Переселение из пятиэтажек документы

12 пунктов реновации: гарантии для участников программы реновации закрепят в законе

Город подготовил законопроект, который содержит перечень гарантий для жителей и собственников нежилых помещений домов, которые войдут в новую программу реновации. Документ уже внесен на рассмотрение в Мосгордуму.

По словам Сергея Собянина, законопроект составили по итогам консультаций с горожанами и членами Общественной палаты. При этом город планирует продолжить диалог с общественностью, чтобы обеспечить жителям сносимых пятиэтажек юридическую защиту. «Все эти вопросы мы будем постоянно мониторить, при необходимости принимать оперативные решения, пытаясь максимально решить те проблемы, которые возникают у горожан при реализации программы реновации», — подчеркнул Мэр Москвы накануне на встрече с главами управ районов, посвященной актуальным вопросам реновации жилья.

Всего законопроектом предусмотрено 12 дополнительных гарантий, в том числе включение домов в программу или исключение из нее только по решению самих жителей.

Гарантия голоса

Войдут в окончательный список только те пятиэтажки первого периода индустриального домостроения и аналогичные им по конструктивным характеристикам дома, в которых за это проголосуют две трети собственников и нанимателей квартир.

Ранее городом был сформирован предварительный список для голосования, в который вошли около 4,5 тысячи домов. Это здания, находящиеся в плохом техническом состоянии, где сложно провести капитальный ремонт и где в ходе предварительных опросов большинство жителей высказались за снос.

Как пройдет голосование

Голосование по предварительному списку пройдет с 15 мая по 15 июня. Узнать, есть ли конкретный дом в списке, можно по телефону единой справочной службы Москвы: 8 (495) 777-77-77 или в спецпроекте на сайте mos.ru.

Высказать свое мнение жители смогут в любом центре «Мои документы», а также через сайт и мобильное приложение «Активный гражданин». При этом горожане могут голосовать несколько раз, изменяя свое решение. Окончательным будет признан голос, который зафиксирован последним.

Подсчет голосов будет проходить в два этапа — сначала подведут итоги по отдельным квартирам, если в них проживают несколько собственников, а потом в целом по дому.

Отказ от сноса

Если жители не доверяют ни одному из вышеперечисленных способов голосования или же не хотят, чтобы их дом вообще сносили, то они в соответствии с Жилищным кодексом могут провести собрание собственников квартир, выразить свое мнение и передать протокол в районную управу. В этом случае решение будет считаться окончательным.

Кроме того, уже согласившиеся на снос дома смогут выйти из программы реновации на любом этапе ее формирования и реализации — до дня заключения первого договора мены старой квартиры на новую.

Шанс на реновацию

Вместе с тем у жителей домов, которые не вошли в предварительный список, также есть шанс попасть в программу реновации. Для этого им также следует провести собрание собственников, на котором две трети собственников и нанимателей квартир должны поддержать решение о сносе.

Кого не затронет реновация

В программу реновации не смогут войти объекты культурного наследия, выявленные памятники и здания с историко-культурной ценностью.

В городе сохранят все крупные архитектурные комплексы эпохи конструктивизма. Это дома в 40 рабочих поселках, построенные в 20–30-е годы прошлого века, а также дома, которые возвели в первые годы после Великой Отечественной войны.

Не войдут в программу также качественно построенные здания, которые в будущем легко капитально отремонтировать, а также те пятиэтажки, жители которых отказались от сноса.

Гарантия собственности без доплат

Всем жителям новые квартиры будут гарантированно предоставляться бесплатно. Исключение составят те случаи, когда горожане решат увеличить количество комнат, докупив дополнительные «квадраты». Для таких москвичей планируется проработать систему льгот. Например, город готов предоставить скидки и отсрочку платежа, учитывать материнский капитал и ипотеку.

А вот жители, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, смогут переехать в новые квартиры большей площади бесплатно. Увеличивать метраж им будут по нормам в зависимости от состава семьи.

При этом по проекту закона собственникам квартир в сносимых пятиэтажках и новое жилье автоматически оформят в собственность. Владельцы неприватизированных квартир смогут выбирать: стать собственником или сохранить социальный наем. Это решение нужно будет оформить письменно.

Гарантия равноценности и добровольные компенсации

Жителям пятиэтажек, сносимых в рамках программы реновации, будет предоставляться равнозначное жилье в домах-новостройках. В законопроекте прописано, что количество комнат и жилых «квадратов» будет не меньше, чем в прежней квартире, а общая площадь гарантированно увеличится за счет более просторной кухни, прихожей, коридора, ванной и туалета.

Квартиры должны отвечать стандартам, установленным законом «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», а также иметь улучшенную отделку. Отделка комфорткласса предполагает использование более качественных обоев, дверей и покрытия пола, поэтому дополнительных ремонтных или отделочных работ при переезде в такое жилье не потребуется.

При желании собственники квартир в сносимых пятиэтажках вместо равнозначной квартиры могут получить равноценную (равную по рыночной стоимости) денежную компенсацию. Размер такого возмещения и порядок его предоставления определяются в соответствии с федеральным законодательством, в том числе законодательством об оценочной деятельности. При этом процедура эта добровольная и проводится только на основании письменного заявления.

Помощь с переездом

Ветеранам, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, инвалидам и другим льготным категориям граждан будет оказана помощь с погрузкой и разгрузкой вещей, заказом машин и оплатой переезда.

Переселение внутри района

Далеко переезжать москвичам не придется. Закон гарантирует предоставление жителям сносимых пятиэтажек квартир в том же районе даже для Центрального округа. Исключение составляют только Зеленоград и ТиНАО, жителям которых квартиры предоставят в пределах административного округа.

Фактически же в местах, где под снос попадут сразу несколько пятиэтажек, большинство горожан даже не покинут свой квартал. Программу панируется реализовать волновым методом: на месте снесенного дома будет строиться новый, куда переселят жителей ближайших хрущевок, а на их месте появятся новостройки для следующих участников программы.

Удобные и благоустроенные районы

При строительстве новых кварталов будет сразу формироваться сеть улиц, дорог и удобное парковочное пространство, создаваться остановочные площадки и карманы для общественного транспорта. Переходные дорожки и тротуары приспособят для маломобильных граждан.

Предусмотрено создание скверов и парков, детских и спортивных площадок. Также появятся площадки для кратковременного отдыха, места для размещения летних кафе, информационных конструкций и входных групп. Запланирована высадка дополнительных деревьев и кустарников.

Жители новых домов будут обеспечены объектами социальной инфраструктуры в шаговой доступности. Если в районе их не хватает, то эти объекты возведут на месте снесенных пятиэтажек.

Современные дома

Переселять москвичей будут в монолитные дома или дома из современных панельных конструкций с высокой энергоэффективностью. Входы в жилую часть зданий будут преимущественно располагаться со стороны двора, а в помещения общественного назначения — только со стороны улицы.

Для удобства маломобильных групп населения и родителей с колясками пол вестибюля и лифтовых холлов будет расположен на одном уровне, без ступенек. Также минимальным перепад сделают между вестибюлем и входом в подъезд.

Новые дома будут иметь уже остекленные балконы и лоджии, а также специальные корзины для установки кондиционеров. Сами квартиры будущие хозяева смогут с легкостью переделать по своему вкусу — во всех зданиях предусмотрят возможность проведения перепланировки.

Освобождение от взносов на капремонт

С момента включения дома в программу реновации и до момента получения новой квартиры жители пятиэтажек освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. Уже внесенные средства направят на строительство новых домов.

Гарантии собственникам нежилых помещений

Собственники нежилых помещений в сносимых пятиэтажках смогут получить компенсацию стоимости своей недвижимости. Законопроект гарантирует предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или предоставление равноценного нежилого помещения.

В Москве выдали документы на первую квартиру по программе реновации

В Москве появился первый официальный собственник квартиры, полученной по программе реновации. Документы на новое жилье получила Юлия Белова, которая переедет из дома 5 на улице Константина Федина в дом 62б на 5-й Парковой улице. Договор с Департаментом городского имущества москвичка заключила 16 февраля и уже через 10 дней в графе «Собственник» в Едином государственном реестре недвижимости появилась ее фамилия.

Всего же, по данным Департамента, 88 процентов жителей двух домов на улице Константина Федина согласились на переезд. Сейчас завершается процесс перерегистрации документов.

Чтобы получить необходимый пакет бумаг, жильцы многоэтажек могут обратиться в Центр информирования по переселению (он расположен на первом этаже новостройки на 5-й Парковой улице). Сюда можно принести заявление с согласием на получение квартиры, подать документы и заключить договоры на оформление нового жилья. Этой возможностью уже воспользовались 36 местных семей.

При желании, кстати, новоселы могут получить ключи от квартир в день подписания договора и даже попросить о помощи при переезде — его организацией займется управа района.

Новостройка «первопроходца реновации» Юлии Беловой расположена в 300 метрах от старых пятиэтажек, так что менять привычные маршруты ни ей, ни ее соседям не придется.

Всего же в программу реновации вошли более пяти тысяч домов. Новое жилье в них получат 350 тысяч столичных семей. При этом ремонт в квартирах делать не надо — к моменту переселения в них уже будет сделана отделка комфорт-класса. Права участников программы защищают федеральный и городской законы.

Также в рамках программы благоустроят территории вокруг новых домов, построят школы, детские сады, поликлиники и места для проведения досуга. А на месте ветхих пятиэтажек будет сформирована современная городская среда для комфортной жизни, отдыха и работы.

Программу реновации утвердили 1 августа прошлого года. Город уже подобрал свыше 230 стартовых площадок. Их список можно посмотреть на портале mos.ru.

Закон о реновации жилого фонда был подписан Президентом Владимиром Путиным 1 июля 2017 года.

Переселение из пятиэтажек документы

В момент признания дома непригодным к проживанию в связи с его опасностью (аварийностью) принимается решение о сносе (реконструкции) такого дома и отселения всех жильцов, независимо от того, собственники они, наниматели или просто жители.
Переселение – всегда означает заключение договора о представлении гражданам нового жилья. Процесс расселения находится в ведении Департамента городского имущества города Москвы (ДГИ ГМ – раньше департамент назывался Департамент жилищной политики и жилищного фонда – ДЖП и ЖФ).
В интересах любого жильца – получить достойное и безопасное жилище, а в интересах органов государственной власти – как можно скорее переселить Вас из опасного аварийного жилья. На этом этапе происходят основные переговоры и защита прав Клиентов для получения максимально комфортных вариантов переселения из аварийного жилья.
Когда устные договоренности достигнуты – критически важно зафиксировать все параметры нового безопасного жилья в письменном виде.
Параметры новой жилплощади для каждого Клиента разные, но основными являются: количество квадратных метров (метраж), количество комнат, район, этаж, состояние дома (новостройка или нет), состояние квартиры (ремонт), планировка, окружающая инфраструктура (парки, магазины, социальные объекты), удаленность от метро и т.д.
Для Вас критически важно получить квалифицированную помощь адвоката для фиксации всех договоренностей в официальном документе – договоре. От того, что будет написано в документе, напрямую зависит, в какую квартиру Вы переедете.

Какой договор заключать при сносе аварийного жилья и переселении?

Передача жилого помещения – это сделка, которая оформляется заключением договора. Договор о предоставлении жилплощади существует в основном в нескольких вариантах:

Договор социального найма сформулирован в статье 60 Жилищного кодекса РФ –собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
Договор социального найма применяется, когда квартира в сносимом доме находится в собственности государства.

Договор мены в общих чертах сформулирован в Жилищном кодексе РФ и Гражданском кодексе РФ – это обмен одной квартиры на другую. Договор мены применяется в случае, когда квартира приватизирована, между собственником и государством достигнуто соответствующее соглашение и выкуп квартиры не производится.

Предварительный договор – самый сложный с юридической точки зрения договор, т.к. по своей сути он не является сделкой. Эта официальная бумага является всего лишь выражением намерений гражданина и государства в будущем совершить сделку на конкретных условиях.
Возможность заключения предварительного договора закреплена в Законе г. Москвы № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».
На практике этот договор используется Департаментом имущества очень часто, как в работе с собственниками, так и в работе с нанимателями. Департамент городского имущества города Москвы в любом случае обязан Вам предоставить жилое помещение, которое уже находится в собственности государства. Однако, на момент оформления, новая квартира (новый дом), в который Вам надо переселиться, может быть еще не достроен. Либо дом достроен, но право собственности еще не оформлено.
Для собственников важно знать, что в предварительном договоре будут описаны все условия зачета выкупной стоимости сносимой квартиры. Кроме того, если заключен предварительный договор, Вы все еще вправе полностью распоряжаться квартирой – имеете право продавать её.
В случае заключения предварительного договора, юридически, решение вашего жилищного вопроса затягивается и состоит из нескольких этапов, что требует пристального внимания и правового контроля ряда условий (например, срок оформления и регистрации).

Как я могу защитить свои интересы при заключении договора?

Любой из перечисленных договоров содержит массу условий и юридических тонкостей, не зная которых, вы рискуете, как минимум потратить много времени на завершение процесса оформления передачи Вам жилого помещения.
Существует ошибочное мнение, что в договорах, предоставляемых на подпись Департаментом городского имущества, ничего нельзя менять. Множество правовых условий, на которые граждане, зачастую, не обращают внимания, позволят изменить условие договора и существенно ускорить решение жилищного вопроса.
Не надо забывать, что ДЖП и ЖФ заинтересован в скорейшем заключении договора с Вами. Поэтому, при грамотном юридическом диалоге, Вы сможете защитить свои права и законные интересы.
Кроме того, успешный опыт договорной работы с ДГИ ГМ позволяет специалистам юридической компании КПД использовать юридические тонкости, невидимые для граждан. Мы знаем, какая статья закона должна применяться в каждом конкретном договоре.

Результат юридического сопровождения договора для Вас:

Юристы, специализирующиеся на рассмотрении договоров при переселении из аварийного жилья, добьются утверждения текста договора, который будет содержать максимально комфортные для Вас условия. Юристы компании «КПД», по Вашему желанию, обеспечат точечную или комплексную защиту Ваших прав, включая правовой анализ Ваших документов, правовой анализ договора.
Адвокаты укажут Вам на особые зоны риска в договоре, внесут необходимые корректировки, создающие дополнительную юридическую защиту.
Кроме того, юрист, специализирующийся на решении проблем в области сноса аварийного жилья, сможет обеспечить проведение переговоров с представителями Департамента городского имущества города Москвы.
Грамотный правовой диалог с ответственными лицами будет построен, что позволит существенно облегчить решение Вашего вопроса, а также избежать ошибок, влекущих за собой судебный процесс.

Вам остается только сделать выбор – получить заветную жилплощадь самостоятельно или с нашей помощью.

Переселение из пятиэтажек документы

Переселение из жилых домов устаревших серий – процесс, регламентируемый законодательством РФ (в частности Жилищным кодексом и законами Москвы), а также процедурами и положениями Департамента городского имущества города Москвы (ДЖП и ЖФ – старое название).
Процесс оформления достаточно длительный и требует большого количества времени, уделяемого документам. В общих чертах, процесс оформления документов можно разбить на несколько этапов: подача документов в ДГИ, анализ Департаментом Ваших документов, получение результата в виде предложения Вам варианта для переселения. Сюда же можно включить промежуточные этапы, такие как сбор недостающих документов, предоставление дополнительных документов и, например, замена старых документов на новые.

Почему мне нужна помощь юриста в оформлении документов?

Первоначально Вы должны предоставить в ДГИ документы, предусмотренные законодательством – это необходимо для определения объема Ваших прав (иными словами – на что Вы можете претендовать).
Этот этап является одним из ключевых, т.к. от того, какие документы Вы представите в Департамент имущества, напрямую зависит, какую жилплощадь Вы получите.

Какие документы нужны для оформления переселения при сносе пятиэтажки?

Для оформления недвижимости и решения Вашего жилищного вопроса документы нужны в большом количестве и они должны быть надлежаще оформлены. Какие документы – это индивидуальный вопрос, урегулированный большим количеством законов, таких как Жилищный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Закон города Москвы «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», Закон города Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» и другими.
Какие документы нужны в Вашем случае, Вам сможет ответить компетентный юрист.
Примерный перечень документов, которые могут понадобиться, выглядит так:
• Паспорт гражданина Российской Федерации;
• Справка о замене паспорта с 1991 года;
• Свидетельство о рождении гражданина 1975 года рождения и младше;
• Свидетельство о смерти;
• Свидетельство о заключении брака;
• Свидетельство о расторжении брака;
• Правоустанавливающие документы (договор социального найма, договор передачи в собственность в порядке приватизации, договор купли-продажи, договор мены и другие договоры) на жилое помещение, в отношении которого гражданин или члены его семьи имеет право пользования или право собственности, либо обладал такими правами в последние пять лет;
• Справка с места работы;
• Справка о доходах;
• Справка о правах собственности на жилые помещения, зарегистрированные до 1998 года (такая же справка нужна на каждого члена семьи, проживающего отдельно);
и иные документы — список документов не является исчерпывающим.

Стоит отметить, что порядок оформления документов – это важная юридическая процедура. Сбор необходимых документов должен быть осуществлен в очень сжатые сроки. Несоответствие документов нормативным требованиям или вовсе отсутствие документа у гражданина могут повлечь за собой весьма неблагоприятные последствия и/или существенное ухудшение условий для переселения в новое жилье.
Кроме того, утеря документа является очень распространенной проблемой граждан. Особенно это касается документов, выданных много лет назад. Сложно восстановить документ, выданный 20 лет назад государственным органом, которого уже не существует. А от такого документа может зависть, например, получение лишних квадратных метров жилплощади.
Также, необходимо иметь в виду, что различные органы, выдающие справки могут находиться в абсолютно разных местах города, а то и за городом.
Успешный опыт работы с представителями органов государственной власти позволяет специалистам юридической компании «КПД» быть в курсе всех требований и получать все необходимые документы в кратчайшие сроки.

Результат юридического сопровождения договора для Вас:

Ваши права и законные интересы будут эффективно защищены без траты времени и нервов.
Мы поможем Вам предоставить в Департамент городского имущества города Москвы комплект документов, необходимый именно в Вашем случае и оформленный в соответствии со всеми требованиями законодательства и внутренними регламентами.
Мы осуществим сбор документов качественно и в срок. Юристы смогут добыть дополнительные документы, способствующих получению преимуществ процессе оформления нового жилья. Адвокаты помогут истребовать и восстановить недостающие документы.
Специалисты компании обеспечат процесс нотариального заверения документов, организуют процесс оценки и независимой экспертизы (для подтверждения выкупной цены), а в случае необходимости, предоставят Вам исчерпывающую консультацию по самостоятельному сбору и оформлению документов.

Вам остается только сделать выбор – получить заветную жилплощадь самостоятельно или с нашей помощью.

Что нужно знать о переселении при сносе пятиэтажек в Москве?

Расселение жилого помещения в связи со сносом, не является улучшением жилищных условий лиц, проживающих в ветхом жилом фонде. Согласно действующему жилищному законодательству, им обязаны представить взамен сносимого иное благоустроенное жилье, по площади и количеству комнат равное расселяемому. При этом количество семей, ведущих отдельное хозяйство в расселяемой квартире, не имеет правового значения.

В целом же ведущая роль по вопросу переселения из ветхого жилья отводится муниципалитетам. Они могут предоставить как две площади, так и одну. Все зависит от конкретного случая. Например, бывает, когда за комнату без доплаты дают однокомнатную квартиру, и, наоборот, случается, что просят доплатить за лишние квадратные метры.

Сообщения о переселении жильцов с описанием процедуры и списков сносимых зданий должны печатать местные газеты. Уточнить информацию о переселении могут в районной управе. Также объявления должны появляться на информационных досках в подъездах.

Однако по факту в газетах могут печатать малоинформативные заметки о том, как радуются уже переехавшие жильцы без какой-либо конкретики. В районной управе жильцам, скорее всего, дадут общую информацию, перенаправив их в Департамент городского имущества (ДГИ) конкретного района, куда придется приходить лично, так как дозвониться до них не всегда просто. А объявления на досках в подъездах могут появиться «с опозданием», то есть когда уже успеет сработать «сарафанное радио».

Вообще «сарафанное радио» является самым лучшим средством оповещения при переселении. Так что дружите с соседями.

Впрочем, тут все зависит от расторопности вашего районного ДГИ.

В самом начале жильцов приглашают за смотровым талоном, который дает право прийти в новостройку и посмотреть на будущее жилище.

В смотровом талоне уже указан адрес дома и номер квартиры. С этим талоном вы направляетесь в новостройку, где представитель застройщика (он обычно заседает на первом этаже одного из подъездов новостройки) выдает вам ключ от квартиры (талон забирается как залог на время осмотра).

Для осмотра отводится строгий и не слишком удобный для работающих людей промежуток времени по будням, так что готовьтесь отпрашиваться с работы. После осмотра вы сдаете ключ и относите смотровой талон в свой ДГИ.

Выбор квартиры жильцами не предусмотрен! Вы можете либо отказаться, либо подписать согласие на ту квартиру, которая указана в талоне.

В случае отказа ДГИ обычно предлагают два варианта сценариев:

1. Вы ждете, когда кто-то еще откажется от жилья, и тогда вам предложат эти варианты. Но не факт, что они будут комфортнее.

2. Если вы категорически отметаете все предложения, тогда вам придется неопределенное время ждать, когда ДГИ подберет для вас другой вариант. Но это уже может быть другой район и другой тип дома.

После осмотра квартиры и подписания согласия на нее, жильцам придется ждать подготовки договора мены и приглашения не его подписание. В ДГИ обычно обещают, что это займет 1-1,5 месяца. Однако по факту этот срок может растянуться на несколько месяцев, поскольку документы подаются на оформление частями и также частями возвращаются. Также нужно помнить, что в документах могут быть допущены ошибки и их придется отправлять обратно на исправление, а это дополнительное время (от нескольких дней до нескольких недель).

После подписания договора мены жильцам выдают его копию, тогда как оригинал уходит на регистрацию. С этого момента им разрешается переезжать и делать ремонт.

Регистрация же документов в Росреестре может растянуться на несколько месяцев (в среднем на полгода).

При оформлении договора мены вам придется оплатить госпошлину (2 тысячи рублей), а также услуги нотариуса за оформление необходимого пакета документов, например, доверенности на представителя ДГИ (эта доверенность разрешает ДГИ оформить документы за жильцов, чтобы тем не нужно было самим никуда ходить, обычная практика).

Примечание: после финальной регистрации и получения всех документов жильцы вправе обратиться в ДГИ с просьбой возместить затраты на оформление документов (госпошлину). Деньги перечисляются на сберегательную книжку или банковскую карту в течение месяца. Но для этого нужно сохранить квитанцию.

На основании копии договора мены жильцы получают ключи от квартиры и первым делом идут ее «принимать». Для этого нужно поймать специальных инспекторов, которые вместе с новыми хозяевами осмотрят квартиру на предмет строительного брака, а также снимут и зафиксируют показания счетчиков на воду.

Обнаруженные недочеты фиксируются в акте приемки-передачи и вносятся инспекторами в специальный журнал. На основании этого застройщик обязан устранять брак. На деле жильцами придется самим ловить привязанного к объекту прораба и обсуждать уже с ним, когда и как будет происходить устранение неполадок.

Какие-то вещи могут быть сделаны очень оперативно, например, замена оконной рамы. А вот новый смеситель можно ждать месяц.

После осмотра и принятия новой квартиры жилец обязан в течение нескольких дней предоставить данные по счетчикам на воду (которые снял инспектор) в местный многофункциональный центр (МФЦ) вместе с копией договора мены. С этого момента новому владельцу начинает начисляться плата за новую квартиру, но он при этом обязан оплачивать коммуналку и за старую.

Прекратить платить за старую квартиру жилец может только после официальной сдачи ключей от нее инспекторам, которые в свою очередь выдают новому хозяину соответствующий документ, который нужно отнести в МФЦ и ОАО «Мосэнергосбыт». После этого жилец вправе не платить за старую квартиру (хотя квартплата за нее будет какое-то время начисляться, но на это можно уже не обращать внимания).

А вот с оплатой электроэнергии в новой квартире могут возникнуть проблемы, так как оформление договора между вашей управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией (тот же ОАО «Мосэнергосбыт») может затянуться по ряду причин. Соответственно, «Мосэнергосбыт» выставлять счета за электроэнергию напрямую не сможет, а управляющая компания самостоятельно выставить счета может и не удосужиться. В итоге переселенцы столкнуться с ситуацией, когда год-два-три им вообще не будут приходить счета за электроэнергию, а потом одним махом им выставят долг за весь этот период. Так что тут жильцами придется самостоятельно теребить УК и держать руку на пульсе.

Прописаться в новой квартире можно будет только после получения всех документов из Росреестра. До этого человек остается прописанным в старом доме, даже если из дома уже все выехали, а его подготовили к сносу.

Да, квартиры при переселении сдаются с ремонтом. Однако его качество зависит от добросовестности застройщика. Обычно типовой ремонт предполагает обои на стенах (а иногда и на потолке), линолеум или ламинат на полу, наличие работающих розеток. На кухне установлена раковина со смесителем и электроплита, предусмотрен фартук из плитки в районе рабочей зоны. В ванной комнате — раковина со смесителем, унитаз и стальная ванна. А вот настенной плитки в ванной может и не быть, так что новым владельцам придется эту часть отделки брать на себя.

В принципе, машину с грузчиками вам выделить могут. Но вам придется записаться в очередь, которая может быть растянута на месяц. Плюс не всегда тип машины позволит перевезти крупногабаритную мебель. Да и аккуратность грузчиков в данном случае не гарантирована.

По факту большинство переселенцев предпочитает обращаться к коммерческим перевозчикам и оплачивать переезд из своего кармана.

Северо-восточный административный округ (21 дом)

Район Марьина роща:

Анненская ул., д. 6,

Шереметьевская ул., д.31, корп.1, 8.

Шереметьевская ул., д. 31, к. 2.

Годовикова ул., д. 10, корп.1, корп.2.

Район Южное Медведково:

Дежнева пр-д, д.8, Дежнёва пр., д. 22, корп.1,

Милашенкова ул., д. 7, корп. 3,

Фонвизина ул., д. 11,

Молодцова ул., 17, корп.1,

Молодцова ул., 25, корп.1,

Молодцова ул., 33, корп. 1,

Полярная ул., д. 5, корп.2,

Ясный пр., д. 16, корп. 2.

Яблочкова ул., д. 22, корп. 1, корп. 2, корп. 3,

Яблочкова ул., д. 18, корп. 3, корп. 4,

Яблочкова ул., д. 20, корп. 2,

Добролюбова ул., д. 17.

Восточный административный округ (2 дома)

Район Соколина гора:

Кирпичная ул., д. 49.

Плющева ул., 15, корп. 3.

Юго-Западный административный округ (5 домов)

Профсоюзная ул., д. 98, корп.3, корп. 4, корп.6 , корп. 7, корп. 8.

Западный административный округ (39 домов)

Район Кунцево:

Академика Павлова ул., дом 32,

Академика Павлова ул 34,

Академика Павлова ул 36,

Академика Павлова ул 38,

Академика Павлова ул 40,

Академика Павлова ул 54,

Академика Павлова ул 56 стр. 1,

Ярцевская ул., д.27, к.5,

Ярцевская ул., д.31, к.2.

Ярцевская ул., д.31, к.3,

Ярцевская ул., д.31, к.6.

Район Проспект Вернадского:

Ленинский пр-т, д.110, корп.4,

Коштоянца ул., д.19,

Коштоянца ул., д.27,

Коштоянца ул., д.37,

Коштоянца ул., д.9,

Лобачевского ул., д.84.

Кастанаевская ул., д. 61, корп. 1,

Кастанаевская ул., д. 61, корп. 2,

Кастанаевская ул., д. 63, корп. 1.

Малая Филёвская ул., д. 22,

Малая Филёвская ул., д. 24, корп. 1,

Малая Филёвская ул., д. 24, корп. 2,

Малая Филёвская ул., д. 24, корп. 3,

Давыдковская ул., д. 10, корп.1,

Давыдковская ул., д. 10, корп.2,

Давыдковская ул., д. 10, корп.3,

Давыдковская ул., д. 10, корп.4,

Давыдковская ул., д. 12, корп.1,

Давыдковская ул., д. 12, корп.2,

Давыдковская ул., д. 12, корп.4,

Давыдковская ул., д. 12, корп.5,

Давыдковская ул., д. 2, корп.7,

Давыдковская ул., д. 4, корп.1,

Давыдковская ул., д. 4, корп.2,

Давыдковская ул., д. 4, корп.3,

Кременчугская ул., д. 5, корп.1,

Славянский бульв., д. 9, корп.3,

Славянский бульв., д. 9, корп.4,

Северо-Западный административный округ (4 дома)

Маршала Жукова проезд, д.35, корп.2,

Маршала Жукова проезд, д.51, корп.4,

Народного ополчения улица, д.13, корп.3,

Народного ополчения улица д.13, корп.4.

Материал основан на личном опыте сотрудников редакции, а также на комментариях руководителя практики юридической группы «МИП» Светланы Модестовой-Хорст и ведущего менеджера департамента вторичного жилья агентства недвижимости «Азбука Жилья» Александра Лунина.

Данные по сносимым домам взяты с сайта департамента градостроительной политики города Москвы.

Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие «Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»).

Главный редактор: Анисимов А.С.

Адрес электронной почты Редакции: [email protected]

Телефон редакции: +7 (495) 645-6601

Настоящий ресурс содержит материалы 18+

Сообщения и материалы информационного агентства РИА Недвижимость (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 06 июня 2016 года, свидетельство о регистрации ИА № ФС 77 – 65988) сопровождаются пометкой «РИА Недвижимость»
18+

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

• не соответствует тематике страницы;
• пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
• нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
• содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
• содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
• содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
• нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
• содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
• содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
• преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
• имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
• содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
• рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
• содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
• является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
• автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
• автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
• автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты [email protected]

В письме должны быть указаны:

• Тема – восстановление доступа
• Логин пользователя
• Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.