Налоги от продажи квартиры в молдове

Продажа квартиры Гражданином Украины

НАЛОГ 30%. ЕСЛИ ОН ЯВЛЯЕТСЯ НЕРЕЗИДЕНТОМ .Но налога можно избежать прожив 183 дня до продажи. ( Резидентом является гражданин России) или другого иностранного государства находящиеся на территории России 183 дня и более в течение последовательных 12 календарных месяцев. При этом период нахождения в России не прерывается на кратковременные выезды за границу до 6 месяцев с целью лечения и обучения.
Если вы находитесь на территории России менее 183 дней в течение 12 последующих календарных месяцев).

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Налог 30%, но если он пробыл на территории РФ беспрерывно 183 дня, то налога не будет вообще.

Не имеет значение — само гражданство. Нерезидент — 30%, резидент — 13%, более 3-хлет — налог не возникает. Сроки нахождения на территории РФ определяются только по отметке в загранпаспорте о пересечении границы — больше никак.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Если гражданин не является резидентом РФ — то он платит 30% от продажной стоимости объекта, если же является, то вообще не платит никаких налогов

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

30% налог, к сожалению неизбежен от суммы в ДКП.

Здравствуйте, Федя.
Если гражданин Украины работает в России и находится здесь более 183 дней в году, то он является резидентом России и налог в размере 13% платит в том случае, если он являлся собственником менее 3 лет, если же он владел квартирой более 3 лет, то налог ему платить не придется.

В Вашем случае возникает налог 30%, от суммы продажи квартиры и количество лет в собственности не имеет значения.

Федя, самое важное знать, ваш клиент резидент или нерезидент.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Если он находился на территории России 183 дня -он резидент, ну а если он нерезидент, то налог с суммы в договоре 30% независимо сколько лет в собственности квартира.

Здравствуйте, Федя! Иностранец может быть как резидентом, так и не резидентом РФ. Ситуация регламентируется ст. 207 НК РФ:
1. Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.
2. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.
Ст. 209 НК РФ:
Объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками:
1) от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации — для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации;
2) от источников в Российской Федерации — для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.
При продаже — на основании п.3 ст. 224 НК РФ — придется заплатить 30% от стоимости квартиры в качестве налогов, при этом, согласно п. 4 ст. 210 НК РФ: «Для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки (не 13%), налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218 — 221 настоящего Кодекса (в том числе и на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов), не применяются».
Поэтому, какую бы сумму ни указал не резидент в ДКП — все равно придется платить 30%. Проще, особенно, если квартира в собственности более 3-х лет и сумма большая — прожить в России 183 дня и стать резидентом.

Комментарий налоговой: имеют ли владельцы квартир право на скидку

Sputnik выяснил, какие налоги должны платить собственники недвижимости при продаже вторичного жилья и покупке нового

КИШИНЕВ, 1 апр — Sputnik. К нам в редакцию обратился читатель с вопросом, который, на первый взгляд, нам показался узкопрофильным. Однако это лишь на первый взгляд. Дело в том, что описанная ситуация, связанная с куплей-продажей недвижимости, сегодня является одной из самых распространённых. Речь идет о том, когда молодые семьи продают свои прежние квартиры и приобретают жилье в ипотеку.

Вот, собственно сам вопрос:

«Я продал квартиру, взял кредит в банке и купил новую. Денег, которые у меня остались с продажи первого жилья, на покупку второго не хватило, поэтому пришлось брать заем. Должен ли я после таких операций платить налоги, если да, то какие? Положено ли мне так называемое «налоговое освобождение»? В предыдущей квартире я жил с 1995 года, положено ли теперь за каждый год мне освобождение?»

Эти вопросы поступили в редакцию Sputnik от кишиневца Виктора М. Именно так он представился нашему журналисту.

И вот какой ответ Sputnik получил из Налоговой инспекции:

Данный вопрос следует рассмотреть с точки зрения момента, когда имело место отчуждение.

По статье 38 Налогового Кодекса, частная собственность, не используемая в предпринимательской деятельности, является капитальным активом.

В соответствии с положениями ч. (1) ст. 40 Налогового кодекса, величина прироста или потери капитала от продажи, обмена капитальных активов или отчуждения их иным способом равна разнице между полученной суммой (полученным доходом) и стоимостным базисом данных активов.

Таким образом, в период до 1 января 2016 года, следует руководствоваться положениями статьи 41 Налогового Кодекса (в предыдущей редакции), согласно которым, при продаже, обмене основного жилья налогоплательщика или отчуждении его другим способом величина прироста капитала, подлежащего налогообложению, для любого жилья уменьшается на 10 000 леев за каждый год следующий за 1997 годом, в течение которого (или которых) налогоплательщик являлся собственником этого жилья и использовал его в качестве своего основного. Данное положение не применяется в отношении основного жилья, стоимостным базисом которого является стоимость, оцененная в установленном порядке.

В соответствии со ст. 18 пункт е) Налогового кодекса, недвижимость является источником дохода, облагаемый подоходным налогом, который включается в валовой доход. Согласно ст. 37 ч. (5) Налогового кодекса, величина прироста капитала от продажи, обмена капитальных активов или отчуждения (выбытия) их другим способом равна превышению полученной суммы над стоимостным базисом данных активов.

Таким образом, физические лица, отчуждающие недвижимое имущество, исчисляют подоходный налог, исходя из облагаемой суммы прироста капитала, согласно статье 15 пункт а) Налогового кодекса.

Начиная с 01.01.2017 г., согласно изменениям, в 5 главе «Прирост и потеря капитала» НК, был исключен раздел по льготам при продаже основного жилья.

Также по ст. 20 Налогового кодекса, доходы, полученные физическими лицами–резидентами (граждане Республики Молдова и лица без гражданства) от отчуждения основного жилья, являются доходами, не облагаемыми налогами.

Согласно п. 46) ст. 5 Налогового кодекса, основное жилье — это жилье, которое удовлетворяет в совокупности следующим условиям:

a) состоит в собственности налогоплательщика не менее трех лет;
b) составляет место жительства/пребывания налогоплательщика в течение последних трех лет до момента отчуждения

Главные темы

Среди пострадавших во время обрушения моста в Генуе оказался наш соотечественник Евгений Бабин, он вместе со своей супругой — украинкой Натальей Елиной — записал первое видео из больницы.

Более 40 человек погибли при обрушении моста Моранди в Генуе, и около 400 человек осталось без крова, а глава МВД Италии винит во всем Евросоюз и гуляет на Сицилии.

О событиях минувшей ночи читайте в традиционной подборке Sputnik Молдова.

Орбита Sputnik

Партия сильнодействующих лекарств из Латвии, которая предназначалась для лечения солдат ВСУ, три месяца пролежала на складе без надлежащих условий.

Министерство юстиции Литвы представило результаты сравнения цен на непродовольственные товары в Литве и других странах Евросоюза.

Силы обороны Эстонии прекратили поиски выпущенной истребителем НАТО ракеты класса «воздух-воздух».

Президент Беларуси Александр Лукашенко объявил «революцию» в Оршанском районе.

Премьер-министр Грузии назвал историческим рост потока туристов в страну в ходе летнего сезона и анонсировал новые инициативы осенью.

Как в России удалось наладить продажу легальной продукции из Абхазии и с какими трудностями при этом столкнулись, рассказал торговый представитель республики.

Каждая новая неделя в школах Азербайджана теперь будет начинаться с исполнения государственного гимна.

Почему, несмотря на заверения новых властей Армении о дружбе с Россией, последние три с лишним месяца взаимоотношения стран развивались не слишком гладко?

Около тысячи государственных служащих переехали из Шымкента в новый областной центр.

Снежный барс признан талисманом предстоящих III Всемирных игр кочевников, которые с 3 по 8 сентября пройдут на Иссык-Куле.

Закон в Таджикистане запрещает иметь двух жен, но это мало кого останавливает: для девушек статус второй жены — пылкая любовь без надоедливой бытовухи, для женщин постарше — решение материальных проблем и спасение от одиночества.

Во время форума древних городов посол Узбекистана в России предложил Рязани стать побратимом Бухары.

Документальный фильм об истории успеха рэп-исполнителей из Владикавказа набрал более 1,3 миллиона просмотров за два дня.

Партия сильнодействующих лекарств из Латвии, которая предназначалась для лечения солдат ВСУ, три месяца пролежала на складе без надлежащих условий.

Министерство юстиции Литвы представило результаты сравнения цен на непродовольственные товары в Литве и других странах Евросоюза.

  • 10:48 Чудом выживший в Генуе молдаванин записал видео: что он сказал
  • 10:48 Обрушение моста в Италии: хроника ЧП
  • 10:11 Космическая дата: Белка и Стрелка совершили полёт на корабле «Спутник-5» — видео
  • 09:46 Эхо трагедии в Генуе: кишиневские мосты трещат по швам, но все молчат
  • 09:19 Экономист рассказал, почему в Молдове пенсионеры платят НДС, а богачи — нет

Все новости

Колумнисты

Олег Дмитриев

Ирина Алкснис

Лев Рыжков

Ирина Алкснис

Пресс-центр

Мультимедиа

Факт регистрации и авторизации пользователя на сайтах Спутник при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать национальное и международное законодательство. Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Администрация вправе удалить комментарии, сделанные на языках, отличных от языка, на котором представлено основное содержание материала.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике комментируемого сообщения;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме, в том числе моральный;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к иным незаконным действиям;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес Спутник;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит описание или ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • продвигает продукты или услуги третьих лиц без соответствующего на то разрешения;
  • содержит оскорбительные выражения или нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к языку, например, текст написан целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Администрация имеет право без предварительного уведомления пользователя заблокировать ему доступ к странице или удалить его аккаунт в случае нарушения пользователем правил комментирования или при обнаружении в действиях пользователя признаков такого нарушения.

Налоги от продажи квартиры в молдове

Для использования всех функций войдите в систему.

  • все
  • Политика
  • Общество
  • Экономика
  • Происшествия
  • В мире
  • Леди
  • Авто
  • Спорт
  • Hi-Tech
  • Наука
  • больше
  • Русский язык
  • Стадион
  • Выборы мэра
  • Выборы-2019
  • Банковский скандал
  • Молдова-НАТО
  • Дело о парковках
  • Молдавские пилоты
  • Изб.система
  • Землетрясение
  • ДТП в Молдове
  • Приднестровье
  • Гагаузия
  • Бельцы
  • Хорошие новости
  • СтопХам в Молдове
  • Гороскоп дня
  • больше
  • русский
  • полная версия

Граждан, желающих продать квартиры, освободили от уплаты налогов

  • 24 сен 2017
  • 0
  • 32248

Новость была озвучена представителями Государственной налоговой службы в ходе встречи за «круглым столом», организованной Союзом агентств недвижимости, объединяющим более 20 компаний, сфера деятельности которых – жилая недвижимость, передаёт trm.md со ссылкой на Timpul.md.

Начальник Управления прямых налогов в Государственной налоговой службе Парасковья Чиботаренко уточнила, что соответствующие поправки в действующее законодательство вступили в силу в начале текущего года, но о них мало кто знает. И, как следствие, люди избегают декларировать реальную стоимость сделок с недвижимостью.

Освобождаются от уплаты налогов при продаже квартир все, кто прописан в них как минимум три года.

Государство отменило налоговые сборы и в случае дарения или наследования жилья.

продажа квартиры нерезидентом РФ

В наследство от мамы мне осталась квартира в Кемерово.

Я много лет живу в Минске, паспорт российский.

Родственников, которым можно было бы «подарить» квартиру на родине нет.

Правда ли то, что при продаже я буду обязан заплатить 30% налог со всей суммы?

Есть ли способы сократить налоговые выплаты?

Я могу сделать временную (на полгода) регистрацию в Москве, но не проживать там.

Могу задекларировать доход и заплатить подоходный налог за 2017 год.

Поможет ли мне это?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Правда. 30% от цены указанной в договоре или 30% от кадастровой стоимости*0,7. Все зависит от момента открытия наследства. Если мама умерла до 01.01.2016, то первый вариант, если после этой даты, то второй. При пересечении границы с РБ никаких отметок не делается. ну а дальше уже на Ваше усмотрение.

Мама ушла в сентябре 2016.
В права вступил в марте 2017.

А если квартира будет продана за 1 млн?
Мне риэлтор сказала, что эта сумма не будет облагаться налогом.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Смените риэлтора. Если квартира приобретена в собственность после 01.01.2016 и цена договора меньше 70% от кадастровой стоимости, то база для начисления налога будет равна 70% от кадастровой стоимости. При этом стоимость имущества указанная в договоре значения не имеет.

если не были в россии 183 или больше дней на протяжении 12 месяцев подряд, то да, вы считаетесь нерезидентом и заплатите 30% налог

Налоговую декларацию по форме 3 НДФЛ после продажи квартиры
Вы должны сдать в любом случае. Декларация сдается после окончания года, в котором был получен доход. То есть, если Вы будуте продавать квартиру в 2018году, декларацию необходимо сдать до 30.04.2019. Резидентом я вляетя гражданин РФ, который пребывал в РФ 183 дня в течении 12 месяцев. При этом учитывается любой непрерывный 12-месячный период, который может начаться в одном году, а закончиться в другом. Окончательный статус налогоплательщика определяется по окончании календарного года поскольку налоговым периодом для НДФЛ является календарный год. Подсчет дней обычно производится по загранпаспорту гражданина. Учитывая, что в Белорусь Вы попадаете скорее всего по российскому паспорту, определить Ваш статус будет затруднительно. Исходя из вышесказанного, Вы можете заполнить декларацию с указанием вычета в 1млн. Если налоговые органы сочтут это ошибкой, они направят Вам соответствующее письмо, тогда подадите уточненную декларацию. Но нужно понимать, что в этом случае налоговая может начислить штраф и пени. В Москве зарегистрироваться разумно, если у Вас нет регистрации, в какую инспекцию Вы будете подавать декларацию?

Покупатель с паспортом гражданина Молдавии

Кристина Ступникова

Коллеги, добрый день! Помогите советом или переадресуйте на ссылку, если такой вопрос уже был.

Клиентка хочет купить квартиру в Санкт-Петербурге, на вторичном рынке, она — гражданка Молдавии, в Петербурге есть временная регистрация на 3 месяца, есть возможность продлить эту регистрацию.

Есть ли какие-либо сложности для такого покупателя, нужно ли платить налог?

Заранее благодарна за ответы!

Дважды проводил такие сделки, проблем не возникло, единственное, что озадачило, покупателем был гражданин казахстана, у них по закону положено иметь трёх жён, обратился с вопросом к руководителю отдела ФРС, посоветовали написать заявление, что не в браке.

Попробуйте сделку провести через доверенность, т.е. оформить доверенность на иностранного гражданина.

Никаких сложностей — заверяйте у нотариуса перевод паспорта на русский. Дополнительных налогов также никаких.

Проблем быть не должно ! Если, конечно, она не собирается приобрести недвижимость в при гранитной зоне! Ну, а если серьезно-Чтобы купить жилье, нужно представить документ, удостоверяющий личность, и визу. Если иностранец состоит в браке, то нужно еще согласие супруги/супруга на покупку. Все бумаги должны быть переведены на русский язык. Кроме того, их нужно обязательно заверять нотариально. Все это делается в РФ. Согласно закону, легализация документов происходит в той стране, на территории которой находится недвижимость. Если в качестве объекта сделки выступает участок земли, то лучше обратиться в местную администрацию, чтобы узнать о его статусе и получить информацию о владельцах. В принципе, это все основные особенности данной сделки.

Еще по теме:

  • Изменения в закон о политических партиях Опубликованы изменения в закон "О политических партиях" Закон о внесении изменений в федеральный закон №95-ФЗ "О политических партиях" от 11 июля 2001 года опубликован 4 апреля 2012 года в "Российской газете". Таким образом, поправки вступают в действие уже со среды. Минимальная […]
  • Муниципальную собственность может составлять только имущество Муниципальная собственность: Объекты муниципальной собственности, управление муниципальной собственностью. Муниципальная собственность, начавшая с недавнего времени формироваться в муниципальных образованиях России, еще не приобрела законченной формы, сам процесс ее формирования […]
  • Стопхам не имеет право Имеет ли право федеральная программа СтопХам, снимать видео с участием людей и их машин? Здравствуйте, я бы хотел узнать имеет ли Федеральная программа СтопХам Прово снимать видео со мной или моей машиной, я бы хотел подать в суд на эту программу, а точнее узнать возможно ли это сделать, […]
  • Конспект по теме закон гука План-конспект урока (физика, 7 класс) на тему: Конспект урока "Сила упругости. Закон Гука." Конспект открытого урока по физике в 7 классе на тему "Сила упругости. Закон Гука". На уроке реализуются проблемно - поисковые ситуации. Работа в парах, экспериментальная деятельность […]
  • Список иностранных граждан рф Квоты для иностранцев: на работу, РВП и другие виды — правила, получение, документы Квотирование мигрантов — распространенная практика во внутренней политике многих государств мира. Правительство любой страны может лимитировать число въезжающих в нее выходцев из других государств целью […]
  • Официальный сайт орловского областного суда орловской области Орловский областной суд Орел был основан во второй половине XVI века. Вслед за образованием Орловской губернии в 1778 году была выстроена и довольно сложная губернская система судебных учреждений, подразделявшаяся на три инстанции: низшую, среднюю и высшую. Низшая инстанция была […]
  • Налог на оборудование ставка Объект налогообложения по налогу на имущество организаций Объект налогообложения по налогу на имущество организаций определяется в соответствии со ст. 374 НК РФ. Обложение движимого и недвижимого имущества имеет свои особенности, о которых мы вам расскажем в материалах рубрики «Объекты […]
  • Закон похвалы Закон похвалы СТРЕМИСЬ К УСПЕХУ НЕ ПОХВАЛЫ РАДИ, А ПО ВЕЛЕНИЮ СЕРДЦА Многие, стремясь к успеху, как бы позируют, идут на поводу у тщеславия, дорожа чужим мнением о себе и своих достижениях. Достигнув успеха, оказывается, что нужно было совсем другое: пусть менее приглядное, но близкое по […]