Перечень документов на выписку через суд

Содержание страницы:

Как выписать человека из квартиры через суд

Содержание

В последнее время широкое распространение получили споры о выписке граждан из квартир через суд. Основания для предъявления документов в суд для выписки из квартиры могут быть различными, однако в каждом случае в случае речь может идти о фактическом лишении права на жилье.

Эти требования не одинаковые, но взаимосвязаны и могут быть предъявлены в одном иске, что зачастую и происходит на практике. Иски о снятии с регистрационного учета, так называемые «иски о выписке из помещения», часто подаются отдельно, когда лицо фактически не проживает по месту регистрации.

В представленном материале можно узнать о порядке, основаниях и правилах предъявления исковых требований о выписке из квартиры по решению суда.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с выпиской, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Основания для выписки из квартиры

По общему правилу, снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на добровольных началах, либо в принудительном порядке через суд. Основания для принудительного выселения и выписки указаны в законе и не могут устанавливаться произвольно.

Для добровольного выселения достаточно обратиться в паспортный стол или УФМС и заполнить листок убытия. Для принудительного выселения необходимо подать иск в суд.

В каких случаях гражданин подлежит принудительной выписке?

Иски о принудительном лишении права пользования жилым помещением, в том числе о выписке по суду, предъявляются в следующих случаях:

  • невнесение платы за коммунальные услуги более 6 месяцев подряд;
  • добровольный выезд лица в другое место на постоянное жительство;
  • разрушение или повреждение помещения;
  • использование жилого помещения не по назначению;
  • систематические нарушения прав соседей.

На практике, выписка по суду из квартиры представляет собой снятие с регистрационного учета и, одновременно, прекращение права пользования.

Важно! Для того, чтобы начать процесс выписки/выселения необходимо определиться с основанием для выселения и уже затем собирать все необходимые доказательства согласно выбранному основанию.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по суду

Если снятие с регистрационного учета бывшего члена семьи допускается законодательством, то заявление в суд о выписке несовершеннолетнего из муниципальной квартиры крайне редко приведет к положительному результату. Это связано с тем, что ребенок при разводе родителей не становится бывшим членом семьи, и до достижения возраста 18 лет вправе пользоваться помещением.

Из муниципального жилья ребенок подлежит выселению только в иное жилое помещение, выделенное его родителям.

Важно! В связи с тем, что ребенок регистрируется по месту жительства родителей, то выселение/выписка несовершеннолетнего возможна исключительно вместе с одним из родителей или к другому родителю с которым он фактически проживает.

Такой вариант также затруднителен, поскольку документы, необходимые для подачи в суд о выселении несовершеннолетнего, должны подтверждать соблюдение жилищных прав ребенка, т.е. надлежащие условия проживания по новому месту проживания.

Важно! К участию в судебном процессе обязательно привлекаются органы опеки, которые обязаны выдать заключение о соблюдении условий для выселения ребенка. Только в этом случае иск на выписку и выселение детей может быть удовлетворен.

Выселение детей с одним из родителей допускается в ситуации, когда иск на выписку через суд подает лицо, которое приобрело недвижимость у одного из родителей. Однако даже такие обстоятельства, как продажа жилого помещения, далеко не всегда приведут к вынесению решения суда о выписке из квартиры, так как приоритет всегда отдается интересам ребенка.

Как через суд выписать человека из квартиры

Для того, чтобы выписать из квартиры через суд, необходимо предъявить соответствующий иск. Перед предъявлением документов для выписки из квартиры через суд должны быть установлены законные основания для такой процедуры.

Документы для выписки из квартиры через суд

Список документов на подачу выселения через суд зависит прежде всего от установленного основания для снятия с регистрационного учета, которое будет указано в исковом заявлении. В стандартный пакет документов, которые необходимы для выписки человека из квартиры через суд, входят:

  • госпошлина на выписку через суд, в том числе по иску в отношении ребенка (сумма платежа составляет 300 рублей, как неимущественный спор);
  • копия паспорта истца;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, или договор социального найма, если подаются документы при выписке из муниципальной квартиры через суд;
  • выписка из домовой книги, копия домовой книги или справка УФМС о зарегистрированных лицах;
  • копии искового заявления о выписке по решению суда, а также иных материалов для ответчика и третьих лиц.

Важно! Чтобы выписать граждан по решению суда, должны быть приложены документы, подтверждающие законность оснований для выселения. К примеру, если подается исковое заявление на выписку несовершеннолетнего из квартиры по договору соцнайма, необходимо приложить доказательства наличия у ребенка иного жилого помещения.

Выписка из муниципального жилья

Жилищное законодательство регламентирует следующий перечень оснований для принудительной выписки из муниципальной квартиры через суд:

  • задолженность по платежам за коммунальные услуги более 6 месяцев подряд;
  • добровольный выезд лица в другое место на постоянное жительство;
  • разрушение или повреждение помещения;
  • использование жилого помещения не по назначению;
  • систематические нарушения прав соседей.

Важно! Указанные основания для выписки из муниципальной квартиры через суд необходимо установить еще на стадии подготовки к судебному процессу, так как принудительное выселение и выписка нередко требуют соблюсти процедуру предварительного уведомления ответчика.

Кроме того, на стадии судебного разбирательства истцу предстоит доказать изложенные в иске требования. Поэтому каждое основание для выписки из квартиры должно быть надлежащим образом подтверждено документально.

Кто может подать в суд на выписку из муниципальной квартиры? Такое право предоставлено только собственнику или наймодателю жилого фонда. Сами жильцы могут обратиться в суд с требованием о признании утратившим права пользования только в случаях, прямо указанных в законе.

Сроки рассмотрения дела

Сроки рассмотрения дел по выписке по суду из квартиры могут существенно затягиваться ввиду сложности спора. По закону процессуальный срок разбирательства дел не может превышать двух месяцев.

Если основанием для снятия с регистрационного учета является неоднократное нарушение прав соседей, то к материалам дела прилагаются протоколы об административном правонарушении или постановления о привлечении к административной ответственности. Аналогичным образом происходит подтверждение оснований, если подан иск на выселение граждан на основании использования жилья не по назначению или разрушении помещения.

Если зарегистрированное лицо снимается с учета на основании фактического выезда из занимаемого помещения, то к иску прикладываются документы о временной регистрации лица, справки из управляющей компании о составе семьи, акты об обследовании жилищных условий, которые подтверждают, что вещей зарегистрированного лица нет в квартире. Также в качестве доказательств можно привести показания свидетелей или заявить ходатайство в суд о запросе информацию о временной регистрации лица в УФМС.

Если лицо выселяется ввиду задолженности за коммунальные услуги, то к иску необходимо приложить справку из управляющей компании.

Госпошлина при выписке через суд

Для обращения в суд необходимо предварительно оплатить государственную пошлину, размер которой для процесса о принудительном выселении составит 300 рублей (так как предъявлен иск о неимущественном споре) в соответствии со ст. 333.19 НК РФ. К исковому заявлению нужно приложить оригинал платежного документа, иначе суд оставит иск без движения.

Размер уплачиваемой госпошлины не зависит от того, кто выступает ответчиком – ребенок или взрослый. Однако законным представителем ребенка в суде будет выступать один из его родителей, поэтому по итогам рассмотрения дела с него может взыскиваться госпошлина в пользу истца.

Исковое заявление на выписку

В тексте искового заявления на выписку из квартиры необходимо указать следующее:

  • наименование участников процесса и их контактную информацию;
  • наименование суда;
  • наличие у истца права на обращение в суд с подобным требованием;
  • основания для выселения;
  • описание доказательств, на которых основываются требования иск;
  • перечень документов, приложенных к заявлению;
  • дата и подпись истца.

Исковое заявление и письменные доказательства направляются в суд по почте, либо предъявляются лично через канцелярию суда с приложенной квитанцией об уплате государственной пошлины.

В какой суд подавать иск?

Исковое заявление о выписке из квартиры по решению суда подаются в районный суд по месту нахождения ответчика (ст. 24, ст. 28 ГПК РФ). Если место жительства ответчика неизвестно, документы подаются в суд по его последнему адресу.

Решение суда о выписке из квартиры

Если представленные доказательства достоверно подтвердили наличие оснований для принудительного выселения, суд принимает решение о выписке ответчика из спорного жилого помещения. Судебный акт будет содержать:

  • вводную часть с описанием всех участников дела;
  • описательную часть, в которой будут изложены все обстоятельства дела;
  • мотивировочную часть, в которой суд укажет на свои выводы относительно представленных доказательств;
  • резолютивная часть – решение суда относительно исковых требований.

После получения готового решения суда и вступлении его в законную силу истец может обратиться за принудительным исполнением.

Также в решении суда будет зафиксировано, куда подлежит выселению ответчик.

Принудительное выселение по судебному акту будет осуществляться с учетом следующих особенностей:

  • если ответчик добровольно не покидает жилое помещение, исполнительные документы необходимо направить приставам;
  • если осуществляется выписка из дома через суд, отметка в домовой книге будет заверена в местной администрации;
  • если происходит выселение через суд ребенка, на стадии исполнения также будут участвовать органы опеки;
  • принудительное исполнение будет осуществляться через органы УФМС, а отказ от добровольной выписки после решения суда повлечет взыскание исполнительского сбора.

Чтобы соблюсти свои права и законные интересы, не стоит самонадеянно рассчитывать на собственные силы в столь сложном судебном процессе. Обращайтесь за помощью к нашим специалистам, мы поможем добиться успеха даже в самом сложном споре по выселению. Для этого достаточно связаться с нашими консультантами по телефону или заполнить заявку на сайте в электронной форме.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Как выписать человека из квартиры через суд

Содержание

В последнее время широкое распространение получили споры о выписке граждан из квартир через суд. Основания для предъявления документов в суд для выписки из квартиры могут быть различными, однако в каждом случае в случае речь может идти о фактическом лишении права на жилье.

Эти требования не одинаковые, но взаимосвязаны и могут быть предъявлены в одном иске, что зачастую и происходит на практике. Иски о снятии с регистрационного учета, так называемые «иски о выписке из помещения», часто подаются отдельно, когда лицо фактически не проживает по месту регистрации.

В представленном материале можно узнать о порядке, основаниях и правилах предъявления исковых требований о выписке из квартиры по решению суда.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с выпиской, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Основания для выписки из квартиры

По общему правилу, снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на добровольных началах, либо в принудительном порядке через суд. Основания для принудительного выселения и выписки указаны в законе и не могут устанавливаться произвольно.

Для добровольного выселения достаточно обратиться в паспортный стол или УФМС и заполнить листок убытия. Для принудительного выселения необходимо подать иск в суд.

В каких случаях гражданин подлежит принудительной выписке?

Иски о принудительном лишении права пользования жилым помещением, в том числе о выписке по суду, предъявляются в следующих случаях:

  • невнесение платы за коммунальные услуги более 6 месяцев подряд;
  • добровольный выезд лица в другое место на постоянное жительство;
  • разрушение или повреждение помещения;
  • использование жилого помещения не по назначению;
  • систематические нарушения прав соседей.

На практике, выписка по суду из квартиры представляет собой снятие с регистрационного учета и, одновременно, прекращение права пользования.

Важно! Для того, чтобы начать процесс выписки/выселения необходимо определиться с основанием для выселения и уже затем собирать все необходимые доказательства согласно выбранному основанию.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по суду

Если снятие с регистрационного учета бывшего члена семьи допускается законодательством, то заявление в суд о выписке несовершеннолетнего из муниципальной квартиры крайне редко приведет к положительному результату. Это связано с тем, что ребенок при разводе родителей не становится бывшим членом семьи, и до достижения возраста 18 лет вправе пользоваться помещением.

Из муниципального жилья ребенок подлежит выселению только в иное жилое помещение, выделенное его родителям.

Важно! В связи с тем, что ребенок регистрируется по месту жительства родителей, то выселение/выписка несовершеннолетнего возможна исключительно вместе с одним из родителей или к другому родителю с которым он фактически проживает.

Такой вариант также затруднителен, поскольку документы, необходимые для подачи в суд о выселении несовершеннолетнего, должны подтверждать соблюдение жилищных прав ребенка, т.е. надлежащие условия проживания по новому месту проживания.

Важно! К участию в судебном процессе обязательно привлекаются органы опеки, которые обязаны выдать заключение о соблюдении условий для выселения ребенка. Только в этом случае иск на выписку и выселение детей может быть удовлетворен.

Выселение детей с одним из родителей допускается в ситуации, когда иск на выписку через суд подает лицо, которое приобрело недвижимость у одного из родителей. Однако даже такие обстоятельства, как продажа жилого помещения, далеко не всегда приведут к вынесению решения суда о выписке из квартиры, так как приоритет всегда отдается интересам ребенка.

Как через суд выписать человека из квартиры

Для того, чтобы выписать из квартиры через суд, необходимо предъявить соответствующий иск. Перед предъявлением документов для выписки из квартиры через суд должны быть установлены законные основания для такой процедуры.

Документы для выписки из квартиры через суд

Список документов на подачу выселения через суд зависит прежде всего от установленного основания для снятия с регистрационного учета, которое будет указано в исковом заявлении. В стандартный пакет документов, которые необходимы для выписки человека из квартиры через суд, входят:

  • госпошлина на выписку через суд, в том числе по иску в отношении ребенка (сумма платежа составляет 300 рублей, как неимущественный спор);
  • копия паспорта истца;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, или договор социального найма, если подаются документы при выписке из муниципальной квартиры через суд;
  • выписка из домовой книги, копия домовой книги или справка УФМС о зарегистрированных лицах;
  • копии искового заявления о выписке по решению суда, а также иных материалов для ответчика и третьих лиц.

Важно! Чтобы выписать граждан по решению суда, должны быть приложены документы, подтверждающие законность оснований для выселения. К примеру, если подается исковое заявление на выписку несовершеннолетнего из квартиры по договору соцнайма, необходимо приложить доказательства наличия у ребенка иного жилого помещения.

Выписка из муниципального жилья

Жилищное законодательство регламентирует следующий перечень оснований для принудительной выписки из муниципальной квартиры через суд:

  • задолженность по платежам за коммунальные услуги более 6 месяцев подряд;
  • добровольный выезд лица в другое место на постоянное жительство;
  • разрушение или повреждение помещения;
  • использование жилого помещения не по назначению;
  • систематические нарушения прав соседей.

Важно! Указанные основания для выписки из муниципальной квартиры через суд необходимо установить еще на стадии подготовки к судебному процессу, так как принудительное выселение и выписка нередко требуют соблюсти процедуру предварительного уведомления ответчика.

Кроме того, на стадии судебного разбирательства истцу предстоит доказать изложенные в иске требования. Поэтому каждое основание для выписки из квартиры должно быть надлежащим образом подтверждено документально.

Кто может подать в суд на выписку из муниципальной квартиры? Такое право предоставлено только собственнику или наймодателю жилого фонда. Сами жильцы могут обратиться в суд с требованием о признании утратившим права пользования только в случаях, прямо указанных в законе.

Сроки рассмотрения дела

Сроки рассмотрения дел по выписке по суду из квартиры могут существенно затягиваться ввиду сложности спора. По закону процессуальный срок разбирательства дел не может превышать двух месяцев.

Если основанием для снятия с регистрационного учета является неоднократное нарушение прав соседей, то к материалам дела прилагаются протоколы об административном правонарушении или постановления о привлечении к административной ответственности. Аналогичным образом происходит подтверждение оснований, если подан иск на выселение граждан на основании использования жилья не по назначению или разрушении помещения.

Если зарегистрированное лицо снимается с учета на основании фактического выезда из занимаемого помещения, то к иску прикладываются документы о временной регистрации лица, справки из управляющей компании о составе семьи, акты об обследовании жилищных условий, которые подтверждают, что вещей зарегистрированного лица нет в квартире. Также в качестве доказательств можно привести показания свидетелей или заявить ходатайство в суд о запросе информацию о временной регистрации лица в УФМС.

Если лицо выселяется ввиду задолженности за коммунальные услуги, то к иску необходимо приложить справку из управляющей компании.

Госпошлина при выписке через суд

Для обращения в суд необходимо предварительно оплатить государственную пошлину, размер которой для процесса о принудительном выселении составит 300 рублей (так как предъявлен иск о неимущественном споре) в соответствии со ст. 333.19 НК РФ. К исковому заявлению нужно приложить оригинал платежного документа, иначе суд оставит иск без движения.

Размер уплачиваемой госпошлины не зависит от того, кто выступает ответчиком – ребенок или взрослый. Однако законным представителем ребенка в суде будет выступать один из его родителей, поэтому по итогам рассмотрения дела с него может взыскиваться госпошлина в пользу истца.

Исковое заявление на выписку

В тексте искового заявления на выписку из квартиры необходимо указать следующее:

  • наименование участников процесса и их контактную информацию;
  • наименование суда;
  • наличие у истца права на обращение в суд с подобным требованием;
  • основания для выселения;
  • описание доказательств, на которых основываются требования иск;
  • перечень документов, приложенных к заявлению;
  • дата и подпись истца.

Исковое заявление и письменные доказательства направляются в суд по почте, либо предъявляются лично через канцелярию суда с приложенной квитанцией об уплате государственной пошлины.

В какой суд подавать иск?

Исковое заявление о выписке из квартиры по решению суда подаются в районный суд по месту нахождения ответчика (ст. 24, ст. 28 ГПК РФ). Если место жительства ответчика неизвестно, документы подаются в суд по его последнему адресу.

Решение суда о выписке из квартиры

Если представленные доказательства достоверно подтвердили наличие оснований для принудительного выселения, суд принимает решение о выписке ответчика из спорного жилого помещения. Судебный акт будет содержать:

  • вводную часть с описанием всех участников дела;
  • описательную часть, в которой будут изложены все обстоятельства дела;
  • мотивировочную часть, в которой суд укажет на свои выводы относительно представленных доказательств;
  • резолютивная часть – решение суда относительно исковых требований.

После получения готового решения суда и вступлении его в законную силу истец может обратиться за принудительным исполнением.

Также в решении суда будет зафиксировано, куда подлежит выселению ответчик.

Принудительное выселение по судебному акту будет осуществляться с учетом следующих особенностей:

  • если ответчик добровольно не покидает жилое помещение, исполнительные документы необходимо направить приставам;
  • если осуществляется выписка из дома через суд, отметка в домовой книге будет заверена в местной администрации;
  • если происходит выселение через суд ребенка, на стадии исполнения также будут участвовать органы опеки;
  • принудительное исполнение будет осуществляться через органы УФМС, а отказ от добровольной выписки после решения суда повлечет взыскание исполнительского сбора.

Чтобы соблюсти свои права и законные интересы, не стоит самонадеянно рассчитывать на собственные силы в столь сложном судебном процессе. Обращайтесь за помощью к нашим специалистам, мы поможем добиться успеха даже в самом сложном споре по выселению. Для этого достаточно связаться с нашими консультантами по телефону или заполнить заявку на сайте в электронной форме.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Процедура выписки из квартиры через суд

Если нет шанса выписать гражданина по обоюдному согласию, то это делается через суд. Какие могут быть поводы, есть ли определенные основания, как происходит выписка из квартиры через суд — на эти и многие другие вопросы ответим в нашей статье.

Поводов для выписки через суд может быть множество:

  1. Если владелец приобрел квартиру до брака, то супруга и ее родственники непроизвольно теряют все права на нее.
  2. Если жилое помещение не приватизировано, а ее жильцы наносят вред имуществу и нарушают покой соседей, то их также можно заставить съехать в судебном порядке. Недвижимость в этом случае принадлежит местному муниципалитету.
  3. Если не приватизированная жилая недвижимость используется не по назначению, например, сдается, то это еще одна причина для выписки.
  4. Если владелец недвижимости сдал его третьему лицу и прописал его, то он может выселить гражданина через суд. Но для этих действий должны быть серьезные основания.
  5. Если гражданин продолжительный срок не появляется по месту прописки и имеется большая сумма денежного долга по коммунальным услугам, то его выселяют через судебные органы. Но этот момент спорный. Если у ответчика не имеется другой площади для проживания, то его вряд ли выселят.
  6. При помощи судебных органов из жилой недвижимости выписываются неблагополучные родители, которые лишены родительских прав. По постановлению суда они имеют прав для проживания совместно с ребенком на одной жилплощади.
  7. Собственник жилья имеет право на выписку из своей недвижимости нежеланных соседей, которые там появились после приватизации жилья, но совладельцами они не являются. Но если это несовершеннолетние граждане, то выписывать их нельзя.
  8. Если недвижимость была получена в дар или перешла по наследству, но в ней кто-то остался, прописан, то новый собственник имеет право выселить его при помощи судебных органов.

Мотив для выписки:

  1. Окончание периода соглашения по аренде квартиры.
  2. Расторжение брака.
  3. Нарушены условия соглашения.
  4. Дом подлежит сносу.
  5. Нет законных оснований для прописки.

Сбор документов

Для каждого случая собираются документы индивидуально:

  1. Если нужно выселить супруга (у): паспортные данные: ксерокопии и оригинал; бумаги, подтверждающие развод: ксерокопии и оригинал; бумаги, подтверждающие приобретение квартиры до заключения брака; соглашения, подтверждающие наличие прав собственности на оспариваемую недвижимость; выписку из ЕГРП; ксерокопию домовой книги; ксерокопии квитанции об уплате госпошлины.
  2. Если надо выселить хулигана с не приватизированного жилья: паспортные данные заявителя; бумаги, подтверждающие, что квартира не приватизирована; выписку из ЕГРП; ксерокопию об уплате госпошлины; свидетельства и жалобы жильцов дома на хулиганские и неправомерные действия ответчика. Они должны быть зафиксированы в письменном виде полицейским.
  3. Если человек не проживает по прописке и имеет долги по коммунальным услугам: паспорт заявителя; документы, подтверждающие, что ответчик проживает в другом месте; выписка, взятая в управляющей компании о долгах ответчика за коммунальные услуги; квитанция об уплате госпошлины.
  4. Если необходимо выписать из подаренной квартиры родственников бывшего собственника: паспортные данные; ксерокопию домовой книги; выписку из ЕГРП; договор дарения либо завещание; квитанцию об уплате госпошлины, бумаги, подтверждающие наличие прав на собственность.

Исковое заявление

Прежде, чем подавать исковое заявление, нужно доказать свои права на обращение в судебные инстанции как истца и приложить к этому необходимые бумаги для выписки ответчика. Расписание рассмотрения, программа иска и его сроки регулируются ГПК РФ. Такого рода делами занимаются районные суды.

В исковом заявлении необходимо указать:

  1. Персональная информация, адрес: как ответчика, так и истца.
  2. Название районного суда.
  3. В названии иска нужно указать предмет и цель заявки.
  4. В самом документе прописывается причины и обстоятельства заводимого дела, согласно которым должен быть выписан ответчик.
  5. В заключительной части иска нужно указать точный перечень требований к ответчику.
  6. В приложении нужно перечислить все прилагаемые к иску документы и количество их экземпляров.
  7. В конце иска прописываются дата составления и отправления заявления и подпись истца.

Если вы составите иск неправильно, то судебные органы могут отказать в рассмотрении дела.

Подача иска

Порядок действий:

  1. Сначала нужно узнать, какие в вашем случае нужно собрать документы.
  2. После сбора документов нужно подать само исковое заявление.
  3. Можно попросить образец заполнения у судебного пристава либо скачать в интернете.
  4. Исковое заявление заполняется аккуратно и внимательно.
  5. К иску прикладывается перечень документов, и их ксерокопии.
  6. Весь пакет бумаг нужно отдать судебному приставу.

Дальнейшие этапы выписки из квартиры:

  1. Суд проводит проверку поданных документов и принимает решение: удовлетворить иск либо нет.
  2. Может быть дана отсрочка в принятии решения по иску по следующим причинам:
  3. Задержали выплату пенсии;
  4. Задержали выплату заработной платы;
  5. Ответчик находится в тяжелом физическом состоянии;
  6. Ответчик временно безработный;
  7. В семье имеются дети-инвалиды и несовершеннолетние.
  8. Если решение судьи по иску положительное, то человека выписывают по принуждению.

Каких людей не выпишут даже при помощи суда?

  1. Если гражданин отказывается от приватизации жилья в пользу третьих лиц, то выписать его без его позволения невозможно. По законодательству такой человек имеет пожизненное право пользоваться жильем, даже если владелец недвижимости поменялся.
  2. Из-за написанного завещания. Если умерший оставил свое имущество кому-то из родственников, но прописал в завещании, что такого-то нельзя выписывать и наследник обязан жить там постоянно, то выселить его даже при использовании суда не получится. Такое право сохраняется на всю жизнь.
  3. Право проживать в квартире пожизненно имеют члены жилищного кооператива. Подтвердить свои права он может при помощи документа, в котором указано, что он внес пай за кооперативную квартиру.
  4. Если в брачном контракте прописано, что человек будет жить в такой-то квартире, то отменить прописку без его позволения не получится даже при использовании суда.
  5. Нельзя выписывать из жилой недвижимости несовершеннолетних детей из детдома.

Нюансы выписывания особого класса граждан

Несовершеннолетние:

  1. Необходимо получить согласие от органов опеки.
  2. Ребенка нельзя выселять в «никуда».
  3. Если у родителей есть жилье, то они должны дать позволение на выписывание своего ребенка из жилой собственности.
  4. Если родители не дают согласия, то этот вопрос разрешается через суд. Истец подает исковое заявление и документально подтверждает, что у ребенка имеется другое место жительство.

Заключенные:

  1. Таких людей выписывают без их позволения через суд. Но вернувшись, домой с мест лишения свободы, они могут подать встречный иск с правом восстановления прописки.
  2. Их исковое заявление могут удовлетворить, даже если недвижимость была продана новому владельцу.

Инвалиды:

  1. Если инвалид недееспособен, то выселяется он при соблюдении конкретных условий:
  2. Если инвалид считается без вести пропавшим, то его выписывают с позволения суда.
  3. Если инвалид продолжительное время не появляется в квартире, его также выписывают с позволения суда, но при следующих условиях: он не должен жить в оспариваемой собственности более 5 лет; инвалид не платит по счетам коммунальщиков; живет постоянно в другой квартире.
  4. Если инвалид не имеет собственнических прав, его можно выписывать по стандартной программе.
    • С инвалидом переезжает и его опекун.
    • Ему будет предоставлено новая жилая площадь.
    • Условия для проживания должны оставаться прежними.
    • Инвалид должен дать согласие на выписку.

Пенсионеры: их выписывают с позволения суда, только если у них имеется помещение для нового проживания.

Чтобы выселить гражданина с позволения суда уйдет немало времени:

  1. Сначала нужно попробовать решить спорный вопрос мирным путем.
  2. Если не получилось мирным путем, то нужно подготавливать бумаги, доказательства для принудительного выписывания.
  3. Составить исковое заявление.
  4. Дождаться решения суда.
  1. Нужно заплатить госпошлину:
    • физическим лицам – 200 рублей;
    • юридическим лицам — 700 рублей.
  2. Необходимо оплатить услуги адвоката.
  3. Нужно будет заплатить за работу нотариусу.

Общая сумма получится не маленькая, но сказать конкретно сколько, невозможно. Все затраты складываются индивидуально в зависимости от нюансов дела.

Судебная практика

Пример №1:

Истец подал заявление на выселение своего брата из квартиры, из-за его долгого непроживания в ней. Когда он подавал в иск, то не знал о местонахождении своего брата. Судебное разбирательство шло без присутствия ответчика. Суд принял удовлетворительное решение в сторону истца.

Основанием для положительного решения послужило:

  1. Брат истца долгое время не проживал в квартире;
  2. Он стал постоянно жить в другом месте;
  3. Нет доказательств тому, что ответчик был вынужден уехать из спорного жилья.
  4. Нет данных, что ответчик вносил плату за коммунальные услуги.
  5. Брат истца добровольно поменял место жительство.

Пример №2:

Был расторгнут брак и муж подал иск о выписки из квартиры супруги и дочери. В процессе участвовали обе стороны.

Суд принял удовлетворительное решение в пользу истца на основании:

  1. После расторжения брачных уз супруг, и дочь проживали в спорной недвижимости.
  2. В 1999 году они съехали добровольно.
  3. После выезда они не появлялись и не пытались заселиться вновь.
  4. В данное время они постоянно проживают на Украине.

В процессе рассмотрения темы были даны подробные ответы на поставленные вопросы. В конце мы рассмотрели несколько примеров из судебно практики по нашей теме.

В конце хочется подвести итоги:

  1. Все спорные вопросы по выписке граждан из квартиры решаются через суд.
  2. Каждое дело индивидуальное, по нему нужно собирать отдельные документы.
  3. Есть несколько категорий граждан, которых нельзя выселить даже через суд.
  4. После принятия положительного решения ответчик должен выписаться из квартиры в течение 2-х месяцев.

Еще по теме:

  • Приказ на списание бланков строгой отчетности в школе образец Как составить приказ о списании удостоверения? Вопрос-ответ по теме мне нужен образец положения о комиссии по списанию удостоверения, как его составить, что там должно быть, если можно то срочно, спасибо Комиссия должна проверить все использованные и испорченные бланки, их количество и […]
  • Правило и ы после ц Буквы И, Ы после Ц в разных частях слова. Урок русского языка в 5-м классе Тип – урок открытия нового знания. Цели урока: организация работы для открытия и закрепления нового знания; развитие интереса к словарному богатству русского языка; сохранение и развитие умения слушать и […]
  • Ставка единого социального налога в 2018 году Страховые взносы в 2018 году С января 2017 года фонды передали эстафету по учету страховых взносов ФНС. Как изменился расчет взносов, куда их нужно платить и как отчитываться — расскажем в данной статье. В 2016 году стало известно, что на смену страховым взносам придет новый единый […]
  • Закон о выделении земли с 1 марта 2018 года Порядок приватизации земельного участка после 1 марта 2018 года Упрощенный порядок перевода в частную собственность земельных участков, известный как «дачная амнистия» вновь был продлен в 2018 году. Тогда же были внесены изменения, касающиеся приватизации земельного участка после 1 […]
  • Штрафы гибдд списали с карты Списание штрафов приставами с карты — в каких банках не снимают? Списания штрафов с карты Многие автолюбители, имеющие длительные задолженности по штрафам, сталкивались с обращением взыскания таких штрафов судебными приставами на счета водителей и связанные с этими счетами банковские […]
  • Ходатайство приглашение иностранцу образец Образец заполнения гарантийного письма для приглашения иностранца в Россию Сегодня иностранцу, чтобы въехать в Российскую Федерацию, нужно приглашение от физического или юридического лица, которое составляется на основании предоставленных в федеральную миграционную службу гарантийного […]
  • Доверенность на внесение изменений в полис осаго Доверенность на страхование автомобиля Обязательное страхование автогражданской ответственности может осуществляться собственником автомобиля или любым человеком при наличии доверенности от собственника. Доверенность – это специальный письменный документ, который выдается собственником […]
  • Законы по торговле разливным пивом Законы, регламентирующие продажу пива: ключевые нововведения и требования в 2017 году Статьи по теме В России с 1 января 2017 г. были внесены новые изменения, регламентирующие сбыт алкоголя, в том числе пива, которые отражены в Федеральном Законе от 22 ноября N […]