Новое законы для снт

Содержание страницы:

«Дачный закон» 2018 года — ключевые моменты закона о СНТ

Новый год связан в нашем сознании с переменами — в том числе и законодательными. 2018 год подготовил много нового для владельцев дачных участков. Главным событием наступившего года, несомненно, становится так называемый СНТ 2018, уже прозванный «законом о дачах». С чем именно столкнутся собственники участков и дачных домов?

Основные изменения в СНТ в 2018 году

Прежде всего, заметно сократится численность возможных объединений для дачников. Если раньше собственники участков могли выбирать из целых 9 организационных форм, то теперь их останется только две — садоводческое либо огородное некоммерческое товарищество.

Сформировать СНТ смогут исключительно собственники участков, входящих в будущее товарищество. Потребуется не меньше семи собственников, желающих создать объединение, само решение о СНТ должно быть утверждено на общем собрании.

Больше всего дачников волнуют два вопроса — о постройках на своих участках в 2018 году и о членских взносах и налогах. Какие изменения предусматривает новый закон?

  • Вступительные взносы в СНТ будут отменены. Продолжат действовать только регулярные членские взносы и целевые выплаты на какие-то конкретные нужды.
  • О суммах и периодичности их внесения собственники смогут договориться самостоятельно на общем собрании.
  • Все взносы будут переведены в безналичную форму — это упростит их внесение и поможет осуществлять более строгий контроль. Отныне деньги дачников будут расходоваться строго на запланированные цели, любые нечестные действия исключены.
  • Помимо взносов, собственникам жилых домов будет нужно вовремя оплачивать налог. Однако коснется это лишь построек, официально оформленных в качестве домовладения.

Что касается строительства дома в садоводческих некоммерческих товариществах, то в 2018 году ситуация будет выглядеть следующим образом:

  • Если участок относится к садовому земельному типу, собственник может спокойно получить разрешение на капитальные строения — жилые дома, гаражи, пристройки. Именно они будут облагаться налогом, но в них будет возможно и оформить прописку.
  • Если участок огородного типа, то строить капитально на нем нельзя. Вернее, никто не помешает хозяину возвести благоустроенный жилой дом на такой земле — вот только с регистрацией возникнут трудности, по крайней мере, пока не поменяется вид разрешенного использования земли. Постройку с фундаментом не получится оформить в собственность.

Еще одним острым моментом стало межевание. Хотя в 2018 году собственники сохранят все свои права на неразмежеванный участок, никаких сделок с ним они провести уже не смогут. Для продажи, дарения или завещания земли с наступившего года понадобится обязательное оформление межевания.

Новое законы для снт

В России утвердили новый федеральный законопроект под номером 217. В соответствии с ним, около 60 миллионов дачников и садоводов — а это почти каждый второй житель нашего государства — будут жить по новым правилам.

Пока, в 2018 году, изменения не проявятся, а вот с наступлением 2019 года закон будет действовать в полной мере.

Содержание статьи:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:
8 (812) 245-60-92 ;
8 (499) 110-40-62 ;
8 (800) 511-91-24 .
Это быстро и бесплатно !

Новый Закон о СНТ в 2019 году – вопросы организации и устройства садовых товариществ, органы СНТ

Закон федерального уровня №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» был принят летом 2017 года. При ответах на важные вопросы по организации и устройстве СНТ будет опираться на него.

Во-первых, для того, чтобы граждане могли вести садоводческую или огородническую деятельность, им необходимо:

  1. Быть собственниками соответствующих участков или иметь желание по приобретению такой земли.
  2. Зарегистрироваться в качестве некоммерческой организации.

Организационно-правовая форма, в соответствии со статьей 4 данного закона, может быть таковой: садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ).

Ранее дачникам было разрешено оформлять 9 организационно-правовых форм, теперь же их только 2.

Во-вторых, про решение формирования новой организации должно быть обговорено на общем собрании собственников-владельцев участков, которые планируется включить в СНТ или ОНТ.

Заметьте, чтобы создать СНТ или ОНТ, потребуется минимум 3 голоса граждан, выступающих в роли учредителей. Решение должно приниматься на общем собрании собственников.

К органам товарищества относят:

  1. Председателя.
  2. Общее собрание.
  3. Ревизионную комиссию.

Изначально в товариществе формируется единоличный исполнительный орган – председатель. Он является инициатором создания товарищества.

Далее образуется постоянный действующий коллегиальный исполнительный орган – правление товарищества.

Важно: в товарищество должно входить минимум 7 человек!

Кроме того, на собрании следует оформить список членов, которые будут объединены в новой организации, с указанием ФИО, правоустанавливающих документов и кадастровых номеров всех участков.

Членом организации, согласно статье 12 того же закона, могут быть:

  1. Только физлица.
  2. Собственники участков, предназначенных для садоводческой или огороднической деятельности и расположенных в границах территории СНТ или ОНТ. Следует иметь при себе соответствующие документы, подтверждающие права на владение участком.
  3. Лица, написавшие личные заявления в правление товарищества. В документе стоит прописать инициалы заявителя, адрес места жительства, почтовый адрес, по которому могут прислать письмо, а также электронную почту и согласие на соблюдение устава организации.

Не забывайте, что органы СНТ или ОНТ должны в течение 3 месяцев выдать заявителю членскую книжку или другую документацию, которая подтвердить членство в товариществе.

При отказе заявителю должны сообщить о том, что в членстве отказано.

Дом на участке СНТ в 2019 году – какие постройки можно возводить на участках садоводческого некоммерческого товарищества?

Владельцы участков, относящихся к товариществу, должны обязательно обратить внимание на вид разрешенного использования земли. Именно по нему можно определить, что можно построить на участке.

Так как видов, по новому закону, два – садовые и огородные участки — то и постройки подразделяют, исходя из этого.

Какие постройки можно возводить на садовых земельных участках?

На садовых участках земли можно строить капитальные строения.

К капитальным строениям относится:

1.

2.

Садовый дом для сезонного использования.

3.

4.

Прочие хозяйственные постройки. К ним причисляют: бани, сараи, навесы, теплицы, беседки и т.п.

Оформить в собственность объект капитального строительства можно, только если вид разрешенного пользования соответствует СНТ.

Какие постройки возводятся на огородных земельных участках?

На такой земле разрешены только некапитальные постройки и сооружения. Их нельзя оформить в собственность – даже, если они будут выглядеть, как объект капстроительства.

Помните, что некапитальные постройки возводятся без фундамента. Их можно снести/перенести/разобрать.

Возможно самостоятельное возведение объекта капитального строительства на участке, предназначенном для огородничества. Но только оформить реально жилой дом по документам не получится – его будут считать сараем, или другой хозпостройкой.

Зарегистрировать его получится, только если поменяется вид разрешенного использования земли.

Прописка в СНТ в 2018 и 2019 гг – изменения в законе о садовых товариществах, мифы и реальность

Прописаться в СНТ возможно и сейчас, и в 2018 году. Но для этого необходимо иметь на руках решение судебной инстанции о том, что жилой дом, возведенный на участке, относится к объекту капитального строительства и является пригодным для постоянного проживания.

В 2019 году процедура оформления прописки и регистрации имущества будет такой же. Но, если будет принят новый подзаконный правовой акт, то получать решение с судебных органов будет необязательно. Именно на этом настаивает большинство экспертов.

В случае утверждения нового акта, процедура перевода садового домика в жилое домовладение будет проще.

Пока ничего не известно, хоть и рекомендуют садоводам возводить капитальные постройки на территории участков СНТ.

Кстати, СНТ можно перевести в товарищество собственников недвижимости, или в ТСЖ. Таким образом, садоводческие участки будут относиться к коттеджному поселку.

Для этого необходимо соответствовать требованиям:

  1. Иметь инфраструктуру коттеджного поселка.
  2. Размещаться в границах населенного пункта.
  3. Все домовладения должны быть причислены к жилым.
  4. Вид разрешенного использования земли должен быть изменении на ИЖС у каждого владельца.

В таком поселке будет легко оформить прописку.

Новости о членских взносах в СНТ и налогах в 2018 году – какие изменения для кошельков дачников, и чего ожидать в будущем?

Расскажем о новшествах, которые касаются финансовой стороны:

  1. Самая главная новость для всех огородников и садоводов – отменили вступительные взносы. Теперь, чтобы стать членом СНТ или ОНТ нет необходимости оплачивать взнос.
  2. В соответствии со статьей 14 данного закона, взносы поделят на – целевые и членские.
  3. Устанавливают размер взносов, периодичность оплаты сами товарищества.
  4. Через судебную инстанцию товарищества могут принудить выплачивать граждан, владеющих участками на территории СНТ или ОНТ, определенные взносы.
  5. Налог за садовый дом не будет начисляться. За домовладение, оформленное как «жилой дом» налог будет начисляться.
  6. Оплата взносов будет проходить безналичным способом – денежные средства будут начисляться на расчетный счет товарищества. Ранее деньги передавались наличкой и многие члены СНТ жаловались, что тратятся они без цели.
  7. Собственники будут получать квитанции на оплату взносов.
  8. Строго будут отслеживать, на что были потрачены деньги.

Членские взносы могут быть потрачены на:

1.

Содержание имущества общего пользования товарищества, в том числе оплату арендных платежей за данное имущество.

2.

Расчеты с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями.

3.

Расчеты с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями.

4.

Благоустройство земельных участков общего назначения.

5.

Организацию охраной территории и обеспечение в ее границах пожарной безопасности.

6.

Проведение аудиторских проверок товарищества.

7.

Выплату зарплаты лицам, с которыми товарищество заключило трудовые договоры.

8.

Организацию и проведение общих собраний членов товарищества, а также выполнение решений этих собраний.

9.

Оплату налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Рассмотрим и другой тип взносов — целевые

Целевые взносы могут быть направлены на:

1.

Подготовку документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка.

2.

Подготовку документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества.

3.

Проведение кадастровых работ для целей внесения в Единый госреестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования.

4.

Создание или приобретение необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования.

5.

Реализацию мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

На другие расходы взносы не могут быть потрачены — об этом гласит новый закон.

Межевание участков и новый Закон о садоводческих товариществах в 2018 году

Многие садоводы сообщают друг другу, что с наступлением 2018 года будет невозможно осуществить какие-либо сделки с землей, которая не прошла процедуру межевания.

Разберемся, так ли это на самом деле.

Напомним, что Акт Правительства РФ под номером 2236-р, был принят еще в 2012 году. В нем прописано, что собственники земельных участок, предназначенных для садоводства или огородничества, должны провести обязательные процедуры по определению границ участков.

Завершить процедуру межевания необходимо к концу 2018 года. Поэтому наводить панику сейчас не стоит, у россиян есть еще в запасе 1 год, чтобы провести межевание участков.

Без процедуры межевания можно обойтись, если:

  1. Земля была оформлена в собственность.
  2. Не предвещается проблем с соседями – они не будут разбираться, где должна проходить граница между вашими участками.
  3. Не планируется совершать сделок с такой недвижимостью.

В других случаях межевание просто необходимо.

Оформить в собственность недвижимость — или совершить с ней какую-либо сделку — в 2018 году будет возможно, но только придется пройти обязательную процедуру по определению границ участка. И новый закон об СНТ тут ни при чем, он не внесет изменений.

Теперь вы знаете, что новый законопроект не так уж и страшен для садоводов и огородников.

Последние новости

В России отменили госпошлину за регистрацию юридических лиц и ИП в электронном виде — нужно ли платить сбор при открытии или ликвидации предпринимательства?

В 2018 году приняли закон федерального уровня, согласно которому отменяется госпошлина за ряд услуг, оказанных в электронном виде частным предпринимателям, юридическим и физическим лицам. Нововведение начнет действовать с 1 января 2019 года.

Индексация тарифов ЖКХ в России пройдет в два этапа — как вырастет коммуналка в 2019 году в РФ?

Решение о тарифных ставках на услуги ЖКХ утверждается в текущем 2018 году и рассчитывается на основании показателя уровня инфляции за 2017 год. Также на определение тарифов влияет НДС, который в этом году был увеличен. Рассмотрим, как будет проходить индексация тарифов на коммунальные услуги в России в 2019 году, и обозначим, на сколько могут увеличиться платежные выплаты по коммуналке.

В России внедряется биометрическая банковская идентификация клиентов

Новая современная идентификация, используемая банковскими организациями, позволяет дистанционно распределять денежные средства и вклады российских граждан. Данная мера не вынужденная, а продуманная, она принята в целях исключения мошенничества и подделки при выдаче доверенностей и денег. Рассмотрим, что представляет собой биометрическая идентификация, в чем ее смысл, и определим, как будет функционировать новая система.

Новый закон об СНТ с 1 января 2019 года

В июле 2017 года Госдумой был принят новый закон, который вносит множество поправок в старые законы о некоммерческих дачных организациях. Новый закон об СНТ в 2018 году в новой редакции содержит множество новшеств, которые необходимо знать всем владельцам загородных участков. Следует помнить, что закон пока еще не действует, а вступит в силу он лишь в январе 2019 года.

Перечислим основные изменения, которые содержит текст федерального закона об СНТ в 2018 году:

Теперь будет существовать лишь 2 типа загородных товариществ — садоводческие и огороднические. Всем дачным товариществам придется пройти перерегистрацию; во время перерегистрации необходимо выбрать тип загородного товарищества (садоводческое или огородническое). Данные о перерегистрации должны быть внесены в Росреестр.

  • Решение относительно статуса организации выносится на собрании членов товарищества путем голосования. Если большинство решит стать огородниками, а у члена этого сообщества на участке построен полноценный жилой дом, ему необходимо зарегистрировать свое жилье до вступления закона в силу (1 января 2019 года). Если этого не сделать, то такой жилой дом придется перестроить в садовой дом для сезонного проживания.
  • Члены садоводческих товариществ имеют право не только заниматься разведением плодово-ягодных культур, но и строить на своих участках жилые дома.
  • Члены огороднических товариществ имеют право выращивать различные сельскохозяйственные культуры. Также они имеют право построить на своем участке садовой дом для сезонного проживания.
  • Новый закон также регламентирует тип взносов. После вступления закона в силу останутся взносы 2 типов — членские (делаются каждый расчетный период) и целевые (делаются на покупку специализированной техники). Вступительные взносы отменяются. Вернуть старые вступительные взносы нельзя.
  • Все взносы перечисляются по безналичному методу на расчетный счет товарищества (это норма придумана для того, чтобы уменьшить коррупцию).
  • Минимальное количество людей для организации товарищества — 7 человек.
  • Председатель товарищества выбирается на срок 5 лет (раньше выбирался на срок 2 года).
  • Все документы товарищества должны храниться не менее 49 лет.
  • Все члены товарищества имеют право знакомиться с бухгалтерской отчетностью.
  • Если члену товарищества понадобилась копия какого-либо документа для его передачи в государственные органы, то такая копия должна предоставляться бесплатно.
  • Если члену товарищества понадобилась копия какого-либо документа, но копия не будет передаваться в органы государственной власти, то такая копия должна предоставляться за плату, размер которой устанавливается на собрании.
  • Если человек не платит взносы в течение 2 месяцев, то он может быть исключен из товарищества. Однако у него сохраняется право на использование объектов инфраструктуры (электричество, дороги, водопровод и так далее). Чтобы воспользоваться этим правом, этому человеку необходимо написать заявление; также ему каждый месяц придется платить специальные взносы. Фактически такой человек от члена товарищества отличается лишь тем, что он лишается права голоса на собрании.
  • Также изменились правила, касающиеся земель общего пользования. Раньше такие земли считались коллективной собственностью; теперь любой участник товарищества может перевести коллективную собственность в долевую, а размер доли участника товарищества будет пропорционален размеру его участка (это же самое правило касается и налога на земли общего пользования).
  • Федеральный закон №218

    Также Госдумой был принят 218 ФЗ об СНТ, который вступил в силу 1 января 2017 года. Он вносит несколько изменений в порядок регистрации участков:

    • Регистрация права собственности. Если участок предоставлялся для ведения подсобного садового хозяйства, то такой участок подлежит регистрации. Для этого необходимо собрать все необходимые документы (паспорт и акт о предоставлении земельного участка либо любой другой документ, подтверждающий право собственности) и обратиться в Росреестр. Иметь при себе кадастровый паспорт и межевой план не нужно. После этого ваше право собственности должны зарегистрировать в течение 10-12 дней.
    • Регистрация права собственности на индивидуальные жилые, дачные дома и некоторые постройки, которые подлежат регистрации. Раньше регистрации подлежало лишь индивидуальное жилье, а также различные коммерческие постройки. Теперь все постройки на участке (летний дом, дачный дом, крупные подсобные помещения и некоторые другие постройки) подлежат регистрации. Чтобы зарегистрировать постройку, необходимо сделать технического план участка и подать его в Росреестр.

    Основные изменения в законе СНТ с 1 января 2019 года

    С 1 января 2019 года все расчеты товарищества СНТ буду проводится через расчетный счет банка. До этого времени всем собственникам необходимо выбрать банк для проведения расчетов. Для этого необходимо выбрать одного человека который будет представлять интересы сообщества при открытии счета. Если у СНТ уже есть расчетный счет в банке на текущий момент, то открывать его снова не нужно.

    Оплачивать взносы наличными деньгам с января 2019 года будет нельзя, только безналичный расчет через банк. Как говорят в правительстве это сделает финансовые потоки более прозрачными и снизит риски мошенничества.

    Так же до конца 2018 года необходимо определить состав правления СНТ. Согласно новым законам члены буду избираться на 5 лет, а не на 2 года как ранее.

    Изменения коснуться и тех, кто не хочет вступать в сообщества СНТ. Они так же могут участвовать в собраниях и голосования на сборы. А еще им придется скидываться на зарплату председателю СНТ и членам совета, хотят они этого или нет.

    В 2019 году оставят только целевые взносы и членские. Такие денежные платы как вступительные, паевые и дополнительные можно не платить.

    Устав СНТ в 2019 году: новый закон

    В июле 2017 г. Президент подписал новый закон, регулирующий вопросы формирования и работы садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Он должен сформировать максимально честные и прозрачные условия взаимодействия их членов и совместного использования имущества. Несмотря на то, что новый закон по СНТ будет действовать только с 1 января 2019 года, уже сейчас полезно узнать перспективы, ожидающие дачников. Тем более, что к этой категории относится около 60 млн. человек, то есть подготовиться к нововведениям необходимо практически половине населения.

    Введение новых организационных форм

    Федеральным законом №217 от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» утверждено, что для некоммерческих товариществ ведение деятельности разрешается в одной из 2 организационных форм:

    • Огороднические (ОНТ), где разрешается возведение некапитальных построек (возводимых без фундамента) для хранения инвентаря или урожая и запрещается возведение любых жилых строений (в т. ч. с целью сезонного проживания).
    • Садоводческие (СНТ), где допускается возведение сооружений сезонного проживания и капитальных строений (домов, гаражей, беседок, бань и прочих построек) при условии соответствующего назначения участка.

    Важно! С 2019 года отменяются понятия «дача», «кооператив», «партнерство». Все организации с таким статусом будут реорганизовываться с присвоением нового юридического статуса и названия.

    Новая форма организации товарищества утверждается посредством обсуждения на общем собрании. В нем принимают участие граждане-собственники земель, которые впоследствии будут входить в состав СНТ.

    Кроме этого, во время собрания создается список членов (минимально из 7 человек) товарищества, где указываются их личные данные, кадастровые номера и подтверждающие собственность документы для каждого участка. При этом в тексте закона о СНТ 2019 года отмечается, что членство в новой некоммерческой организации предоставляется исключительно физическим лицам (ст. 12). В срок до 3 месяцев для каждого оформляется членская книжка либо другой вариант документа, который будет подтверждать членство в некоммерческой организации.

    Изменения в Уставе

    Поскольку новый закон о СНТ упраздняет ряд форм некоммерческих хозяйств, им нужно скорректировать учредительные документы с учетом новых законодательных требований. Так, статьей 8 закона №217-ФЗ установлено отражение в уставе 2019 года следующих данных о работе СНТ:

    • названия, учредителей и месторасположения;
    • организационно-правовой формы;
    • предмета и целей деятельности;
    • способа управления (в т. ч. полномочий отдельных органов);
    • условий приема новых членов, исключения или добровольного выхода из рядов товарищества;
    • прав, обязанностей и видов ответственности членов;
    • условий ведения реестра членов некоммерческой организации;
    • порядка уплаты взносов и ответственности при его нарушении;
    • правил формирования, перечня полномочий и состава ревизионной комиссии;
    • порядка формирования или приобретения имущества, предназначающегося для совместного использования;
    • вариантов ознакомления членов с любыми видами информации, касающейся деятельности юридического лица (бухгалтерских отчетов и т. д.);
    • путей сотрудничества с гражданами, которые не относятся к членам организации, но используют для садоводства (огородничества) земли, относящиеся к ее территории;
    • порядка внесения изменений в Устав;
    • условий ликвидации или реорганизации товарищества;
    • правил принятия решений на общем собрании посредством заочного голосования.

    Важно! Эти сведения определяют правила деятельности и индивидуальные данные товарищества как юридического лица, поэтому имеют важное значение для его нормальной работы и должны в обязательном порядке прописываться в его учредительных документах, чтобы они имели законную силу.

    Общее собрание

    Обязанность по оформлению Устава возлагается на Правление, а по утверждению – на общее собрание, которое важно провести по всем правилам. Для этого следует:

    1. Написать проект нового Устава СНТ согласно требованиям закона 2019 года.
    2. Обсудить документ на заседании Правления и внести вопрос его обсуждения и утверждения окончательного варианта в повестку дня ближайшего общего собрания.
    3. Не позже, чем за 14 дней до собрания предоставить тем, кто ведет деятельность на территории СНТ, возможность ознакомиться с текстом документа.
    4. Созвать и провести общее собрание членов некоммерческого товарищества.
    5. Оформить Протокол по результатам собрания с решением о принятии проекта Устава.
    6. Сформировать пакет документации для последующей передачи в ФНС, куда входит:
    • Заявление о госрегистрации изменений в учредительных документах (№ Р13001).
    • Решение об утверждении изменений в Уставе.
    • 2 экземпляра нового варианта Устава.
    • Документ об оплате государственной пошлины.

    Затем все документы нужно заверить у нотариуса и предоставить в налоговую службу по месту регистрации СНТ.

    Оплата членских взносов с 2019 года

    Последние новости в сфере ведения деятельности СНТ в 2019 году коснутся и уплаты взносов. В ст. 14 обозначено, что взносы допускаются только в 2 вариантах:

    Важно! С 2019 года, согласно новому закону о СНТ, товарищество получает право взимать членские взносы не чаще, чем 1 раз в месяц, а оплачивать их можно исключительно в безналичной форме на специальный расчетный счет.

    Кроме этого с финансовой стороны предусмотрены следующие изменения:

    • Отмена обязательного вступительного взноса;
    • Самостоятельное определение товариществом суммы и периодичности взноса;
    • Получение для собственников квитанций на оплату взносов, для которых необходимо предварительно изготовить бланки с указанием полных реквизитов некоммерческой организации.
    • Строгое отслеживание расходования поступающих денежных средств только на указанные в законе возможные нужды.

    Новый закон о деятельности СНТ обяжет с 2019 года уплачивать взносы даже граждан, которые не относятся к членам СНТ, но занимаются на его территории любыми видами садовничества или огородничества. Платежи будут касаться всего, что связано с приобретением, использованием или ремонтом общего имущества. При отказе от уплаты – возможно будет взыскание платежей через суд.

    Новый закон о СНТ улучшит жизнь дачников и садоводов

    В начале 2018 года в силу вступил закон о садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Он сможет принести облегчение в жизнь дачников и садоводов. Будут реформированы базовые принципы соединения собственников участков. Один из минусов – риски нового закона как неприятный сюрприз для граждан.

    Направление и новинка этого закона лежит в превращении актуальных норм объединения владельцев дачных и садоводческих участков. Плюс ко всему новый закон даст возможность защитить права на владения участками. Фиксированный отказ от дачного или садоводческого кооператива лежит в основе постановления. В нем указывается, что все объединения вынуждены быть переименованы в сельскохозяйственные кооперативы.

    Если потребуется основать товарищество, нужно первым делом созвать собрание и получить на нем не меньше трех голосов. Обязательно создается перечень членов объединения, в котором регистрируется вся информация и номер кадастра. Выделяют три отдела товарищества – председатель, общее собрание и ревизионный комитет.

    Вместо привычного всем термина «жилое строение» теперь нужно употреблять » садовый дом». А чтобы его разместить, не потребуется брать разрешение. Ведь цель этого сооружения – кратковременное нахождение и рекреация граждан. Хотя на участке можно построить и жилой дом для постоянного проживания в нём. С 1 января 2018 года все вклады поделят на три типа – вступительные, членские и целевые.

    Также появилось новое имущество общего пользования, но оно не может быть поделено между членами объединения. Новый закон разрешит трудности, связанные с плохими дорогами и подключением к энергосетям.

    Есть и возможные минусы закона о СНТ. Уже построенные дома придется переоформлять согласно правилам, при этом могут возникнуть трудности в разделении построек. Нужно еще доработать положения о межевании участков. Если не зафиксировать четкие границы, могут образоваться проблемы при его продаже или сделать её невозможной.

    Еще по теме:

    • Какой единый налог у ип Ставка единого налога для индивидуальных предпринимателей Применять ОСНО плательщикам - индивидуальным предпринимателям не всегда удобно: необходимо платить каждый налог по отдельности, держать в уме многочисленные даты и сроки сдачи налоговой отчетности, помнить порядок начисления […]
    • Правильно составить расписку в получении денег Как правильно написать расписку в получении денег - образец расписки. При передаче денежных средств в долг, люди часто оформляют расписку, которая выступает гарантией возврата. Подобное практикуется, когда сторонами сделки являются физические лица, которые не нуждаются в юридическом […]
    • Патент на сварку ИП осуществляет услуги по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ. ИП заключает договоры с различными заказчиками (организациями, физическими лицами), в соответствии с которыми ИП сначала изготавливает, а потом осуществляет монтаж дверей и окон […]
    • Как обжалуется решение суда Как обжаловать решение суда, куда обратится и в какие сроки (Порядок обжалования судебных решений, сроки, в какой суд обращаться, виды документов) Порядок обжалования судебного решения К компетенции системы правосудия сегодня относится разрешение практически любых вопросов – от […]
    • Страховой случай при экологическом страховании Экологическое страхование в России и за рубежом Проблемы введения экологического страхования в России Следует различать страхование экологических рисков и страхование имущества от экологических бедствий. Экологические виды страхования за рубежом представляют собой, прежде всего […]
    • Хассп закон Сертификат ИСО 22000 ХАССП ХАССП — это контроль качества на пищевом предприятии, основные принципы системы ХАССП, оформление сертификата ХАССП (ИСО 22000), порядок проведения сертификации по международному стандарту. Во всём мире производству пищевых продуктов уделяется особое внимание […]
    • Как начать оформлять материнский капитал Процесс оформления материнского капитала. С чего начать. Необходимые документы и помощь при оформлении Программа поддержки российских семей действует с 2007 года. Родители с двумя и более детьми могут оформить материнский сертификат и получить от государства существенную помощь: в 2017 […]
    • Как долго ждать 20 тысяч с материнского капитала 25 тысяч из материнского капитала в 2018 году Мероприятия по социальной поддержке семейных граждан, у которых произошло усыновление или рождение второго ребенка, предусматривают возможность оформления сертификата МСК . Для повышения уровня жизни такой категории граждан на протяжении […]