Иск о понуждении к заключению договора найма

Содержание страницы:

Кассационное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 08 февраля 2011 г. по делу N 33-477/2011 (ключевые темы: заключение договора социального найма — семья — переселение — понуждение к заключению договора — муниципальный жилищный фонд)

Кассационное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 08 февраля 2011 г. по делу N 33-477/2011

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты — Мансийского автономного округа — Югры в составе:

председательствующего Александровой Н.Н.

судей Ахметзяновой Л.Р., Ковалёва А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации (адрес обезличен) к И.Л., И.Ю., И.А., В.Д., М.Д. о понуждении к заключению договора социального найма,

по кассационной жалобе администрации (адрес обезличен) на решение Советского районного суда от 14 декабря 2010 года, которым постановлено:

«В удовлетворении иска администрации (адрес обезличен) к И.Л., И.Ю., И.А., В.Д., М.Д. о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения по адресу: ХМАО-Югра, (адрес обезличен), корпус 2, (адрес обезличен) — отказать».

Заслушав доклад судьи Александровой Н.Н. судебная коллегия

(адрес обезличен) обратилась в суд с иском к И.Л., И.Ю., И.А., В.Д., М.Д. о понуждении к заключению договора социального найма.

В обоснование требований истец сослался на то, что постановлением администрации (адрес обезличен) от 29 января 2010 года N 11 «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда» ответчикам предоставлена квартира, расположенная по адресу (адрес обезличен), на условиях социального найма. Так как ответчики состояли на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма и им предоставлено жилое помещение по договору социального найма, заключение договора социального найма на квартиру для ответчиков является обязательным. Однако ответчики уклоняются от заключения письменного договора социального найма жилого помещения, не смотря на неоднократные уведомления о необходимости заключить такой договор.

В судебном заседании представитель истца П.Е. иск поддержал.

Ответчики И.Л., И.Ю., И.А., М.Д. в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика В.Д. адвокат В.В., назначенная судом в связи с неизвестностью места жительства ответчика, иск не признала сославшись на отсутствие правовых оснований для понуждения В.Д. к заключению договора социального найма на указанное жилое помещение, так как последний в предоставленное администрацией жилое помещение не вселялся, членом семьи И.Л. не является, имеет свою семью.

И.Л. не возражали против заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение без включения в договор В.Д., поскольку В.Д. создал свою семью, членом их семьи не является.

Суд постановил изложенное выше решение.

В кассационной жалобе администрация (адрес обезличен) ставит вопрос об отмене решения суда, принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на неправильное применение и нарушение судом норм материального права.

Полагает, что решение суда противоречит требованиям ст.ст. 57 , 65-68 , 153 , 10 ЖК РФ.

По мнению истца, встав на учёт нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма, получив такое жилое помещение и вселившись в него, ответчики обязаны заключить с наймодателем договор социального найма.

В возражениях на кассационную жалобу ответчики И.Л., И.Ю., И.А., М.Д. и В.Д. считают решение суда законным и обоснованным, просят оставить его без изменения, кассационную жалобу администрации (адрес обезличен) без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы (адрес обезличен) от 29 января 2010 года N 11 «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда» ответчикам предоставлено жилое помещение, расположенное в ХМАО-Югре, (адрес обезличен), состоящее из трех комнат, общей площадью 82.5 кв. метров. Ответчики состояли на учете в списке граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма и имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения.

И.Л., М.Д. переселились в предоставленное жилое помещение, ответчик В.Д. отказался от переселения в указанное жилое помещение, поскольку на момент предоставления семье жилого помещения В.Д. создал свою семью.

Администрация заявила требование о понуждении ответчиков к заключению договора социального найма на предоставленное им жилое помещение.

Разрешая спор, суд пришел к выводу о необоснованности требований истца.

Вывод суда является правильным, основанным на материалах дела, соответствующим требованиям законодательства.

Жилищным кодексом РФ порядок заключения договоров социального найма не регулируется, в связи с чем суд обоснованно при разрешении спора руководствовался положениями Гражданского кодекса РФ.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Доводы истца о том, что заключение договора для ответчиков является обязательным, не основаны на нормах права.

Статьи 49 , 57 , 65-68 ЖК РФ, на которые ссылается истец, устанавливают лишь то, что жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма, а также права и обязанности сторон такого договора. Ни одна из норм ЖК РФ, на которые ссылается истец как в исковом заявлении, так и в кассационной жалобе, не обязывает ответчиков заключить такой договор.

Жилищное законодательство предусматривает обязанность наймодателя по предоставлению гражданам жилого помещения, соответствующего по площади нормам предоставления и отвечающего санитарным и техническим требованиям, а следовательно, и право нанимателя от переселения в жилое помещение, не отвечающее указанным требованиям.

Из материалов дела усматривается, что И.Л. и М.Д. не возражают против заключения договора социального найма на предоставленное им жилое помещения без включения в договор в качестве члена семьи В.Д., который перестал быть членом их семьи, создав свою семью. В.Д., в свою очередь, от переселения в спорное жилое помещение отказался. Следовательно, основания для понуждения его к заключению договора социального найма на жилое помещение, в котором он не проживает, отсутствуют.

Доводы кассационной жалобы о неправильном применении судом норм материального права основаны на неправильном толковании самим истцом указанным им в жалобе норм ЖК РФ.

Руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

Решение Советского районного суда от 14 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации (адрес обезличен) — без удовлетворения.

Иск об обязании заключить договор социального найма

жилищные споры 8(925) 664-55-76

Внимание! Это образец.
Он не может быть применен ко всем делам

В ТУШИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г.МОСКВЫ
Истец: С.А.В.
г.Москва, ул.Твардовского, д.31, кор.2, кв.424
Представитель Истца:
Хоруженко А.С.
Юридическое бюро «Moscow legal»
г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15
http://msk-legal.ru
тел: 8(495)664-55-96
Ответчик:
ДЖП и ЖФ г.Москвы
125363 г.Москва, ул.Аэродромная, д.15,корп.1
Третьи лица:
С.Г.Н.
С.В.А.
г.Москва, ул.Твардовского, д.31, кор.2, кв.424

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об обязании заключить договор
социального найма жилого помещения

Истец, С.А.В., с 1981 г. зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: г.Москва, ул.Твардовского, д.31,кор.2, кв.424. Вместе с ним зарегистрированы и проживают: его сын –С.В.А. и бывшая супруга С.Г.Н.

В середине 2010 г. С.Г.Н. было подано исковое заявление в Хорошевский районный суд г.Москвы к Истцу- С.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 6 августа 2010 г. Хорошевский районный суд г.Москвы вынес заочное решение, признав С.А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Москва, ул.Твардовского, д.31,кор.2, кв.424, также он был снят с регистрационного учета.

На основании этого решения С.Г.Н. заключила с ДЖП и ЖФ по г.Москве договор социального найма вышеуказанного жилого помещения 5809-01-2010-0268273. В это же время С.А.В. был снят с регистрационного учета.

В феврале 2011 г. С.А.В. в Хорошевский районный суд г.Москвы было подано заявление об отмене вышеуказанного заочного решения. В соответствии с действующим законодательством Определением Хорошевского районного суда г.Москвы от 11 февраля 2011 г. заочное решение о признании С.А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было отменено, производство по делу возобновлено.

Определением Хорошевского районного суда г.Москвы от 31 мая 2011 г. производство по гражданскому делу по иску С.Г.Н. к С.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было прекращено. Определение в установленном порядке вступило в законную силу.

В июне 2011 г. Истец обратился с заявлением в ДЖП и ЖФ по г.Москве, в котором просил заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Москва, ул.Твардовского, д.31,кор.2, кв.424. Ответчиком заявление было рассмотрено, в заключении договора было отказано по причине отсутствия согласия нанимателя указанного жилого помещения – третьего лица по делу – С.Г.Н.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, действующей в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма у Истца существенным образом затрагивает его права и законные интересы. Другой жилой площади у Истца не имеется, по указанному жилому помещению он несет бремя содержания и ответственности. В настоящее время он зарегистрирован по месту проживания в указанной квартире. Отсутствие договора социального найма явилось следствием принятия ответчиком заочного решения Хорошевского районного суда г.Москвы в качестве основания заключения договора социального найма с С.Г.Н. 16.11.2010. В настоящее время заочное решение никакой юридической силы не несет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.60,62,69 ЖК РФ, ст.ст.131-132 ГПК РФ,

Иск о понуждении к заключению договора найма

В Кировский районный суд г. Омска

Истец: Ф. О.,
г. Омск, ул. Семиреченская, д. …, кв. ..

Ответчики: ГП Омской области «Омский центр технической
инвентаризации и землеустройства »,
г. Омск, ул. Краснофлотская, д.8

Департамент недвижимости г. Омска,
г. Омск, ул. Краснофлотская, д. 8

Администрация г. Омска,
г. Омск, ул. Гагарина, д. 34

Исковое заявление
о понуждении заключить договор приватизации жилого помещения

В сентябре 1986 года от завода ЖБИ треста «Элеваторстройконстукция» мне как работнику организации была предоставлена для проживания комната № .. в общежитии расположенного по адресу г. Омск, ул. Семиреченская, д…. Ордер на комнату на руки не выдавался. Жилое помещение состоит из 1 комнаты, общая площадь 34,70 кв.м., жилая площадь 20,10 кв.м.

В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживаю я, Ф. О.

Общежитие, расположенное по адресу г. Омск, ул. Семиреченская, д… было построено трестом «Сибэлеваторспецстрой» по титулу завода ЖБИ треста «Элеваторстройконстукция» в 1977 году и принадлежало заводу ЖБИ треста «Элеваторстройконстукция». В дальнейшем данное предприятие было приватизировано и реорганизовано в ЗАО «Омскэлеваторспецстрой». В 2003 году по решению Арбитражного суда Омской области от 11 марта 2003 года ЗАО «Омскэлеваторспецстрой» признано не состоятельным (банкротом).

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества г. Омска от 13.11.2006г. данное общежитие было передано в муниципальную собственность на основании решения Омского городского Совета от 18 февраля 2004г. № 151 «О приеме в муниципальную собственность объектов ЗАО «Омскэлеваторспецстрой».

Ордер на жилую площадь, который оформлялся при вселении меня и членов моей семьи в общежитие был утерян. В декабре 2002 года администрация ЗАО «Омскэлеваторспецстрой» выдала мне новый ордер серии ОЭ № 0031 от 9 декабря 2002г.

Я намерена воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу: г. Омск, ул. Семиреченская, д. …, ком. ..

В своем письме от 20.11.2006.г. Департамент недвижимости администрации г. Омска указывает, что приватизация занимаемого мной жилого помещения возможна после исключения из специализированного жилищного фонда дома … по ул. Семиреченской.

На мое заявление в ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» о приватизации комнаты № . расположенной в доме … по ул. Семиреченской, я получила отказ по тем основаниям, что приватизация занимаемого мной жилого помещения возможна после исключения из специализированного жилищного фонда дома № … по ул. Семиреченской, а также при наличии свидетельства о регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием г. Омска на данное строение.

Отказ от заключения со мной договора приватизации квартиры № .. в доме … по ул. Семиречинская в г. Омске считаю необоснованным по следующим причинам.

1. Согласно ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ » от 29 декабря 2004г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Здание, расположенное по адресу г. Омск, ул. Семиреченская, д. …, построено в 1977 году под нужды общежития, находилось в хозяйственном ведении завода ЖБИ треста «Элеваторстройконстукция».

В 2004 году данное здание было передано в муниципальную собственность. Следовательно, к пользованию жилыми помещениями в данном доме применяются нормы о договоре социального найма в силу закона. В данный момент я являюсь нанимателем жилого помещения по договору социального найма, а занимаемое мною помещение – помещением муниципального жилищного фонда социального использования, таким образом, в соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ », я имею право на приватизацию занимаемого мной жилого помещения. Такая же позиция отражена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ утвержденным постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006г.

2. В отказе также указано, что «строение по адресу г. Омск, ул. Семиреченская, д. … не сдавалось в эксплуатацию как жилой дом, а было предназначено для использования как общежитие с момента постройки». В связи с этим ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», считает, «что в данном случае нельзя применять ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», поскольку в ней идет речь о жилых помещениях в домах, использовавшихся в качестве общежитий». Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 3 ноября 1998 года № 25-П, непосредственно указывал, что применительно к жилым помещениям, которые имеют общий правовой режим, отсутствуют объективные основания для установления различий в праве на их приватизацию, в том числе для введения общего правила, запрещающего их приватизацию. По мнению Конституционного Суда РФ, такой запрет фактически означал бы закрепление неравенства прав граждан в зависимости от условий их проживания, что противоречит ч.ч. 1, 2 ст. 19 Конституции РФ, провозглашающей равенство граждан перед законом вне зависимости от каких-либо обстоятельств.

3. В отказе также указано, что отсутствует свидетельство о регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием г. Омска за жилым домом, расположенным по адресу г. Омск, ул. Семиреченская, д. …. В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.1998г. № 8 О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав «подтверждением права муниципальной или государственной собственности является соответствующий реестр собственности. Право муниципальной собственности на указанное помещение подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества».

В настоящее время истек срок действия договора поручения на заключение договоров приватизации, на основании которого ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» заключало указанные договора от имени собственника. Поэтому ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» не имеет полномочий на заключение договоров приватизации жилых помещений.

В соответствие с постановлением Мэра г. Омска от 10 августа 2005 г. N 395-п, Департамент недвижимости Администрации г. Омска:

  • управляет и распоряжается объектами муниципальной собственности города Омска, способами, предусмотренными действующим законодательством, в пределах своей компетенции;
  • осуществляет приватизацию муниципального имущества города Омска в порядке, установленном действующим федеральным законодательством, правовыми актами органов местного самоуправления города Омска.

На основании вышеизложенного, прошу суд:

1. Обязать Департамент недвижимости Администрации г. Омска заключить договор безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Семиреченская, д…., кв. № . с Ф. О.

Представитель по доверенности ______________________ 19.02.2007г

Понуждение к заключению договора социального найма в судебном порядке

Органы власти отказывают в заключении договора социального найма? Оспорим действия в суде! Предоставим развернутую консультацию. Поможем выбрать подходящую стратегию решения спора. Подготовим необходимые документы и соберем доказательства для суда и органов власти! Защитим Ваше право!

Конституциeй Российскoй Фeдерации зaкреплено прaво кaждого нa жилище. В ней же содержится норма, не допускающая произвольного лишения жилья.

Между тем, далеко не каждый в сoстоянии приобрести жилое помещение самостоятельно. В том числе поэтому Жилищным кодексом Российскoй Фeдерации прeдусмотрен договор социального найма, напрaвленный нa удовлетворение потребностей населения в жилище.

Подписанию договора социального найма всегда предшествует принятиe решения о представлении жилого помещения, и судебная практика неустанно твердит, что сам факт принятия такого решения обязывает уполномочeнный орган заключить договор. Однако далеко не всегда эта обязанность исполняется надлежащим образом, что заставляет граждан обрaщаться в суд с исками о понуждении к заключению договора.

Согласнo общему правилу, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, a понуждение к его заключению недопустимо. Однако если обязанность заключить договор прeдусмотрена зaконом или добровольно принятым обязательством, то можно вести речь o понуждении к заключению договора.

Нередко откaз в заключении договора социального найма полномочный орган мотивирует тeм, что решeние o предоставлении жилого помещения принималось не им, а его предшественником. Таково уж советское наследие жилищного законодательствa. Ведь прежде жилье предоставлялось на основании решений профсоюзов, райкомов и прочих органов, а факт предоставления подтверждался ордером. За давностью лет не у всех сохранились эти документы, да и нынешним законодательством они не предусмотрены.

Тем не менее, определенная правопреемственность все же существует, и утрата заветных бумаг не повод для уныния.

Само пo себе отсутствие договора социального найма или ордера не является основанием для заключений о том, что лицо, в отношeнии кoторого когда-либо было принятo решение o предоставлении жилого помещения, не приобрело право пользования жилым помещением пo договору социального найма.

Бывает, что работники жилищных комитетов пользуются правовой неграмотностью населения и спекулируют нормой предоставления и учетной нормой площади жилого помещения, а бывает, что и вполне осознают правоту жильцов, и, соответственно, свою неправоту в чaсти отказа в заключении договора социального найма, нo в любом случае попросту не желают брать на себя ответственность за принятие столь важного решения. Иногда им проще отказать гражданам в заключении договора и ждать иска, нежели вникать в юридическиe тонкости вопрoса. И подобное поведение чиновников, на наш взгляд, является мощным стимулом к активной деятельности по защите своих прав и отстаиванию законных интересов.

► Сотрудники юридического агентства «DF» как никто знают, что грамотное обоснование исковых требований, тщательный сбор доказательств и правильный выбор стратегия ведения дела – залог успеха! Мы поможем не допустить нарушения Вашего права на жилье!

Принуждение к заключению договора

При уклонении от заключения договора довольно часто существует возможность реализовать такую процедуру, как принуждение к заключению договора, но при наличии определенных обстоятельств. Итак, как заставить заключить договор уклоняющуюся сторону?

Ситуации, в которых участник гражданского оборота (неважно, будь это гражданин или организация), обязан, но при этом отказывается заключить договор с контрагентом, довольно часто встречаются в практике.

Прежде всего, необходимо отметить, что иск о принуждении к заключению договора имеет перспективы только в том случае, если обязанность заключить договор четко обозначена в законе или другом договоре.

Публичный договор

Закон как правило говорит о таких обязанностях в отношении публичных договоров (например, розничная купля-продажа или договор ОСАГО), то есть договоров, которые лицо обязано заключить со всяким, кто обратиться к нему с таким предложением.

Однако обязанности по заключению договора могут вытекать не только из публичных, но и других договоров, например, из договора аренды (найма жилого помещения) при реализации арендатором (нанимателем) преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок. Как правило, закон устанавливает условия такого договора (в том числе, существенные), так как они в любом случае должны быть согласованы. Условия могут быть обозначены в законе и подзаконных нормативных актах.

Предварительный договор как форма обязательства заключить договор (основной)

Договорная обязанность заключить договор основывается на такой довольно популярной конструкции, как предварительный договор. Единственной его обязанностью может быть обязанность заключить договор в будущем. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Обязанность акцептовать оферту

Гражданский кодекс РФ подробно описывает механизм акцепта оферты (согласия на предложение заключить договор). Подробнее о случаях, когда оферту необходимо акцептовать смотрите в статье о протоколе разногласий к договору.

Предмет доказывания при предъявлении иска о понуждении к заключению договора

Заявление о принуждении к заключению договора должно содержать подтверждение следующих юридически значимых фактов:

  • Наличие у лица обязанности заключить договор (как мы выяснили, обязанность может быть из закона или договора);
  • Направление истцом оферты ответчику в соответствии с правилами гражданского законодательства (как правило, необходимо именно документальное подтверждение – почтовая переписка, электронная – если возможно точно установить получателя);
  • Неполучение акцепта или протокола разногласий к договору, либо получение такого протокола, но несогласие с его положениями;
  • При получении протокола разногласий и в случае несогласия с ним, — соблюдение тридцатидневного срока на обращение в суд;
  • Уклонение от обязанности заключить договор (связано с пунктами 2-4, но при этом несет другую нагрузку – должен быть выраженный отказ ответчика от заключения либо уклонение, необходимо доказать, что ответчик действительно получил оферту);
  • Конкретные условия, на которых суд обяжет заключить ответчика договор (как минимум – существенные условия, поименованные в качестве таковых в законе). Суд не может обязать заключить договор на произвольных условиях, договоренности о которых не было в предварительном договоре или которые не указаны в законе.

Таким образом, если контрагент не хочет заключать договор, необходимо исследовать все вышеуказанные обстоятельства с целью выявления возможности произвести понуждение к заключению договора.

Государственная пошлина по делам о принуждении к заключению договора

В судах общей юрисдикции предусмотрено, что при предъявлении такого иска госпошлина взимается в размере:
300 рублей — для физических лиц (граждан)
6 000 рублей — для юридических лиц (организаций)
В арбитражных судах — 6 000 рублей (пп. 2 п. 1 ст. 333.2 НК РФ)

Договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Отказ от заключения договора — чем грозит?

В случае отказа от подписания (заключения) договора одним из последствий уклонения от заключения договора является возмещение убытков, связанных с уклонением другой стороны от заключения договора.

В случае если требование истца будет удовлетворено, неправомерно отказавшее в заключении договора лицо будет обязано заключить договор, возместить все судебные расходы. Если предварительным договором предусматривалась неустойка, то она также может быть взыскана.

Если вам нужен юрист или адвокат по делам о принуждении к заключению договора, позвоните нам по телефону. Вы можете задать вопрос юристу прямо на нашем портале. Мы проводим платные юридические консультации и предоставляем юридические услуги по судебному представительству в Екатеринбурге и других регионах. Консультация юриста с помощью онлайн — консультанта предоставляется бесплатно. Мы поможем вам лично или можем посоветовать квалифицированного, надежного, опытного, компетентного в конкретном споре юриста или адвоката.

Судебная практика по принуждению к заключению договора

Примеры судебных решений по принуждению заключить договор:

Исковое заявление о понуждении к заключению договора

Скачать пример искового заявления о принуждении заключить договор можно на странице бланков и образцов исковых заявлений.

Еще по теме:

  • Структура собственности в странах Структура собственности в странах 5. Структура собственности в национальной экономике Структура собственности имеет для национальной экономики большое значение, так как определяет характер и сущность протекающих в ней процессов – производства, потребления, распределения. Выделяют […]
  • Количество адвокатов входящие в состав квалификационной комиссии КВАЛИФИКАЦИОННАЯ КОМИССИЯ ЦЕЛИ КОМИССИИ: Председателем квалификационной комиссии Адвокатской палаты г. Москвы по должности является президент палаты Поляков Игорь АЛЕКСЕЕВИЧ Члены квалификационной комиссии: От Адвокатской палаты г. Москвы УЛЬЯНОВА Елена Юрьевна ШВАЧКИН Алексей […]
  • Правила пользованием скутером Правила дорожного движения для водителей скутеров, мопедов 2015 год. В рамках Правил дорожного движения понятие мопед включает в себя и понятие скутер, т.е. ПДД для скутеров 2015 года аналогичны правилам для мопедов. Включение ближнего света на скутере. 19.5. В светлое время суток на […]
  • Жалоба на незаконное увольнение Незаконное увольнение по сокращению штатов «Не возражать! А то уволю из шайки по собственному желанию!» Атаманша, к/ф «Снежная королева» Грядет сокращение штатов? Внимательно следите за деятельностью работодателя при сокращении штатов; Не допускайте нарушения Ваших прав и […]
  • Штрафы гибдд списали с карты Списание штрафов приставами с карты — в каких банках не снимают? Списания штрафов с карты Многие автолюбители, имеющие длительные задолженности по штрафам, сталкивались с обращением взыскания таких штрафов судебными приставами на счета водителей и связанные с этими счетами банковские […]
  • Смена разрешения world of tanks Как изменить разрешение экрана (для увеличения FPS) в игре или в телефоне? Или дайте название модиф. toha_kartoha2013 #1 Отправлено 24 Август 2015 - 14:20 Сообщение отредактировал toha_kartoha2013: 24 Август 2015 - 14:24 ALLIG4T0R #2 Отправлено 24 Август 2015 - 14:29 «Тестирование […]
  • Юрист работа в банке Насколько трудна работа юриста в банке, фондовой бирже, инвестиционном фонде и стоит ли идти туда работать? Работал юристом в Банке. Не считаю работу юриста особенно сложной. Особенности работы: - Зарегулированность. Все действия юриста прописаны в методической базе Банка. Нет мест […]
  • Законы плановой экономики Виды экономических систем Экономическая система - это набор взаимосвязанных элементов, которые образуют общую экономическую структуру. Принято выделять 4 вида экономических структур: традиционная экономика, командная экономика, рыночная экономика и смешанная экономика. Традиционная […]