Содержание страницы:
Можно ли получить дубликат свидетельства о праве собственности при утере оригинала?
Могу ли я получить дубликат свидетельства о праве собственности, в связи с утерей оригинала?
Ответы юристов (3)
Дубликат документа выдается, когда утрачен оригинал документа.
Есть вопрос к юристу?
сейчас выдается свидетельство о ГРП, соответственно не выдаются и дубликаты ранее выданных свидетельств. сейчас выдаются только выписка из ЕГРН, она и показывает Ваше право собственности.
Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее — запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.
2. Страховые и кредитные организации запрашивают и получают в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, только в электронной форме.
3. В установленных федеральным законом случаях сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются органом регистрации прав в иные государственные или муниципальные информационные системы посредством информационного взаимодействия с федеральной государственной информационной системой ведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В настоящее время Свидетельство о праве собственности не выдается, а выдается Выписка из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Этот документ полностью подтверждает Ваше право собственности.
Получить его можно обратившись в МФЦ.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Как восстановить документы на квартиру: 5 полезных советов
Отсутствие документов на квартиру, особенно если в планы собственника входит продажа жилья, может стать весьма неприятным сюрпризом. Как восстановить необходимые бумаги и избежать повторения такой ситуации в будущем.
Если вы не можете отыскать документы на квартиру, а потенциальный покупатель на нее уже имеется, не стоит паниковать. Тем более что сейчас для регистрации сделки в Росреестре требуется лишь подписанный обеими сторонами договор купли-продажи. Другое дело, что грамотный покупатель обязательно потребует показать весь пакет бумаг, включая «необязательные» документы на квартиру. Поэтому расскажем, как их восстановить.
Совет первый — ИДЕМ В РОСРЕЕСТР
Опытный покупатель попросит у вас два документа. Это, прежде всего, бумага, на основании которой возникло право собственности: договор купли-продажи жилья, свидетельство о его наследовании, приватизации и т.д. Еще такой документ называют «правоустанавливающим». Кроме того, необходимо будет представить свидетельство о регистрации данного права.
Для восстановления этих бумаг следует обратиться с заявлением в территориальное подразделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения вашего жилья. Перед обращением в Росреестр придется заплатить за услуги госпошлину – сейчас она для физлиц составляет 350 руб. Сделать это можно на почте или в любом банке.
Если есть подозрения о краже бумаг, то этот факт обязательно нужно указать в заявлении. Также в нем необходимо будет отметить, что вы никому не выдавали доверенность на распоряжение жильем. После этого сотрудники Росреестра будут обязаны поставить квартиру на контроль: все регистрационные действия с жильем, совершаемые без вашего ведома, приостановят – до выяснения обстоятельств их проведения.
СПРАВКА — какие документы необходимо подготовить для обращения в Росреестр:
- Паспорт
- Заявление
- Квитанцию об уплате госпошлины
- Ксерокопии утерянных, испорченных или украденных документов (если имеются)
Вместо копии правоустанавливающего документа вам выдадут выписку о его содержании (за исключением договора в простой письменной форме, здесь вы праве требовать его копию). Взамен прежнего свидетельства о регистрации права собственности вам предоставят его дубликат. На документе будет стоять отметка о том, что он выдан повторно. Также в копии указывается номер утраченного свидетельства. Однако восстановить обе эти бумаги удастся не ранее, чем через две-три недели.
ВАЖНО! Если вы не можете найти документы на квартиру, подавайте заявление в Росреестр. Там вам выдадут дубликат свидетельства о регистрации права собственности, а также выписку из правоустанавливающего документа
Совет второй — ЭКОНОМИМ ВРЕМЯ
Впрочем, получить на руки вышеуказанные бумаги можно и за меньший срок. Но только в том случае, если эти документы ранее были нотариально удостоверены. Нужно будет обратиться к нотариусу, который выполнял в свое время соответствующие действия. Заверенные копии бумаг этот специалист обязан хранить в своем архиве и выдать дубликаты после обращения собственника жилья. Как правило, копии предоставляются в день обращения, максимальный срок – неделя. Однако за выдачу каждой бумаги придется в среднем заплатить около 1,1 тыс. руб.
Если вы являетесь членом жилищно-строительного кооператива (ЖСК), главной правоустанавливающей бумагой для вас будет справка о полной выплате паевых взносов. Для получения ее копии необходимо обратиться в правление ЖСК. Иногда случается так, что вместо копии, правление кооператива выдает новую справку. Нарушением это не является.
ВАЖНО! Ускорить процесс получения копий правоустанавливающих документов на квартиру можно в том случае, если бумаги ранее были удостоверены нотариусом. Дубликаты удастся получить максимум за неделю
Совет третий — ОСТОРОЖНО: РАННЯЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ
В исключительных случаях с получением в Росреестре копии правоустанавливающего документа на жилье все же могут возникнуть серьезные проблемы. В основном речь идет о собственниках, приватизировавших квартиры и комнаты до 1998 года, до момента вступления в силу ФЗ №122 «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Проще говоря, информация о приватизированных до 1998 года объектах в Росреестре может отсутствовать.
В этом случае получить копию документа можно будет, обратившись в органы местного самоуправления. Там вам обязаны выдать дубликат документа, в котором будут содержаться все сведения об участниках приватизации. Там же вам должны сообщить, был ли договор приватизации зарегистрирован в Росреестре. Правда, на получение бумаги может уйти около двух-трех месяцев.
ВАЖНО! В редких случаях с восстановлением бумаг на квартиру могут возникнуть существенные проблемы. Если объект был приватизирован до 1998 года, то на восстановление правоустанавливающего документа потребуется дополнительное время
Совет четвертый — ПОЛУЧАЕМ ПАСПОРТА
Теперь пришло время заняться восстановлением «необязательных» документов – технического и кадастрового паспортов на квартиру. Техпаспорт содержит оценочную стоимость объекта и полный список характеристик вашего жилья. В кадастровом паспорте имеется общая техническая информация. Покупателю необходимо убедиться, что все параметры увиденной на просмотре квартиры совпадают с официальными бумагами.
Вместо утерянного техпаспорта вам выдадут новый документ. Для этого необходимо обратиться в проектно-инвентаризационное бюро по месту нахождения вашего жилья. Стоимость услуги будет зависеть от района, площади квартиры, а также наличия или отсутствия в жилье перепланировки. Получить бумагу сможете за 3-10 дней. Но только в том случае, если в вашем жилище не была проведена незаконная перепланировка – на ее согласование могут уйти долгие месяцы или даже годы.
Кадастровый паспорт вы сможете получить в многофункциональном центре района, в котором располагается ваша квартира. Заранее придется заплатить госпошлину – 200 руб. Выдадут этот документ через 9 дней.
ВАЖНО! Восстановить технический и кадастровый паспорта на квартиру можно непосредственно перед сделкой. Это займёт до 10 дней.
Совет пятый — ХРАНИТЕ ДОКУМЕНТЫ В СЕЙФЕ
Чтобы избежать хлопот с восстановлением утраченных документов, специалисты советуют заверить у нотариуса дубликаты и хранить их в надежном месте. Например, в домашнем сейфе. Не лишним будет сделать и четкие электронные сканы с этих бумаг, чтобы зафиксировать их номера и даты выдачи. Эта информация поможет чиновникам быстрее восстановить ваши документы. Если вы считаете, что и этих мер предосторожности недостаточно, то можно арендовать банковскую ячейку. Это обойдется вам от 600 до 2 тыс. руб. в месяц в зависимости от того, какой банк вы выберите.
ВАЖНО! Избежать неприятностей с пропажей документов на квартиру можно, если хранить дубликаты бумаг в сейфе или банковской ячейке
Помните, если вы потеряли документы на квартиру, волноваться и нервничать не стоит. Утрата бумаг не означает, что вы лишитесь права на свое жилье. Другое дело, когда есть подозрения, что эти документы у вас украли или вы планируете продать квартиру. Тогда затягивать с восстановлением бумаг не стоит.
Все новости недвижимости и интересная информация на нашем канале в соцсетях. Подписывайтесь и будьте в курсе!
Дубликат свидетельства о праве собственности на землю не заверен печатью, действителен ли он?
Было утрачено свидетельство о праве собственности на землю от 12.03.1993г. При этом ежегодно платим налог на землю. Уже получили на руки из архива Постановление за №1830 от 28.10.1992г. по которому выдали свидетельство на право собственности каждому члену садоводческого товарищества . Запросили в межмуниципальном отделе по Орехово-Зуевскому району Управления Росреестра по МО дубликат. Когда приехали получать, то нам в письменном виде сообщили, что в архиве содержится экземпляр нашего свидетельства, но на нем отсутствует печать. Поэтому нам выдали просто ксерокопию без печати 1993г. и без печати «Копия Верна». Годится ли такая ксерокопия для регпалаты, чтобы внести наш участок в Росреестр? Если нет, то что делать? Очень уж не хочется в суд идти
Ответы юристов (1)
здравствуйте Лидия Аркадьевна!
Запросили в межмуниципальном отделе по Орехово-Зуевскому району Управления Росреестра по МО дубликат.
Лидия Аркадьевна
Если этот акт уже есть в росреестре вам незачем его предоставлять им повторно.
Просто оформляйте заявление на регистрацию, если он стоит на кадастровом учете, и оплачивайте госпошлину в размере 350 рублей. Также вам понадобится подтверждение того, что вы являетесь членом садоводческого товарищества: выписка из протокола например.
Если вы хотите получить экземпляр с печатью — вам следует обратиться в архив вашего муниципалитета, который занимался раньше выдачей таких свидетельств.
Уточнение клиента
В том-то и дело, что этот дачный участок стоИт на кадастровом учете, а в Росреестре он не зарегистрирован.Когда-то у нас был о свидетельство оправе собственности на землю, но во время квартирной кражи у нас забрали все документы. Паспорта и прочие метрики мы восстановили, а про это свидетельство просто забыли. Да еще «проспали » дачную амнистию, а теперь хватились
11 Апреля 2017, 17:02
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Дубликаты свидетельств о собственности
ID: 1000410
Добрый день, уважаемые профессионалы!
Прошу помочь в следующем вопросе: квартира (Москва) была приватизирована по Договору передачи от 13/01/2010 на всех кто был прописан — Заявитель, жена, дочь и внук (несов). Полученные Свидетельства о собственности от 28/01/2010 все четверо собственника уже через четыре месяца — 17/05/2010 — получили повторно, взамен выданных от 28/01/2010. Причиной называли сначала утерю, потом техническую ошибку.
Могут ли первоначальные свидетельства от 28/01/2010 быть использованы для каких-либо махинаций, если с ЕГРП все в порядке? Как можно проверить?
Нет,не могут,каждое выданное свидетельство имеет свой уникальный номер (посмотрите),который и занесен в Росеестр любое не соответствие повлечет отказ в регистрации.
Могут. Самое главное условие: у покупателя не должно быть риелтора.
Ха-ха, шутники риэлторы повылезали. Ничего с вашей квартирой не случится, если уж так сильно переживаете, то можете сделать запрет через Росреестр на регистрационные действия по вашей квартирой.
Игорь,не важно по какой причине получены новые свидетельства взамен прежних.Важно соответствие зарегистрированных прав в настоящем с этими свидетельствами.Для этого можно заказать выписку из ЕГРП.
Проверено ЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Если есть сомнения, проработайте вашу ситуацию со специалистом, юридическое сопровождение не так дорого стоит, а старая пословица очень часто работает-скупой платит дважды.
Игорь, так понимаю собираетесь покупать эту квартиру? Обычно люди сохраняют «неверные» свидетельства в
копиях, что бы можно было пояснить в чем была ошибка. Вам важнее все ли имевшие право приватизировать —
приватизировали, это можно узнать из заявления на передачу и договора передачи, ну и архивной выписки,
Вы пишите, что все ок. Ошибки бывают и довольно часто. Если покупаете, и по ЕГРП, они собственники в чем
проблема??
что можно сделать со свидетельствами если не теряли, да что угодно, но переход права регистрируется
через росреестр, выписку Вы только получили на них, «старые» свидетельства к делу не подошьешь)), а следующая
выписка будет на Вас.
Александр Геннадьевич, спасибо за совет.
Там очень интересная ситуация с точки зрения уголовного кодекса: мошенничество, совершенное группой лиц, плюс вовлечение несовершеннолетнего в преступную группу. Все путаются в показаниях: то техническая ошибка, то утеря. Специально подождали, пока вы получите выписку из ЕГРП, чтобы начать свою гнусную операцию. Уважаемый Игорь, как вы вообще решились на покупку квартиры без риелтора, если не знаете ответов на столь простые вопросы?
Защита прав потребителей Томской области
Юридические услуги и юридическая помощь
оперативный тел: 8-953-92-18-411
Что делать, чтобы получить дубликат свидетельства о праве собственности?
- | Печать |
Подробности Категория: Статьи Просмотров: 5651
Что делать, чтобы получить дубликат свидетельства о праве собственности?
Свидетельства о праве является главным документом, без которого совершение любых сделок с недвижимостью практически не представляется возможным. Потеря названного документа может не только существенно усложнить возможность собственнику реализовать своё имущество, но создать угрозу потери этого имущества в результате противоправных действий злоумышленников. Именно поэтому, если вы потеряли или утратили документы о праве собственности, вам необходимо в срочном порядке получить их в регистрирующих органах.
По всем вопросам разрешения споров гражданско-правового характера в судах общей юрисдикции или арбитражных судах Вы можете обращаться в Томское региональное отделение «Объединение потребителей России» по адресу: г. Томск, ул. Розы Люксембург, 102а, строение 2, офис 11, тел. 78-35-05, 79-98-94 оперативный телефон 8-953-92-18-411.
Для получения дубликата документа о праве собственности необходимо следующее:
— Если документ на право собственности был вам выдан до июля 1997 года, вам будет необходимо сделать запрос в архив БТИ, а если с июля 1997 до февраля 1998 года — в администрацию Вашего поселения (города).
— Необходимо заполнить и подать бланк заявления на получение дубликата свидетельства о праве собственности. Вместе с заявлением прилагается документ об оплатите госпошлины в установленном размере за выдачу дубликата документа.
— Не позднее чем через 15 дней после подачи заявления вы должны будете получить справку, в которой будет содержаться та же информация, что и в утерянном (утраченном) свидетельстве:
— информация об объекте права собственности;
— информация о собственнике;
— вид права (доля собственности, полная собственность);
— основание права собственности (договор купли-продажи или дарения, договор приватизации).
— После получения справки обратитесь в местное отделение Федеральной регистрационной службы, в котором вам и должны будут выдать дубликат в течение месяца.
— Если же утерянный (утраченный) вами документ был выдан позднее, обратитесь напрямую в местное отделение ФРС для получения дубликата.
— Если же правоустанавливающим документом был заверенный нотариально договор купли-продажи, сделайте запрос в архив той нотариальной конторы, где вы заключали этот договор. После того как вы получите копию договора, обратитесь с ней в местное отделение ФРС для получения свидетельства о праве собственности в установленной законом форме.
— Для того чтобы никто не смог воспользоваться вашими документами в том случае, если они были украдены или потеряны, обратитесь в суд с запрещением проводить любые сделки с вашей недвижимостью до тех пор, пока вы не восстановите документы.
— Если вы оформили доверенность на получение дубликатов документов, оговорите в ней и обязанности доверенного лица и сроки выполнения задания от вашего имени.