. При строительстве, вводе в эксплуатацию дачных домиков на земельных участках, предназначенных для дачного строительства.
2. При строительстве, вводе в эксплуатацию гаражей.
3. При строительстве, вводе в эксплуатацию сараев, бань, иных хозяйственных построек.
4. При изменении объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности строения (к примеру, при изменении покрытия крыши дома не нужно обращаться за разрешением на строительство).
Во всех остальных случаях требуется выдача разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию (к примеру, при строительстве дома, реконструкции производственных площадей).

Как это все будет на практике?
1. Физические и юридические лица обращаются в отдел архитектуры администрации Новгородского муниципального района, находящийся по адресу: Великий Новгород, ул. Германа, дом 11, 1-й этаж, тел. 76-35-91.
Приемные дни: среда с 8 час. 30 мин. до 16 час. 30 мин., пятница с 8 час. 30 мин. до 12 час. 00 мин., перерыв на обед с 12 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин.
2. В отдел архитектуры района представляется заявление о выдаче разрешения на строительство либо ввод объекта в эксплуатацию и необходимый пакет документов. Заявление пишется заявителем на имя главы поселения, где планируется строительство либо ввод объекта в эксплуатацию.
Представлять заявление и пакет документов непосредственно в администрацию городского или сельского поселения — не нужно! Все документы принимает и выдает отдел архитектуры района.
Специалисты отдела архитектуры района консультируют заявителей о том, какие именно документы нужно представить.
3. Отдел архитектуры района принимает документы, проверяет, готовит проекты разрешений на строительство либо ввод объектов в эксплуатацию (отказы в разрешении строительства, ввода в эксплуатацию).
4. Данные проекты направляются в администрации городских и сельских поселений для подписания главами поселений и последующего возвращения в отдел архитектуры района.
5. Выдачу уже подписанных разрешений на строительство или ввод объектов в эксплуатацию (отказов в разрешении строительства, ввода в эксплуатацию) осуществляет отдел архитектуры района, как и последующее ведение архива документов.
Пример.
Я живу в д. Ракомо, для того, чтобы получить разрешение на строительство жилого дома я обращаюсь в отдел архитектуры.
Пишу заявление на имя главы Ракомского сельского поселения Г.И. Ивановой о выдаче разрешения на строительство. Собираю пакет документов, и все эти документы вместе с заявлением сдаю в отдел архитектуры района.
Специалисты отдела архитектуры района регистрируют мои документы, проверяют, и по итогам проверки готовят проект разрешения на строительство либо отказ в выдачи такого разрешения.
Проект разрешения на строительство (отказ в выдачи разрешения) направляется главе Ракомского сельского поселения со всеми документами для подписания.
После подписания главой Ракомского сельского поселения разрешения на строительство (отказа в выдачи разрешения), все документы возвращаются в отдел архитектуры района.
Отдел архитектуры района выдает мне уже готовое разрешение на строительство (отказ в выдачи разрешения на строительство) и в дальнейшем хранит все поданные мною документы, формирует архив дел.

Какие документы необходимо представлять для выдачи разрешения на строительство?
Градостроительный кодекс РФ установил исчерпывающий перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство:
— в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома):
1) заявление на имя главы поселения;
2) правоустанавливающие документы на земельный участок (к примеру, свидетельство о праве собственности, договор аренды);
3) градостроительный план земельного участка (подготавливается отделом архитектуры администрации Новгородского муниципального района по отдельно поданной заявке);
4) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;

— в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства (то есть в отношении всех иных капитальных объектов, кроме объектов индивидуального жилищного строительства):
1) заявление на имя главы поселения;
2) правоустанавливающие документы на земельный участок (к примеру, свидетельство о праве собственности, договор аренды);
3) градостроительный план земельного участка (подготавливается отделом архитектуры администрации Новгородского муниципального района по отдельно поданной заявке);
4) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
5) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации;
6) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение);
7) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Выдача разрешения на строительство

Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и в пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых выдача разрешений на строительство возложена на иные федеральные органы исполнительной власти.

Наименование государственной услуги

Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и в пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых выдача разрешений на строительство возложена на иные федеральные органы исполнительной власти).

Правовые основания предоставления государственной услуги

Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с:

а) Градостроительным кодексом Российской Федерации;

б) Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении
в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»;

в) Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

г) приказ Минстроя России от 19 февраля 2015 № 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»

д) постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 «О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации»;

е) постановлением Правительства Российской Федерации от 16 августа 2012 г. № 840 «О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации»;

ж) постановление Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2012 г. № 92 «О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на выдачу разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства»

з) Приказ Минстроя России от 23 мая 2016 г. № 334/пр Об утверждении Административного регламента Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых выдача разрешений на строительство возложена на иные федеральные органы исполнительной власти)

Результат предоставления государственной услуги

а) решение о выдачи разрешения на строительство;

б) решение о продлении срока действия разрешения на строительство;

в) решение об отказе в выдаче разрешения на строительство;

г) решение об отказе в продлении срока действия разрешения на строительство

Категории потребителей государственной услуги

В качестве заявителей могут выступать застройщики – физические или юридические лица, обеспечивающие на принадлежащих им земельных участках строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Сроки оказания государственной услуги

— Общий срок предоставления государственной услуги включает срок межведомственного взаимодействия органов власти и организаций
в процессе предоставления государственной услуги и не может превышать 7 рабочих дней;

— Срок предоставления государственной услуги исчисляется со дня, следующего за днем регистрации запроса о предоставлении государственной услуги.

Информация о платности оказания государственной услуги

Государственная услуга предоставляется Минстроем России бесплатно

Критерии отказа и приостановления оказания государственной услуги

1. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются:

1) при выдачи разрешения на строительство:

а) отсутствие права у заявителя на получение разрешения
на строительство;

б) несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка;

в) несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

г) отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

д) несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

е) поступившее от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, заключение о несоответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства или описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

2) при продлении разрешения на строительство:

а) отсутствие права у заявителя на получение разрешения
на строительство;

б) строительство, реконструкция объекта капитального строительства
не начаты до истечения срока подачи заявления о продлении срока действия разрешения на строительство;

Перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги является исчерпывающим.

Порядок обращения за оказанием государственной услуги

Документы могут быть представлены в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»

Формы заявлений, принимаемых к рассмотрению

Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги по форме

Перечень необходимых документов-приложений для каждого заявления

а) заявление о выдаче разрешения на строительство (форма заявления в разделе «государственные услуги» на официальном сайте Минстроя России);

б) документ, удостоверяющий личность заявителя;

в) правоустанавливающие документы на земельный участок;

при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, — указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

г) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

д) материалы, содержащиеся в проектной документации, согласно пункту 3 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

е) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к отдельным этапам строительства в случае, если подготовка проектной документации по инициативе застройщика или технического заказчика осуществлялась применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации,
во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий, а также проектной документации объектов, связанных с размещением и обезвреживанием отходов I — V класса опасности;

ж) заключение, предусмотренное частью 3.5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае использования модифицированной проектной документации;

з) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

и) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства
в случае реконструкции такого объекта;

и) копию свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

к) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.

15. В целях продления срока действия разрешения на строительство заявитель представляет в Минстрой России следующие документы:

а) заявление о продлении срока действия разрешения
на строительство (согласно Приложению № 2 к настоящему Административному регламенту);

б) отредактированный раздел «Проект организации строительства»;

в) оригинальный экземпляр разрешения на строительство.

16. В целях внесения изменений в разрешение на строительство заявитель представляет в Минстрой России следующие документы:

1) уведомление в письменной форме о переходе к заявителю прав
на земельные участки, права пользования недрами, об образовании земельного участка с указанием реквизитов:

а) правоустанавливающих документов на такие земельные участки
в случае, указанном в части 21.5 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

б) решения об образовании земельных участков в случаях, предусмотренных частями 21.6 и 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления;

в) градостроительного плана земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

г) решения о предоставлении права пользования недрами
и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами
в случае, предусмотренном частью 21.9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Перечень требований, предъявляемых к документам

Документы предоставляются в оригинале, либо в форме нотариально заверенных копий.

Информация о должностных лицах

Директор Департамента разрешительной деятельности и контроля

Калинкин Владимир Николаевич

Телефон: +7 (495) 647-15-80 (внутр. 62000)

Заместитель директора департамента разрешительной деятельности и контроля – начальник отдела разрешительной деятельности

Антонов Василий Владиславович

Телефоны для справок о выдаче разрешения на строительство

Архитектура и строительство

Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Постановление администрации Белгородского района Белгородской области 14 декабря 2017 №174 административный регламент

Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства
Постановление администрации Белгородского района Белгородской области 14 декабря 2017 №173 административный регламент

Выдача градостроительного плана земельного участка
Постановление администрации Белгородского района от 23.11.2017 г. № 160 административный регламент
Скачать форму заявления
Блок-схема
Порядок рассмотрения обращений
Перечень документов необходимых для получения муниципальной услуги
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
Форма расписки в приеме документов

Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Постановление администрации Белгородского района от 19.05.2016 № 81 административный регламент
скачать форму заявления
скачать акт приемки объекта капитального строительства
скачать акт о соответствии параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов
скачать справку о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов
перечень документов предоставляемых получателем муниципальной услуги
блок-схема


Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства
Постановление администрации Белгородского района от 20.05.2016 г. № 83 административный регламент
скачать форму заявления о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства
скачать форму заявления о выдаче разрешения на строительство объекта ИЖС
перечень документов предоставляемых получателем муниципальной услуги
блок-схема
опросный лист


Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
Постановление администрации Белгородского района от 01.09.2014 г. № 119 административный регламент
скачать форму заявления
блок — схема предоставление муниципальной услуги

Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение
Постановление администрации Белгородского района от 18.08.2014 г. № 114 административный регламент
скачать форму заявления
блок — схема предоставление муниципальной услуги

Выдача документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала
Постановление администрации Белгородского района от 27.06.2012 г. № 76 административный регламент

Выдача разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Постановление администрации Белгородского района от 19.10.2016 г. №141 административный регламент

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
Постановление администрации Белгородского района от 14.12.2016 г. № 166 административный регламент

Передача материалов для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности
Постановление администрации Белгородского района от 22.12.2016 г. №170 административный регламент

Архитектура выдача разрешений на строительство

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

от 9 марта 2007 года N 612

О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ВВОД ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, в целях установления единого порядка выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию согласно приложению 1.

2. Создать комиссию по вводу в эксплуатацию объектов, законченных строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом по городу Курску, на которых не осуществлялся государственный строительный надзор, и утвердить ее прилагаемый состав согласно приложению 2.

3. Утвердить форму протокола работы комиссии по вводу в эксплуатацию объектов, законченных строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом, на которых не осуществлялся государственный строительный надзор, согласно приложению 3.

4. Утвердить форму заключения о возможности эксплуатации объектов, на которые не требуется разрешение на строительство, согласно приложению 4.

5. Председателю комиссии по вводу объектов, законченных строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом по городу Курску, на которых не осуществлялся государственный строительный надзор, предоставить право привлекать к участию в работе комиссии специалистов соответствующих служб в зависимости от вида вводимых в эксплуатацию объектов.

6. Установить, что в случае отсутствия председателя комиссии — заместителя главы Администрации города Курска обязанности председателя комиссии исполняет заместитель председателя комиссии — заместитель председателя комитета архитектуры и градостроительства по градостроительной политике.

(п. 6 введен постановлением Администрации г. Курска от 20.04.2007 N 1154; в ред. постановлений Администрации г. Курска от 31.05.2010 N 1715, от 21.06.2010 N 1993, от 30.06.2015 N 1820, от 30.03.2017 N 803)

7. Уполномочить комитет архитектуры и градостроительства города Курска (Казьмин В.В.) на выдачу разрешений на строительство объектов капитального строительства и разрешений на ввод их в эксплуатацию.

(в ред. постановления Администрации г. Курска от 31.05.2010 N 1715)

8. Уполномочить администрации Центрального (Горбунов М.Н.), Железнодорожного (Амельянчик О.А.), Сеймского (Митюшкин А.Н.) округов города Курска на выдачу разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов.

(в ред. постановлений Администрации г. Курска от 31.05.2010 N 1715, от 30.06.2015 N 1820)

9. Комитету архитектуры и градостроительства города Курска (Казьмин В.В.):

(в ред. постановления Администрации г. Курска от 31.05.2010 N 1715)

9.1. Организовать проверку наличия и правильность оформления документов, подготовку и выдачу разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

9.2. Организовать создание и ведение городской базы данных объектов капитального строительства на основе сведений о разрешениях на строительство и разрешениях на ввод объектов в эксплуатацию, выданных на территории города Курска.

10. Установить, что протокол комиссии, созданной в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления, является основанием для подготовки комитетом архитектуры и градостроительства города Курска проекта распоряжения Администрации города Курска о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а по объектам, на которых предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, таким основанием является предоставленный перечень документов в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе заключение органа государственного строительного надзора.

(в ред. постановления Администрации г. Курска от 31.05.2010 N 1715)

11. Признать утратившим силу постановление Администрации города Курска от 05.03.2005 N 576 «О составе комиссии по вводу объектов в эксплуатацию по городу Курску».

12. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города Курска Косырева Ю.С.

(в ред. постановлений Администрации г. Курска от 31.05.2010 N 1715, от 30.06.2015 N 1820)

13. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава города Курска
В.П.СУРЖИКОВ

Приложение 1. ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ВВОД ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Утверждено
постановлением
Администрации города Курска
от 9 марта 2007 года N 612

(в редакции постановлений Администрации г. Курска от 30.06.2015 N 1820, от 30.03.2017 N 803) 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее — ГрК РФ), Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Курска и иными нормативными правовыми актами Курской области и муниципальными правовыми актами.

1.2. Настоящее Положение регулирует отношения по выдаче разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории города Курска.

1.3. Уполномоченным органом местного самоуправления на выдачу разрешения на строительство и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию является комитет архитектуры и градостроительства города Курска (далее — Комитет).

Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию индивидуальных жилых домов и объектов инженерно-технического обеспечения осуществляется территориальным органом Администрации города Курска по месту нахождения земельного участка, на котором предполагается строительство, реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства и объектов инженерно-технического обеспечения.

1.4. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию выдается по форме, установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

1.5. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию подписываются председателем комитета архитектуры и градостроительства города Курска или заместителем председателя комитета архитектуры и градостроительства города Курска по градостроительной политике.

Разрешения на строительство, реконструкцию индивидуальных жилых домов и объектов инженерно-технического обеспечения подписывается начальником отдела архитектуры и градостроительства территориального органа Администрации города Курска.

1.6. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию выдаются без взимания платы.

2. Выдача разрешений на строительство

2.1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 ГрК РФ требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.

(п. 2.1 в ред. постановления Администрации г. Курска от 30.03.2017 N 803)

2.2. Для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в Комитет либо через многофункциональный центр. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные частью 7 статьи 51 ГрК РФ с учетом требований частей 7.1, 7.2 данной статьи.

2.3. Для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в территориальный орган Администрации города Курска по месту нахождения земельного участка, на котором предполагается строительство, реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства и объектов инженерно-технического обеспечения, либо через многофункциональный центр.

К заявлению прилагаются документы, предусмотренные частью 9 статьи 51 ГрК РФ с учетом требований частей 9.1, 9.2 данной статьи.

2.4. Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства является муниципальной услугой, оказываемой в соответствии с требованиями федерального законодательства и административными регламентами уполномоченных органов, утвержденными в установленном законом порядке.

2.5. Разрешение на строительство оформляется в двух экземплярах, один из которых выдается заявителю, а второй хранится в уполномоченном органе.

2.6 В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации объект, построенный без оформления разрешения на строительство, является самовольной постройкой, за исключением случаев, указанных в части 17 статьи 51 ГрК РФ, когда выдача разрешения на строительство не требуется.

2.7. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 статьи 51 ГрК РФ на отдельные этапы строительства, реконструкции. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных частью 21.1 статьи 51 ГрК РФ.

(п. 2.7 в ред. постановления Администрации г. Курска от 30.03.2017 N 803)

2.7.1. Уполномоченным на выдачу разрешений на строительство органом принимается решение о прекращении действия разрешения на строительство в срок не более чем тридцать рабочих дней в случае:

1) принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

2) отказа от права собственности и иных прав на земельные участки;

3) расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки;

4) прекращения права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

2.8. Продление, внесение изменений в разрешение на строительство является муниципальной услугой, оказываемой в соответствии с требованиями федерального законодательства и административными регламентами уполномоченных органов, утвержденными в установленном законом порядке.

2.9. При утрате разрешения на строительство заявителю на основании его письменного заявления о выдаче дубликата разрешения уполномоченным органом, выдавшим разрешение на строительство, выдается его дубликат.

Дубликат разрешения на строительство выдается в соответствии со вторым экземпляром разрешения на строительство, находящимся в архиве уполномоченного органа.

На лицевой стороне дубликата разрешения на строительство в правом верхнем углу проставляется штамп «Дубликат».

2.10. В случае выявления в разрешении на строительство технической ошибки (описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки) заявитель направляет в уполномоченный орган заявление об исправлении технической ошибки с приложением документов, свидетельствующих о наличии в разрешении на строительство технической ошибки и содержащих правильные данные, а также выданное разрешение на строительство, в котором содержится техническая ошибка.

На лицевой стороне исправленного разрешения на строительство в правом верхнем углу указывается надпись «Выдано взамен разрешения N ___».

Оригинал разрешения на строительство, в котором содержится техническая ошибка, после выдачи заявителю разрешения на строительство с исправленными техническими ошибками не подлежит возвращению заявителю.

(п. 2.10 в ред. постановления Администрации г. Курска от 30.03.2017 N 803)

3. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

3.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

(п. 3.1 в ред. постановления Администрации г. Курска от 30.03.2017 N 803)

3.2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К заявлению прилагаются документы, указанные в части 3 статьи 55 ГрК РФ, с учетом требований частей 3.1, 3.2, 3.3 данной статьи.

Абзац исключен. — Постановление Администрации г. Курска от 30.03.2017 N 803.

3.3. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является муниципальной услугой, оказываемой в соответствии с требованиями федерального законодательства и административными регламентами уполномоченных органов, утвержденными в установленном законом порядке.

3.4. До 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

3.5. Осмотр объекта капитального строительства производится специально созданной комиссией, утвержденной правовым актом Администрации города Курска, по результатам работы которой составляется протокол установленной формы.

Комиссией не проводится осмотр объекта индивидуального жилищного строительства, а также объекта, при строительстве, реконструкции которого осуществлялся государственный строительный надзор.

В ходе осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства осуществляется проверка соответствия такого объекта — требованиям, указанным в разрешении на строительство, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также разрешенному использованию земельного участка, ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

(п. 3.5 в ред. постановления Администрации г. Курска от 30.03.2017 N 803)

3.6. Протокол работы комиссии является основанием для подготовки комитетом архитектуры и градостроительства города Курска проекта постановления Администрации города Курска о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

3.7. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию оформляется в двух экземплярах, один выдается заявителю, а второй хранится в уполномоченном органе.

(п. 3.7 в ред. постановления Администрации г. Курска от 30.03.2017 N 803)

3.8. При утрате разрешения на ввод объекта в эксплуатацию заявителю на основании его письменного заявления о выдаче дубликата разрешения уполномоченным органом, выдавшим разрешение на ввод в эксплуатацию, выдается его дубликат.

Дубликат разрешения на ввод в эксплуатацию выдается в соответствии с экземпляром разрешения на ввод в эксплуатацию, находящимся в архиве уполномоченного органа.

На лицевой стороне дубликата разрешения на ввод в эксплуатацию в правом верхнем углу проставляется штамп «Дубликат».

3.9. В случае выявления в разрешении на ввод в эксплуатацию технической ошибки (описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки) заявитель направляет в уполномоченный орган заявление об исправлении технической ошибки с приложением документов, свидетельствующих о наличии в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию технической ошибки и содержащих правильные данные, а также выданные экземпляры разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в котором содержится техническая ошибка.

На лицевой стороне разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в правом верхнем углу указывается надпись «Выдано взамен разрешения N ___».

(в ред. постановления Администрации г. Курска от 30.03.2017 N 803)

Экземпляры разрешения на ввод в эксплуатацию, в которых содержится техническая ошибка, после выдачи заявителю разрешения на ввод в эксплуатацию с исправленными техническими ошибками не подлежат возвращению заявителю.

Приложение 2. СОСТАВ КОМИССИИ ПО ВВОДУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ, ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ, РЕКОНСТРУКЦИЕЙ ПО ГОРОДУ КУРСКУ

Утвержден
постановлением
Администрации города Курска
от 9 марта 2007 года N 612

(в редакции постановления Администрации г. Курска от 30.06.2015 N 1820)

Председатель комиссии — заместитель главы Администрации города Курска, курирующий архитектурно-строительный блок;

заместитель председателя комиссии — заместитель председателя комитета архитектуры и градостроительства по градостроительной политике;

представитель проектной организации — главный инженер проекта, главный архитектор проекта;

представитель заказчика строительства;

представитель генподрядчика — руководитель генподрядной организации;

представитель эксплуатационной организации;

представитель администрации округа, на территории которого расположен объект, вводимый в эксплуатацию;

представитель комитета экологической безопасности и природопользования города Курска;

представитель комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска;

представитель муниципального бюджетного учреждения «Городская инспекция по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству»;

представитель комитета социальной защиты населения города Курска.

Приложение 3. ПРОТОКОЛ N ____ работы комиссии по вводу в эксплуатацию объекта, законченного строительством, реконструкцией

Утвержден
постановлением
Администрации города Курска
от 9 марта 2007 года N 612

(в редакции постановлений Администрации г. Курска от 30.06.2015 N 1820, от 30.03.2017 N 803)

ПРОТОКОЛ N ____ работы комиссии по вводу в эксплуатацию объекта, законченного строительством, реконструкцией

от «__» ________ 20__ г. _________________________

Комиссия по вводу в эксплуатацию объектов, законченных строительством,

реконструкцией, в составе:

(фамилия, имя, отчество) (должность)

заместителя председателя комиссии

(фамилия, имя, отчество) (должность)

членов комиссии — представителей:
заказчика (застройщика)

(фамилия, имя, отчество) (должность)

(фамилия, имя, отчество) (должность)

(фамилия, имя, отчество) (должность)

(фамилия, имя, отчество) (должность)

безопасности и природопользования

(фамилия, имя, отчество) (должность)

администрации округа (на

территории которого расположен

объект, вводимый в эксплуатацию)

(фамилия, имя, отчество) (должность)

других заинтересованных органов

(фамилия, имя, отчество) (должность)

(фамилия, имя, отчество) (должность)

(фамилия, имя, отчество) (должность)

рассмотрев заявление на ввод в эксплуатацию законченного строительством,

реконструкцией объекта и руководствуясь нормами Градостроительного кодекса

Российской Федерации и других нормативных документах, УСТАНОВИЛА:

1. Заказчиком (застройщиком, инвестором) _____________________________

(Ф.И.О., наименование организации и ее ведомственная подчиненность)

предъявлен к вводу в эксплуатацию ____________________________________

(наименование объекта и вид строительства)

по адресу: ________________________________________________________________

(населенный пункт, микрорайон, квартал,

улица, номер дома (корпуса))

2. Строительство осуществлено на земельном участке (земельных участках) с

кадастровым номером (номерами) ___________________________________________,

находящемся (находящихся) у застройщика на правах

(наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)

и в соответствии с разрешением на строительство

(номер разрешения, наименование органа, выдавшего разрешение)

3. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком _____________________

(Ф.И.О., наименование организации)

и субподрядными организациями _____________________________________________

(Ф.И.О., наименование организации)

(виды работ, выполненных каждой организацией)

4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным

(Ф.И.О., наименование организации)

(наименование частей или разделов документации)

и субподрядными организациями _____________________________________________

(Ф.И.О., наименование организаций и выполненные части и разделы

5. Строительство осуществлялось по проекту, разработанному проектной

прошедшему экспертизу _____________________________________________________

6. Проектно-сметная документация утверждена _______________________________

лица, утвердившего проектную документацию на объект (очередь,

7. Строительно-монтажные работы осуществляются в сроки:

начало работ ________________ окончание работ _____________________

(месяц, год) (месяц, год)

8. Предъявленный к вводу в эксплуатацию объект имеет следующие основные

показатели мощности, производительности, производственной площади,

протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, привозной

способности, числа рабочих мест и т.п. (заполняется по всем объектам) в

единицах измерения соответственно целевой продукции или основным видам

Еще по теме:

  • Жестокость закона препятствует их соблюдению Эссе. Жесткость законов препятствует их соблюдению. Бисмарк (ЕГЭ обществознание) Данное высказывание канцлера Германии Отто фон Бисмарка поднимает проблему роли жестоких законов в жизни общества. Для начала определимся, что такое закон. Закон - это нормативный акт, принятый в особом […]
  • Снип 20507-85 пособие по проектированию конвейерного транспорта MiningMachine конвейерные расчеты конструкции скачать бесплатно щековая дробилка конусная дробилка Мобильная дробилка Экран оборудования ультрадисперсных дробилка Роторные Дробилки вибрационного оборудования машины оборудование Библиотека автомобилиста - Машины непрерывного, 22 фев […]
  • Экспертиза раменское Сеть филиалов - Экспертиза г. Раменское Московская область, Раменский р-н, д. Становое, д. 42Б. Убедительная просьба, перед посещением офиса договаривайтесь о встрече по телефону ООО «Инвест Консалтинг» Выходные: без выходных Как добраться При движении из центра: 1. Двигаться по […]
  • Закон о саморегулируемых аудиторских организациях Статья 7. Стандарты аудиторской деятельности и кодекс профессиональной этики аудиторов Статья 7. Стандарты аудиторской деятельности и кодекс профессиональной этики аудиторов Информация об изменениях: Федеральным законом от 1 декабря 2014 г. N 403-ФЗ часть 1 статьи 7 настоящего […]
  • Правила землепользования и застройки рязани Нормотворческая деятельность О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 № 897-I (г. Рязань, Касимовское шоссе, Касимовское шоссе, 46а) Рассмотрев обращение главы администрации города Рязани от […]
  • Ставки на хоккей правила Основные типы ставок на хоккей Хоккей издавна является во многих странах мира одной из самых популярных спортивных игр. Действительно, лишь немногие другие виды спорта могут сравниться с хоккеем по зрелищности и, следовательно, высокому зрительскому интересу. Особенно это относится, […]
  • Пример расчета налога по усн доходы Формула расчета налога УСН Доброго времени суток уважаемые посетители моего бизнес-сайта! Сегодня рассмотрим тему которая относится к налогообложению УСН, а именно поговорим о формуле расчета налога УСН. Посетителей моего сайта и группы ВК “Секреты бизнеса для новичка” периодически […]
  • Программа получение гражданства рф Гражданство РФ для иностранных граждан: как получить российское гражданство иностранному гражданину, основания и документы на гражданство РФ, упрощенное получение гражданства РФ – пошаговая инструкция и порядок приобретения российского гражданства Гражданство РФ – это устойчивая […]