Свидетельство о собственности на квартиру где получить копию

Содержание страницы:

Как и где восстановить документы на квартиру при утере?

Пропажа документов на квартиру – весьма неприятное происшествие.

Однако своевременные и правильные действия помогут минимизировать затраченное время и средства на восстановление документов и исключить возможный риск потери недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Типы документов

Всю совокупность документов на недвижимость можно разделить на 3 группы:

  • Правоустанавливающие;
  • Правоудостоверяющие;
  • Технические.

к содержанию ↑

Правоустанавливающие

Правоустанавливающие документы — это наиболее важная категория, поскольку эти документы являются основанием возникновения права собственности или иных прав на жилье.

К таким документам относятся:

  1. Договоры, содержащие информацию о сделке с квартирой (договор купли-продажи, дарения, мены, ренты);
  2. Судебные решения (если право собственности на квартиру установлено судом);
  3. Свидетельства о праве на наследство (оформляются нотариусами и выдаются наследникам по закону и завещанию);
  4. Договор о передаче жилища в собственность (в случае приватизации объектов государственного и муниципального жилищного фондов);
  5. Документация в сфере долевого строительства (справка о выплате пая, договор долевого участия в строительстве).

Правоудостоверяющие (правоподтверждающие)

Правоудостоверяющие (правоподтверждающие) выдаются органами, осуществляющими учет и регистрацию прав собственников на недвижимое имущество.

Все права собственности на жилую недвижимость, возникшие с февраля 2008 года, подтверждаются свидетельством о государственной регистрации прав.

Данный документ выдается владельцам жилых помещений регистрирующими органами – территориальными управлениями Росреестра после проведения правовой экспертизы правоустанавливающих и прочих документов, подтверждающих возникновение или переход права на конкретный объект недвижимости.

Правоудостоверяющим документом, подтверждающим права собственности, возникшие до 2008 года, является регистрационное удостоверение, которое оформлялось органами БТИ.

Технические

Технические документы содержат описание существенных характеристик жилого помещения, позволяющих идентифицировать и индивидуализировать каждый объект недвижимости.

В таких документах фиксируются сведения о площади, размерах, стоимости помещения и иные параметры.

К технической документации можно отнести:

  • Технический план;
  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт.

Возможно Вас заинтересует статья, оценочная стоимость квартиры: инвентаризационная по БТИ, кадастровая, рыночная, прочитать об этом можно здесь.

Как восстановить свидетельство о праве собственности?

Документы на квартиру потеряны, как восстановить?

Восстановление свидетельства о праве собственности на квартиру сегодня не должно создавать каких-либо трудностей для собственника, поскольку данный документ лишь воспроизводит информацию, содержащуюся в едином госреестре прав (ЕГРП).

Для восстановления свидетельства необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра, выдавший этот документ, с соответствующим заявлением (оформляется специалистом учреждения).

Повторное свидетельство выдается только собственнику, поэтому при подаче заявления предъявляется паспорт, а также квитанция об уплате госпошлины (для граждан – 350 рублей, для организаций 1 тысяча рублей).

Срок предоставления такой услуги не превышает 10 рабочих дней.

Подать заявление о выдаче свидетельства взамен утраченного можно также в МФЦ или в электронном виде через портал госуслуг (требуется сертификат цифровой подписи).

Допускается направление заявления по почте с описью вложения (документы должны быть заверены нотариусом).

Возобновление договора купли-продажи

Как восстановить утерянный договор купли продажи квартиры?

Восстановление договора купли-продажи и иных правоустанавливающих документов, оформленных после вступления в силу закона о госрегистрации прав (№122-ФЗ), также не должно вызвать особых трудностей для собственника, поскольку при регистрации прав один экземпляр договора остается в регистрирующем органе и хранится в специальном архиве дел правоустанавливающих документов.

Для получения копии такого документа, заверенной госорганом, нужно обратиться в отделение Росреестра, где осуществлялась регистрация прав по утраченному договору, оформить заявку по установленной форме, предъявить удостоверение личности.

Для физлиц стоимость услуги составляет 200 рублей, для юрлиц – 600 рублей.

Получить копию договора можно будет по истечении пяти рабочих дней.

Восстановить документ, заключенный до 2008 года, возможно если договор был нотариально удостоверен.

Для получения копии необходимо обратиться в соответствующую нотариальную контору. Пошлина за такие действия составляет 100 рублей.

Дополнительно нотариусом взимается плата за оказание услуг правового и технического характера, в случае выдачи копии договора, такая плата составляет порядка 50 рублей за страницу.

Если договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ, возможно получить только копию регистрационного удостоверения.

Единственный способ получить копию договора в такой ситуации – это найти продавца квартиры и снять копию с его экземпляра. Заверение такой копии осуществляется у нотариуса.

Если вы хотите узнать, что это за услуга — добровольное страхование жилья в квитанции на оплату ЖКХ, советуем вам прочитать статью.

Восстановление технической документации

Заказать новый кадастровый паспорт можно в местном филиале Кадастровой палаты.

Заказать такую услугу может любое лицо (не только собственник), предъявив паспорт и уплатив госпошлину в размере 200 рублей. Срок исполнения – 5 рабочих дней.

Аналогичным образом можно получить и копию технического плана на квартиру, если сведения в государственный кадастр заносились на основании этого документа. Стоимость такой услуги составляет 800 рублей.

Услуги кадастровых палат предоставляются также через портал госуслуг Росреестра в электронном виде и через МФЦ.

Для оформления нового технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру, в БТИ или организацию, предоставляющую такие услуги.

Стоимость работ зависит от срочности и тарифной политики организации (кадастрового инженера).

Копии технических паспортов и изготовление новых осуществляется органами БТИ. Сроки изготовления документов обычно не превышают 10 дней.

Средняя стоимость копии техпаспорта составляет 500 рублей, за оформление нового паспорта взимается тариф порядка 1500 рублей.

Муниципальное жилье — договор социального найма

Право гражданина пользоваться муниципальным жильем подтверждается договором социального найма, заключаемого с соответствующим органом власти муниципального образования (жилищные отделы, комитеты, департаменты региональных администраций).

Следовательно, один экземпляр договора хранится в архивах вышеуказанных органов, где на основании заявления нанимателя может быть изготовлен дубликат документа.

Услуга предоставляется бесплатно. Срок оформления документа не превышает 30 дней.

Читайте статью, нормы жилплощади — сколько квадратных метров жилья положено на одного человека тут.

Меры предосторожности при пропаже документов

Если документы на квартиру были украдены, то не исключается ситуация, что с жильем намереваются осуществить незаконные действия, в том числе связанные с лишением прав собственности законного владельца недвижимости.

В такой ситуации нужно действовать, не теряя времени.

В первую очередь необходимо обратиться в местный орган Росреестра с заявлением о пропаже документов. Там же необходимо написать заявление о невозможности проводить регистрационные действия с квартирой без личного присутствия текущего собственника.

В соответствии с таким заявлением в реестре прав органами регистрации делается специальная отметка, которая позволит заблокировать сделки с квартирой, проводимые на основании доверенности.

Затем нужно заняться восстановлением утраченных документов.

Эксперты отмечают, что качество поддельных документов становится все более высоким. Люди, которые приобрели проблемную квартиру, серьезно рискуют остаться без денег и без жилья, им приходится долго и трудно доказывать свою правоту в суде. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно !

Также рекомендуем к прочтению:

Поделиться в соц.сетях

Как и где восстановить документы на квартиру при утере?

Пропажа документов на квартиру – весьма неприятное происшествие.

Однако своевременные и правильные действия помогут минимизировать затраченное время и средства на восстановление документов и исключить возможный риск потери недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Типы документов

Всю совокупность документов на недвижимость можно разделить на 3 группы:

  • Правоустанавливающие;
  • Правоудостоверяющие;
  • Технические.

к содержанию ↑

Правоустанавливающие

Правоустанавливающие документы — это наиболее важная категория, поскольку эти документы являются основанием возникновения права собственности или иных прав на жилье.

К таким документам относятся:

  1. Договоры, содержащие информацию о сделке с квартирой (договор купли-продажи, дарения, мены, ренты);
  2. Судебные решения (если право собственности на квартиру установлено судом);
  3. Свидетельства о праве на наследство (оформляются нотариусами и выдаются наследникам по закону и завещанию);
  4. Договор о передаче жилища в собственность (в случае приватизации объектов государственного и муниципального жилищного фондов);
  5. Документация в сфере долевого строительства (справка о выплате пая, договор долевого участия в строительстве).

Правоудостоверяющие (правоподтверждающие)

Правоудостоверяющие (правоподтверждающие) выдаются органами, осуществляющими учет и регистрацию прав собственников на недвижимое имущество.

Все права собственности на жилую недвижимость, возникшие с февраля 2008 года, подтверждаются свидетельством о государственной регистрации прав.

Данный документ выдается владельцам жилых помещений регистрирующими органами – территориальными управлениями Росреестра после проведения правовой экспертизы правоустанавливающих и прочих документов, подтверждающих возникновение или переход права на конкретный объект недвижимости.

Правоудостоверяющим документом, подтверждающим права собственности, возникшие до 2008 года, является регистрационное удостоверение, которое оформлялось органами БТИ.

Технические

Технические документы содержат описание существенных характеристик жилого помещения, позволяющих идентифицировать и индивидуализировать каждый объект недвижимости.

В таких документах фиксируются сведения о площади, размерах, стоимости помещения и иные параметры.

К технической документации можно отнести:

  • Технический план;
  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт.

Возможно Вас заинтересует статья, оценочная стоимость квартиры: инвентаризационная по БТИ, кадастровая, рыночная, прочитать об этом можно здесь.

Как восстановить свидетельство о праве собственности?

Документы на квартиру потеряны, как восстановить?

Восстановление свидетельства о праве собственности на квартиру сегодня не должно создавать каких-либо трудностей для собственника, поскольку данный документ лишь воспроизводит информацию, содержащуюся в едином госреестре прав (ЕГРП).

Для восстановления свидетельства необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра, выдавший этот документ, с соответствующим заявлением (оформляется специалистом учреждения).

Повторное свидетельство выдается только собственнику, поэтому при подаче заявления предъявляется паспорт, а также квитанция об уплате госпошлины (для граждан – 350 рублей, для организаций 1 тысяча рублей).

Срок предоставления такой услуги не превышает 10 рабочих дней.

Подать заявление о выдаче свидетельства взамен утраченного можно также в МФЦ или в электронном виде через портал госуслуг (требуется сертификат цифровой подписи).

Допускается направление заявления по почте с описью вложения (документы должны быть заверены нотариусом).

Возобновление договора купли-продажи

Как восстановить утерянный договор купли продажи квартиры?

Восстановление договора купли-продажи и иных правоустанавливающих документов, оформленных после вступления в силу закона о госрегистрации прав (№122-ФЗ), также не должно вызвать особых трудностей для собственника, поскольку при регистрации прав один экземпляр договора остается в регистрирующем органе и хранится в специальном архиве дел правоустанавливающих документов.

Для получения копии такого документа, заверенной госорганом, нужно обратиться в отделение Росреестра, где осуществлялась регистрация прав по утраченному договору, оформить заявку по установленной форме, предъявить удостоверение личности.

Для физлиц стоимость услуги составляет 200 рублей, для юрлиц – 600 рублей.

Получить копию договора можно будет по истечении пяти рабочих дней.

Восстановить документ, заключенный до 2008 года, возможно если договор был нотариально удостоверен.

Для получения копии необходимо обратиться в соответствующую нотариальную контору. Пошлина за такие действия составляет 100 рублей.

Дополнительно нотариусом взимается плата за оказание услуг правового и технического характера, в случае выдачи копии договора, такая плата составляет порядка 50 рублей за страницу.

Если договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ, возможно получить только копию регистрационного удостоверения.

Единственный способ получить копию договора в такой ситуации – это найти продавца квартиры и снять копию с его экземпляра. Заверение такой копии осуществляется у нотариуса.

Если вы хотите узнать, что это за услуга — добровольное страхование жилья в квитанции на оплату ЖКХ, советуем вам прочитать статью.

Восстановление технической документации

Заказать новый кадастровый паспорт можно в местном филиале Кадастровой палаты.

Заказать такую услугу может любое лицо (не только собственник), предъявив паспорт и уплатив госпошлину в размере 200 рублей. Срок исполнения – 5 рабочих дней.

Аналогичным образом можно получить и копию технического плана на квартиру, если сведения в государственный кадастр заносились на основании этого документа. Стоимость такой услуги составляет 800 рублей.

Услуги кадастровых палат предоставляются также через портал госуслуг Росреестра в электронном виде и через МФЦ.

Для оформления нового технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру, в БТИ или организацию, предоставляющую такие услуги.

Стоимость работ зависит от срочности и тарифной политики организации (кадастрового инженера).

Копии технических паспортов и изготовление новых осуществляется органами БТИ. Сроки изготовления документов обычно не превышают 10 дней.

Средняя стоимость копии техпаспорта составляет 500 рублей, за оформление нового паспорта взимается тариф порядка 1500 рублей.

Муниципальное жилье — договор социального найма

Право гражданина пользоваться муниципальным жильем подтверждается договором социального найма, заключаемого с соответствующим органом власти муниципального образования (жилищные отделы, комитеты, департаменты региональных администраций).

Следовательно, один экземпляр договора хранится в архивах вышеуказанных органов, где на основании заявления нанимателя может быть изготовлен дубликат документа.

Услуга предоставляется бесплатно. Срок оформления документа не превышает 30 дней.

Читайте статью, нормы жилплощади — сколько квадратных метров жилья положено на одного человека тут.

Меры предосторожности при пропаже документов

Если документы на квартиру были украдены, то не исключается ситуация, что с жильем намереваются осуществить незаконные действия, в том числе связанные с лишением прав собственности законного владельца недвижимости.

В такой ситуации нужно действовать, не теряя времени.

В первую очередь необходимо обратиться в местный орган Росреестра с заявлением о пропаже документов. Там же необходимо написать заявление о невозможности проводить регистрационные действия с квартирой без личного присутствия текущего собственника.

В соответствии с таким заявлением в реестре прав органами регистрации делается специальная отметка, которая позволит заблокировать сделки с квартирой, проводимые на основании доверенности.

Затем нужно заняться восстановлением утраченных документов.

Эксперты отмечают, что качество поддельных документов становится все более высоким. Люди, которые приобрели проблемную квартиру, серьезно рискуют остаться без денег и без жилья, им приходится долго и трудно доказывать свою правоту в суде. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно !

Также рекомендуем к прочтению:

Поделиться в соц.сетях

Копии свидетельства собственности на квартиру и копия паспорта собственности, возможно, в руках у мошенника. Посоветуйте, что делать

У меня есть квартира, которую я сдаю в наем. Новый арендатор при заключении договора попросил предоставить копию свидетельства о собственности и копию паспорта, т.к. он военный, и по этим документам и копии договора аренды ему положена компенсация части затрат. Получив эти копии и внеся предоплату, у клиента изменились планы — срочный его въезд в квартиру, о котором шла речь до этого, не состоялся, мотивировки такого поведения звучат неубедительно. Подозреваю, что с его стороны возможны мошеннические действия с использованием копий документов, посоветуйте, какие превентивные меры можно предпринять, чтобы обезопасить себя. Спасибо!

Уточнение клиента

Спасибо огромное! Копии не заверенные. Забыл уточнить, что наведя справки выяснил, что человек не является действующим военнослужащим, но при этом, зачем то, выдаёт себя за него. Это и вызвало опасения. Я правильно понял, что даже если предположить сговор с работником кредитной организации и приложении им к кредитному делу копий документов квартира не может оказаться объектом залога?

07 Июня 2016, 18:55

Ответы юристов (12)

Здравствуйте уважаемый Евгений! Уточните пожалуйста речь идет об обычных копиях или нотариально заверенных?

Если Вы предоставили обычные копии, то беспокоится Вам не о чем, с Вашей недвижимостью данный человек ничего не сможет сделать.

С Уважением.
Лобанов Максим.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. То что копии на руках у этого человека Вам лично никакой угрозы не несёт. По копиям ничего нельзя оформить. Если же и оформят (кредит например), то легко оспорить что его заключали Вы.

Можете конечно разослать в банки письма, что ничего у них брать не собираетесь и подозреваете что от вашего имени взять могут. НО придадут ли вообще значения вашим посланиям, неизвестно.

С точки зрения закона, ваши копии никаких прав не дают этому человеку. Их нигде не примут. Нужны оригиналы паспорта и свидетельства.

Даже если будут нотариально заверенные копии, как правило требуют оригинал везде.

Здравствуйте, вам не о чем беспокоиться, с копиями данных документов он ни чего не сможет сделать. Для продажи или дарения вашей квартиры необходимо предоставлять оригиналы документов и ваше личное присутствие. (ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ним» (ФЗ № 122 от 21.07.1997г.)

Здравствуйте, Евгений!
Думаю, Вы можете не беспокоиться. С одними только копиями документов (да и даже с их оригиналами) никакого серьезного мошенничества не совершишь. Ну по крайней мере по отношению к Вам.

Здравствуйте Евгений, никакие превентивные меры Вам не требуются, имея на руках копии ваших документов (без разницы заверенные или нет) никто ничего сделать не сможет.

Так любые действия связанные с отчуждением или иным распоряжением квартирой в отсутствие собственника требуют НОТАРИАЛЬНОЙ доверенности, при этом ни один нотариус не оформит такую доверенность в отсутствие собственника квартиры.

Например если Вы опасаетесь что данный человек попытается сдавать Вашу квартиру в аренду, беспокоится так же не о чем. Поскольку ему для этого необходимо будет нотариально заверенная доверенность.

Ни один нотариус не оформит ее без Вашего личного присутствия и оригиналов документов.

Да, абсолютно верно — не может, так как такие договора требуют ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ регистрации в Росреестре

Нет конечно. Даже если допустить что в банке пропустят такие доки, то не пропустит Росреестр такой залог.

Нет поскольку залог регистрируется в Росреестре, а без присутствия собственника квартиры и оригиналов всех документов, залог не зарегистрируют.

Конечно, нет! Вы всегда сможете оспорить такую сделку. Кроме того, заключение такого договора без вашего ведома означает подделку подписи. А этой уже уголовное преступление.

Даже в случае сговора, квартира не сможет стать залогом, так как такой договор подлежит государственной регистрации. Кроме того, если на вас при таком сговоре будет оформлен кредит, то вас ни кто е сможет обязать его выплачивать, так как свою подпись под договором кредитования вы не ставили, что покажет любая экспертиза.

Поскольку ответ уже на ваш вопрос дан, хочу добавить именно юридическую составляющую ответа на ваш вопрос.

Подозреваю, что с его стороны возможны мошеннические действия с использованием копий документов, посоветуйте, какие превентивные меры можно предпринять, чтобы обезопасить себя. Спасибо!
Евгений

Именно с квартирой ничего не произойдет. А вот банки. Если имеется сговор с банками, то на вас могут оформить кредиты, ну что мало вероятно на самом деле.

Только что разве копия паспорта, ну она мало что дает.

Что касается копий документов, то с юридической точки зрения:

Законодательством не предусмотрено понятие копия документа. Такого понятия в законодательстве РФ не существует и не определено что это такое, но, к примеру есть судебная практика по данному вопросу, а именно:

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 апреля 2011 г. по делу N 33-8846
Судья Бугынин Г.Г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Ионовой И.А.
и судей Шерстняковой Л.Б., Харитонова Д.М.
при секретаре Б.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Ионовой И.А.
дело по кассационной жалобе М.
на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 20 октября 2010 г.,
которым постановлено:
В удовлетворении иска М. к ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ» — отказать.
установила:
М. обратился в суд с иском к ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ» о понуждении заключить договор, указывая на то, что 06 марта 2010 г. он обратился в структурное подразделение ответчика с просьбой оказать услугу по переводу денежных средств по поручению физического лица без открытия банковского счета по международной системе денежных переводов «Вестерн Юнион» в размере руб., предоставив копию паспорта гражданина РФ, однако в этом ему было необоснованно отказано.
Представитель ответчика в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на то, что копия паспорта гражданина РФ не является документом, удостоверяющим личность гражданина.
Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе М.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения М., представителя ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ» по доверенности, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.
Разрешая заявленное требование, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для обязания ответчика заключить договор.
Согласно ч. 1 ст. 863 ГК РФ при расчетах платежным поручением банк обязуется по поручению плательщика за счет средств, находящихся на его счете, перевести определенную денежную сумму на счет указанного плательщиком лица в этом или в ином банке в срок, предусмотренный законом или устанавливаемый в соответствии с ним, если более короткий срок не предусмотрен договором банковского счета либо не определяется применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота. Правила настоящего параграфа применяются к отношениям, связанным с перечислением денежных средств через банк лицом, не имеющим счет в данном банке, если иное не предусмотрено законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами или не вытекает из существа этих отношений.
Судом установлено, что 06 марта 2010 года истец обратился в дополнительный офис ответчика «Жулебино» по адресу: г. Москва, , с целью осуществления денежного перевода без открытия банковского счета по международной системе денежных переводов «Вестерн Юнион». При этом истцом была представлена нотариально заверенная копия паспорта РФ.
Истцу было отказано в проведении операции, поскольку не был представлен подлинник документа, удостоверяющего личность, что подтверждено материалами дела и не оспаривались сторонами (л.д. 8).
В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 07 августа 2001 года N 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» организации, осуществляющие операции с денежными средствами или иным имуществом, обязаны идентифицировать лицо, находящееся на обслуживании в организации, осуществляющей операции с денежными средствами или иным имуществом (клиента), за исключением случаев, установленных пунктами 1.1 и 1.2 настоящей статьи, и установить следующие сведения: в отношении физических лиц — фамилию, имя, а также отчество (если иное не вытекает из закона или национального обычая), гражданство, реквизиты документа, удостоверяющего личность, данные миграционной карты, документа, подтверждающего право иностранного гражданина или лица без гражданства на пребывание (проживание) в Российской Федерации, адрес места жительства (регистрации) или места пребывания, идентификационный номер налогоплательщика (при его наличии); в отношении юридических лиц — наименование, идентификационный номер налогоплательщика или код иностранной организации, государственный регистрационный номер, место государственной регистрации и адрес местонахождения; в отношении юридических лиц — наименование, идентификационный номер налогоплательщика или код иностранной организации, государственный регистрационный номер, место государственной регистрации и адрес местонахождения.
Суд правильно руководствовался пунктом 4.1 Приложения 1 к Положению Банка России от 19 августа 2004 года N 262-П «Об идентификации кредитными организациями клиентов и выгодоприобретателей в целях противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» предусмотрено, что документами, удостоверяющим личность, для граждан РФ являются паспорт гражданина Российской Федерации; свидетельство органов ЗАГС, органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о рождении гражданина — для гражданина Российской Федерации, не достигшего 14 лет; общегражданский заграничный паспорт; паспорт моряка; удостоверение личности военнослужащего или военный билет; временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выдаваемое органом внутренних дел до оформления паспорта; иные документы, признаваемые в соответствии с законодательством Российской Федерации документами, удостоверяющими личность.Отказывая в удовлетворении требования, суд обоснованно исходил из того, что законодательство не предусматривает возможность идентификации физических лиц путем предоставления нотариально заверенных копий документов, удостоверяющих личность. Нотариально заверенная копия паспорта документом удостоверяющим личность действующим законодательством не признана, в связи с чем действия ответчика, по отказу в проведении денежной операции — перевода денежных средств, соответствуют требованиям закона, поскольку истцом не был представлен документ, удостоверяющий личность.
Судебная коллегия полагает, что решение не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы кассационной жалобы направлены на иное толкование закона, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.
Нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального закона судом допущено не было.
Руководствуясь п. 1 ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 20 октября 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу М. — без удовлетворения.

Также необходимо не забывать про Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ«О персональных данных».

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

СИСТЕМА СТАНДАРТОВ
ПО ИНФОРМАЦИИ, БИБЛИОТЕЧНОМУ И ИЗДАТЕЛЬСКОМУ ДЕЛУ
ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО И АРХИВНОЕ ДЕЛО
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
SYSTEM OF STANDARDS ON INFORMATION, LIBRARIANSHIP
AND PUBLISHING. RECORDS MANAGEMENT AND ORGANIZATION
OF ARCHIVES. TERMS AND DIFINITIONS
ГОСТ Р 7.0.8-2013

23. копия документа: Экземпляр документа, полностью воспроизводящий информацию подлинника документа.

25. заверенная копия документа: Копия документа, на которой в соответствии с установленным порядком проставлены реквизиты, обеспечивающие ее юридическую значимость.

Копия должна быть надлежаще заверена.

Потеряны документы.св-во на право собственности,договор дарения и технический паспорт на квартиру.

Мария! В случае, как Вы пишите, КРАЖИ правоустанавливающих документов на квартиру, я Вам советую следующий порядок их восстановления:
1). сразу обратиться в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу и написать заявление от себя — собственника квартиры о приостановке каких — либо действий по данному объекту. Для этого нужен только Ваш гражданский паспорт. Этим действием Вы лишите возможных мошенников, которые украли у Вас документы, на проведение каких либо действий с вашей квартирой;
2) теперь уже спокойно без суеты и волнения посещаете того нотариуса, у которого оформлялся Договор дарения, пишите заявление и получаете точно такой же Договор дарения, как и преждний, только на нем не будет подписи дарителя и одаряемого, а в верхнеи углу будет стоять штамп «Дубликат»;
3) посещаете Управление Росреестра по СПб, оплачиваете гос. пошлину в размере 200 р. + 10 р. комиссия банка и заказываете выдать Свидетельство о государственной регистрации права в связи с утратой (т.к. факт кражи может установить только суд). Вам его выдадут через 10 рабочих дней с отметкой в верхнем углу «ВЗАМЕН свидеельства серия ___ № _______ от ______» и лишней печатью регистратора;
4) посещаете ПИБ р-на, показываете паспорт и свежее Свидетельство о гос. рег. права и заказываете Кадастровый паспорт помещения (новая форма) и Паспорт на квартиру (старая, но полезная форма).
Утерянные документы имеют юридическую силу только совместно с Вашей доверенностью на продажу или с фальсифицированной доверенностью. Я рекомендую исполнить п.1., чтобы СПАТЬ СПОКОЙНО. Позвоните, если нужна более подробная консультация или практическая помощь. С уважение

Спасибо за подробный ответ. тепеть меня беспокоит другой вопрос.когда все дубликаты будут у меня на руках. смогу ли я оформить сделку — продать кувартиру,если у меня будет не совсем полноценный документ — дубликат договора дарения без подписей дариетля и одаряемого? С уважением,Мария.

Да, сможете без всяких проблем, ведь оформление Дубликата Договора дарения не предусматривает собрать Вас снова для подписей, свою волеизьявление даритель уже ранее высказал и в присутствии нотариуса подписал Договор дарения и его копия храниться в делах (архиве) нотариуса. Одно НО, для совершения будущей сделки купли-продажи по квартире, правоустанавливающим документом по которой являются Договор дарения (не имеет значения, оригинал или дубликат), Свидетельство о праве на наследство по завещанию или закону, т.е. безвозмездные сделки (без денег, без оплаты), желательно иметь срок собственности более 3 лет и предлагать по рыночной стоимости. Если необходима конкретная помощь, буду рад ее Вам предоставить. Звоните 8(911)220-76-72 С уважением.

Мария! Ирина Владимировна Кораблева, как всегда, НЕ ВНИМАТЕЛЬНО прочитала мой ответ и поспешила дать свою интерпретацию мною ранее сказанного, а именно она пишет: » Утерянные документы после получения вами дубликата договора и регистрации этого дубликата в росреестре однозначно не имеют юридической силы НИ С ДОВЕРЕННОСТЬЮ, ни без неё» с этим я готов согласиться, НО, я писал следующее: «Утерянные документы имеют юридическую силу только совместно с Вашей доверенностью на продажу или с фальсифицированной доверенностью.» Под этим я подразумевал следующее, во-первых, ДО регистрации дубликата Договора или до подачи от Вас заявления а Росреестр могут произойти различные события, ведь так просто правоустанавливающие документы не крадут, а именно, продажа по фальшивой доверенности, фальшивому паспорту человеком очень похожим на вас и.др. и, что бы этого не произошло, я, смею заметить, одним из первых предложил Ваи исполнить п.1 в моем сообщении. И самое главное, имея большой практический опыт работы на рынке недвижимости, я давно НЕ СОВЕРШАЮ ОШИБОК, чего и Вам желаю. С уважением

И снова благодарю Вас за помощь. есть еще вопрос.и ,пожалуй,последний по этой теме. для получения нового свидетельства,взамен ранее утраченного,в росреестре достаточно предъявить только паспорт гражданский?или требуется предъявлять и договор дарения,нотариально заверенный. (дубликат получу в начале апреля. С уважением,Мария.

Еще по теме:

  • Возврат суммы налога за обучение Возврат налога за обучение в автошколе Вы проходили обучение в автошколе? Отлично. Помимо того, что вы получили права и стали полноправным участником дорожного движения, вы можете получить еще и приятное дополнение в виде налогового вычета. Для возврата подоходного налога за обучение в […]
  • Киро заявление на аттестацию Киро заявление на аттестацию ВНИМАНИЕ! Электронный прием аттестационных материалов на 2018-2019 учебный год будет осуществляться с 16 июля 2018 года. Электронный приём документов ведётся по адресу http://apr.obr55.ru Презентация "Электронная подача документов" скачать.. Вниманию всех […]
  • Сь ся правило Урок русского языка на тему "Правописание глаголов с суффиксами -ся(сь)" Цели: Познакомить детей с суффиксами –ся, –сь. Закрепление знаний о глаголе. Развивать речь, мышление и память детей. Воспитывать навыки культуры. Структура урока: Орг. момент. Словарная работа. […]
  • П4 ст13 закон 115-фз Ст. 13 закона n 115 ФЗ Положения ФЗ РФ 115 Ст. 13 Ст. 13 1 закона 115 ФЗ Концессионное соглашение заключается путем проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения, за исключением случаев, предусмотренных статьей 37 настоящего Федерального закона. 2. Концессионные […]
  • Закон пина Государственная регистрационная служба при Правительстве Кыргызской Республики ПИН (Персональный идентификационный номер) Порядок присвоения ПИН ПИН присваиваетсяорганами ЗАГС в АИС «ЗАГС» следующим категориям лиц: гражданам Кыргызской Республики, включая новорожденных детей, лиц, […]
  • Сроки получения материнского капитала после рождения ребенка Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет Материнский капитал — разновидность государственной социальной помощи для семей с двумя и более детьми, в которых второй или следующие дети рождены с 01.01.2007 по 31.12.2018 года. Оформить сертификат на маткапитал в 2016 году можно […]
  • Расчет осаго калькулятор 2018 новосибирск Расчет осаго калькулятор 2018 новосибирск Калькулятор ОСАГО использует официальные коэффициенты и тарифы (указание ЦБ РФ от 19 сентября 2014 г. № 3384-У и указание ЦБ РФ от 20 марта 2015 г. № 3604-У). Стоимость ОСАГО зависит от: типа(категории) и назначения транспортного средства от […]
  • Каско или осаго при дтп Каким полисом воспользоваться, ОСАГО или КАСКО, если пострадал в аварии? Начнем с того, что подобная альтернатива возникает только для тех водителей, которые признаны пострадавшими (невиновными) в ДТП. Далее, при обсуждении вопроса подобного рода, конечно, необходимо исходить из условий […]