Госпошлина за дачный участок

Содержание страницы:

Госпошлина за регистрацию дарения

В соответствии со ст. 572 ГК (Гражданского кодекса) РФ, дарением является переход прав на имущество, имущественные права/требования, на безвозмездной основе от одного лица, дарителя, к другому, одаряемому.

Одаривание должно быть безусловным и не иметь имущественной выгоды для лица совершающего подарок. Отчуждать безвозмездно вещи, можно только физическим лицам, а юридическим, только если сумма предмета договора будет менее 3000 рублей.

В определенных случаях, сделки должны быть зарегистрированы государственным органом. Следует собрать пакет документов и вместе с заявлением дарителя, подать его в юстицию, с целью оформления перехода прав новому владельцу.

Процедуры, связанные с оказанием уполномоченными органами услуг, облагаются государственной пошлиной, которая составляет 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для юридических.

На кого из лиц, участвующих в сделке, будет возложена оплата сбора, оговаривают сами стороны. Это решение может быть закреплено в тексте соглашения. При дарении одаряемым уплачивается налог в размере 13% от рыночной стоимости полученного имущества. Причем намеренно уменьшить сумму, отраженную в договоре нельзя, так как налоговый инспектор при отклонении цены более чем на 20% может проверить законность сделки и взыскать положенную сумму через суд.

В каком случае требуется регистрация дарения

Дарение может быть реальным, в случае, если подарок переходит к новому собственнику непосредственно после подписания соглашения. Передача предмета сделки может быть символической, например, в виде передачи ключей или путем вручения правоустанавливающих документов.

Второй вид дарственной — консенсуальный или договор обещания дарения в будущем. Момент реализации сделки определяет даритель. Последний, имеет право назвать любую дату или приурочить ее к личности одариваемого, например, к моменту получения им водительского удостоверения.

Консенсуальный договор в отличие от реального, обязательно должен быть совершен в письменной форме. Его регистрировать не нужно.

Регистрация дарения обязательна только при переходе прав на объекты недвижимости. Если одаряемый решил отказаться от подарка, то такая процедура тоже подлежит государственной регистрации.

Даритель, во время оформления сделки в Росреестре, до выдачи правоустанавливающих документов, может отказаться от дарения путем подачи заявления о прекращении регистрационных действий.

Оформление сделки в юстиции проводится в несколько этапов:

  • осуществляется правовая экспертиза документов;
  • проверяется законность сделки;
  • устанавливается отсутствие противоречий между зарегистрированными и заявленными правами на имущество;
  • проверяются основания для отказа в регистрации прав или ее приостановления в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, срок регистрации составляет 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов. Если необходимы еще документы или в тех, что сданы заявителем, существуют какие-либо недочеты, специалист юстиции может приостановить регистрацию и уведомить заявителя о промежуточном результате рассмотрения пакета бумаг.

Госпошлина за регистрацию договора дарения

В ранее действовавшем законодательстве, переход прав на имущество проходил несколько этапов регистрации:

  1. Регистрация договора дарения.
  2. Регистрация перехода прав по сделке.

С 1 марта 2013 года, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», отменена регистрация следующих договоров:

  • купли-продажи предприятия;
  • дарения недвижимости;
  • купли-продажи жилых помещений;
  • об отчуждении недвижимости под выплату ренты.

Теперь, регистрировать необходимо только переход права собственности по договорам. Заключенной сделка будет считаться с того момента, как стороны достигнут соглашение по всем существенным вопросам соглашения и подпишут его.

Следовательно, оплачивать государственную пошлину необходимо только за переход прав на объект дарения. Оплата денежного сбора в размере 2000 рублей физических и 22000 для юридических лиц, может оплачиваться пропорционально количеству сторон участвующих в договоре.

Малоимущие лица, признанные таковыми в соответствии нормами жилищного законодательства, являются льготными налогоплательщиками и освобождаются от оплаты соответствующих денежных сборов (п. 18 ч. 1 ст. 333.35 НК РФ). А остальные лица по договору оплачивают пошлину согласно договоренности.

Госпошлина за регистрацию дарения квартиры

Для того, что бы зарегистрировать переход прав на квартиру путем одаривания, необходимо предоставить следующие документы:

  • правоустанавливающие — подтверждающие права собственности хозяина на всю квартиру или ее долю. Если собственник вступил в права после 2000 года, то необходимо свидетельство о государственной регистрации права;
  • выписка из домовой книги (срок действия 30 дней);
  • поэтажный план квартиры и кадастровый паспорт (выдает бюро технической инвентаризации);
  • договор дарения по количеству сторон сделки, плюс еще один для юстиции;

Остальные документы могут потребоваться в зависимости от нюансов соглашения. Если отчуждается часть квартиры, находящейся в совместной собственности, то нужно нотариальное согласие супруга.

Государственный платеж при отчуждении доли в квартире, составляет 2000 рублей. Так как сбор взимается за производимые действия государственных органов, то не имеет значение, какая площадь или часть отчуждаются.

Помимо пошлины в размере 2000 рублей, за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме, нужно будет оплатить денежный сбор в размере 200 рублей. Собственники помещений регистрируют долю пропорционально занимаемой ими жилой площади. Она распространяется на земельный участок, на котором расположен дом, на помещения внутри дома, не относящееся к квартире (лестничные площадки, коридоры, подвалы, чердаки и т.д.).

Госпошлина за регистрацию дарения земельного участка

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимости полежит государственной регистрации. Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат госрегистрации в Едином государственном реестре прав. Данное положение установлено в п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Земельные участки являются ценностью для страны, так как обладают свойством невосполнимости, и государство контролирует процесс перехода земли от одного лица к другому. Следовательно, дарение земельных участков как объектов недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.

Назначение земли указано в кадастровом паспорте. Необходимо так же иметь ввиду, что пользование земельным участком может быть ограничено, в зависимости от его назначения (сельскохозяйственные земли, парковые и т.д.).

Размер налога в 13% исчисляется из рыночной стоимости и в зависимости от того, находится ли на земле дом или иное сооружение, сумма может меняться. Необходимо отметить, что подарить дом, расположенный на земельном участке можно только лишь в том случае, если на него имеются соответствующие документы.

Если даритель решил подарить земельный участок нескольким лицам, то необходимо заранее определиться с размерами долей на каждого из них. Не допускается дарение нескольким гражданам земли без указания величины передаваемых частей.

Заключение

Дарение является, выгодной сделкой для определенного круга лиц. К тому же, подаренное одному из супругов имущество, не делится при расторжении брака. Поэтому многие родители или иные родственники передают недвижимость своему ребенку или родственнику именно по договору дарения.

Дарственная, не смотря на простоту и ясность, несет в себе некоторые нюансы. Например, одариваемый может без объяснения причин отказаться от подарка до исполнения консенсуального договора, в том числе до государственной регистрации перехода прав на недвижимость. Однако, ему придется возместить все расходы дарителя, понесенные при совершении сделки.

Не допускается дарения от имени малолетних или недееспособных лиц. В свою очередь, получать подарки они могут через своих законных представителей. А если несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет или ограниченно дееспособный решат подарить свою собственность кому-либо, совершить данное действие можно только с согласия попечителя или родителей.

Госпошлина за дачный участок

Госпошлина — Размеры гос пошлины за государственную регистрацию наиболее распространенных видов прав и сделок

Размеры гос пошлины за государственную регистрацию наиболее распространенных видов прав и сделок

Наименование юридически значимого действия, правоустанавливающего документа

Размер гос.пошлины

Примечание

для юридических лиц

для физических лиц

за государственную регистрацию права собственности на основании:

(государственная пошлина уплачивается только за регистрацию права собственности)

  • Договора передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации);
  • Соглашения об определении долей;

Договоров купли-продажи объектов нежилого фонда, земельных участков под объектами нежилого фонда.

15 000 рублей

1 000 рублей

Сумма гос. пошлины делится на количество правоприобретателей. Например: если по договору приватизации квартира переходит в собственность двух лиц, каждый из них уплачивает по 500 рублей (1000 рублей /2). Если трех лиц, то каждый из них уплачивает по 333 рубля 34 копейки (1000 рублей / 3).

  • Справки Жилищно-строительного (жилищного) кооператива;
  • Свидетельства о праве на наследство;
  • Решения суда.

15 000 рублей

1 000 рублей

Указанную сумму гос. пошлины уплачивает каждый правоприобретатель. Например: если квартиру получают по наследству 3 человека, каждый из них, независимо от размера доли, уплачивает по 1000 рублей.

за государственную регистрацию права собственности и сделок об отчуждении

(государственная пошлина уплачивается и за регистрацию сделки, и за регистрацию права)

За регистрацию сделки гос.пошлину уплачивают все участники сделки (покупатель и продавец, даритель и одаряемый). Сумма гос.пошлины делится на количество участников сделки. За регистрацию права собственности гос.пошлину уплачивает только правоприобретатель (покупатель, одаряемый).

  • Договор купли-продажи жилого дома, квартиры, а также доли в праве общей собственности на эти объекты;
  • Договор мены жилых домов, квартир, а также доли в праве общей собственности на них;
  • Договор дарения недвижимости (независимо от вида объекта), доли в праве общей собственности на них.

За сделку

15 000 рублей

За право

15 000 рублей

За сделку

1 000 рублей

За право

1 000 рублей

Пример 1. Договор купли-продажи квартиры между физ. лицами: 2 продавца, 2 покупателя = 4 участника. За регистрацию сделки 1000 рублей / 4 (участника) = 250 рублей платит каждый участник. За регистрацию права собственности 1000 рублей / 2 (покупателя)= 500 рублей платит каждый покупатель. Суммарный платеж покупателей составит по 750 рублей (250 руб. за сделку и 500 рублей за право) на каждого.

Пример 2. Договор дарения между физ. лицами: 1 даритель, 1 одаряемый = 2 участника. За регистрацию сделки 1000 рублей / 2 (участника) = 500 рублей платит каждый участник. За регистрацию права собственности 1000 рублей / 1 (одаряемый) = 1000 рублей платит одаряемый. Суммарный платеж одаряемого составит 1500 рублей (500 руб. за сделку и 1000 рублей за право).

Пример 3. Договор купли-продажи между физ. и юр. лицом. Продавец – юр. лицо. Покупатели – 2 физ. лица. Итого 3 участника. За регистрацию сделки юр. лицо платит 15 000 / 3 (участника) =

5 000 рублей. Физ. лица платят 1000 рублей / 3 (участника) = по 333 руля 34 коп. каждый. За регистрацию права собственности 1000 рублей / 2 (покупателя) = 500 рублей платит каждый покупатель. Суммарный платеж покупателей составит по 833 рубля 34 коп. (333 рубля 34 коп. за сделку и 500 рублей за право) на каждого.

Договор купли-продажи земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, с расположенным на нем

жилым домом (письма Минфина РФ от 03.09.2010. № 03-05-06-03/109, от 12.11.2010 № 03-05-06-03/120)

За сделку

15 000 рублей

За право на земельный участок

15 000 рублей

За право на жилой дом

15 000 рублей

За сделку

1 000 рублей

За право на земельный участок

200 рублей

За право на жилой дом 1000 рублей

При регистрации договора купли-продажи земельного участка с домом жилого назначения, гос. пошлина уплачивается за регистрацию сделки всеми участниками сделки (покупателем и продавцом). Сумма гос. пошлины делится на количество участников. Гос. пошлину за регистрацию права собственности на основании одного договора на земельный участок и на дом жилого назначения уплачивает покупатель.

Пример: Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом между физическими лицами. 1 покупатель, 2 продавца = 3 участника За регистрацию сделки 1000 рублей / 3 (участника) = 333 рубля 34 коп. платит каждый участник. За регистрацию права собственности на земельный участок 200 рублей / 2 (покупателя) = 100 рублей платит каждый покупатель. За регистрацию права собственности на жилой дом 1000 рублей / 2 (покупателя) = 500 рублей платит каждый покупатель. Суммарный платеж покупателей составит по 933 рубля 34 коп. (333 руб. 34 коп. за сделку + 100 руб. за право за зем. участок + и 500 рублей за право на жилой дом) на каждого.

за государственную регистрацию

  • Права собственности гражданина на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
  • Права собственности на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества.

200 рублей

Доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме

100 рублей

  • Договоров аренды зданий, сооружений, нежилых помещений, земельных участков на срок не менее 1 года;
  • Соглашения об изменении или о расторжении договора аренды.

15 000 рублей

600 рублей

1 000 рублей

200 рублей

Подавать на регистрацию договор аренды могут как 2 стороны сделки, так и только одна из сторон. Если с заявлением о регистрации обращается только одна из сторон, то уплачивается сумма гос.пошлины, без учета количества участников сделки, а в зависимости от того, кто обратился. Если физ. лицо – 1000 рублей, если юр. лицо – 15 000 рублей (200 рублей и 600 рублей соответственно за соглашение об изменении или расторжении договора аренды).

Если заявление подают 2 стороны, то сумма гос.пошлины за регистрацию сделки делится на количество участников сделки.

Пример: Договор аренды заключен между 1 юридическим и 1 физическим лицом (2 участника сделки). С заявлением о государственной регистрации обратились 2 стороны. За регистрацию сделки юр.лицо платит 15 000 / 2 (участника) = 7 500 рублей. Физ. лицо платит 1000 рублей / 2 (участника) = 500 рублей.

Внесения изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

600 рублей

200 рублей

Получение повторного свидетельства о государственной регистрации.

600 рублей

200 рублей

за государственную регистрацию прав на объекты нового строительства, договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов

Договор участия в долевом строительстве между юридическими лицами или между физическими лицами

4 000 рублей

200 рублей

Если договор участия в долевом строительстве заключен между юридическим лицом и физическим лицом, государственная пошлина за совершение данного юридически значимого действия уплачивается юридическим лицом в сумме 2000 руб., а физическим лицом — 100 руб. Аналогичный порядок предусматривается при уплате государственной пошлины за государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве и за государственную регистрацию уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве)

Договор участия в долевом строительстве между юридическим лицом и физическим лицом (письмо Минфина РФ от 15.02.2010. № 03-05-05-03/03).

2 000 рублей

100 рублей

Соглашение об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

200 рублей

Прав на вновь созданные объекты недвижимости жилого и нежилого фонда, в том числе на основании договоров об инвестиционной деятельности или долевого участия в строительстве

15 000 рублей

1 000 рублей

за государственную регистрацию ипотеки

Для определения размера гос.пошлины за регистрацию ипотеки важно понимать, в силу чего ипотека возникает. Если вы представляете на регистрацию договор купли-продажи в котором указано, что покупка осуществляется в т.ч. с использованием кредитных средств, важно помнить, что в этом случае возникает ипотека в силу закона. Запись об ипотеке будет внесена в Единый государственный реестр прав одновременно с государственной регистрацией права собственности покупателя на эту квартиру. При подаче документов в Управление Росреестра отдельное заявление на регистрацию ипотеки в силу закона не требуется, государственная пошлина не взимается. Если вы представляете на регистрацию именно договор об ипотеке, размер гос.пошлины указан ниже.

Договор об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество.

4 000 рублей

1 000 рублей

Договор об ипотеке может быть составлен в нотариальной или простой письменной форме. Если договор об ипотеке удостоверен нотариально, то представить его на регистрацию может как одна из сторон договора, так и обе стороны. Если с заявлением о регистрации обращается только одна из сторон, то уплачивается сумма гос.пошлины, без учета количества участников сделки, а в зависимости от того, кто обратился. Если физ. лицо – 1 000 рублей, если юр. лицо – 4 000 рублей (200 рублей и 600 рублей соответственно за соглашение об изменении или расторжении договора ипотеки).

Если договор об ипотеке составлен в простой письменной форме, то заявление на регистрацию подаются обязательно всеми участниками договора.

Если с заявлением о регистрации обращаются все стороны, то сумма гос.пошлины за регистрацию сделки делится на количество участников сделки. При этом, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц.

Пример: Договор ипотеки, заключен между 1 юридическим и 2 физическими лицами (3 участника сделки). С заявлением о государственной регистрации обратились все стороны. За регистрацию сделки и юр.лицо, и физ. лица платят 1 000 рублей / 3 (участника) = 333 рубля 34 коп. каждый.

Соглашение об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

600 рублей

200 рублей

Смена залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя.

1 000 рублей

Смена владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной.

200 рублей

Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке

200 рублей

За государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за погашение регистрационной записи об ипотеке, за государственную регистрацию прекращения аренды (без регистрации соглашения о расторжении договора аренды, как сделки) государственная пошлина не уплачивается.

За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532 ,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту [email protected] (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО

Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »

Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »

Порядок регистрации права собственности на недвижимость

По закону Российской Федерации для того, чтобы стать полноправным хозяином недвижимости, недостаточно просто её приобрести. Условием приобретения недвижимости в собственность является государственная регистрация прав собственности.

Регистрация прав на имущество — это платная услуга, которая, кроме финансов, требует сбора документов для подтверждения права владения.

О том, как зарегистрировать право своей собственности на землю, квартиру, дом или иную недвижимость, вы узнаете из этой статьи.

Порядок оформления

Если недвижимость приобретена вами по договору купли-продажи, либо получена в дар или по наследству, то вы не можете в полной мере ей распоряжаться, пока не подтвердите свое право собственности на неё.

Для регистрации права вам необходимо:

  1. Написать заявление на получение прав собственности. Это можно сделать в территориальном органе Росреестра лично, либо подать заявление с помощью электронной формы на Едином портале государственных услуг, через Многофункциональный центр или сайт ГосУслуг.
  2. Собрать все необходимые для подтверждения прав вашей собственности документы.
  3. Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности.
  4. Подать все необходимые документы и получить сертификат на право собственности.

Выдача свидетельства о регистрации прав проводится при личном обращении собственника в территориальное отделение Росреестра.

Список документов

При регистрации недвижимости на физическое лицо необходимо подать следующие документы:

  • Заявление на выдачу права собственности;
  • Подтверждение права на недвижимость (документы о купли-продаже, о дарении, на наследство и др.).
  • Технический паспорт на недвижимость;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • ИНН.

Для регистрации недвижимости на юридическое лицо необходимо подать следующие документы:

  • Сертификат о регистрации юридического лица;
  • Учредительный договор ЮЛ;
  • Подтверждение прав юридического лица (доверенность, приказ и т. п.);
  • Подтверждения решения юридического лица купить или продать недвижимость;
  • Справка и выписка для юридических лиц из ЕГРП;
  • Оригинал паспорта представителя юридического лица;
  • ИНН представителя юридического лица.

Также в данный пакет документов необходимо будет вложить квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию вашего права собственности.

Подать документы можно без оплаты госпошлины и внести ее в пакет документов позже. Документов без оплаты госпошлины должны также принять, но без нее регистрацию не начнут.

Оплата государственной пошлины

Размер и процесс взимания госпошлины регламентирован статьей 25.3 Налогового Кодекса РФ. Госпошлина за регистрацию права собственности, уплачиваемая юридическими лицами в общем случае составляет 22000 рублей, физическими лицами — 2000 рублей.

Но есть нюансы — за разные виды недвижимости назначен разный размер госпошлины. Так за право на:

  • Участок для личного подсобного помещения, дачи, гаража — 350 рублей;
  • Сельскохозяйственный участок — 100 рублей;
  • Участок в многоквартирном доме — 200 рублей;
  • Жилое частое строение — 2000 рублей;
  • Регистрацию права собственности на предприятие для юридических лиц — 0.1% от стоимости, но не более 60 000 рублей;
  • Регистрацию права собственности на имущество, включенное в паевой фонд — 22000 рублей.

Если недвижимость переходит в право собственности по наследству, то размер госпошлины будет составлять 0.3% для наследников первой очереди; 0.6% для наследников последующих очередей.

Госпошлины за оформление права на несколько видов имущества с одного участка складываются, на каждый объект недвижимости необходимо получить отдельную квитанцию. В случае регистрации права собственности на несколько человек, покупатели оплачивают госпошлину за регистрацию в равных долях, причем оплату необходимо производить разными квитанциями.

В случае утери документа, можно оформить дубликат, оплатив госпошлину за регистрацию в размере 350 рублей для физических лиц и 1000 рублей для юридических лиц.

Обязательно сделайте копию квитанции об оплате госпошлины.

В каком случае госпошлина за не оплачивается?

Не нужно оплачивать государственную пошлину за получения права собственности в случае:

  • Если вы являетесь собственником и продавцом (платит покупатель);
  • Если относитесь к категории малоимущих граждан;
  • Являетесь юридическим лицом, приобретающим имущество для общественных нужд.

Льготы на оплату госпошлины для инвалидов, ветеранов и подобных категорий граждан нет.

Сроки рассмотрения и случаи отказа

Основанием для начала рассмотрения запроса является личное обращение правообладателя с заявлением и документами для регистрации права. Рассмотрение заявления на выдачу права собственности составляет 10 рабочих дней.

Основанием для отказа в исполнении заявления может служить:

  1. У лица нет оснований претендовать на право собственности;
  2. Заявитель неверно оформил заявление;
  3. Заявитель предоставил не все документы;
  4. Иные причины (в конкретном случае).

Важно знать, что нельзя претендовать на право собственности объекта не зарегистрированного в соответствии с ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости».

Изменения в правилах регистрации

В закон с июля 2016 года внесены некоторые поправки, которые отменяют выдачу свидетельств на права собственности недвижимого имущества. В настоящее время идет переход к новому порядку регистрации права на собственность. Теперь право можно подтвердить выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

ЕГРП — новый информационный ресурс, который хранит информацию о правах граждан на объекты недвижимости и информацию о самом имуществе.

Свидетельства о правах на имущество, выданные ранее, не нужно менять или переоформлять, а если понадобится получить новое свидетельство, то его теперь заменит выписка из ЕГРП, которую можно скачать прямо с сайта.

Помощь в получении

Для быстрого оформления права на собственность, вы можете обратиться за помощью в подготовке пакета документов к опытному юристу. Специалист поможет собрать все необходимые документы и подтвердить ваше право на недвижимость.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Дачная амнистия. Регистрация права собственности на дачный дом по дачной амнистии

Дачная амнистия – упрощенный порядок регистрации права собственности на дачный дом, садовый дом или гараж, для создания которых не требуется выдача разрешения на строительство. В основном это садовые или дачные дома на земельных участках, находящихся в собственности физического лица, предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства и выделенных гражданам для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью.

В этом случае регистрация права собственности на дачный дом происходит в упрощенном порядке, т.е. по дачной амнистии. Оформить права на дачный дом в упрощенном порядке возможно в пределах срока, установленного законом. В настоящее время дачная амнистия действует до 2018 года.

При регистрации права собственности на дачный дом по дачной амнистии такой объект может не стоять на учете в кадастре недвижимости. В соответствии с законом при этом должно быть обязательно оформлено право собственности на земельный участок, на котором расположен дачный домик. Иными словами, происходит регистрация права собственности на дачный дом по дачной амнистии, после чего сведения о дачном или садовом доме автоматически вносятся в ГКН.

Стоимость услуг и сроки исполнения регистрации права собственности на дачный дом по дачной амнистии

Документы для регистрации права собственности на дачный дом по дачной амнистии

  • Декларация об объекте недвижимости.
  • Нотариальная доверенность на наших сотрудников для представления интересов в Росреестре и ГКН.
  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дачный или садовый домик.
  • Документ об уплате госпошлины за регистрацию права собственности на дачный дом по дачной амнистии.

Что необходимо для регистрации права собственности на дачный дом по дачной амнистии?

Услуги по регистрации права собственности на дачный дом по «дачной амнистии» включают в себя:

  • Консультации и правовую экспертизу возможности регистрации права собственности на дачный дом по дачной амнистии.
  • Правовой анализ представленных документов для регистрации права собственности на дачный дом по дачной амнистии.
  • Составление декларации об объекте недвижимости.
  • Формирование необходимого комплекта документов для регистрации права собственности на дачный дом по дачной амнистии.
  • Представление документов на государственную регистрацию права собственности на дачный дом по дачной амнистии в Росреестр.
  • Уплату государственной пошлины за регистрацию права собственности на дачный дом по дачной амнистии (при необходимости).
  • Получение свидетельства о праве собственности на дачный или садовый дом после регистрации права собственности по дачной амнистии.

За более подробной информацией об услугах по регистрации права собственности на дачный дом по дачной амнистии обращайтесь к нашим специалистам по телефонам: +7 (926) 011-50-75, +7 (495) 642-45-97.

Траты на оформление участка в собственность

Граждане, которые купили/унаследовали участок земли или возделывают его на правах постоянного бессрочного пользования должны узаконить свои права на недвижимость. Эту процедуру требуется пройти для того чтобы стать полноправным владельцем земельного надела и иметь возможность свободно им распоряжаться: продавать, сдавать в аренду, завещать потомкам, разделять и объединять и пр.

Процесс оформления участка земли в собственность условно можно разделить на три этапа:

  • Сбор правоустанавливающей и технической документации на регистрируемый участок: к первой группе относятся документы, подтверждающие претензии землепользователя на оформление прав собственности (это могут быть договора купли-продажи, выписка из хозяйственной книги, свидетельство о праве на наследство и пр.)
  • Передача всех необходимых сведений для проверки в Росреестр.
  • Получение выписки из ЕГРН, подтверждающей права собственности на землю.

Оформление участка в собственность неизбежно влечет за собой определенные затраты.

Среди них можно выделить группу прямых расходов на уплату государственной пошлины за регистрацию и косвенных, которые идут на получение необходимого комплекта документов для подачи в Росреестр.

Сколько нужно заплатить

Размер госпошлины

Государственная пошлина за совершение регистрационных действий устанавливается в Налоговом законодательстве и едина для всей территории страны. Т.е. не имеет значения, в каком именно регионе оформляется земельный надел: собственники из Московской области и Приморья заплатят одинаковую сумму.

В 2017 году величина госпошлины за услуги Росреестра осталась неизменна к уровню 2016 года, как для физических, так и юридических лиц. Последнее увеличение стоимости госуслуг было зафиксировано в 2015 году, но тогда одновременно существенно сократились предельные сроки регистрационных действий.

Величина госпошлины за регистрацию прав собственности зависит от целевого предназначения земельных наделов:

  • Для оформления земельного участка с домом, участка под ИЖС из состава земель населенных пунктов – 2000 р. для физлиц и 22000 р. для юрлиц.
  • Для оформления участка под ЛПХ, дачное хозяйство, гаражное строительство, садоводство и огородничество – 350 р. (только для физлиц).
  • Для земель сельхозназначения – 350 р.
  • Для долей в общей собственности в землях с/х назначения – 100 р.

При наличии нескольких собственников каждый из них оплачивает госпошлину в установленном размере (т.е. по 2000 р. каждый в общем случае).

Если же в качестве правоустанавливающего документа выступает свидетельство о праве на наследство, то каждый из наследников уплачивает госпошлину в пределах своей доли. Т.е. если наследников двое, госпошлина делится поровну.

Стоит отметить, что по новым правилам свидетельство о праве собственности органами госрегистрации не предоставляется. Вместо него выдается выписка из ЕГРН, объединяющая сведения из кадастрового паспорта, выписку из ЕГРП и справки о кадастровой стоимости. За получение выписки из ЕГРН также потребуется заплатить госпошлину. Ее размер зависит от статуса заявителя и формата предоставления данных:

  • в бумажном варианте с синей печатью от Росреестра – 400 р. для физлиц и 700 р. для юридических;
  • в электронном варианте –250 р. для физлиц и 1100 р. – для юридических.

Реквизиты и образцы платежных документов на уплату госпошлины и приобретения права собственника на земельный участок можно найти на официальном сайте Росреестра:

  • для физических лиц – https://rosreestr.ru/site/ur/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/stoimost-uslugi/
  • для юридических лиц – https://rosreestr.ru/site/ur/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/stoimost-uslugi/

Важно учитывать, что реквизиты платежных документов, в частности КБК, отличаются от способа передачи сведений: через отделение Росреестра или МФЦ.

Оформление документов

Документы, которые потребуются правообладателю для узаконивания своего статуса собственника участка земли, в большинстве случаев можно получить абсолютно бесплатно.

В перечень документов для государственной регистрации прав входят:

  • Паспорт заявителя;
  • Правоустанавливающая документация (акты органов госвласти, судебные акты, договора купли-продажи, свидетельства о праве на наследство, дарственные и пр.);
  • Межевой план;
  • Заявление на государственную регистрацию прав;
  • Документы, подтверждающие полномочия представителя (если сведения передаются не собственником).

Заплатить за сбор и подачу всех документов необходимо только при обращении в посреднические компании, в частности, специализированные юридические конторы.

Такая работа, избавляющая собственника от похода в регистрирующий центр и прочие инстанции, может стоить около 5-15 тыс.р. Если землевладелец не желает расставаться с указанной суммой, он ограничится лишь расходами на госпошлину.

Представители Росреестра не вправе запрашивать дополнительные документы, не прописанные в законодательстве, в том числе, выдаваемые на платной основе.

Где и как зарегистрировать договор о долевом строительстве? Узнайте об этом в статье.

Матери-одиночки тоже могут приобрести недвижимость. Как – об этом в материале.

Услуги натариуса, юриста, кадастрового инженера

Наиболее весомая статья затрат при узаконивании земельного участка – это оплата услуг кадастрового инженера за выполнение межевых работ и определения четких границ участка земли. Расходы на нее варьируются в зависимости от региона расположения надела, его площади и прочих факторов и могут составлять 5-25 тыс.р. За выполнение геодезической съемки перед составлением межевого плана придется заплатить 5-20 тыс.р., но это не всегда необходимо.

Нотариальные услуги могут потребоваться в случае передачи документов почтой или через посредников (риелторов, юристов, просто родственников и знакомых). За заверение подлинности каждого документа или удостоверение нотариальной доверенности на представление интересов правообладателя нужно будет заплатить 200 р. госпошлины и определенную плату за технически-правовую работу.

Оплата услуг нотариуса потребуется и лицам, вступающим в отношении участка в наследство. Размер таких трат будет зависеть от категории родства и кадастровой стоимости участка. Нотариальный тариф рассчитывается как 0,3% от цены земельного надела для ближайших родственников до 0,6% – для всех остальных. Дополнительно оплачивается техническая работа нотариуса – около 5000 р.

Если за узаконивание прав собственности придется побороться в суде, то расходы могут возрасти многократно. В частности, на услуги адвокатов может уйти дополнительно от 30 тыс.р. в зависимости от сложности случая. Также нужно быть заплатить госпошлину за подачу искового заявления в суд в размере от 300 р.

Когда права собственности возникают в результате выкупа арендованной земли у муниципального образования нужно предварительно оплатить ее кадастровую стоимость. Иногда выкуп производится на льготных основаниях: например, за 3% от стоимости при условии возведения жилого дома на участке в установленные сроки.

Еще по теме:

  • Правила на соревнованиях по боевому самбо Правила самбо Основные правила соревнований по самбо В самбо разрешается применять броски, удержания и болевые приёмы на руки и ноги. В самбо броски можно проводить с помощью рук, ног и туловища. В самбо баллы присуждаются за броски и удержания. Бросок — это приём, с помощью […]
  • Ст Нк рф госпошлина в суд Статья 333.19 НК РФ. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями СТ 333.19 НК РФ. 1. По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным […]
  • Творческая работа для юристов Творческая работа для юристов Всё о профессии юриста Юрист – это практический специалист в области юридических наук и права, обладающий соответствующим образованием и закрепленными за ним полномочиями. Основная работа юриста – защита прав и контроль над соблюдением законов. Профессия […]
  • Право на пенсию сотрудника полиции Возможен ли выход на пенсию сотрудника полиции в 45 лет? Добрый вечер! Муж сотрудник полиции,общий стаж 28 лет,в органах отслужил 15 лет,может ли он уйти на пенсию в 45 лет,если комиссия ВВК признала годным к службе? Спасибо. Ответы юристов (1) Как я понял из вопроса, выслуга в ОВД […]
  • Правило охоты на автомобиле Правило охоты на автомобиле Вводная выше. Порассуждаем что не так. Что стрелять из транспорта, или с транспорта - некрасиво. А чай пить, имея рядом оружие, которое ради чашки чая зачехлять - глупо - самая обычная ситуация. И до сих пор, мало кто знает это глупое правило. Что стрелять из […]
  • Маркетинг закон парето Закон Парето или почему 20% усилий приносят 80% результата Рад приветствовать вас, уважаемые читатели и гости блога! Наверняка вы где-то слышали про закон Парето. А знаете ли вы, что многие успешные люди используют этот принцип в своей жизни, и никто не знает, почему он так действует? […]
  • Досрочное прекращение полномочий президента ельцина связано с Досрочное прекращение полномочий президента ельцина связано с Эти и другие сообщения и аналитические обзоры доступны на английском языке по адресу www.wsws.org Импичмент президента Ельцина не состоялся: Что дальше? Владимир Волков 20 мая 1999 г. 15 мая впервые в истории России, не […]
  • Управление социальной защитой населения закон Социальная защита населения Социальная защита населения Социальная защита населения — это одно из важнейших направлений социальной политики государства, заключающееся в установлении и поддержании общественно необходимого материального и социального положения вАШне всех членов […]