Копия свидетельство о праве собственности

Содержание страницы:

Наш Серпухов

Сайт города Серпухов: новости и события.

Опасно ли давать кому-либо копию свидетельства о праве собственности?

Вопрос: Председатель кооператива требует предоставить ему копию моего свидетельства о праве собственности на квартиру. Обязан ли я это делать? Может ли мне это как-то навредить? Известно же, что по копии паспорта кредиты выдают и т.д. Может быть, используя копию свидетельства, кто-то сможет продать мою квартиру? Михаил

Ответ юриста: Свидетельство о государственной регистрации права является правоподтверждающим документом. Оно подтверждает факт внесения соответствующей записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), т.е. только подтверждает факт существования права и его признания государством, но не порождает его.

Возникает же право собственности на основании правоустанавливающего документа – того, из которого право возникло. Это может быть сделка (договор приватизации, купли-продажи, дарения, долевого участия и т.д.), справка ЖСК о выплате пая, свидетельство о праве на наследство, решение суда и др. Правоустанавливающий документ является главным, ссылка на него всегда указывается в свидетельстве о регистрации права.

Можно ли совершить сделку, обладая копией свидетельства о регистрации права? Допустим, кто-то воспользовался паспортными данными из вашего свидетельства и составил текст договора купли-продажи (дарения). Но без вашего личного присутствия в регистрационной службе или без нотариально удостоверенной доверенности (то есть опять же без вашего личного присутствия у нотариуса), без оригинала предыдущего правоустанавливающего документа зарегистрировать такой договор невозможно. Любые другие варианты – чистой воды криминал с грубой подделкой подписей, доверенности и т.д. Серпуховские нотариусы и регистраторы ни в чем подобном не замечены.

Председателю кооператива, как и любой другой управляющей компании, ваши паспортные данные (дата, место рождения, №, дата и место выдачи паспорта и т.д.) совершенно не нужны. Для определения количества голосов, которыми располагают те или иные собственники квартир в многоквартирном доме, нужны фамилии, имена и отчества собственников, а также площади их квартир. И если вы так уж боитесь, что кому-то станут известны ваши паспортные данные, можете в копии свидетельства их тщательно заштриховать.

На практике от собственников квартир требуют даже не копию свидетельства, а всего лишь просят проставить в листе голосования номер свидетельства и дату его выдачи. Собственники почему-то и эти данные боятся давать. Как могут злоумышленники воспользоваться этими цифрами, и представить невозможно. Ведь это даже не номер записи о праве в реестре, а всего лишь номер бланка, на котором распечатана информация из реестра.

Граждане часто спрашивают, что делать, если свидетельство утеряно. Повторное свидетельство о государственной регистрации права может быть выдано в любой момент по заявлению правообладателя (в связи с порчей, утерей и т.д.) Собственно говоря, в новом свидетельстве отличаться будет только серия и номер бланка, а также дата выдачи. Дата возникновения самого права и номер записи в реестре о праве останутся без изменений! Поэтому номер бланка и дата выдачи свидетельства, по большому счету, вообще не имеют юридического значения.

Также повторное свидетельство может быть выдано по требованию правообладателя в случае внесения каких-либо изменений в данные ЕГРП (чаще всего – прекращение ипотеки, изменение площади объекта, изменение фамилии и т.д.) Причем во всех этих случаях получение нового свидетельства о регистрации права с новыми данными не является обязательным. При совершении последующих сделок нужно будет просто дополнительно представить документы, подтверждающие указанные изменения. Но, если собственник хочет, он вправе получить новое свидетельство в любой момент.

Данные о правообладателе того или иного объекта недвижимости (выписку из ЕГРП) может получить любой человек, подавший соответствующий запрос в регистрационную службу и внесший плату за предоставление информации. В выписке из ЕГРП будет сообщено, кто является собственником квартиры или дома (Ф.И.О.), разумеется, без паспортных данных.

Подробную консультацию можно получить по адресу:

г. Серпухов, ул. Советская, д.82 (вывеска «Окский курьер»),

или по телефонам:

76-01-41, 39-54-60, 8-916-959-47-83, 8-910-417-95-23.

Законно ли торебование копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру

ТСЖ требует, ссылаясь на какие-то вышестоящие организации, чтобы собственники квартир сдавали копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на квартиры, для ведения какого-то электронного учета.

На просьбу показать документ, на основании которого они это требуют, получаем невнятные ответы типа :»Да вы не бойтесь, ничего страшного не будет, доступ к данным копиям будет всего у двух человек: председателя и какого-то вышестоящего господина». ТСЖ существует уже 5 лет.

На предложение типа: «Давайте я вам выпишу все данные из свидетельства» получил отповедь, что мои писульки никому не нужны и что я мешаю им жить и работать.

Пожалуйста, объясните, правомерны ли их требования и обязан ли я предоставлять в ТСЖ копию упомянутого свидетельства.

Могут ли с моей копией совершать какие-либо действия с моей квартирой третьи лица?

Спасибо за ответ.

Ответы юристов (1)

Пожалуйста, объясните, правомерны ли их требования и обязан ли я предоставлять в ТСЖ копию упомянутого свидетельства.

Могут ли с моей копией совершать какие-либо действия с моей квартирой третьи лица?

Спасибо за ответ.

Приветствую Вас. Однозначно не могут производить действия, однако и требования не правомерны, поскольку законом не предусмотрено давать им копии правоустанавливающих документов. Просто не давайте и все, хотя если даже дадите, ничего страшного не будет, я дал, ничего не происходит =)

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Восстановление документов на квартиру

Не понимаю, зачем нужна справака от пожарных.
Обратитесь в Росреестр с просьбой о выдаче повторного свидетельства о праве собственности. Но вообще, алгоритм действий зависит от того, какие именно документы были у этой квартиры, т.е. на основании чего она была в собственности и в каком году были выданы документы на собственность. Если не помните, то собственнику надо сначала в Росреестре заказать выписку из ЕГРП — там все будет указано.

В первую очередь, Вам нужно обратиться в пожарную инспекцию для получения справки о том, что документы действительно сгорели при пожаре.

Все зависит от того, как и у кого оформлялся предыдущий правоустанавливающий документ. Туда и идите — восстанавливайте. Потом свидетельство получайте. Если не помните — выписка из егрп Вам в помощь)‌‌‌

Кадастровый восстановить — заказать в МФЦ за 200(?) руб. Повторное свидетельство ч/з Росреестр. Собственник+паспорт+пошлина. А далее — куча вариантов — самое плохое, если была простая письменная форма — тогда дубликат никто не сденлает, а придется довольствоваться лишь справкой о содержании правоустанавливающих документов. Желательно отписаться, на каком основании Вам принадлежит квартира.

Большое спасибо за ответы!

добрый день! для восстановление всех утраченных документов, Вам потребуется в первую очередь свободное время, Каждый документ восстанавливается в учреждении выдающем этот документ, так например договор купли продажи (нотариальный), Вы можете заказать у нотариуса регистрирующего сделку, если сделка проходила без участия нотариуса, то Вам следует обратиться в в Рос реестр, там Вы сможете заказать договор купли продажи и свидетельство о регистрации. Если Ваша квартира приватизировалась, то Вам необходимо обратиться в Администрацию Вашего района для предоставления Вам дубликата договора приватизации жил. пом. Технический паспорт, как уже было выше отмечено коллегами, Вы можете получить в БТИ (тех инвинтарицацая) Вашего района.кадастровый паспорт — МФЦ. Восстановление документов затребует не мало Вашего без ценного времени, обращений в различные инстанции и соответственно нервов. Наши специалисты регулярно занимаются решением подобных вопросов, обращайтесь и занимайтесь своими делами, а мы восстановим Ваши документы.

Андрей,почему же никто не сделает?? Росреестр выдает дубликаты правоустанавливающих в простой письменной форме.Раньше это стоило 600 рублей. В принципе, для восстановления нужен всего-навсего один поход в МФЦ.Лучше конечно поручить это специалистам..Деньги небольшие,но мороки меньше

Росреестр НЕ выдает дубликаты документов, выдает только КОПИИ документов, за дубликатом к нотариусу если было наториальное оформление, копии выдает также администрация района если была приватизация или постановление. В случае если правоустанавливающие были старые, т.е не получено свидетельство о собственности нового образца, то вам либо в ПИБ, либо в жилищный отдел.

Если не помните какой у вас правоустанавливающий документ -алгоритм такой:
1. В росреестре (можно через мфц) заказывайте справку о содержании правоустанавливающего документа. Там и будет написано на основании чего принадлежит объект, далее предположим, что это был нотариальный договор идем к этому нотариусу (если его полномочия перешли к другому, то узнаем через нотариальную палату к кому из его коллег перешли дела), его ФИО будет в этой справке.
Если это наследство — такой же путь. Если приватизация — то горжилобмен.
2. За дубликатом свидетельства к росреестру (так же можно через мфц)

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Если утраченные документы были выданы до вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», т.е. до 1 февраля 1998 года следует сначала обратиться в тот орган муниципальных властей, который до вышеуказанной даты отвечал за государственную регистрацию договоров передачи, для получения справки о содержании правоустанавливающих документов. С этой справкой необходимо обратиться в отделение Управления Федеральной регистрационной службы по региону нахождения по адресу квартиры. Через месяц вам выдадут дубликат свидетельства о праве собственности.
Если утерянное свидетельство было выдано после 1 февраля 1998 года, необходимо получить выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав), готовят ее в течение недели. Далее с полученной выпиской также нужно обратиться в отделение Управления Федеральной регистрационной службы по адресу квартиры.
Если квартира приобреталась по нотариально заверенному договору купли-продажи или дарения, восстановить договор можно, обратившись к архивам нотариальной конторы, удостоверившей договор, естественно нужно знать, в какой именно нотариальной конторе и когда был заверен договор.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Дубликат полностью воспроизводит текст оригинала, при этом над текстом делается пометка «ДУБЛИКАТ» (на дубликате Свидетельства о праве собственности на жилище делается пометка «Взамен утраченного»). После текста оригинала делается удостоверительная надпись, содержащая сведения об органе, выдавшем дубликат, о причинах и дате выдачи, сведения о заявителе. Удостоверительная надпись может содержать и другие сведения. Подпись должностного лица, выдавшего дубликат, скрепляется оттиском печати органа (организации).

А была ли там собственность,когда приватизирована, вопросов полно, есть вариант, если приватизирована до 1993 года и нет свидетельства о собственности, а надо восстанавливать договор о приватизации то прямая дорога на Броницкую 32 за дубликатом по приватизации

Свидетельство о государственной регистрации права собственности

Свидетельство о государственной регистрации собственности подтверждает права на недвижимость. А если этого документа нет. Ведь сейчас этот документ Росреестр не выдает! Ни при каких условиях.
Тогда и права собственности нет? Или право собственности теперь подтверждается по-другому?
Разберемся подробно.

Содержание статьи подробное:

Свидетельство о государственной регистрации собственности

Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдавалось как право подтверждающий документ с 31.01.1998 года по 15.07.2016 года.

Насколько важен право подтверждающий документ? Зачем он вообще нужен.
Все дело в том, что право собственности на недвижимое имущество должно быть признано государством, для этого обязательной процедурой является — регистрация права собственности Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Свидетельство о государственной регистрации права собственности

Свидетельство о государственной регистрации права собственности сейчас не выдают.

Поправки в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступили в силу 15.07.2016 года.

02.01.2017 года вступил в силу новый закон ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» и теперь единственным доказательством зарегистрированного права является наличие записи об этом в ЕГРН ( Единый государственный реестр недвижимости)

Тем не менее на руках у собственников недвижимости остались Свидетельства о государственной регистрации права.

Номер Свидетельства о государственной регистрации права собственности

Бланки Свидетельства о государственной регистрации права имеют номер. Это просто номер бумаги(бланка).
До 01.01.2015 года Свидетельства изготавливалось на ценном бланке, а далее на обычной бумаге, формата А4.

Часто путают номер бланка с номером записи о регистрации права. Главным является номер записи о регистрации права.
Внимательно изучите документ.

Номер бланка расположен внизу и имеет еще серию выпуска (номер региона выдачи).
Например: 72 НВ 890987

Номер бланка свидетельства на простой бумаге , которые выдавались в течении полутора лет, расположен не на титульной стороне свидетельства, а на обороте листа, внизу.
Например: 096940

Иногда, пытаясь получить информацию об объекте недвижимости, пользователи интернета задают поисковику номер бланка.
Это неправильный алгоритм!

Единственным доказательством зарегистрированного права теперь( с 02.01. 2017 года ) является наличие записи об этом в ЕГРН, а не право подтверждающий документ, как было ранее.

Свидетельство о государственной регистрации права — это условно-достоверный документ, поскольку при внесении изменений в реестр недвижимости закон не обязывал Свидетельство менять.

Самым достоверным документом о наличии зарегистрированных прав на недвижимость — является свежая выписка из ЕГРН.
Поэтому в выписке из ЕГРН нет данных о ранее выданном Свидетельстве о государственной регистрации права.

Быстро получить достоверную выписку из ЕГРН можно через партнерские онлайн сервисы Росреестра
Быстро получить выписку из ЕГРН можно здесь

Госпошлина 250 рублей

Выписка придет к вам на электронную почту в течении нескольких минут( в зависимости от нагрузки на сайт Росреестра). Пример выписки можно посмотреть — Выписка из ЕГРН

Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности

С 15.07.2016 года Свидетельства о государственной регистрации права не выдают.

Права подтверждаются только наличием записи об этом В ЕГРН. Запись подтверждается выпиской из реестра.

Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности

Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности сейчас невозможно.

Дубликаты и повторные свидетельства уже не выдаются.

Но можно заказать копию ранее выданного Свидетельства из Архива Росреестра.

Бланк Свидетельства о государственной регистрации права собственности

Бланки Свидетельства о государственной регистрации права собственности выдавались разные.

Отсутствие свидетельства — отсутствие права собственности

До создания единого государственного реестра прав — запись о них вносилась в реестр региональных БТИ.

Поэтому по старым сделкам записи о правах нет ЕГРН. Если у вас такой случай — читайте статью:

Итак, Свидетельство о государственной регистрации собственности — было право подтверждающим документом до 15.07.2016 года.

Сейчас право подтверждающим документом является Выписка из ЕГРН.

Свидетельство о государственной регистрации собственности утратило свою юридическую значимость, это условно достоверный документ.

Пособия по сделкам с недвижимостью

Еще больше информации о правилах оформления сделки по покупке недвижимости вы можете получить в рассылке обучающих материалов от Автора.
Практические материалы и рекомендации опытного специалиста по процедуре сделки и исключению рисков потери денег при покупке придут к вам на электронную почту

Для оформления подписку приобретите первую часть пособия для покупателей :»Хочу купить недвижимость. Что надо знать?»

Стоимость — 100 рублей.
Конечно можно было предложить эти пособие вам бесплатно, я всегда рада разъяснить, но не хочу отвечать на вопросы, которые мне не задают.

Поэтому эти небольшие траты — доказательство вашей потребности в информации.

К тому же 1 часть пособия — это базовые знания, азбука, без знания которой другие разъяснения могут быть непонятны.

Восстановить свидетельство о праве собственности. Дубликат свидетельства

Восстановить свидетельство о праве собственности

В ситуации, когда возникает необходимость продать свое имущество от собственника потребуется восстановить свидетельство о праве собственности на недвижимость. Дубликат свидетельства выдается по письменному обращению собственника организацией, которая выдавала оригинал документа или, в случае ее ликвидации, организацией в чьем архиве хранятся подлинники документов.

Представитель может заниматься восстановлением утраченных документов, имея на руках оформленную надлежащим образом доверенность. В доверенности указываются полномочия поверенного (полный перечень действий).

Если документ о собственности на недвижимость был получен до июля 1997 года, то запрос надо подавать в архив БТИ. Если право собственности возникло в период с июля 1997 г. и до конца января 1998 г. — в местный департамент по жилищной политике администрации.

Через 15 дней заявителю будет выдана справка, которая будет содержать аналогичную информацию, что и в утраченном свидетельстве. С этой справкой собственник или его доверенное лицо обращается в территориальный орган, регистрирующий права на недвижимость, за выдачей дубликата свидетельства.

Если утраченное свидетельство было выдано в период начиная с февраля 1998 года, то за получением дубликата требуется обратиться сразу в территориальное учреждение по госрегистрации прав на недвижимость.

Дубликат свидетельства о праве собственности

Дубликат свидетельства о праве собственности выдается на руки собственнику недвижимого имущества или его уполномоченному представителю.

В случае если оригинал свидетельства о собственности проходил государственную регистрацию, то дубликат также регистрируется. С момента регистрации дубликата оригинал свидетельства утрачивает свою силу.

Дубликат свидетельства полностью повторяет текст оригинала и содержит информацию о:

  • собственнике (ф.и.о. и адрес регистрации по месту проживания указываются полностью),
  • зарегистрированном праве,
  • наименовании объекта недвижимости,
  • месте расположения и площади объекта недвижимости,
  • присвоенном кадастровом (условном) номере и т.д.

При этом над текстом свидетельства делается пометка о том, что это «ДУБЛИКАТ».

В конце текста на дубликате делается заверительная надпись с информацией об органе выдавшем дубликат, серии и номере оригинала утраченного свидетельства, дате и причинах выдачи дубликата.

Дубликат свидетельства о праве собственности подписывается ответственным сотрудником и ставится печать регистрирующего органа.

Работу по восстановлению свидетельства и получению его дубликата доверьте специализированной компании, квалифицированные сотрудники которой проведут всю необходимую работу по восстановлению утраченных документов, что позволит сэкономить ваше время.

Еще по теме:

  • Налог на земли промназначения Земли промышленного назначения: категории, характеристики, нюансы использования В какой-то момент своего существования люди стали покидать крошечные мастерские и взялись за строительство фабрик и заводов. Современные производственные комплексы могут занимать площади, сравнимые с […]
  • Заявление на взыскание судебных расходов пошлина Заявление о взыскании судебных расходов Для возврата потраченных в связи с обращением в суд денежных средств оформите заявление о взыскании судебных расходов. Процедура рассмотрения гражданского дела почти всегда влечет определенные денежные затраты. При подаче иска в суд оплачивается […]
  • Акт проверки знаний правил безопасного обращения с оружием Акт проверки знаний правил безопасного обращения с оружием Пройти пробный экзамен Записаться на обучение или проверку знаний можно по телефону 8 (495) 737 46 46, Или же заполнив анкету на нашем сайте! Обращаем внимание что инспектор ОЛРР Росгвардии присутствует только 1 раз (пока) в […]
  • Осаго с дня покупки авто Сколько можно ездить без ОСАГО по договору купли-продажи? Покупая автомобиль, человек заключает договор купли-продажи с продавцом и оформляет бумаги, которые необходимы для участия в дорожно-транспортном движении. К ним относится водительское удостоверение, полис ОСАГО, а также пакет […]
  • Дсаго отдельно от осаго Все о полисе страхования ДСАГО Введенное в 2003 году в России обязательное страхование гражданской ответственности обладателей личного транспортного средства предполагает гарантированное получение финансовой поддержки участниками ДТП. В связи с этим полис ОСАГО получил статус документа […]
  • Купля продажа авто документ Документы и алгоритм продажи автомобиля Большинство автовладельцев хотя бы единожды решалось на продажу машины. В данной ситуации, помимо необходимости найти подходящего покупателя, встаёт вопрос о юридическом оформлении сделки, в том числе о том, какие документы нужны для продажи […]
  • Машина оформлена на ребенка транспортный налог Можно ли зарегистрировать автомобиль на несовершеннолетнего? Иногда у граждан РФ возникает ситуация, когда автомобиль нужно оформить на своих детей младше 18 лет. В таком случае родители освобождаются от административной ответственности. Но в соответствии с Семейным кодексом, они […]
  • Пенсия инвалида детства в россии Какой размер пенсии у инвалидов детства 1, 2 и 3 группы? Особенности оформления пособий. Только некоторые дети – инвалиды в состоянии полностью справиться с заболеванием. Когда им исполняется восемнадцать лет, то встает необходимость в поиске трудового места, чтобы было на какие […]