Залог в рассрочку

Залог в рассрочку

На квартиру от 65 м 2

  • ставка от 8,9%
  • первоначальный взнос от 20%

Рефинансирование

Акция до конца лета!

Переведите ипотеку в ВТБ по ставке от 8,8%
Оформить заявку

Как получить кредит
под залог недвижимости

Оформите заявку

Оформите заявку на кредит под залог недвижимости.

Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.
Если вам нужна помощь в выборе программы или консультация по условиям, закажите обратный звонок.

Подайте документы

Подайте документы на кредит вместе с документами по недвижимости, оформляемой в залог, в ипотечный центр. Мы рассмотрим ваши документы и примем решение. Срок принятия решения может составить до 5 рабочих дней.

Наш менеджер сориентирует вас, какие документы по передаваемой в залог недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку.

Оформите сделку

После окончательного одобрения кредита банком необходимо застраховать риск утраты и повреждения квартиры. Чтобы избежать повышения процентной ставки на 1%, рекомендуем вам застраховать жизнь и риск потери трудоспособности.

Заключите кредитный договор и получите деньги на счёт или карту.

Процентные ставки и условия кредита под залог недвижимости

  • Обеспечение по кредиту – залог квартиры в многоквартирном доме, расположенном в черте города присутствия ипотечного подразделения ВТБ, оформляющего кредит.
  • Закладываемая квартира может находиться в собственности как заемщика, так и супруга / членов семьи, с оформлением поручительства соответствующего лица (лиц).
  • Фиксированная процентная ставка на весь срок кредита – от 11,1% годовых.
  • Валюта – рубли РФ.
  • Размер кредита может составлять не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости.
  • Срок кредита – до 20 лет (кратный 12 месяцам).
  • Сумма кредита – до 15 млн руб.
  • Без комиссий за оформление кредита.
  • Досрочное погашение без ограничений и штрафов.

Погашение ипотеки

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

  • в ВТБ-Онлайн;
  • через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
    (для того чтобы вам было удобнее, рекомендуем оформить бесплатную карту ВТБ и привязать её к вашему договору об ипотеке);
  • через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
  • переводом из другого банка;
  • через отделения Почты России.

Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).

УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита.

Бонусы от банка

Получайте бонусы от банка

Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если был оформлен потребительский кредит, автокредит или ипотека в ВТБ.

Как получить кредит под залог товаров в обороте

Статьи по теме

Рекомендации пригодятся компаниям, которые планируют привлечь кредит под залог товаров в обороте. Ниже можно ознакомиться, как выбрать товар для залога, к каким условиям кредитора быть готовым, как рассчитать примерную сумму кредита.

Используйте пошаговые руководства:

Один из видов залога, под который можно получить банковский кредит, – товары в обороте. К ним относятся сырье, материалы, полуфабрикаты, готовая продукция, предназначенные для продажи.

Для банка товары в обороте – высокорисковый залог. Он согласится принять его от клиентов с высокой платежеспособностью, с которыми он давно сотрудничает. У остальных банк, скорее всего, попросит дополнительное обеспечение – недвижимость или иное ликвидное имущество, рассматривая товары в обороте максимум как 50 процентов залога.

Какие товары лучше не предлагать в залог банку

Если планируете получить кредит под залог товаров в обороте , имейте в виду – он негативно оценит следующие факторы:

  • товары уже находятся в залоге у третьих лиц;
  • товары проданы (залогодатель получил денежные средства) и ждут отгрузки на складе. Стоит отметить, что на основе анализа данных по счетам 41 «Товары» и 43 «Готовая продукция» невозможно определить, какие именно товары уже оплачены. Банку придется поверить компании на слово;
  • товары залежались на складе. Анализируя документы и финансовую отчетность, банк обязательно обратит внимание на позиции, по которым нет движений по счетам 41 «Товары» и 43 «Готовая продукция» более месяца. Кредитор может сделать вывод, что с этим товаром у компании проблемы (например, плохое качество, нет спроса);
  • товары имеют ограниченный срок хранения (например, продукты питания и медикаменты);
  • складские помещения, в которых размещается товар, не соответствуют требованиям к условиям его хранения (нет холодильных установок, отдельного помещения и т. д.);
  • склад не охраняется в ночное и нерабочее время, нет стационарного поста охраны;
  • в помещениях, где хранится товар, отсутствует пожарная сигнализация;
  • нет возможности отделить товары, которые компания предлагает в залог, от остальной продукции, хранящейся на складе;
  • срок действия договора аренды помещений, в которых хранится залог, меньше срока действия кредитного договора. Как правило, банк просит отлагательным условием продлить договор аренды;
  • у компании отсутствуют сертификаты качества на товар (если он сертифицируемый);
  • нет правоустанавливающих документов на залог;
  • товары неликвидны. То есть срок их реализации может превысить 180 календарных дней с того момента, как возникнет основание для обращения взыскания на залог;
  • товары оплачены наличными, и у компании нет подтверждающих документов. Необходимо провести сделку хотя бы как взаимозачет;
  • нет подъездных путей к месту хранения залога;
  • не обеспечен беспрепятственный доступ к товару для его проверки.

Если хотя бы одно из этих условий выполняется, это может обернуться отказом в кредите или повышенным дисконтом.

Как определить максимальную сумму кредита под залог товаров в обороте

Максимальную сумму кредита , на который может рассчитывать компания, передав в залог товары в обороте, можно рассчитать по формуле.

Формула. Расчет максимальной суммы кредита под залог товаров в обороте

Можно ли взять кредит под залог единственной квартиры?

Сможете ли вы взять потребительский кредит под залог единственной квартиры залогодателя, причём с определёнными обременениями сказать не берусь, так как однозначного ответа на ваш вопрос нет. Начну с того, что у каждого банка свои правила и подходы к кредитованию. И в каждом банке действуют свои внутрибанковские требования, предъявляемые к залогу, в том числе и к залогу квартиры. Однако, я вряд ли ошибусь, если скажу следующее — большинство Российских банков не устроит залог квартиры, если она является единственным жильём залогодателя. Поясню, почему я акцентирую внимание именно на единственном жилье.

К залогу квартиры банки, как правило, предъявляют определённые требования, в том числе и следующие:


    Квартира не должна быть единственным жильём ссудополучателя и/или залогодателя.

Это требование связано с Российским законодательством, по которому изъять единственное жильё (квартиру) по обязательствам — невозможно, ну а раз изъять невозможно, то предлагаемый банку залог не может быть гарантом возврата кредита, и не может выступать залогом.

Вот как об этом говорится в статье 24 Гражданского кодекса РФ от 30.11.1994 N 51-ФЗ (Часть первая, Раздел I, Подраздел 2, Глава 3):
«Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.»
А в Статье 446 Гражданского процессуального кодекса (ГПК РФ) приводится перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Из всего перечня имущества приведу только нужные для данного случая фрагменты:
«П. 1 — Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину — должнику на праве собственности:
— жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;»
В вашем случае залогодатель должен будет взять на себя обязательство по погашению кредита (на случае его неуплаты) и подписать с банком договор залога квартиры. Если же эта квартира у пенсионера единственная жилая площадь, то подписание договора по залогу недвижимости невозможно, как противоречащее законодательству, и на это ни один банк не пойдёт.
В залоговой квартире не должны проживать и не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние и/или недееспособные граждане.

В течение всего срока кредитования, в квартире не должны проживать и быть зарегистрированы по этому месту жительства несовершеннолетние и/или недееспособные граждане, так как при обращении взыскания на квартиру могут быть проблемы с органами опеки и попечительства. Для оформления договора залога и реализации залога (при необходимости), Банку потребуется согласие органов опеки и попечительства на выписку жильцов. Согласие от органов опеки и попечительства не получить, если у проживающих в квартире несовершеннолетних/недееспособных нет другого жилья. Всё вернётся к той же 446 статье ГПК РФ и ещё к пункту 2 статьи 20 ГК РФ, в которой говорится, что: «Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.» Нет другого жилья — нет перерегистрации на новое место жительства, нет перерегистрации — не получить решение суда по изъятию жилья в счёт долга. Для банка — это нежелательный замкнутый круг из требований законов.

Выход из положения — кредит без обеспечения

Я решила осветить этот нюанс потому, что он сопутствует вашему вопросу.

Итак, выход из положения у вас всё-таки есть- это кредит без обеспечения, который оформляется при достаточной платежеспособности и положительной кредитной истории (при её наличии). Многие банки сегодня предлагают клиентам кредиты в значительных суммах без залога и поручительства. Просто сумма таких кредитов у одних банков ограничивается 400 — 700 тыс. рублей, а у других 1000 — 3000 тыс.руб. Но так как банков много — то выбор есть. И даже в Сбербанке кредит (без обеспечения) имеет максимальную сумма, значительно большую, чем вам необходимо.

Итак, чтобы получить кредит в достаточно большом размере, вне зависимости от наличия или отсутствия залога квартиры, заёмщик должен быть платёжеспособным, т.е. в банк представляются документы, которые подтвердят, что ежемесячного дохода заёмщика достаточно на обслуживание долга и на его личные расходы и проживание. Это главное!

Если ваша платёжеспособность достаточна для оформления кредита в размере 1 млн. руб., то кредит наличными можно оформить без залога квартиры и не надо будет беспокоить пенсионера. Если ваша платёжеспособность недостаточна, то даже при наличии залога — в кредите вам будет отказано.

К этому остаётся ещё раз повторить, что существует большой выбор банков, которые предлагают потребительские кредиты наличными и без оформления квартиры в залог. Для подтверждения своих слов приведу для вас только несколько наиболее известных и крупных банков, имеющих на начало 2017 года такие предложения:

Кредит под залог имеющегося жилья

  • Сумма кредита — от 600 000 руб. Сумма кредита зависит от цели кредитования
  • Срок кредита — до 30 лет
  • Процентная ставка — от 13,29 % Ставка приведена с учётом комплексного страхования рисков, а также при условии выхода на сделку в течение 30 календарных дней с даты положительного решения о предоставлении кредита.
  • Максимальное соотношение суммы кредита к стоимости недвижимости — до 60% / до 50% (для кредита на потребительские цели)

Условия кредитования

Кредит предоставляется на следующие цели:

  • Приобретение объекта недвижимости
  • Приобретение, капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения объекта недвижимости
  • Финансирование крупных потребительских трат под залог квартиры

Гражданство РФ или иностранного государства

Возраст
21 года до 70 лет на дату полного погашения кредита.

Общий трудовой стаж
должен быть не менее 1 года. Стаж на последнем месте работы не менее 4 месяцев

Образование должно быть не ниже среднего.

Наличие регистрации по месту жительства/пребывания, в том числе на территории субъекта РФ, где располагается Объект недвижимости, не является обязательным.

Требования, предъявляемые к передаваемой в залог Квартире

  • должна быть подключена к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь объекта недвижимости, а также к системе канализации;
  • обеспечена горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни;
  • иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).
  • не находится в ветхом и/или аварийном состоянии;
  • не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением;
  • не состоит в планах органов местного самоуправления и (или) государственных органов на снос;
  • имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
  • страхование недвижимости от рисков утраты и повреждения

Дополнительно можно оформить

  • страхование жизни
  • страхование от постоянной потери трудоспособности
  • страхование от утраты права собственности на недвижимость

Комплексное страхование рисков:

  • Страхование риска утраты (гибели) или повреждения приобретаемого Объекта недвижимости. В отношении земельного участка данный риск страхованию не подлежит.
  • Страхование риска утраты жизни или потери трудоспособности Заемщика/Созаемщика
  • Страхование риска прекращения или ограничения права собственности на приобретаемый Объект недвижимости на срок до 3 лет с даты оформления права собственности на приобретаемый Объект недвижимости.

Полезно
знать

Как оформить ипотечный кредит на квартиру?

По телефону:
+7 495 785-5-785
8 800 200 00 35

Заполните заявку, и мы вам перезвоним

Необходимые документы

  • Заявление — Анкета Заемщика/ Созаемщика/ Поручителя
  • Копия паспорта (все страницы)
  • СНИЛС/ИНН
  • Документы, подтверждающие доход
  • справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы)
  • Военный билет (для потенциального Заемщика/Созаемщика призывного возраста)
  • Заявление — Анкета Заемщика/ Созаемщика/ Поручителя
  • Копия паспорта (все страницы)
  • Свидетельство о регистрации организации и изменений в учредительных документах в ЕГРЮЛ, Свидетельство о постановке на учет в налоговых органах, Копия выписки из реестра акционеров (для Акционерных обществ)
  • Общая система налогообложения: Заверенные главным бухгалтером и печатью компании копии форм № 1 (бухгалтерский баланс) и форма № 2 (отчет о финансовых результатах) за предыдущий отчетный год и за истекшие кварталы текущего года по всем аффилированным компаниям с отметкой налоговой инспекции, либо документами, подтверждающими сдачу отчетности
  • Упрощенная система налогообложения: Налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН за анализируемый период с отметкой налоговой инспекции, либо документами, подтверждающими сдачу декларации, Квитанции, подтверждающие оплату налога на прибыль за анализируемый период, Заверенные главным бухгалтером и печатью компании копии форм № 1 (бухгалтерский баланс) и форма № 2 (отчет о финансовых результатах) за предыдущий отчетный год и за истекшие кварталы текущего года по всем аффилированным компаниям, Уведомление о возможности применения упрощенной системы налогообложения.
  • Выписки из Банка о движении денежных средств по расчетному счету со среднемесячными оборотами
  • Военный билет (для потенциального Заемщика/Созаемщика призывного возраста)

Частная адвокатская практика, нотариальная деятельность

  • Заявление — Анкета Заемщика/ Созаемщика/ Поручителя
  • Копия паспорта (все страницы)
  • Документы подтверждающие доход:
  • Налоговая декларация по уплате налога на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ,
  • Квитанции об уплате налогов и сборов за последний отчетный налоговый период
  • справка из банка(ов) о наличии/отсутствии кредитной истории и текущих кредитов, а также об отсутствии картотеки № 2 по расчетному счету
  • платежные документы, свидетельствующие об уплате налога или справку из ИФНС об отсутствии задолженности перед бюджетом (выписку по финансово-лицевому счету)
  • выписка из банка(ов) о движении по расчетному счету(ам) с печатью банка за прошедший год и истекшие месяцы текущего года (помесячно).
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговых органах (Оригинал или копия)
  • Копия трудовой книжки (при наличии) заверенная уполномоченным лицом
  • Для адвокатов: Удостоверение адвоката, документ, подтверждающий учреждение адвокатского кабинета, Соглашения об оказании юридической помощи в адвокатском кабинете.
  • Для нотариусов: Лицензия на право нотариальной деятельности, Документ, подтверждающий членство в нотариальной палате, Договор (ы) аренды на офисные помещения, либо иные договоры (документы о праве собственности), объясняющие фактическое расположение офиса по данному адресу
  • Военный билет (для потенциального Заемщика/Созаемщика призывного возраста)

Согласие на обработку персональных данных

Я даю свое согласие АО «Альфа-Банк» (107078, г. Москва, ул. Каланчевская, д.27) (далее — Банк) на обработку моих персональных данных, предоставленных мной Банку в форме заявки на сайте банка, с использованием средств автоматизации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных и иные действия, предусмотренные Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях: привлечения к участию/участия в опросах, анкетировании, проводимых Банком для изучения и исследования мнения потенциальных клиентов и прочих физических лиц об услугах, предлагаемых Банком; о качестве обслуживания; обработки моего обращения, включающей: проверку изложенных в обращении обстоятельств, проведение расследования по оспариваемым мною операциям, действиям/бездействиям работников Банка, а также осуществление связи со мной для предоставления информации о результатах рассмотрения моего обращения.

Предоставленные в банк через форму заявки персональные данные подлежат уничтожению, либо обезличиванию по достижении указанных целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей. Я понимаю и соглашаюсь с тем, что для прекращения использования Банком моих персональных данных, мне необходимо обратиться в Банк для оформления отзыва Согласия на обработку моих персональных данных.

Продажа квартиры в рассрочку

Я продаю свою квартиру, но у покупателя нет полной суммы. Предложили расчитаться в два этапа. Первая часть оплачиваеься в день подписания договора купли-продажи, а вторая к кончу года, в договоре прописали до 31.01.2018 г. (С запасом). Возникает ли при этом обременение или ипотека в силу закона

Вот некоторые пункты договора:

3. Указанная квартира продается за _____рублей. Из которых _____рублей Покупатель передает Продавцу в момент подписания договора, а _______рублей обязуется передать до 31.01.2018г.

4. В случае непоступления платежа (или поступления неполной суммы платежа) в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты, указанной в настоящем Договоре, Продавец имеет право обратиться в суд для признания настоящего Договора утратившим силу. В случае признания настоящего Договора утратившим силу по причине задержки платежа, Квартира передается в собственность Продавцу, а Покупателю возвращаются уплаченные денежные средства за вычетом штрафа в размере 0,03% (три сотых процента) от стоимости Квартиры за каждый календарный день, прошедший с даты заключения настоящего Договора и до даты признания настоящего Договора утратившим силу.

5. В связи с вышеизложенным, согласно ст. 488 и ст. 489 ГК РФ, до полной оплаты согласованной Сторонами настоящего Договора цены Квартиры Квартира признается находящейся в залоге у ПРОДАВЦА для обеспечения Покупателем своего обязательства по оплате согласованной выше цены Квартиры. После полной оплаты, согласно пункта 3 настоящего договора, Залог с Квартиры снимается дополнительным соглашением к настоящему Договору, подписанным Сторонами. После подписания данного дополнительного соглашения, оно становится неотъемлемой частью настоящего Договора. Для снятия обременения с Квартиры Стороны обращаются в территориальное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

И еще вопрос: в договоре указывается четвертая часть от реальной стоимости квартиры, а реальная стоимость в «Соглашении о цене по договору купли-продажи». Чем мне грозит такой договор?

Еще по теме:

  • Транспортный налог 2018 спб калькулятор Калькулятор транспортного налога Санкт-Петербурга Калькулятор транспортного налога Санкт-Петербурга поможет рассчитать сумму обязательного для всех автовладельцев ежегодного платежа, а также познакомит со ставками. Коэффициенты, принятые для расчета налога в Санкт-Петербурге, […]
  • Кассационная жалоба это рб Кассационная жалоба это рб Коллегия по административным и гражданским делам: 450002, г. Уфа, ул. Матросова, д. 1 Апелляционная инстанция по гражданским делам: 450057, г. Уфа, ул. Цюрупы, д. 5 Коллегия по уголовным делам: 450000, г. Уфа, ул. Пушкина, д. 88 Первая и кассационная инстанция […]
  • 204 приказ мвд Приказ МВД РФ от 10 марта 2009 г. № 203 «О внесении изменений в Устав патрульно-постовой службы милиции общественной безопасности, утвержденный приказом МВД России от 29 января 2008 г. № 80» (не вступил в силу) Внести изменения в Устав патрульно-постовой службы милиции общественной […]
  • Как оформить временную прописку для ребенка Временная прописка ребенка для школы Согласно законодательству нашей страны каждый человек в России должен иметь регистрацию по месту проживания или по месту временного пребывания. Чтобы определить ребёнка в школу, также необходима регистрация. Временная регистрация ребенка для школы […]
  • Одесса сиделка с проживанием Работа сиделкой в Одессе Разместите свое резюме, чтобы работодатель мог напрямую связаться с вами и предложить вам работу Вакансия размещена 15 августа 2018 Описание вакансии: “Уход за лежачей больной (реабилитация после перелома) возраст 84 года с 08-00 до 18-00 в четверг, пятницу и […]
  • Налог на прибыль организаций налоговый кодекс рф Глава "Налог на прибыль организаций" НК РФ и ее влияние на бухгалтерский учет Федеральным законом от 06.08.2001 № 110-ФЗ утверждена 25 глава Налогового кодекса РФ. Глава называется «Налог на прибыль организаций». Ее текст включает 88 статей: с 246-ой по 333-ю. Совершенно новым в этой […]
  • Система и виды наказаний для несовершеннолетних Система и виды наказаний для несовершеннолетних Согласно ст. 88 УК к несовершеннолетним могут применяться следующие виды наказаний: 2) лишение права заниматься определенной деятельностью; 3) обязательные работы; 4) исправительные работы; 6) лишение свободы на определенный срок. С учетом […]
  • Пособие на ребенка до 16 лет самара Детские пособия в Самаре и Самарской области в 2018 году Пособия на малолетних жителей в Самарской области предназначены гражданам, воспитывающим дошкольников и учащихся. При выделении средств во внимание принимаются не только соответствие получателей определенным критериям, что […]