Сертификат молодая семья и материнский капитал

Содержание страницы:

Как правильно купить квартиру по программе «Молодая семья»

Сертификат по программе «Молодая семья» — это шанс купить квартиру при поддержке государства. Как правильно воспользоваться этой возможностью? Как с максимальной выгодой для семьи распорядиться полученными дополнительными деньгами? К кому и куда обращаться, получив на руки сертификат?

Об этом мы побеседовали с ведущим менеджером АН «Новый Город» — Светланой Борисовной Степаненко.

— Светлана Борисовна, есть ли какие-нибудь сроки по реализации сертификата?

Свидетельство на предоставление социальной выплаты действительно в течение 9 месяцев с момента его выдачи. Срок этот небольшой, учитывая, что сделать за это время нужно многое. А вот если участники программы не уложились в установленное время, то они теряют право на получение социальной выплаты.

Особое внимание хотелось бы обратить и на то, что как только вы получите свидетельство по программе «Молодая семья», в течение 60 дней необходимо предоставить его в Сбербанк и открыть там лицевой счет. На этот счет позже будут перечислены деньги. Если вдруг вы не успеете, банк просто не примет ваши документы.

Зачастую, получив сертификат, молодые семьи не торопятся с покупкой. Сертификат на руках, к чему спешить. А торопиться нужно. Ведь это только начало пути к собственной квартире, главное — не упустить возможность воспользоваться дополнительными финансовыми средствами.

Указанная в сертификате сумма не меняется,

а цены на квартиры не стоят на месте

Тут нужно учитывать сразу несколько факторов. Указанная в сертификате сумма не меняется, а цены на квартиры не стоят на месте. Деньги по программе получают большое число семей, и они будут подбирать себе квартиры. По опыту, из года в год складывается ситуация, когда сложно подобрать квартиру согласно требованиям сертификата и за предполагаемую цену. Тем, кто вспоминает о покупке в последний момент, не из чего выбирать, и им приходится приобретать «хоть что-то», лишь бы использовать полученные средства. Такой шанс семье предоставляется только один раз в жизни, больше воспользоваться помощью государства в покупке квартиры вы не сможете.

— Расскажите, какие требования предъявляются к жилью, которое можно приобрести по программе «Молодая семья»?

Требования довольно строгие и не все жилье подходит под условия программы. Начнем с того, что приобретаемый объект недвижимости должен обязательно находиться в собственности, в доме, введенном в эксплуатацию. Поэтому квартиры в строящихся домах не рассматриваются. Если дом в процессе сдачи в эксплуатацию, то Застройщики могут пойти на встречу, забронировав квартиру, на определенных условиях, и вы сможете приобрести квартиру по сертификату.

Жилье должно быть благоустроенным и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. При этом физический износ приобретаемого по договорам купли-продажи жилого помещения не должен превышать 25%.

Рассчитывается площадь приобретаемой квартиры с учетом того, что на каждого члена семьи будет не менее 15 кв. м, без учета лоджий и балконов. И еще один немаловажный момент — жилье разрешено покупать только в Тюмени, так как сумма в сертификате рассчитывается, исходя из рыночной стоимости жилья именно в нашем городе.

— Возможно ли использование для покупки жилья одновременно и сертификата, и материнского капитала, и ипотеки?

Возможно, ряд банков предоставляют специальные условия для участников программы «Молодая семья». Наш ипотечный брокер поможет подобрать оптимальную для вас ипотечную программу из множества предложений разных банков. Кроме этого ипотечный брокер подскажет, как лучше произвести оплату с помощью материнского капитала и сертификата. Заявку можно оформить на сайте нашего агентства, несколькими абзацами ниже.

— И последний вопрос. Исходя из опыта, что вы посоветуете семьям получившим сертификаты по программе «Молодая семья»?

В первую очередь не терять времени. Я уже говорила, что срок на реализацию небольшой, и это только начало пути. Поэтому лучше, если вы сразу обратитесь за помощью и советом к специалистам риэлторам. Сделки по программе очень специфичны. Опытный риэлтор найдет для вас подходящую квартиру. Ипотечный брокер подберет банк и согласует условия. Юрист компании проведет экспертизу и закажет дополнительные необходимые документы по квартире и согласует все этапы сделки. Важно выдержать сроки по оплате и переезду. Удобно и надежно, когда сделку купли-продажи сопровождают специалисты одной компании.

Получили сертификат программы «Молодая семья»?

Не теряйте время!

Ждем вас в нашем офисе по адресу: г. Тюмень, ул. Советская, 51, к.1, офис 401.

Остались вопросы? Звоните: +7 (919) 950-82-25; +7 (3452) 52-92-02

Оформляйте заявку на профессиональную помощь в поиске и приобретении выгодного варианта квартиры по сертификату «Молодая семья»:

Участие в программе «Молодая семья» семей, использовавших материнский капитал

Как известно, Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. N 862. В целях улучшения жилищных условий семьи согласно данным Правилам владелец сертификата может направить средства материнского капитала на погашение основного долга по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока истечения со дня рождения (усыновления) 2-го, 3-го ребенка и последующих детей, то есть не дожидаясь 3-х лет.

Вполне естественно стремление молодых семей использовать такую возможность для улучшения своих жилищных условий. Однако, молодые семьи, реализовавшие свое право на материнских капитал в целях улучшения жилищных условий, могли получить отказ на участие в Подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 — 2015 годы на основании подпункта «г» пункта 18 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования:

18. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:

. г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.

Этому вопросу была посвящена публикация портала «Программа Молодая семья и материнский капитал» от 11.03.2013 г. Приведенные рекомендации касались оптимизации этапа реализации своих прав на материнский капитал молодым семьям — претендентам на участие в Подпрограмме «Молодая семья». На основании подпункта «г» пункта 18 Правил реализация права на материнский капитал воспринималась отдельными чиновниками как ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, что вело к исключению такой семьи из списка участников Подпрограммы и семья больше не имела права на господдержку в получении жилья.

Налицо неравные условия отдельных молодых семей — участников целевой программы при использовании средств материнского капитала, призванного стимулировать улучшение демографической ситуации, то есть повысить рождаемость. В то время как социальные выплаты в рамках программы «Молодая семья» помогают молодым семьям реализовать свое конституционное право на жилье.

Полную ясность внесло Постановление N 21 П от 8 июля 2014 года Конституционного суда РФ: молодые cемьи, которые направили материнский капитал на улучшение своих жилищных условий, теперь имеют право участвовать в федеральной целевой программе (ФЦП) «Молодая семья» по обеспечению жильем.

Постановление вынесено на соответствующий вопрос в Конституционный суд от жительницы города Коряжма Архангельской области, матери двоих детей Елены Дурягиной, просившей проверить соответствие основному закону подпункта «г» пункта 18 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище».

В материалах суда отмечается: «Оспоренное положение не противоречит Конституции РФ, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования не предполагает исключения из числа участников подпрограммы молодой семьи, которая направила средства материнского капитала на улучшение жилищных условий до получения социальной выплаты на приобретение жилья».

Таким образом, представление использования материнского капитала в качестве формы государственной поддержки улучшения жилищных условий абсурдно по своей сути и должно рассматриваться как дополнительная мера государственной поддержки семей, у которых рождается второй ребенок. Дифференциация молодых семей — претендентов на участие в Подпрограмме «Молодая семья» в зависимости от времени получения маткапитала не правомерна.

Последние новости по программе «Молодая семья»

Семьи с пятью и более детьми (в том числе усыновленными) смогут получить единовременную государственную субсидию на приобретение или строительство жилья. При этом приобрести или построить жилье они смогут на территории и того региона, где прожили не менее пяти лет.

Правительство начало серию совещаний по подготовке бюджета на следующий год и ближайшую трехлетку. До 1 октября проект бюджета должен быть внесен в Госдуму. В ближайшее время правительство определит уровень расходов на здравоохранение, науку, образование и поддержку различных отраслей экономики. Об этом.

Программы по улучшению жилищных условий для молодых семей, а также по обеспечению жильём ветеранов будут продолжены.

Смогу ли я приобрести дом в СНТ, где есть возможность ипотеки с внесением первоначального взноса мат капитал?

Добрый день, хотелось бы узнать, смогу ли я приобрести дом в СНТ , где есть возможность прописки по ипотеке с внесением первоначального взноса материнский капитал?

Ответы юристов (1)

Добрый день! Признан пригодным для проживания и имеет адрес с техническим паспортом? Если да то конечно это возможно.

где есть возможность прописки по ипотеке с внесением первоначального взноса материнский капитал?
Тамара

Средства
(часть средств) материнского капитала в соответствии с заявлением о
распоряжении могут направляться:

1) на
приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами
посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в
обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных
накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств
организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося)
жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение
приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной,
предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на
указанные цели;

2) на
строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного
строительства, осуществляемые без привлечения строительной организации лицом,
состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат, а также по
договору строительного подряда (строительной организаций), а также на
компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким
способом объекта ИЖС, путем перечисления указанных средств на банковский счет
лица, получившего сертификат.

В случае
предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего
сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или
строительство жилья либо кредита, в том числе ипотечного, на погашение ранее
предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья средства
(часть) материнского капитала могут быть направлены на:

а) уплату
первоначального взноса при получении кредита на приобретение или строительство
жилья;

б) погашение
основного долга и уплату процентов по кредиту, в том числе ипотечному, на
приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней
за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту), в том числе по
кредиту, обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до
возникновения права на получение средств материнского капитала;

в) погашение
основного долга и уплату процентов по кредиту, в том числе ипотечному, на
погашение ранее предоставленного кредитана приобретение или строительство жилья
(за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств
по указанному кредиту), обязательства по которым возникли у лица, получившего
сертификат, до возникновения права на получение средств материнского капитала.

* Улучшение
жилищных условий – реальное улучшение условий проживания всей семьи в
приобретаемом (!) жилом помещении.

* При
отсутствии собственности на любое жилое помещение, но проживании в
двух-трехкомнатной квартире, заявление на использование средств маткапитала на
приобретение в собственность гостинки, комнаты в общежитии, подселения не будет
подлежать удовлетворению.

* При наличии
в собственности любого жилья, невозможно использовать маткапитал на
приобретение дополнительного жилого помещения меньшей площади, даже если
предполагается отселение старшего ребенка в отдельную квартиру, приобретенную
на средства маткапитала.

* Средства
маткапитала можно направить на покупку дома или части дома с участком. Главное,
чтобы это был договор о купле-продаже именно жилого помещения с участком и в нем не было разграничения по суммам
на дом и участок. Приобретение земельного участка отдельно от дома под действие
закона о материнском капитале не подпадает.

Уточнение клиента

Спасибо огромное за разъяснения!!

01 Апреля 2017, 16:58

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли одновременно использовать сертификаты «Молодая семья» и «Материнский капитал» для покупки квартиры?

Здравствуйте! Я стою на очереди по программе «Молодая семья» с дочерью, как мать-одиночка. В 2012 году родится второй ребенок, и я получу право на материнский капитал. Могу ли я на два сертификата купить квартиру, добавив личные сбережения?

Оксана, 22 декабря 2011 г.

Отвечает Андрей Семенюк, заместитель генерального директора АИЖК:

Да, Вы можете использовать оба сертификата на покупку жилья. В случае недостаточности собственных средств для приобретения жилья требуемой площади, Вы можете воспользоваться ипотечными программами АИЖК («Стандарт», «Новостройка», «Малоэтажное жилье»). Выбор программы зависит от типа приобретаемого жилья. В этом случае на уплату первоначального взноса направляются средства жилищного сертификата, а уже после получения ипотечного кредита на погашение кредита направляются средства материнского (семейного) капитала. Законодательство сегодня не позволяет направлять средства материнского капитала на первоначальный взнос по ипотеке до достижения ребенком, в связи с рождением которого у семьи и возникло право на материнский капитал, трехлетнего возраста.

Другой вариант — Вы можете воспользоваться программой АИЖК «Материнский капитал», тогда сумму материнского капитала Вы сможете направить сразу на часть первоначального взноса по ипотеке, а оставшуюся часть взноса (10% от стоимости жилья) — погасить с помощью жилищного сертификата.

Читайте также

Расскажите о процедуре подачи заявки в Свердловской области

Действует ли программа «Жилье для российской семьи» в Уфе?

О порядке продажи залогового жилья

Что будет, если ипотечный заемщик перестанет платить банку?

Даешь магазин у дачи!

Что влияет на стоимость садового или дачного участка

Заработала «горячая линия» программы помощи ипотечным заемщикам

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) открыло «горячую линию» для ипотечных заемщиков, попавших в сложную финансовую ситуацию: 8-800-755-55-00

«Жилье для российской семьи»: горячая линия

На вопросы наших читателей отвечает руководитель направления департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Татьяна Файнблит

Маткапитал можно будет потратить на первый взнос по ипотеке

Госдума приняла эти поправки во втором и третьем чтениях

За город — с ветерком?

Где в Подмосковье лучше всего покупать жилье и дачу, чтобы не проводить полдня в пробках

Снимаем дачу в Подмосковье

Разброс цен: от 10 тысяч до 4 миллионов в месяц

Спрос на ипотеку упал на треть

Таковы результаты за первый квартал 2015 года

Можно ли по программе ЖРС купить квартиру в таунхаусе?

Моя семья состоит из 3-х человек. Могу ли я стать участником программы?

Возрастная категория сайта 18+

Можно ли приобрести дом по программе «Молодая семья» и использовать материнский капитал?

Добрый день! Можно ли приобрести дом у близких родственников (у родителей) по программе «Молодая семья» и одновременно использовать материнский капитал?

Ответы юристов (1)

Несмотря на то, что молодые семьи, реализовавшие свое право на материнских капитал в целях улучшения жилищных условий, могут получить отказ на участие в Подпрограмме на основании подпункта «г» пункта 18 Правил:

18. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:

а) несоответствие молодой семьи требованиям, предусмотренным пунктом 6 настоящих Правил;

б) непредставление или представление не всех документов, предусмотренных пунктом 15 либо 15(1) настоящих Правил;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета., Вы имеете законное право использовать субсидию по программе «Молодая семья» и одновременно использовать материнский капитал.

Если будет отказ, то такой отказ неправомерен, так как Конституционный суд РФ, своим Постановлением от 08.07.2014 N 21-П, признал неконституционным запрет на одновременное использование для улучшения жилищных условий материнского капитала и выплат, предусмотренных подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище», то есть использование материнского капитала на улучшение жилищных условий не должно влиять на участие граждан в подпрограмме «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище».

Также Вы можете поступить так, не торопиться с реализацией своих прав по материнскому капиталу, и стать участником Подпрограммы «Молодая семья», получить сертификат и реализовать его на жилье, и затем реализовать свое право на материнский капитал, направив его на погашение основного долга.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Еще по теме:

  • График выплат пенсий в январе 2018 в москве График выплаты пенсий в январе 2018 года Содержание статьи: График доставки пенсии в регионах: Когда выплатят пенсии в январе 2018 года? В начале января россиян традиционно ожидают продолжительные выходные, связанные с праздниками: Новым Годом и Рождеством. График получения пенсии за […]
  • Консультант плюс закон о пенсиях Консультант плюс закон о пенсиях Прежде всего, определим, кто имеет право на страховую пенсию по старости. На нее могут рассчитывать мужчины, достигшие возраста 60 лет, и женщины, достигшие возраста 55 лет, при наличии страхового стажа и индивидуального пенсионного коэффициента […]
  • Транспортный налог москвы закон Закон г. Москвы от 9 июля 2008 г. N 33 "О транспортном налоге" (с изменениями и дополнениями) Закон г. Москвы от 9 июля 2008 г. N 33"О транспортном налоге" С изменениями и дополнениями от: 24 ноября 2010 г., 14 ноября 2012 г., 19 марта, 16 апреля 2014 г., 1 апреля 2015 г., 12 июля, 29 […]
  • 340-фз о трудовых пенсиях в российской федерации ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НОВОМ ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ПЕНСИЯХ В соответсвии с пунктом 2 статьи 30 Закона от 17.12.2001 г. № 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации" при определении расчетного размера трудовой пенсии учитывается среднемесячный заработок застрахованного лица за 2000-2001 годы […]
  • Алименты платить детям а не жене Алименты на счет ребенка Родитель, которого волнует вопрос о том, можно ли часть алиментов перечислять на счет ребенка должен знать, что такая возможность установлена законом. Согласно статьи 60 Семейного кодекса РФ суд имеет право (не обязанность) по требованию лица, выплачивающего […]
  • Правило лопаты Лопата, чем отличаются лопаты, инструмент для дачи Чем отличаются лопаты Верхний край полотна чуть отогнут, образуя по обе стороны от тулейки "ступеньки", чтобы удобнее ставить ногу и обеспечить упор в процессе копки. Огородные лопаты различаются также формой ручки: бывают лопаты с […]
  • Штрафы пдд рф 2018 Штрафы ГИБДД 2018 года Ниже представлена таблица штрафов за наиболее частые нарушения ПДД, с которыми могут столкнуться водители. Вы можете воспользоваться формой поиска, чтобы быстро найти нужную информацию по ключу. КоАП - расшифровывается как "Кодекс об административных […]
  • Как считается вредный стаж при уходе на пенсию Льготная пенсия по вредности в 2018 году Пенсионный возраст в России наступает для женщин в 55 лет, а для мужчин в 60. Однако при определенных условиях возможен выход на пенсию в досрочном порядке. В частности, тогда, когда человек был занят на опасном и вредном производстве. Общая […]