Исковое заявление об определении порядка пользования жилым домом

Исковое заявление об определении порядка пользования жилым домом

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Исковое заявление о вселении и определении порядка пользования жилым помещением

В Куйбышевский районный суд г. Омска

Истец: Ю. П.,
проживающая: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом № …,
фактическое место пребывания:
г. Омск, 5-я кордная, д…, кв. …

Ответчик: Е. В.,
проживающая: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом …

Исковое заявление
о вселении и определении порядка пользования жилым помещением

Я, Ю. П., являюсь собственницей ½ доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом №… Собственником ½ доли в праве на дом является ответчик Е. В. До 2003 года я проживала в спорном жилом доме. В связи с окончанием срока осуждения в 2008 году, предприняла попытку вселения в указанный дом, однако, ответчица Е. В. отказалась предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя свои действия тем, что «подумала, что Ю. П. более из мест лишения свободы не выйдет, сделала в доме перепланировку». Ответчица, в качестве условия для пользования спорным домом предлагает мне сделать «отдельный вход в доме и жить». (из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 10 июля 2009г.)

Кроме того, ответчица, как следует из ее объяснений, а также технического и кадастрового паспорта на жилой дом, в нарушение законодательства (без разрешительных документов и моего согласия) произвела перепланировку (переустройство) жилого помещения.

Согласно статье 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Действующее законодательство не допускает переоборудование и перепланировку при отсутствии согласия всех собственников перепланируемого жилого помещения.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (жилого дома № …, по улице Красных Зорь в г. Омске), общая площадь дома без учета самовольно возведенных пристроек, составляет 25,1 кв. м. (что следует также из справки о содержании правоустанавливающих документов от 11 сентября 2009 года). Жилая площадь состоит из двух комнат размером 11,9 кв. м. и 13,2 кв. м.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что комната, площадью 13,2 кв. м. (литера А на поэтажном плане строения) является изолированной, самовольно ответчиком не перепланированной, полагаю возможным передать данную комнату мне в пользование.

На основании вышеизложенного, прошу суд:

1. вселить меня, Ю. П. в жилое помещение — жилой дом, находящийся по адресу: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом № …

2. определить порядок пользования жилым домом, находящимся по адресу: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом № … следующим образом: комнату № .. на плане строения), площадью 13,2 кв. м. (литера А на поэтажном плане строения) передать в пользование Ю. П.

3. обязать ответчика Е. В. устранить нарушения моего права собственности — привести жилое помещение — жилой дом, находящийся по адресу: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом № … в прежнее состояние, существовавшее до осуществления незаконной перепланировки и переустройства спорного жилого дома.

1. Копии искового заявления по числу сторон;
2. Копия технического паспорта жилого дома по адресу: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом № … (у ответчика имеется);
3. Копия кадастрового паспорта жилого дома по адресу: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом № … (у ответчика имеется);
4. копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 10 июля 2009г.;
5. копия справки о содержании правоустанавливающих документов от 11 сентября 2009г.;
6. копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 сентября 2009г.;
7. копия карточки технического учета объекта недвижимости ГП ОЦТИиЗ;
8. квитанция об оплате госпошлины в суд;
9. ходатайство об извещении по иному адресу.

Оригиналы указанных документов будут представлены в судебном заседании.

Подпись _________________ / Ю. П./

См. также другие исковые заявления об определении порядка пользования жилым помещением:

  • Исковое заявление (встречное) об определении порядка пользования жилым помещением в соответствии с которым владеет и пользуется жилым помещением один из двух собственников доли в праве
  • Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования квартирой

Все документы в суд (процессуальные документы):

Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением (образец)

На данной странице вы можете скачать шаблон искового заявления об определении порядка пользования жилым помещением составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Коротко разберем ситуацию.
Когда вообще возникает необходимость определеять порядок пользования?
Ответ — тогда, когда проживающие в квартире лица не могут договориться кто и где должен проживать, т.е. какую именно комнату (-ы) занимать, ограничить в нее доступ другим проживающим лицам и т.п.
Такие споры очень часто возникают между долевыми собственниками, а также собственником и членами его семьи.

Что даст определение порядка пользования квартирой?
Во-первых, за вами будет закреплена конкретная жилплощадь (т.е. комната или комнаты).
Во-вторых, вы сможете ограничить в данную комнату доступ другим проживающим в квартире лицам.

ВАЖНО!
В муниципальной квартире НЕЛЬЗЯ определить порядок пользования квартирой, т.к. нормы жилищного законодательства на сегодняшний день предусматривает это сделать только в отношении квартир (дома) находящихся в частной собственности. Т.е. закона на который вы можете сослаться чтобы требовать определения порядка пользования в муниципальной квартире нет.

В отношении частной собственности, напротив. Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Следует отметить, что судом при вынесении решения по таким спорам прежде всего учитывается:

  • размер долей в праве собственности сторон;
  • сложившийся порядок пользования квартирой;
  • количество проживающих;

Также следует отметить, что размер комнаты закрепленный в пользование может быть больше размера доли в праве собственности одной из сторон. При этом, другая сторона вправе требовать соразмерной компенсации за пользование данной площадью. Места общего пользования: кухня, санузел, прихожая закрепляется судом в общее владение и пользование сторон.

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: 0 рублей;
Госпошлина: 300 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении порядка пользования жилым помещением

Я, ________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е. указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней.
Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.
Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика). Отношения между нами носят конфликтный характер.

На протяжении длительного времени проживания в данной квартире между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым помещением. В настоящее время между нами возник спор о порядке пользования комнатами в данной квартире т.е. кто и в какой комнате должен проживать.
В связи с тем, что нам не удается договориться о порядке пользования жилым помещением добровольно, прошу суд установить данный порядок, согласно сложившемуся пользованию, а именно: выделить мне (и членами моей семьи, если есть) право пользования комнатой площадью _____ м.кв.
Ответчику выделить в пользование комнату площадью ___ м.кв.

Согласно ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением в пределах его использования, которые установлены ЖК РФ. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин — собственник жилого помещения может использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требования от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

  1. Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: (указать адрес):
  2. выделить в пользование истцу и членам его семьи право пользования комнатой площадью ___ кв.м.;
  3. выделить ответчику в пользование комнату площадью ___ кв.м.,
  4. место общего пользования: кухню, санузел и прихожую закрепить в общее владение и пользование.

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и третьих лиц, для суда;
2. Квитанции оплаты госпошлины;
3. Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма);
4. Копия выписки из домовой книги;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением

Причины разногласий пользования одним жилым помещением могут быть самыми разнообразными:

  • имущество поделено после развода супругами
  • часть имущества была продана
  • часть имущества была конфискована

Могут быть прочие причины, но эти самые распространённые. Подобные вопросы можно решить двумя способами:

  • добровольно заключить соглашение на порядок пользования
  • решить проблему в судебном порядке

Первый вариант, конечно, более выгоден, поскольку требует меньше затрат времени и сил. Но судебный порядок тоже часто встречается на практике.

Подача иска

Иск об определении порядка пользования жилым помещением подаётся в местный суд, где рассматривается мировым судьёй. Ответчиком в данном случае будет лицо, являющееся совладельцем жилья. Иск подаётся по месту нахождения жилого помещения.

Требования

Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением заполняется по общим правилам ГПК. В нём необходимо указывать:

  • наименование инстанции (суда), куда иск подаётся
  • информация о сторонах
  • обстоятельства, согласно которым иск подаётся. Тут необходимо указать:
  1. Адрес жилья
  2. Характеристика жилья: площадь, кол-во комнат (спальных и общих), доступ к комнатам, расположение санузла и кухни, прочие аспекты
  3. Каким образом определялся порядок пользования долями жилого помещения сторонами производства
  4. Собственно сами причины, по которым подаётся иск (претензии)
  5. Подтверждение причин с помощью документов
  6. Обоснование претензий со ссылкой на законодательство и прочие акты

Образец иска есть на нашем портале

Перечень документов, необходимых подавать к иску согласно ГПК:

  • квитанция оплаты госпошлины
  • дубликаты исков согласно числу ответчиков
  • доверенность в случае, когда интересы истца защищает представитель

Касательно именно этой категории дел, то тут необходимо прилагать:

  • документы, подтверждающие право владения
  • договор купли-продажи жилья или доли жилья
  • документы, подтверждающие доли владельцев жилья
  • справки из БТИ
  • документ о составе семьи

Перечень документов по каждому иску может изменяться. Главное условие — они должны доказывать обстоятельства по делу.

Госпошлина и сроки

Данный иск Закон относит к категории исков нематериального характера. Это значит, что госпошлина составляет 200 рублей при подаче заявления.

Срок подачи стандартный для гражданского права — 3 года.

Судебная практика

Практика судебных инстанций по данному вопросу такова, что в подавляющем большинстве судьи принимают положительные решения по исковым заявлениям. Однако далеко не всегда в своём решении суд оставляет порядок пользования имуществом таким, каким он был затребован в исковом заявлении. Часто суд устанавливает порядок на своё усмотрение и это напрямую зависит от обстоятельств и приведённых фактов.

Скачать образец заявления:

Смешанный иск по определению порядка пользования

Рассмотрим особенности иска по определению порядка пользования имуществом, находящимся в общей собственности. Проведенный анализ позволяет сделать практические выводы, в частности, о возможности одновременного изложения в иске нескольких вариантов порядка пользования имуществом, невозможности определения порядка пользования с компенсацией стоимости по усмотрению суда без заявления такого требования истцом, а также о недопустимости встречного иска по данному спору.

Предмет иска

Полномочия суда при определении порядка пользования сформулированы в положениях п. 1 ст. 247 ГК РФ, согласно которым владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Разрешение указанного вопроса относят к ситуационному относительно определенному судебному усмотрению 1 . Конкретные варианты, предлагаемые истцом при обращении в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, не входят в предмет иска, и суд сам, по своему усмотрению сообразуясь с конкретной ситуацией, должен найти наиболее подходящий вариант.

В Информационном бюллетене кассационной и надзорной практики по гражданским делам Архангельского областного суда за II квартал 2009 года (дело № 44г-5/09) указано, что в соответствии с положениями п. 1 ст. 247 ГК РФ и с учетом п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8 именно на суд возложена обязанность установить конкретный вариант порядка пользования. Следовательно, вывод суда апелляционной инстанции о самостоятельном изменении мировым судьей предмета иска является ошибочным и основанным на неправильном применении ст. 39 ГПК РФ и толковании положений ст. 247 ГК РФ.

Из изложенного следует, что предметом иска по определению порядка пользования имуществом является титул на вещь (субъективное право), под порядком, устанавливаемым судом, следует признать любой порядок пользования, соответствующий интересам собственников, вне зависимости от того, изложен такой вариант порядка пользования истцом или не изложен.

Учитывая, что предметом иска не являются конкретные варианты пользования, при подаче иска у истца имеется возможность изложить в исковом заявлении несколько вариантов порядка пользования имуществом.

Так, из Постановления Семнадцатого ААС от 26.02.2014 № 17АП-1920/2013-ГК по делу № А60-18190/2012 следует, что истец обратился в суд с требованием определить порядок пользования земельным участком, находящимся в совместном пользовании, в соответствии с одним из вариантов, а именно: по первому варианту – в соответствии с приложением № 1 – либо по второму варианту – в соответствии с приложением № 2.

Положения п. 1 ст. 247 ГК РФ ориентируют и побуждают суд установить любой вариант порядка пользования – как предложенный, так и не предложенный сторонами – в целях соблюдения баланса в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений. Но стоит заметить, что на выбор суда из различных допускаемых законом вариантов порядка пользования имуществом значительно влияет активность сторон.

В Постановлении Четырнадцатого ААС от 25.02.2015 по делу № А05-7519/2014, определяя предложенный истцом вариант пользования общим имуществом, суд отметил, что в порядке ст. 65 АПК РФ ответчик не представил альтернативного варианта пользования общим долевым имуществом.

Из Определения ВС РФ от 28.03.2016 № 307-ЭС16-1885 по делу № А56-84687/2014 следует, что при отсутствии возражений ответчика относительно конкретных условий пользования общим имуществом, зафиксированных в направленном истцом проекте договора, суды признали указанные условия справедливыми.

Отказ возможен и распространен

В судебных актах встречается положение о том, что при споре между собственниками о порядке пользования общим имуществом, в том числе и жилым помещением (квартирой), суд не вправе отказать в определении порядка пользования (Бюллетень судебной практики Московского областного суда за IV квартал 2011 года, утвержденный Президиумом Мособлсуда 04.04.2012, Постановление Президиума Московского областного суда от 12.10.2011 № 455). Данное положение следует толковать в том смысле, что суд вправе рассмотреть все возможные варианты порядка пользования имуществом и принцип пропорциональности не является единственно возможным, поскольку отсутствие помещений, полностью соответствующих долям сторон в праве собственности, само по себе не является основанием для отказа в определении порядка пользования.

Однако ситуации отказа в определении порядка пользования имуществом возможны и довольно распространены.

Во-первых, если определение порядка пользования может быть только с предоставлением компенсации на основании ч. 2 ст. 247 ГК РФ, то определение такого порядка возможно только когда такое требование изложено в иске и, следовательно, только в отношении истца. Это следует из того, что требование о выплате компенсации на основании п. 2 ст. 247 ГК РФ является правом собственника на возмещение потерь, что исключает определение порядка пользования с выплатой компенсации по усмотрению суда. Иное противоречит принципу неприкосновенности собственности.

В Определении Ленинградского областного суда от 08.04.2015 № 33-1650/2015 суд, отказывая в требовании об определении порядка пользования квартирой, указал, что с учетом технических характеристик квартиры определить порядок пользования жильем по предложенному варианту без нарушения прав сособственников не представляется возможным.

В этом случае можно исходить из рекомендации, изложенной в Определении Свердловского областного суда от 29.03.2005 по делу № 33-2293/2005, где указано, что суд, принявший решение об отказе в удовлетворении исковых требований сторон об определении порядка пользования спорной квартирой исходя из того, что предложенные сторонами варианты не соответствуют их долям в праве собственности, должен был предложить сторонам изменить исковые требования, то есть представить другие варианты порядка пользования спорной квартирой с учетом их права, предусмотренного п. 2 ст. 247 ГК РФ. Отказ в удовлетворении иска об определении порядка пользования будет преждевременным, если его рассмотрение было возможно при уточнении данного иска.

Во-вторых, не исключается отказ в исковых требованиях при отсутствии у собственника реального интереса в пользовании имуществом по предложенному варианту, что характерно при определении порядка пользования жилым помещением.

Из Апелляционного определения Московского городского суда от 16.12.2015 по делу № 33-47438/2015 следует, что судом было установлено, что спорная квартира местом жительства несовершеннолетнего не является, родители определили, что местом жительства ребенка является место жительства его матери. Поскольку несовершеннолетний не может самостоятельно вселиться и проживать в спорной квартире, а его законный представитель (мать) зарегистрирован по иному адресу, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования. При разрешении спора суд первой инстанции правильно не усмотрел нарушений прав несовершеннолетнего, поскольку по достижении 14 лет он будет вправе решить вопрос о месте своего проживания при наличии согласия законного представителя.

Перепланировка

В соответствии с ч. 1 ст. 194 ГК РФ и ч. 1 ст. 167 АПК РФ в форме решения суда принимается постановление суда первой инстанции, которым дело разрешается по существу. Судебное решение не должно вызывать каких-либо неясностей и допускать неоднозначности толкования порядка пользования, оно должно окончательно разрешать спор.

На практике возникает вопрос: является ли необходимость перепланировки как условие порядка пользования основанием для отказа в определении порядка пользования, указывающим на неопределенность решения суда.

Так, в Постановлении Семнадцатого ААС от 09.06.2014 № 17АП-3848/2014-ГК по делу № А50-18233/2013 указано, что сама по себе необходимость осуществления перепланировки помещения не означает невозможности определения предложенного истцом порядка пользования помещением в отсутствие иных предложений со стороны ответчиков, а также в отсутствие доказательств возможности определения иного более предпочтительного порядка пользования помещением, не требующего осуществления перепланировки для обеспечения потребностей всех сторон спора.

В этом случае суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил и соблюдение санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для отказа в определении порядка пользования.

Для обоснования реальной (технической) возможности совместного пользования судом используется экспертное заключение, при этом, экспертным заключением могут быть разрешены и иные вопросы.

В Апелляционном определении Архангельского областного суда от 02.09.2013 по делу № 33-5054/13 указано, что по спору об определении порядка пользования оптимальный вариант расстановки мебели и вещей в квартире определен экспертным путем.

И против ответчика, и против истца

Если речь идет об иске об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей собственности, то перед нами так называемый смешанный иск. Под смешанным иском понимается требование к суду, в котором решение обращается не только против ответчика, но и против истца. Неважно, кто предъявил иск, каждая сторона, формально называемая истцом или ответчиком, в действительности по отношению к другой стороне выступает и в качестве истца, и в качестве ответчика 2 . По данным искам истец, возбудивший гражданское дело в суде, ставит себя в положение ответчика. Предъявляя иск, истец направляет его не только к ответчику, но и против себя самого.

В таком случае, если ответчиком заявлено встречное исковое заявление, доводы и обстоятельства, изложенные истцом во встречном исковом заявлении, могут быть положены в основу возражений ответчика по делу, а встречный иск будет возвращен. Встречное исковое заявление не будет отличаться по содержанию и основаниям возникновения, что исключает взаимную связь между первоначальным и встречным исками, не влечет необходимость при одновременном рассмотрении судом двух исков устанавливать и оценивать различные обстоятельства и применять различные правовые нормы, регулирующие соответствующие правоотношения.

Встречные исковые требования фактически представляют собой возражения на первоначальное исковое заявление, в которых ответчик не отрицает права истца, а лишь указывает, что его интересы в конкретных вещах должны быть уважены в большей степени, чем интересы истца. Поэтому стоит согласиться, что возражения ответчика по смешанному иску об определении порядка пользования имуществом, находящимся в совместной собственности, могут содержать в себе основания (утверждения о фактах), которые, будучи доказанными, влекут удовлетворение требований ответчика, которые не были заявлены только формально.

Однако на практике суды в ряде случаев допускают принятие встречного иска об определении порядка пользования имуществом.

В Апелляционном определении Новосибирского областного суда от 29.08.2013 по делу № 33-6932/2013 суд, удовлетворяя первоначальные исковые требования об определении порядка пользования общей долевой собственностью и отказывая в удовлетворении встречного иска об определении порядка пользования общей долевой собственностью, исходил из того, что закрепление за истцами по первоначальному иску жилой комнаты не нарушает жилищных прав ответчика, отвечает требованиям норм действующего законодательства РФ.

Из Постановления ФАС ВСО от 26.07.2010 по делу № А33-14827/2009 исковые требования об определении порядка пользования нежилым помещением истца к ответчику удовлетворены, а в удовлетворении встречного иска об определении пользования нежилым помещением ответчика к истцу отказано, поскольку первоначальный порядок владения и пользования принадлежащим сторонам на праве общей долевой собственности нежилым помещением наиболее приемлем.

Это можно объяснить тем, что законом допускается защита в суде не только охраняемого законом права, но и интереса (ст. 2 ГПК РФ, ст. 2 АПК РФ). Однако с таким подходом нельзя согласиться. Следует отметить, что ситуации, когда предметом иска выступает не субъективное право, а интерес, который охраняется законом, или интерес, который уважаем настолько, что суд должен дать ему защиту, невзирая на отсутствие указаний, носят исключительный характер и установление порядка пользования между собственниками таким случаем не является.

Защита встречным иском с тем же самым требованием (определить порядок пользования) невозможна, поскольку этот иск уже предъявлен. Требование, изложенное во встречном иске, не имеет другого предмета и не исключает первоначальный иск. В противном случае суд должен будет удовлетворять одновременно как первоначальный, так и встречный иск, поскольку интерес собственников имеет единую правовую форму – право собственности. В практическом аспекте это означает, что во избежание несения судебных расходов следует заблаговременно позаботиться о возможных вариантах определения порядка пользования.

1 Жмуркевич К.А. Смешанный иск по договору поставки // Интеграция науки и практики в контексте реализации правовой политики государства: исторические и современные проблемы права и правоприменения: материалы Всероссийской научно-практической конференции, – Тихорецк, 2015.

Исковое заявление об определении порядка пользования

Мировому судье судебного участка

[Ф.И.О. полностью, почтовый адрес, № телефона]

[Ф.И.О. полностью, почтовый адрес, № телефона]

Третье лицо(если есть):

[Ф.И.О. полностью, почтовый адрес, № телефона]

об определении порядка пользования жилым помещением

На основании договоров [указывается наименование] и свидетельства о государственной регистрации права [№, от какого числа, кем выдано], мы являемся собственниками по [указать размер доли] каждый в [указать количество комнат в жилом помещении] квартире, расположенной по адресу [указать полный адрес].

Собственником [указатьразмер доли] в указанной квартире является [Ф.И.О.]

В квартире проживают [указать кто, Ф.И.О.].

Квартира состоит из комнат, жилой площадью кв. м., общей площадью____ кв. м. [указать порядок размещения комнат, количество смежных и изолированных комнат их площадь]

В настоящее время между нами и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования этой квартирой.

Считаем, что в соответствии с долями должен быть установлен такой порядок пользования спорной квартирой, при котором нам (мне) будет определено в пользование [указать], ответчику [указать].

На основании изложенного, в соответствии с требованиями ст. 247 Гражданского кодекса РФ,

Установить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу [указать адрес], по которому [указать предлагаемый порядок].

1. Копии искового заявления (для ответчика и третьих лиц).

2. Квитанция об уплате госпошлины.

3. Документы, подтверждающие право собственности, размеры долей в праве

собственности (копии договоров купли-продажи, мены и т.д., свидетельств о праве на

наследство и о праве собственности) на квартиру;

4. Техническая документация (план квартиры);

5. Справка о составе семьи из жилищной службы.

В суд ____________ района г. ____________

Истец : Юрчук Александр Владимирович

м. жит.: г. _________________________

Ответчик : Юрчук Виктор Владимирович

м. рег.: г. _________________________

Исковое заявление

(об определении порядка пользования жилым помещением)

Мне, Юрчук Александру Владимировичу, принадлежит 1/2 доля в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: ____________________ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.02.2000 г., зарегистрированного в реестре за № 2079 нотариусом г. ________________ ФИО.

Оставшаяся 1/2 доля в праве собственности в указанной квартире принадлежит Юрчуку Виктору Владимировичу. Спорная квартира состоит из 2-х изолированных комнат общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 28,9 кв.м.

В 2003 году я обращался в суд _____________ района г. _______________ с иском к Юрчуку Виктору Владимировичу о выплате мне стоимости доли в общем имуществе. 18.03.2003 г. суд решил: «Взыскать с Юрчука Виктора Владимировича в пользу Юрчука Александра Владимировича денежную компенсацию его 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру в сумме сто сорок пять тысяч рублей».

Однако, Юрчук Виктор Владимирович выплатил лишь 33 138 (тридцать три тысячи сто тридцать восемь) рублей. Так как за прошедший период времени цены на квартиры значительно выросли, считаю, что 145 000 рублей не соответствуют рыночной стоимости квартиры. Вернуть Юрчуку Виктору Владимировичу выплаченные мне деньги я согласен.

В комнате 17,3 кв.м. собирается проживать моя супруга, в комнате 11,6 кв.м. не проживает никто. Добровольно определить порядок пользования указанной квартирой я и Юрчук В.В. не можем.

Согласно п.1, п. 2 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением мне необходимо для реализации своих прав собственника на жилое помещение (недвижимое имущество), а именно право владения, пользования и распоряжения, в соответствии с назначением объекта и пределами его использования.

На основании изложенного и в соответствии с п. 1, п. 2 ст. 247 ГК РФ,

ПРОШУ СУД:

— определить следующий порядок пользования, Юрчуку Александру Владимировичу предоставить в пользование комнату жилой площадью 17,3 кв. м. в квартире, расположенной по адресу: г. ___________________________.

Приложения:

  1. к/к свидетельства о праве на наследство по закону от 28.02.2000 г.;
  2. к/к решения суда от 18.03.2003 г.;
  3. к/к поэтажного плана от 14.10.20___ г.;
  4. к/к выписки из технического паспорта от 14.10.20___ г.;
  5. копии искового заявления по числу лиц;
  6. квитанция об уплате госпошлины.

Подпись _________________ Юрчук А. В.

В суд ____________ района

Истец: Гатаулина Ольга Леонидовна,

Гатаулин Евгений Ильгизярович,

прож. г. __________________________

Ответчик: Волченко Нина Тихоновна,

Волченко Леонид Михайлович,

прож. г. _________________________

\\об определении порядка пользования жилым помещением\\

Мы являемся собственниками 2\4 доли спорного жилого помещения по просп. Ленина, 105а-59. Доля собственности ответчиков составляет также 2\4.

На протяжении нескольких лет мы с ответчиками постоянно находимся в споре в вопросе определения порядка пользования спорным жилым помещением, в связи с чем не имеем возможности обоюдно определить порядок пользования.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.

Спорное жилое помещение общей площадью 57 кв.м., в том числе жилой-39 кв.м. состоит из 3-х смежно-изолированных комнат: изолированная комната – 9,9 кв.м. и смежные комнаты – 17,4 кв.м. и 11,6 кв.м.

Считаю возможным выделить для нашего личного пользования с целью проживания изолированную комнату площадью 9,9 кв.м., при этом в пользовании ответчиков остаются 2 смежных комнаты площадью 17,4 кв.м. и 11,6 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 247 ГК РФ и действующим законодательством РФ прошу:

  1. Выделить в пользование Гатаулиной Ольги Леонидовны и Гатаулина Евгения Ильгизяровича в пользование комнату жилой площадью 9,9 кв.м. по адресу г. _______________, просп. Ленина, 105а-59.

Мировому судье _____ района г. _________ с/у №__

Соистцы: Лащинина Нина Иосифовна,

Кузьмина Ирина Анатольевна,

Хорошевская Александра Олеговна,

м. жит.: г. ______________________

Ответчик: Лащинин Дмитрий Анатольевич

м. жит.: г. __________________________

Исковое заявление

(об определении порядка пользования жилым помещением)

Нам, Лащининой Нине Иосифовне, Кузьминой Ирине Анатольевне, Хорошевской Александре Олеговне, принадлежит 7/10 доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу г.____________, пр. Ленинградский д. 21 «В» кв. 106 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 09.02.2006 г. Право собственности зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по _____________ 19.05.2006 г.

Оставшиеся 3/10 доли в праве собственности в указанной квартире принадлежат Лащинину Дмитрию Анатольевичу. Спорная квартира состоит из 4-х смежно-изолированных комнат общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой площадью 44,6 кв.м. Отношения с ответчиком не складываются, нормального общения не получается. Т.к. другого жилья мы не имеем, спорная квартира – единственное место, где мы можем проживать. Добровольно определить порядок пользования имуществом невозможно.

Согласно п.1, п. 2 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Определение порядка пользования жилым помещением нам необходимо для реализации своих прав собственника на жилое помещение (недвижимое имущество), а именно право владения, пользования и распоряжения, в соответствии с назначением объекта и пределами его использования.

На основании изложенного и в соответствии с п. 1, п. 2 ст. 247 ГК РФ ст. 304 ГК РФ,

ПРОШУ СУД:

— выделить нам, Лащининой Нине Иосифовне, Кузьминой Ирине Анатольевне, Хорошевской Александре Олеговне, в пользование три смежные комнаты жилой площадью 34,2 кв.м. (17,3 кв.м., 9,2 кв.м. и 7,7 кв.м.) в квартире, расположенной по адресу: г. _____________ , пр. Ленинградский д. 21 «В» кв. 106;

— выделить Лащинину Дмитрию Анатольевичу в пользование изолированную комнату жилой площадью 10,4 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: г._____________, пр. Ленинградский д. 21 «В» кв. 106.

Приложения (копии):

  1. договор на передачу квартиры в собственность граждан;
  2. свидетельство о государственной регистрации права собственности (4 шт.);
  3. технический паспорт;
  4. выписка из технического паспорта;
  5. справка с места жительства;
  6. копии искового заявления по числу лиц;
  7. квитанция об уплате госпошлины.

_________________

_________________

В суд _________ района г. _________

Истец : Труфанов Сергей Юрьевич

м. жит.: г. ___________________________

Ответчик : Труфанова Ирина Васильевна

м. жит.: г.__________________________

Исковое заявление

-об определении порядка пользования жилым помещением

-о вселении

Мне, Труфанову Сергею Юрьевичу, принадлежит 1/2 доля в праве собственности в квартире, расположенной по адресу г. ________________, пр. Молодежный д. 12 «Б» кв. 27 на основании договора на передачу квартиры, зарегистрированного в Администрации _____________ области 28.02.1997 г. за № 36916, серия Ж.

Оставшаяся 1/2 доля в праве собственности в указанной квартире принадлежит моей бывшей супруге, Труфановой Ирине Васильевне, на основании решения ______________ районного суда г. _________ от 14.06.20___ г. Спорная квартира состоит из 2-х изолированных комнат общей площадью 43,9 кв.м, в том числе жилой площадью 27,6 кв.м. В настоящее время Труфанова Ирина Васильевна в квартире проживает одна .

Ответчица препятствует осуществлению моих прав собственника: не пускает в квартиру, запрещает мне в ней жить. Т.к. другого жилья я не имею, спорная квартира – единственное место, где я могу проживать. Добровольно определить порядок пользования имуществом невозможно.

Согласно п.1, п. 2 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответсвии со ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Определение порядка пользования жилым помещением и мое вселение мне необходимо для реализации своих прав собственника на жилое помещение (недвижимое имущество), а именно право владения, пользования и распоряжения, в соответствии с назначением объекта и пределами его использования.

На основании изложенного и в соответствии с п. 1, п. 2 ст. 247, ст. 304 ГК РФ,

ПРОШУ СУД:

— устранить нарушение моих прав собственника и выделить мне, Труфанову Сергею Юрьевичу, в пользование комнату жилой площадью 17,4 кв. м. в квартире, расположенной по адресу: г. Кемерово, пр. Молодежный д. 12 «Б» кв. 27;

— вселить меня, Труфанова Сергея Викторовича, в указанную квартиру.

Приложения:

  1. договор на передачу квартиры от 28.02.1997 г. № 36916, серия Ж;
  2. решение суда от 14.06.20___ г.;
  3. выкопировка из технического паспорта на квартиру; доверенность представителя;
  4. копии искового заявления по числу лиц;
  5. квитанция об уплате госпошлины;
  6. доверенность представителя.

Подпись _________________ Труфанов С. Ю.

вернуться на главную страницу сайта БЮРО

Еще по теме:

  • Иск ресурс ООО "ИСК "Ресурс" информация актуальна на 14.08.2018 на карточке организациис учетом всех используемыхисточников данных."> разделы Анкета Реквизиты Учредители Госзакупки Арбитраж ФССП Связи ОКВЭД Выписка из ЕГРЮЛ ФНС РФ"> Бухотчетность Финансовый анализ За […]
  • Заявление о согласии на прививку лечение простудных заболеваний Респираторные заболевания Простуда ОРВИ и ОРЗ Грипп Кашель Пневмония Бронхит ЛОР заболевания Насморк Гайморит Тонзиллит Боль в горле Отит Согласие на прививку от гриппа образец Как написать заявление об отказе проведения […]
  • Суммы транспортного налога в налогообложении Транспортный налог Налоги и налоговая система Налоговый кодекс Российской Федерации Транспортный налог До 2003 г. налогообложение транспортных средств базировалось на двух налогах — налоге с владельцев транспортных средств и налоге на имущество физических лиц в отношении водных […]
  • Упущенный заработок по осаго Упущенный заработок по осаго Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии Главная Страховая выплата […]
  • 40-фз об осаго 2014 40-фз об осаго 2014 Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии Главная Закон об ОСАГО № […]
  • Заявление на действия пристава-исполнителя Заявление на действия пристава-исполнителя Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии Главная […]
  • Когда нужно обращаться в арбитражный суд sprosiuristov.ru Дневник юридических баталий Адвокат, Юрист (10) Арбитражные суды (споры хозяств. субъектов) (12) Банки/Кредиты (5) ГИБДД (8) ДНЕВНИК ЮРИДИЧЕСКИХ БАТАЛИЙ (39) Защита прав потребителей (19) Местное самоуправление (8) Мировые и районные суды (13) […]
  • Интеллектуальная собственность и авторское право в сфере культуры Объекты интеллектуальной собственности в сфере культуры и искусства Введение 1. Интеллектуальная собственность 2. Объекты авторских прав 3. Произведения, не охраняемые авторским правом Заключение Список использованных источников Введение Актуальность темы: Объект […]