Новые законы в приватизации жилья

Совет Федерации одобрил закон о бессрочной приватизации жилья

МОСКВА, 15 фев — РИА Новости. Совет Федерации одобрил в среду закон о бессрочной бесплатной приватизации жилья в РФ для всех категорий граждан.

В нынешней редакции закона бесплатно приватизировать жильё смогут все россияне.

Закон поступает на подпись президенту.

В свою очередь спикер палаты Валентина Матвиенко заявила, что одобренный сенаторами закон является «законом социальной справедливости». «Каждый раз, когда мы раньше принимали очередной закон о продлении сроков приватизации, это вызывало нервную реакцию населения, создавало очереди в места регистрации. Теперь мы ставим в этом точку», — сказала она.

Версия 5.1.11 beta. Чтобы связаться с редакцией или сообщить обо всех замеченных ошибках, воспользуйтесь формой обратной связи.

© 2018 МИА «Россия сегодня»

Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие «Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»).

Главный редактор: Анисимов А.С.

Адрес электронной почты Редакции: [email protected]

Телефон Редакции: 7 (495) 645-6601

Настоящий ресурс содержит материалы 18+

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты [email protected]

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Новые законы в приватизации жилья

Госдума в пятницу, 10 февраля, одобрила поправки в закон о введении в действие Жилищного кодекса, которые позволяют бессрочно продлить действие программы бесплатной приватизации жилья для россиян. Законопроект принят единогласно — за него проголосовали 413 депутатов, передает корреспондент РБК.

Сигнал принимать закон о бессрочной приватизации «пришел от президента» России, заявил спикер Думы Вячеслав Володин. По его словам, было услышано мнение всех думских фракций, а единороссы все последнее время «прорабатывали этот вопрос с правительством».

Принятие решения о бессрочной приватизации — «это праздник», заявил лидер ЛДПР Владимир Жириновский. Но людям нужно объяснить, что они могут не приватизировать жилье, тогда вся ответственность за его содержание, в том числе по капитальному ремонту, ляжет на власти, а не на них самих, отметил Жириновский. «Может быть, кому-то и не надо будет это делать, потому что родственники будут желать досрочно получить завещание в их пользу. И потом бабушки и дедушки умирают досрочно, видя как родственники ждут, когда освободится жилье», — предупредил он.

Согласно действующему закону бесплатная приватизация должна была завершиться 1 марта 2017 года. Ранее Дума в первом чтении приняла законопроект депутата-единоросса Александра Сидякина, который предполагал, что бесплатная приватизация будет продлена лишь для некоторых категорий граждан — жителей Крыма, детей-сирот и жителей домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года. Мнения о необходимости завершить массовую приватизацию в 2017 году придерживалось и правительство, говорил представитель Минстроя на заседании комитета Думы по ЖКХ.

Но ко второму чтению документа депутаты вернулись к вопросу о продлении действия программы. Председатель комитета Думы по ЖКХ Галина Хованская объяснила это ажиотажем, возникшим в Москве и других городах после сообщений о скором завершении действия программы. Соавторы законопроекта — Сидякин, зампред комитета по ЖКХ Павел Качкаев, а также Хованская предложили продлить приватизацию для всех россиян до 2019 года.

Однако во вторник, 7 февраля, первый зампред фракции единороссов Андрей Исаев объявил о решении властей продлить приватизацию бессрочно. Позже пресс-секретарь премьер-министра Дмитрия Медведева Наталья Тимакова сообщила, что инициатива бессрочного продления программы принадлежала именно ему. Владимир Путин «с самого начала» был сторонником бессрочной приватизации, сказал 8 февраля его пресс-секретарь Дмитрий Песков, отметив, что президент доводил свою точку зрения и до правительства.

Решение о бессрочном продлении принято из-за ежегодных «всплесков приватизации» незадолго до наступления даты завершения программы, пояснил на пленарном заседании Думы в среду, 8 февраля, Качкаев. «Чтобы люди более осознанно относились к приватизации, такое решение было принято», — добавил депутат.

У решения о бессрочном продлении приватизации есть и позитивные, и негативные моменты, считает первый замруководителя фракции единороссов Андрей Исаев. Один из минусов депутатам называл замглавы Минстроя Никита Стасишин. Дело в том, что продление права граждан на приватизацию жилья приводит к постоянному сокращению государственного и муниципального фонда, который мог бы быть предоставлен очередникам и другим нуждающимся, и мешает властям реализовывать некоторые госпрограммы — в частности, программу развития арендного жилья, говорил чиновник. Решения проблем, связанных с бессрочным продлением приватизации, у властей пока нет, говорили ранее РБК собеседники в Госдуме.

Как приватизировать квартиру – пошаговая инструкция 2018 года

Многочисленные попытки ограничить срок бесплатной приватизации жилья в России оказались неудачными, и в 2017 году временные ограничения не передачу государственного и муниципального жилья в собственность нанимателей были сняты. Кроме того, этот процесс стал проще благодаря появлению Многофункциональных центров и электронных сервисов на сайте Госуслуг.

Расскажем подробнее, какие нужны документы для приватизации квартиры в 2018 году (перечень документов через МФЦ и через Росреестр), как проходит приватизация квартиры в 2018 году. Последние новости, пошаговая инструкция и правовая аналитика на takovzakon.ru.

История приватизации

Возможность приватизировать старые советские квартиры у граждан появилась в далеком 1988 году, когда было принято соответствующее постановление Совета министров СССР. С переходом к рыночной экономике в 1991 году волна приватизации усилилась и для ее детального регулирования был принят закон 1541-I «О приватизации жилищного фонда», который, претерпев многочисленные изменения, действует до сих пор.

Приватизация вводилась на принципах добровольности, бесплатного участия, а вот срок ее был ограничен. Сначала предполагалось, что после 2007 года приватизация уже станет платной. Но несмотря на массовое участие в ней граждан, многие россияне не спешили воспользоваться предоставленным правом на бесплатное приобретение в собственность жилых объектов, причем не только в регионах, но и в Москве, и в Санкт-Петербурге. Поэтому было решено продлить процесс до марта 2017 года, но и в этот срок уложились не все. В итоге 22 февраля 2017 года Президент РФ подписал закон, который отменил срочный характер приватизации.

Определение и принципы приватизации

Приватизация жилых объектов — это процесс передачи квартир и домов государством в собственность граждан-нанимателей данного жилья. Регулирование данных отношений производится на основании действующего законодательства, основные документы:

  • Закон РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда»;
  • ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
  • ЖК РФ.

Право на приватизацию имеют граждане РФ, использующие жилые объекты из государственного и муниципального жилфонда на условиях социального найма (ст. 2 закона 1541-I). Кроме того:

  • право на приватизацию можно реализовать только один раз (только участвовавшие в приватизации несовершеннолетние могут однократно принять участие в приватизации после достижения совершеннолетия) (ст. 11 закона 1541-I);
  • обязательно необходимо согласие всех имеющих право на приватизацию объекта жильцов, включая несовершеннолетних старше 14 лет (ст. 2 закона 1541-I);
  • расходы по приватизации несет заинтересованный гражданин (ст. 2 закона 1541-I).

Несовершеннолетние, не утратившие право пользования объектом, обязательно включаются в договор, даже если они там не проживают. В 2018 году есть несколько способов провести процедуру приватизации квартиры. В Москве и Московской области можно обратиться в любой Многофункциональный центр, в Санкт-Петербурге также в МФЦ или напрямую в СПб ГБУ «Горжилобмен».

Документы для приватизации квартиры в 2018 году

В Законе РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда» нет списка необходимых документов, указано только, что передача объекта производится на основании договора между госорганом или органом муниципальной власти и гражданином. Таким образом, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2018 году стоит поинтересоваться у региональных властей, которые также принимают местные законодательные акты, устанавливающие процедуру передачи собственности. Если документы на приватизацию принимают в местном МФЦ, то на сайте учреждения должен быть актуальный список документов.

Примерный перечень выглядит следующим образом:

  • заявление;
  • паспорта всех заявителей, при необходимости свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке или о его расторжении;
  • данные о том, что никто из заявителей не участвовал ранее в приватизации (за исключением несовершеннолетних);
  • справка из Управляющие компании о количестве проживающих, площади объекта и отсутствии задолженности за содержание помещения;
  • договор соцнайма (ордер);
  • отказы от участия в приватизации всех граждан, которые имеют право на объект и его передачу в собственность, если ими принято такое решение;
  • справки о регистрации (форма №9), содержащие архивные сведения о регистрации гражданина до регистрации в занимаемом на дату обращения государственном жилом помещении, а также справки, подтверждающие, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы (право на приватизацию не использовано);
  • разрешение органов опеки и попечительства, если объект передается исключительно несовершеннолетним;
  • согласие родителей или органов опеки для участвующих в приватизации несовершеннолетних до 14 лет.

Приватизация квартиры через МФЦ значительно упрощает порядок сбора документов, часть документов сотрудники могут запросить самостоятельно, нет необходимости делать копии (их также делают специалисты МФЦ), на прием можно записаться посредством дистанционной записи, что исключает ожидание в очередях.

Ответы на популярные вопросы

Сколько стоит приватизация квартиры в 2018 году?

Объект в собственность гражданина предоставляется бесплатно, то есть, совершенно не важна стоимость квартиры или дома, никто выкупную цену не потребует. Но это не значит, что расходов заявитель не понесет. Оформление документов и справок практически везде требует уплаты определенного сбора. Его сумма зависит от региона, обычно справка, подтверждающая тот факт, что граждане не участвовали в приватизации, стоит 500 рублей. Также за регистрацию перехода права собственности необходимо будет уплатить госпошлину, которая составляет 2000 рублей.

Правда, что приватизация квартиры продлена только до 2018 года? На официальном сайте Правительства РФ не нашел другой информации?

Приватизация продлена не только на 2018 год, но и на все последующие, пока не вышло другого закона. Следите за последними новостями. Приватизация теперь носит бессрочный характер, на официальном сайте Правительства РФ есть эта информация, но ориентироваться надо не на нее, а на текст Закона РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда».

Подскажите, как оптимально провести процесс приватизации квартиры в 2018 году, какие документы нужны через МФЦ? В чем преимущество обращения в МФЦ?

Общий список документов указан в статье, в зависимости от конкретной ситуации уполномоченные органы могут потребовать дополнительные справки, поэтому перед началом сбора документов стоит получить у них предварительную консультацию. Обращение через МФЦ имеет ряд вышеописанных преимуществ, эти центры как раз и созданы, чтобы избежать бюрократии и очередей. Кроме того, специалисты МФЦ подскажут, как приватизировать квартиру.

Пошаговая инструкция

Шаг 1: получение согласия всех, имеющих право на приватизацию жилого объекта, включая несовершеннолетних;

Шаг 2: сбор необходимых документов;

Шаг 3: посещение МФЦ, отделения Росреестра или другого учреждения, уполномоченного на прием документов на приватизацию;

Шаг 4: подача документов;

Шаг 5: ожидание (в соответствии со ст. 8 Закона РФ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса принимается в двухмесячный срок со дня подачи документов заявителем).

Шаг 6: получение договора о приватизации, являющегося основанием для оформления права собственности на объект недвижимости.

Президент подписал закон о бесплатной приватизации жилья

Новый закон позволит гражданам бесплатно приватизировать жилье на территории РФ. Это смогут сделать все те, кто до сих пор не перевел свои муниципальные квартиры в собственность

Новый закон позволит гражданам бесплатно приватизировать жилье на территории РФ. Это смогут сделать все те, кто до сих пор не перевел свои муниципальные квартиры в собственность. Об этом говорится в законе, подписанным президентом России Владимиром Путиным 22 февраля 2017 года.

Закон о бесплатной приватизации жилья действовал 25 лет. За это время в России было приватизировано 30,5 миллиона квартир, не учитывая еще 500 тысяч квартир, которые находятся в найме, и не включая 300 тысяч аварийных квартир. В общей сложности приватизировано порядка 30 процентов жилого фонда.

За все время действия закона, бесплатная приватизация продлевалась десять раз. В правительстве до недавнего времени активно обсуждался вопрос о продлении бесплатной приватизации жилья для отдельных категорий граждан. Так, с 1 марта 2017 года предлагалось наделить такой возможностью жителей Крымского полуострова, детей-сирот, переселенцев из аварийных домов, а также людей, проживающих в военных городках и общежитиях. Для тех, кто не попал в этот перечень, предлагалось ввести платный выкуп приватизируемого жилья, который рассчитывался бы на основании кадастровой стоимости. Однако российское правительство отказалось от такого плана.

Почему не все россияне спешат приватизировать жилье?

Собственником неприватизированных квартир является государство в лице муниципалитетов. По этой причине граждане, которые проживают в таких помещениях, считающиеся нанимателями, и не могут по закону приобретать, продавать, отдавать в качестве подарка, закладывать в ипотеку или передавать их по наследству. Все, что разрешается,— это только обменивать на другое, равное муниципальное жилье.

В стране осталось большое число малоимущих граждан, которые не приватизируют жилье, чтобы потом не платить за свои «однушки» и «трешки» налог на недвижимость, рассчитывающийся по кадастровой стоимости. Однако есть и другие причины, чтобы оттягивать приватизацию жилья на неопределенный срок. В частности, граждане не спешат переводить жилье в собственность и из-за семейных неурядиц, касающихся распределения доли имущества между родственниками.

Налоговая база в четырех стенах

Принят закон о бессрочной приватизации квартир: государству выгоднее иметь дело с собственниками

В пятницу 10 февраля Госдума в третьем чтении приняла законопроект о бессрочном продлении бесплатной приватизации жилья для россиян. Еще в начале месяца в парламенте обсуждалась необходимость завершения программы, но всего за 10 дней парламентарии успели кардинально изменить свое мнение, и новый законопроект был одобрен единогласно.

Ранее депутаты собирались продлить приватизацию только для трех категорий граждан: детей-сирот, жителей Крыма и жителей домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года. За завершение массовой приватизации в срок — ​к 1 марта 2017 года — ​выступало и правительство. Считалось, что спрос на эту услугу практически отсутствует: программа действует в России с 1992 года, срок ее окончания переносили четыре раза, поэтому все, кто хотел, уже воспользовались этой возможностью.

Однако сообщения о завершении приватизации вызвали ажиотаж в ряде городов, говорила председатель парламентского комитета по ЖКХ Галина Хованская, после чего было предложено отложить это решение до 2019 года. Как раз в этот момент пришел «сигнал» от Владимира Путина: оказалось, что президент «с самого начала» был сторонником бессрочной приватизации. Об этом сообщил его пресс-секретарь Дмитрий Песков.

Для того чтобы осуществить приватизацию, россиянин должен соответствовать двум основным критериям, рассказывает юрист компании «ЮрПартнер» Екатерина Домовская: быть социальным нанимателем жилья (то есть арендодателем должно являться государство или муниципалитет) и не иметь приватизированной ранее недвижимости.

Преимущества приватизированного жилья — ​гарантии защиты прав собственности, возможность распоряжаться недвижимостью (продавать, сдавать в аренду), прописывать любых новых жильцов и решать вопросы наследования. Но в статусе собственника есть и свои «минусы», говорит юрист: «На вас ложится определенное бремя по содержанию жилья: нужно платить налог на имущество, увеличиваются коммунальные платежи, и появляется необходимость содержать общедомовое имущество. Для съемщиков самая ощутимая трата — ​это довольно ограниченный платеж органу, предоставившему помещение для социального найма».

Петр Саруханов / «Новая»

Из-за высоких издержек приватизации малообеспеченные слои населения (в первую очередь пенсионеры) иногда предпочитают платить государству ставку аренды. По оценкам Минстроя, около 20% подлежащих приватизации квартир так и не были оформлены в частную собственность. Всего за 25 лет в программе приняли участие 30,6 млн человек.

«Понятно, что приватизация сегодня — ​это скорее исключение, подавляющее большинство граждан провели ее уже давно. Но если есть хотя бы несколько желающих, их право участвовать в программе не должно быть ограничено во времени», — ​считает партнер юридической фирмы ЮСТ Александр Боломатов. Парламентские дискуссии о необходимости завершения программы не имеют под собой убедительных аргументов и скорее направлены на создание искусственного ажиотажа вокруг темы приватизации, считает юрист.

Политика государства состоит в увеличении объемов налогообложения населения, и продление сроков приватизации можно рассматривать как ее элемент: в последующие несколько лет налог на недвижимость будет расти на 20% в год из-за перехода на кадастровую формулу расчета. Желание властей в этих условиях увеличить число частных собственников квартир и снять с себя бремя содержания недвижимости вполне объяснимо, считает Боломатов: собирать налоги для бюджета гораздо выгоднее.

«Имущество, которое люди приватизируют сегодня, — ​это, как правило, старое муниципальное жилье советской постройки, на которое трудно смотреть без ужаса. Эти квартиры строились из расчета, что они будут принадлежать государству: никто не считал энергоэффективность, не предусматривал возможность экономии на отоплении или газоснабжении, даже счетчики в этих квартирах поставить часто невозможно», — ​объясняет Александр Боломатов. Учитывая высокую стоимость обслуживания такого жилья, государство должно выделять субсидии на приватизацию старого жилого фонда, полагает юрист.

Личное вмешательство в обсуждение законопроекта первых лиц — ​президента и премьер-министра, который тоже высказывался против ограничений, — ​говорит о политической важности вопроса приватизации. Экономический кризис и приближение президентских выборов 2018 года создают хороший фон для «жеста доброй воли», за которым, по сути, скрываются собственные интересы государства.

Еще по теме:

  • Приказы командующего юво Лента новостей. Южный военный округ Версия 5.1.11 beta. Чтобы связаться с редакцией или сообщить обо всех замеченных ошибках, воспользуйтесь формой обратной связи. © 2018 МИА «Россия сегодня» Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, […]
  • Материнский капитал 2012 и 2013 Размер материнского капитала в 2013 году составит более 408 тыс рублей МОСКВА, 18 сен - РИА Новости. Размер материнского капитала за рождение второго и последующих детей в 2013 году составит 408,9 тысячи рублей, говорится в проекте федерального бюджета, опубликованного во вторник на […]
  • Срок полномочий президента 6 Медведев утвердил закон об увеличении срока полномочий президента и ГД Госдума приняла закон 21 ноября 2008 года, а Совет Федерации одобрил его 26 ноября. Закон предусматривает, что президент РФ избирается сроком на 6 лет гражданами РФ на основе всеобщего равного и прямого избирательного […]
  • Фст реестр Приказ Федеральной службы по тарифам от 19 ноября 2014 г. N 2007-с "О введении государственного регулирования деятельности субъекта естественной монополии и включении организации в Реестр субъектов естественных монополий, в отношении которых осуществляются государственное регулирование и […]
  • Фз о интеллектуальном суде Суд по интеллектуальным правам Главное управление Банка России ПО Центральному федеральному округу г. Москва (сокращенное наименование - ГУ Банка России по ЦФО Получатель УФК по г. Москве (ИФНС России №15 по г. Москве) Расчетный счет 182 1 08 01000 01 1000 110 Общая […]
  • Инструкция утвержденная приказом мвд 288 Приказ МВД РФ от 12 апреля 1999 г. N 288 "О мерах по реализации постановления Правительства Российской Федерации от 21 июля 1998 г. N 814" (с изменениями и дополнениями) Приказ МВД РФ от 12 апреля 1999 г. N 288"О мерах по реализации постановления Правительства Российской Федерации от 21 […]
  • Приказ 725 мо рф 2014 Финансово-экономическая деятельность Ежемесячная надбавка за выслугу лет Размер (порядок расчета) выплаты: от 2 до 5 лет - 10%; от 5 до 10 лет - 15%; от 10 до 15 лет - 20%; от 15 до 20 лет - 25%; от 20 до 25 лет - 30%; 25 лет и более - 40%; Нормативно-правовые акты: Федеральный […]
  • Закон 66 фз о садоводстве Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" С […]